Moderne zweistöckige Maisonette mit beeindruckender 5‑Meter‑Wohnraumhöhe im Zentrum von Emmeloord

Diese zeitgemäße Maisonette befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnkomplexes im Herzen von Emmeloord und bietet den Bewohnern den einzigartigen Vorteil des Duplex‑Wohnens innerhalb eines größeren Wohngebäudes. Das Objekt ist Teil eines Neubau‑Projekts mit einem voraussichtlichen Fertigstellungstermin im Jahr 2026.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine gut proportionierte Eingangshalle, die Zugang zu allen Hauptwohnräumen auf der unteren Ebene bietet. Die Halle verfügt über ein separates WC und Zugang zu einem Technikraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können. Diese praktische Anordnung hält die Wohnräume frei von Haushaltsgeräten und gewährleistet gleichzeitig einfachen Zugang für den täglichen Gebrauch.

Das Erdgeschoss dieser Maisonette verfügt über einen offenen Wohn‑ und Küchenbereich, der dieses Objekt wirklich hervorhebt. Das Wohnzimmer besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 5 Metern und schafft eine außergewöhnlich geräumige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die beim Betreten sofort beeindruckt. Diese vertikale Dimension verwandelt den Raum in eine luftige und großzügige Umgebung, die weit über das hinausgeht, was man in Standardwohnungen typischerweise vorfindet. Die großzügige Raumhöhe ermöglicht individuelle Gestaltungsoptionen und trägt zu einem Gefühl von Luxus und Offenheit bei.

Die offene Küche wurde durchdacht in den Grundriss integriert, um die Funktionalität zu maximieren und gleichzeitig den offenen Charakter des Wohnraums zu bewahren. Das Layout stellt sicher, dass ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen Essbereich bleibt, sodass die Bewohner unterschiedliche Zonen im einheitlichen Raum schaffen können. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit für Käufer, die Küche nach ihren persönlichen Vorlieben über einen ausgewählten Lieferanten anzupassen, sodass zukünftige Eigentümer diesen wichtigen Raum ihren spezifischen Bedürfnissen und ästhetischen Wünschen anpassen können.

Der Aufstieg über die interne Treppe führt zur oberen Ebene der Maisonette, wo sich die privaten Schlafräume befinden. Das Schlafzimmer auf dieser Etage bietet eine Fläche von ca. 13,5 bis 15,5 Quadratmetern und ausreichend Platz für ein Doppelbett und entsprechende Schlafzimmermöbel. Das vollständig ausgestattete Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche und vervollständigt die privaten Annehmlichkeiten des Schlafbereichs.

In der gesamten Wohnung wurden die Wände mit glattem Putz versehen und bereits frisch gestrichen, was eine saubere und zeitgemäße Grundlage bietet, auf die neue Eigentümer ihre eigenen dekorativen Vorlieben aufbringen können. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem PVC mit einer großen Auswahl an Farben, sodass Käufer diesen Abschluss mit ihrer Inneneinrichtung abstimmen können.

Die Stauraumlösungen sind in diesem Objekt gut durchdacht. Zusätzlich zum Technikraum auf der unteren Ebene verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Lagerabteil im Kellerbereich des Gebäudes. Diese Kombination aus Stauraumoptionen stellt sicher, dass die Bewohner ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, saisonale Artikel und Haushaltsgeräte haben, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen.

Die Parkmöglichkeiten werden in Form einer gemeinsamen, geschlossenen Tiefgarage angeboten, die den Bewohnern sicheren und überdachten Parkplatz bietet. Dieses Merkmal fügt erheblichen Komfort und Sicherheit hinzu, insbesondere aufgrund der zentralen Lage des Objekts im Stadtzentrum von Emmeloord.

Der Wohnkomplex selbst bietet mehrere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und Merkmale, die den Wohnkomfort der Bewohner erhöhen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen für Bewohner jeden Alters und Mobilitätsniveaus leicht zugänglich macht. Eine moderne Kommunikationsinfrastruktur ist mit Glasfaseranschluss, Kabelfernsehen und TV‑Antennenanschlüssen im gesamten Gebäude vorhanden.

Aus ökologischer Sicht weist diese Immobilie hervorragende Leistungsmerkmale auf. Die Wohnung trägt das Energieeffizienzlabel A+++, das die neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz widerspiegelt. Das Gebäude wurde durchgehend vollständig isoliert, was Wärmeverluste im Winter minimiert und Wärmegewinne im Sommer begrenzt. Diese Merkmale tragen zu einem reduzierten Energieverbrauch und niedrigeren Nebenkosten für die Bewohner bei und entsprechen gleichzeitig zeitgemäßen Umweltstandards.

Die Lage dieser Maisonette in Emmeloord‑Centrum‑Centrum Oost bietet den Bewohnern fußläufigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Gesundheitsdienste und Bildungseinrichtungen sind von dieser zentralen Position aus leicht erreichbar. Die Stadt Emmeloord fungiert als regional Zentrum in Noordoostpolder und bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung bei gleichzeitig angenehmem Wohncharakter.

Das Objekt wird zu einem Mindestkaufpreis von 275.000 Euro ohne Kaufnebenkosten (Kosten Koper) angeboten. Interessenten sollten beachten, dass der Kaufpreis eine Mindestgrenze darstellt, und diejenigen, die ihre Priorität in der Auswahl stärken möchten, können ein höheres Gebot über das entsprechende Registrierungsformular einreichen. Dieser Verkaufsansatz ist nicht obligatorisch, und potenzielle Käufer sollten ihre eigenen Umstände und Anforderungen sorgfältig abwägen, bevor sie eine Gebotsstrategie festlegen.

Die Annahme des Objekts unterliegt einer gemeinsamen Vereinbarung bezüglich des Übergabetermins, der in Abstimmung zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt wird. Das Objekt befindet sich derzeit in der Vorbereitung, mit einer erwarteten Baufertigstellung im Jahr 2026.

Zusammenfassend kombiniert diese zweistöckige Maisonette die Privatsphäre und den Raum eines hausartigen Grundrisses mit den Vorteilen des Wohnungslebens in einem modernen Komplex. Die beeindruckende 5‑Meter‑Raumhöhe im Wohnbereich hinterlässt einen bleibenden Eindruck, während das durchdachte Innenlayout über zwei Etagen eine klare Trennung zwischen Wohn‑ und Schlafbereichen bietet. Mit ihrer zentralen Lage, dem exzellenten Energielabel, der hochwertigen Ausstattung und dem Angebot an Annehmlichkeiten wie Parken und Lagerraum stellt diese Immobilie eine überzeugende Option für alle dar, die modernes städtisches Wohnen in Emmeloord suchen.