Moderne Maisonette mit beeindruckender 5 Meter hoher Decke im Zentrum von Emmeloord

Diese moderne Maisonette befindet sich auf der zweiten Etage eines neu entwickelten Apartmentkomplexes im Zentrum von Emmeloord. Das Objekt bietet das Erlebnis des Apartmentlebens und hat dabei den deutlichen Vorteil, zwei volle Etagen zu umfassen, was ein Raumgefühl schafft, das über das hinausgeht, was man von den sechzig Quadratmetern Wohnfläche erwarten würde.

Beim Betreten des Objekts werden Sie in einen Flur geführt, der Zugang zum Hauptwohnbereich, zu einem separaten WC und zu einem Technikraum bietet. Der Technikraum wurde mit Blick auf die Praktikabilität gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass diese Geräte bequem außer Sichtweite der Hauptwohnbereiche bleiben.

Das Wohnzimmer ist das wahre Highlight dieser Maisonette und zeichnet sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von fünf Metern aus. Dieses architektonische Detail schafft eine außergewöhnlich helle und offene Atmosphäre, die den Raum deutlich größer wirken lässt als seine tatsächlichen Abmessungen. Der Reichtum an vertikalem Raum ermöglicht es, dass natürliches Licht tief in den Raum eindringt, was zu einem angenehmen und luftigen Wohnumfeld den ganzen Tag über führt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine offene Küche, die durchdacht positioniert wurde, um den verfügbaren Bodenraum zu maximieren. Dieses Layout stellt sicher, dass sowohl für einen dedizierten Essbereich als auch für einen gemütlichen Sitzbereich ausreichend Platz vorhanden ist. Käufer haben die Möglichkeit, die Küche vollständig nach ihren persönlichen Vorlieben anzupassen, da die Küche bei einem ausgewählten Lieferanten nach Wunsch zusammengestellt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es zukünftigen Bewohnern, einen kulinarischen Raum zu schaffen, der perfekt zu ihren Kochgewohnheiten und ästhetischen Vorlieben passt.

Eine Treppe führt vom Wohnbereich in die obere Etage, in der sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Schlafzimmer misst zwischen etwa dreizehneneinhalb und fünfzehneinhalb Quadratmetern und bietet einen komfortablen Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel wie Schränke oder einen Schreibtisch. Die Abmessungen können je nach endgültigen Baudetails leicht variieren.

Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche. Ein separates WC befindet sich auf der unteren Ebene, was eine praktische Anordnung sowohl für die Bewohner als auch für Gäste darstellt.

Die Innenraumgestaltung des Objekts wurde sorgfältig durchdacht. Alle Wände sind glatt verputzt und ordentlich gestrichen, was eine saubere und zeitgemäße Grundlage schafft, die keine sofortige Aufmerksamkeit des neuen Eigentümers erfordert. Auch der Bodenbelag wurde bereits berücksichtigt, mit einem hochwertigen PVC-Boden, der bereits verlegt ist. Den Käufern steht eine Reihe von Farboptionen für den Bodenbelag zur Verfügung, was eine Personalisierung im Rahmen des gelieferten Produkts ermöglicht.

Was die Aufbewahrung betrifft, umfasst diese Maisonette einen privaten Lagerraum im Keller des Gebäudes. Dieser zusätzliche Raum ist wertvoll für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Fahrrädern oder anderen Gegenständen, die sonst wertvollen Wohnraum einnehmen würden.

Parkplätze sind in einer gemeinsamen Tiefgarage verfügbar, die mit einer Zutrittskontrolle gesichert ist. Diese Anordnung bietet den Bewohnern einen sicheren und geschützten Parkplatz, der vor Witterungseinflüssen und öffentlichem Zugang geschützt ist.

Das Gebäude ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Aufzug, Glasfaserkabel für Hochgeschwindigkeitsinternet und TV-Anschlüsse. Die Wohnung verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial bedeckt ist, im Einklang mit zeitgemäßen Baustandards.

Energieeffizienz war bei der Gestaltung dieses Objekts eine Priorität, wie das Energie-Label A+++ belegt. Das gesamte Gebäude ist vollständig isoliert, was einen minimalen Wärmeverlust und reduzierte Energiekosten für die Bewohner sicherstellt. Dieser hohe Isolierungsstandard trägt sowohl zur ökologischen Nachhaltigkeit als auch zu langfristigen finanziellen Einsparungen bei den Nebenkosten bei.

Die Lage im Zentrum von Emmeloord bedeutet, dass tägliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Die zentrale Position bietet die Bequemlichkeit des städtischen Lebens, während der Wohnkomplex selbst eine ruhige und komfortable Wohnumgebung bietet.

Es ist wichtig zu beachten, dass der ausgewiesene Preis von dreihunderttausend Euro als Mindestpreis dient. Interessenten haben die Möglichkeit, ihre Vorrangposition zu verbessern, indem sie ein höheres Angebot einreichen. Dies kann auf dem Anmeldeformular angegeben werden, ist jedoch nicht obligatorisch. Diese Preisstruktur ist typisch für Neubauprojekte, bei denen die Nachfrage das Angebot übersteigen kann.

Das Objekt ist als Portiekflat klassifiziert, was sich auf das Zugangssystem über einen gemeinsamen Eingangsbereich bezieht. Mit einem Baujahr 2026 handelt es sich um ein Neubauprojekt, das moderne Wohnstandards repräsentiert. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt etwa zweihundert Kubikmeter.

Diese Maisonette bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die ein pflegeleichtes Zuhause an zentraler Lage suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, bestimmte Ausstattungswahlen beeinflussen zu können, während sie die Vorteile einer brandneuen, energieeffizienten Immobilie genießen können.