Moderne Maisonette mit 5 Meter hohen Decken und Energieklasse A+++ im Zentrum von Emmeloord

Diese Maisonette, gekennzeichnet als Gebäudenummer 25 in der zweiten Phase des De Bankier-Projekts, befindet sich auf der zweiten Etage eines Apartmentkomplexes im Zentrum von Emmeloord. Das Objekt bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, indem es die Bequemlichkeit des Apartmentlebens mit den räumlichen Vorteilen von zwei vollständigen Etagen innerhalb der Wohnung verbindet. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde durchgehend mit zeitgemäßen Ausführungen harmonisch integriert.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem Flur begrüßt, der Zugang zum Hauptwohnbereich, zu einer separaten Toilette und zu einem Technikraum bietet. Der Technikraum wurde so gestaltet, dass er eine Waschmaschine und einen Trockner aufnehmen kann, wodurch diese praktischen Geräte ordentlich versteckt, aber dennoch leicht für den täglichen Gebrauch zugänglich bleiben.

Das Wohnzimmer ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie, das sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von fünf Metern auszeichnet. Diese außergewöhnliche vertikale Dimension erzeugt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und lässt den Raum reichlich mit natürlichem Licht fluten. Die großzügigen Proportionen dieses Bereichs ermöglichen es, verschiedene Zonen für unterschiedliche Aktivitäten zu schaffen, ohne dass sich der Raum beengt oder geteilt anfühlt.

Die offene Küche wurde praktisch innerhalb des Wohnbereichs positioniert, wodurch ausreichend Platz für sowohl einen Essbereich als auch einen Sitzbereich bleibt. Käufer haben die Möglichkeit, die Küche vollständig nach ihren persönlichen Vorlieben in Zusammenarbeit mit einem ausgewählten Lieferanten anzupassen. Diese Flexibilität ermöglicht es zukünftigen Bewohnern, Ausführungen, Grundrisse und Geräte auszuwählen, die zu ihrem Lebensstil und ihren Kochgewohnheiten passen.

Eine Treppe führt vom Wohnbereich zur oberen Ebene der Maisonette, wo sich die Schlafbereiche befinden. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einer Grundfläche von ca. 13,5 bis 15,5 Quadratmetern. Die genauen Abmessungen können je nach endgültiger Vermessung leicht variieren. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, das ein Waschbecken und eine Dusche umfasst. Die Trennung zwischen dem Schlafbereich und dem Wohnraum auf der unteren Ebene sorgt für eine klare Unterscheidung zwischen Tages- und Nachtzonen innerhalb der Wohnung.

Die Innenraumausführungen wurden sorgfältig bedacht, um eine bezugsfertige Grundlage zu schaffen. Alle Wände wurden glatt verputzt und gestrichen, was eine saubere und zeitgemäße Basis schafft, die keine sofortigen Arbeiten erfordert. Der Bodenbelag wurde vor der Übergabe ebenfalls verlegt und besteht aus einem hochwertigen PVC-Boden mit einer Reihe von Farboptionen, aus denen die Käufer wählen können. Diese Aufmerksamkeit für Vorab-Ausführungsdetails bedeutet, dass neue Bewohner sich auf die Einrichtung und Personalisierung des Raums konzentrieren können, anstatt grundlegende Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Die Immobilie erreicht das Energieklassen-Label A+++, das die höchste Bewertung im niederländischen Energieklassifizierungssystem darstellt. Diese außergewöhnliche Energieleistung wird durch eine vollständige Isolierung der gesamten Gebäudehülle erreicht. Die umfassenden Isolierungsmaßnahmen tragen zu einem geringeren Energieverbrauch, reduzierten Heizkosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über bei. Für Käufer, die Nachhaltigkeit und langfristige Energieeffizienz priorisieren, erfüllt diese Immobilie die strengsten aktuellen Standards.

Zusätzliche praktische Merkmale umfassen Glasfaser- und Fernsehkabelanschlüsse, die sicherstellen, dass moderne Verbindungsoptionen von Anfang an verfügbar sind. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zur zweiten Etage bietet, wo sich diese Maisonette befindet.

Bewohner dieser Wohnung haben Zugang zu einem Abteil im Keller des Gebäudes. Dieser zusätzliche Raum ist wertvoll zur Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden, wie z.B. saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder Fahrräder. Parkplätze sind in einer gemeinsamen Tiefgarage verfügbar, die mit Zutrittskontrollen gesichert ist und eine sichere und geschützte Parklösung für die Bewohner bietet.

Das De Bankier-Projekt befindet sich im Stadtteil Centrum Oost von Emmeloord, was es in Gehweite zu den Einrichtungen des Stadtzentrums platziert. Diese zentrale Lage bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen, die zu einem komfortablen und vernetzten Lebensstil beitragen.

Der Angebotspreis für diese Immobilie ist auf 275.000 Euro festgesetzt, wobei die mit dem Transfer verbundenen Kosten vom Käufer getragen werden. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Angebotspreis einen Mindestpreis darstellt. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, ihr Angebot über diesen Mindestbetrag zu erhöhen, um ihre Prioritätsposition im Zuteilungsverfahren zu stärken. Dies kann auf dem Anmeldeformular angegeben werden, obwohl ein höheres Angebot nicht zwingend erforderlich ist. Diese Preisstruktur ist bei Neubauprojekten üblich, bei denen die Nachfrage das Angebot übersteigen kann.

Die Immobilie ist als Portiekflat klassifiziert, was sich auf den traditionellen niederländischen Wohnungstyp bezieht, bei dem die Einheiten über einen gemeinsamen Eingangskorridor zugänglich sind. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt ist. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 206 Kubikmeter, was mit der großzügigen Deckenhöhe im Hauptwohnbereich übereinstimmt.

Der Bau dieser Phase ist für die Fertigstellung im Jahr 2026 geplant, was bedeutet, dass Käufer eine Immobilie erwerben, die neu übergeben wird. Dieser Neubaustatus stellt sicher, dass alle Systeme, Ausführungen und Materialien den aktuellen Bauvorschriften und Standards entsprechen. Das voraussichtliche Übergabedatum gibt potenziellen Käufern Zeit, ihren Umzug zu planen und alle notwendigen Vorkehrungen für den Übergang in ihr neues Zuhause zu treffen.

Diese Maisonette stellt eine Gelegenheit dar, ein kompaktes, aber räumlich beeindruckendes Zuhause an zentraler Lage zu erwerben. Die Kombination aus fünf Meter hoher Decke, anpassbarer Küche, hochwertigen vorinstallierten Ausführungen und erstklassiger Energieleistung macht diese Immobilie geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte städtische Residence mit markanten architektonischen Merkmalen suchen.