Moderne Neubau-Maisonette mit 5 Meter hohem Wohnzimmer
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Maisonette ist Teil der zweiten Phase des De-Bankier-Projekts, Gebäude Nummer 35, im Zentrum von Emmeloord. Das Objekt repräsentiert einen modernen Ansatz für das Apartmentleben und bietet die Praxis einer Wohnanlage bei gleichzeitigem räumlichen Erlebnis zweier voller Etagen innerhalb der Einheit. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist 2026, was die Gelegenheit bietet, eine brandneue Wohnung mit zeitgemäßen Spezifikationen und einer erstklassigen Energiebewertung zu erwerben.
Der Angebotspreis beträgt 310.000 Euro Kosten Käufer, was als Mindestpreis fungiert. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, ihre Prioritätsposition zu verbessern, indem sie ein höheres Angebot auf dem Anmeldeformular abgeben, obwohl diese zusätzliche Zahlung völlig freiwillig ist. Diese Preisstruktur ist typisch für Neubauprojekte in den Niederlanden, wo die Nachfrage oft das Angebot übersteigt.
Beim Betreten der Wohnung im zweiten Stock werden die Bewohner in einen Flur geführt, der Zugang zu den Hauptwohnbereichen und Einrichtungen bietet. Der Flur führt direkt zum Wohnzimmer, zu einem separaten WC und zu einem Technikraum. Diese Grundrissgestaltung stellt sicher, dass wesentliche Versorgungsanlagen praktisch positioniert sind, ohne die Hauptwohnbereiche zu beeinträchtigen.
Das Wohnzimmer ist das herausragende Merkmal dieses Objekts und verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa fünf Metern. Dieser doppelte Höhenraum schafft ein sofortiges Gefühl von Offenheit und Licht, das in Apartments dieser Größe ungewöhnlich ist. Die vertikale Dimension verwandelt, was sonst ein Standard-Wohnbereich wäre, in etwas, das sich wesentlich großzügiger anfühlt. Die Fülle an natürlichem Licht, das durch die hohen Fenster eintritt, trägt zu einer hellen und einladenden Atmosphäre während des gesamten Tages bei.
Die offene Küche wurde so positioniert, dass die verfügbare Bodenfläche im Wohnbereich maximiert wird. Diese durchdachte Platzierung sorgt dafür, dass ausreichend Platz für sowohl einen Sitzbereich als auch eine Dining-Konfiguration vorhanden ist. Käufer haben den Vorteil, ihre Küche vollständig anpassen zu können, indem sie aus den Optionen eines ausgewählten Lieferanten wählen. Dies ermöglicht eine Personalisierung nach individuellen Vorlieben und Kochgewohnheiten.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt zur oberen Ebene der Maisonette. Hier erwartet das Schlafzimmer mit einer Bodenfläche zwischen 13,5 und 15,5 Quadratmetern. Diese Messabweichung spiegelt die Flexibilität in der endgültigen Grundrissgestaltung oder den Ausstattungsoptionen wider. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Das Badezimmer ist komplett und ab dem ersten Tag nutzbar.
Der Technikraum im Eingangsbereich wurde so konzipiert, dass er eine Waschmaschine und einen Trockner aufnehmen kann, wodurch die Wäschegeräte versteckt, aber dennoch leicht zugänglich bleiben. Dieser spezielle Raum hilft, die ästhetische Sauberkeit der Wohnbereiche und des Schlafzimmers zu erhalten.
Zusätzlicher Stauraum wird im Keller des Gebäudes bereitgestellt, wo diese Wohnung über eine eigene zugewiesene Abstellkammer verfügt. Dies ist besonders wertvoll für Bewohner, die Platz für saisonale Artikel, Sportausrüstung, Fahrräder oder andere Gegenstände benötigen, die nicht täglich benötigt werden.
Parkplätze sind in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage verfügbar, die mit Zugangskontrollen gesichert ist. Diese Anordnung bietet den Bewohnern einen geschützten Parkplatz abseits der Straßenebene, was besonders in den kälteren Monaten oder bei schlechtem Wetter geschätzt wird.
Die Innenraumausstattungen wurden so ausgewählt, dass sie ein einsatzbereites Erlebnis bieten. Die Wände in der gesamten Wohnung sind glatt verputzt und gestrichen, was eine saubere und neutrale Basis schafft, die keine sofortige Aufmerksamkeit erfordert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem PVC, das vor der Übergabe installiert wird. Käufer haben eine Reihe von Farboptionen zur Auswahl, sodass sie das endgültige Erscheinungsbild ihres neuen Zuhause beeinflussen können.
Aus energetischer Sicht erreicht dieses Objekt ein A+++-Label, die höchste Bewertung, die unter dem niederländischen Energielabel-System verfügbar ist. Diese außergewöhnliche Bewertung ist das Ergebnis einer vollständigen Dämmung der gesamten Gebäudehülle. Die Kombination aus überlegener Dämmung und modernen Bautechniken bedeutet, dass die Energiekosten im Vergleich zu älteren Objekten deutlich niedriger sein werden, während der Innenkomfort unabhängig von äußeren Wetterbedingungen hoch bleibt.
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung, was eine Standard- und zuverlässige Lösung für Apartmentgebäude dieser Art ist. Die Bewohner profitieren vom Vorhandensein eines Aufzugs, wodurch die Lage im zweiten Stock für alle leicht zugänglich ist, einschließlich derjenigen mit Mobilitätseinschränkungen oder beim Transport von Möbeln und schweren Gegenständen.
Die Konnektivität ist gut gelöst mit Glasfaserkabeln und Fernsehanschlüssen, die in der Wohnung verfügbar sind. Diese moderne Infrastrukturversorgung stellt sicher, dass die Bewohner sofort von High-Speed-Internet und digitalen Fernsehdiensten profitieren können, ohne dass zusätzliche Installationen erforderlich sind.
Die Lage in Emmeloord Centrum Oost bringt die Bewohner in Gehweite zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Diese zentrale Position bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere städtische Einrichtungen leicht erreichbar sind. Das De-Bankier-Projekt selbst nimmt eine charakteristische Lage ein, die die Praxis des zentralen Wohnens mit einer markanten architektonischen Identität verbindet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 60 Quadratmeter bei einem Innenvolumen von 200 Kubikmetern. Die Wohnung ist als Zweizimmerwohnung klassifiziert, wobei eines dieser Zimmer das Schlafzimmer ist. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC, was eine effiziente Konfiguration für ein Objekt dieser Größe ist.
Dieses Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die modernes, wartungsarmes Wohnen an einem zentralen Ort schätzen. Die Kombination aus außergewöhnlicher Deckenhöhe, anpassbarer Küche, hochwertigen Ausstattungen und herausragender Energieleistung macht diese Maisonette zu einer überzeugenden Option auf dem Emmeloorder Wohnungsmarkt.