Geräumiges neu gebautes Reihenhaus mit Wasserblick in Buurtschap Rodeo
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit A+++-Label und vollständiger Isolierung, was zu geringeren Energiekosten führt
- Wasserseitige Lage, die angenehme Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten bietet
- Flexibles Dachgeschoss, das als viertes Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann
- Neubau mit Woningborg-Garantiezertifikat, das Käuferschutz bietet
- Kinderfreundliche Nachbarschaft in einer grünen Wohnumgebung
Nachteile
- Übergabe erst Anfang 2027 erwartet, was eine lange Wartezeit erfordert
- Nur öffentliches Parken verfügbar, ohne eigene Garage oder Stellplatz
- Reihenhauskonstruktion bedeutet weniger Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden Objekten
- Visuelle Eindrücke sind Illustrationen, die vom tatsächlichen fertigen Objekt abweichen können
- Grundstücksgröße von 126 m² entspricht der Wohnfläche, was auf begrenzten Gartenraum hinweist
Beschreibung
Dieses Objekt stellt das Gebäude Nr. 8 innerhalb des Neubauprojekts Buurtschap Rodeo dar, das sich am Mandepad 15 in Langedijk befindet. Der Bau hat begonnen und ist auf dem Gelände aktiv im Gange. Der voraussichtliche Übergabetermin für die Wohnungen ist für Anfang 2027 geplant, was dies zu einem geeigneten Zeitpunkt für potenzielle Käufer macht, die für nächstes Jahr einen Umzug planen, um ihr zukünftiges Zuhause zu sichern.
Buurtschap Rodeo wird als einzigartiges Neubauprojekt beschrieben, das Dorfidylle mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses besondere Wohngebäude wird als überraschend geräumiges Familienhaus mit einer cleveren Grundrissgestaltung, reichlich Tageslicht und einer großzügigen Dachgeschossetage vorgestellt, die nach persönlichen Vorlieben angepasst werden kann. Die Entwicklung befindet sich in einer grünen und kinderfreundlichen Umgebung.
Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der ein WC, einen Zählerschrank und eine Treppe umfasst. Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks und profitiert von doppelflügeligen Terrassentüren, die erheblich Tageslicht in den Raum lassen. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für sowohl eine großzügige Sitzgruppe als auch einen Esstisch und schafft eine komfortable Wohnumgebung.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und wird als großzügig proportioniert beschrieben. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind am hinteren Teil gelegen und eignen sich für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästebereich oder Home-Office. Das Badezimmer ist effizient mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken angeordnet.
Die zweite Etage umfasst das Dachgeschoss, das als vielseitiger Bonusraum vorgestellt wird. Dieser Bereich bietet Möglichkeiten für ein viertes Schlafzimmer, einen ruhigen Arbeitsbereich, ein Hobbyzimmer oder eine Kombination dieser Funktionen. Die Flexibilität dieses Raumes ermöglicht es den Bewohnern, das Objekt im Laufe der Zeit an sich ändernde Bedürfnisse anzupassen.
Zusätzlich umfasst das Objekt einen Abstellraum mit ca. 5,1 Quadratmetern, geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeug oder Gartenkissen. Das Objekt verfügt außerdem über einen Balkon und einen Hintergarten.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 126 Quadratmetern, verteilt auf drei volle Etagen. Der gebäudebezogene Außenraum misst 75 Quadratmeter, während der externe Stellplatz 5 Quadratmeter beträgt. Die Grundstücksgröße beträgt 126 Quadratmeter bei einem Gesamtvolumen von 486 Kubikmetern. Das Objekt enthält insgesamt sechs Räume, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
In Bezug auf die Energieeffizienz trägt das Objekt das Energieeffizienzlabel A+++ und wird als vollisolierend beschrieben. Diese Merkmale tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und reduzierten Heizkosten bei. Der Bau verfügt auch über ein Woningborg-Garantiezertifikat, das Käufer während des Bauprozesses und nach der Übergabe schützt.
Das Objekt ist als Reihenhaus (Tussenwoning) klassifiziert und befindet sich sowohl am Wasser als auch in einem Wohngebiet. Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkeinrichtungen in der Nähe verfügbar. Die katasterrechtliche Bezeichnung lautet Langedijk B 5051 mit vollem Eigentumsstatus.
Der Kaufpreis beträgt 565.000 Euro, was etwa 4.484 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis ist als vrij op naam angegeben, was bedeutet, dass die Umsatzsteuer und Notargebühren für die Kaufurkunde in diesem Betrag enthalten sind.
Es ist wichtig zu beachten, dass die angegebenen Quadratmetermaße Näherungswerte sind. Die visuellen Eindrücke und Grundrisse in den Exposé-Materialien dienen als Stimmungsbilder und können vom tatsächlichen Grundriss und der Ausstattung der spezifischen Einheit abweichen. Potenzielle Käufer sollten diese Details während des Kaufprozesses überprüfen.
Das Objekt ist zur Besichtigung und zum Kauf verfügbar, wobei die Annahmebedingungen zu verhandeln sind. Aufgrund des frühen Baustadiums und des Übergabezeitraums 2027 haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungswahlen je nach Optionen und Zeitplan des Entwicklers zu beeinflussen.
Die Lage in Langedijk bietet ein Wohnumfeld mit dem zusätzlichen Merkmal der Wassernähe. Die Entwicklung Buurtschap Rodeo zielt darauf ab, eine Gemeinschaftsatmosphäre mit Dorfcharakter zu schaffen und gleichzeitig moderne Wohnstandards zu bieten. Die kinderfreundliche Natur des Gebiets macht es besonders geeignet für Familien.
Für diejenigen, die ein Objekt suchen, das sich ändernden Lebensstil-Anforderungen anpassen kann, bieten der flexible Dachgeschossraum und der gesamte Grundriss Anpassungsfähigkeit. Die Kombination aus Neubaustandards, Energieeffizienz und der wasserseitigen Lage positioniert dieses Objekt als zeitgemäßes Familienhaus in einem sich entwickelnden Wohngebiet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a shower, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'toilet' in the ground floor entrance hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single shower ('douche') without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin' (Rear garden).
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is highly unlikely and not mentioned.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras' but specifies 'Balkon aanwezig', not a rooftop terrace.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
It is a standard terraced family home with no separate guest house.
Waterfront
The description starts with 'aan het water' and the features list the location as 'Aan water'.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
This is a new build terraced house in a residential neighborhood with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential new build property with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool for this terraced house.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court, which would be impossible for a standard terraced house.
Remarkable Mountain View
The property is located in Langedijk, the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and new build project, not a city center high-rise.
Remarkable Garden View
While there is a rear garden and it's near water, there is no emphasis on a 'remarkable' garden view in the text.
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is near water but there is no mention of a harbour or harbour views.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views of landmarks are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Not mentioned and highly unlikely in a modern Dutch new build.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
Mentioned only as a possibility to create one, not as a pre-built dedicated feature.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned, typical of a standard modern new build.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and entirely out of scope for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and out of scope for this property type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, standard for a newly built property.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Described as a new build project offering 'modern wooncomfort' (modern living comfort).
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements or features mentioned.
Classic
Mentions 'dorpse charme' (village charm), but it is fundamentally a modern new build.
Außenstil
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Küche
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so it will not have a shared kitchen.
Design Kitchen
The listing does not specify the style or brand of the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for delivery in early 2027, meaning it will come with a completely new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) of approximately 5.1 m² and lists 'Schuur/berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping (zolder)' which is a full attic floor that can be used as a bedroom or workspace.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for modern Dutch new-build terraced houses.
Bike Storage
The description states the 5.1 m² storage room is 'ideaal voor je fietsen' (ideal for your bikes).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
No dedicated workshop is mentioned; the attic is suggested for a bedroom, workspace, or hobby room, not a specific workshop.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging: Box'.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
It is a three-story terraced single-family home. Elevators are not present in this type of Dutch housing.
Intercom
Intercoms are typically not standard in Dutch single-family terraced homes and are not mentioned in the listing.
Alarm System
Not mentioned in the listing features or description. Standard new builds do not typically include alarm systems unless specified.
Security Cameras
Not mentioned in the listing. Highly unlikely to be included as a standard feature in a residential terraced house.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door and entrance hall described.
Automatic Gate
No mention of a gate or private driveway. Parking is listed as public (Openbaar parkeren).
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Usually an optional upgrade that would be explicitly stated if present.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the text, but required by Dutch building regulations (Bouwbesluit) for all new constructions built in 2025.
Gated Community
The area is described as a neighborhood (Buurtschap) with public parking and no mention of gates or perimeter security.
Wheelchair Accessible
The property spans three full floors accessed via a staircase (trapopgang), making it completely inaccessible for wheelchairs.
Energieeffizienz
Wall Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Home Battery
Home batteries are rarely standard in new construction and are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label and is described as energy-efficient and fully insulated.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.