Wunderschöne, voll renovierte freistehende Villa mit vier Schlafzimmern im malerischen Yerseke

Dieses außergewöhnliche freistehende Wohnhaus befindet sich an der Magnolialaan im malerischen Dorf Yerseke und bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort, Nachhaltigkeit und großzügigem Wohnraum.

Das Gebäude wurde 1979 erbaut und im Laufe der Jahre vollständig modernisiert, was zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause geführt hat. Mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern und einem Grundstück von 566 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen.

Beim Betreten durch den Seiteneingang werden Sie in einen geräumigen und hellen Flur begrüßt. Dieser Eingangsbereich bietet Zugang zum Zählerschrank, zur separaten Toilette und zur Treppe, die in das Obergeschoss führt. Von dem Flur aus sind sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer leicht erreichbar.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch sein reichhaltiges natürliches Licht aus, das durch die großen Fenster fällt. Der vordere Bereich bietet einen gemütlichen Sitzbereich um einen attraktiven Kamin. Der hintere Teil des Wohnzimmers bietet mehr als ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Sowohl der vordere als auch der hintere Bereich des Wohnzimmers bieten über Schiebetüren Zugang zum Garten, was ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis schafft.

Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist die moderne, offene Küche mit einer Kochinsel und einer charmanten Frühstücksbar. Die Küche wurde 2018 eingebaut und verfügt über einen Sieben-Flammen-Gasherd mit mehreren Öfen, eine deckenmontierte Dunstabzugshaube, einen großen Kühlschrank, eine Mikrowelle, eine Quooker-Heißwasserhahn und eine Spülmaschine in ergonomischer Höhe. Darüber hinaus bietet die Küche praktische Stauraummöglichkeiten.

Von der Küche aus gelangen Sie in den geräumigen Waschraum, der den Anschluss für die Waschmaschine beherbergt. Es ist auch ausreichend Platz für einen Trockner und eine Kühl-Gefrierkombination vorhanden. Eine Schiebetür führt zu einem praktischen Abstellraum. Der Waschraum führt zu der angebauten Steingarage, die auch über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Grundstücks erreicht werden kann. Die Garage, die derzeit als Stauraum genutzt wird, ist mit Strom ausgestattet und teilweise isoliert. Von der Garage aus ist der Hintergarten ebenfalls erreichbar.

Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Eine interessante Besonderheit dieser Etage ist das Podest, das als Mezzanin fungiert und einen Blick in den darunter liegenden Eingangsbereich bietet. Das Obergeschoss umfasst vier großzügig geschnittene Schlafzimmer.

Das erste Schlafzimmer befindet sich vorn im Haus und ist mit einer Klimaanlage sowie Kniestockwänden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, profitiert von einem reichhaltigen natürlichen Licht dank eines Gaubenfensters, das sich seitlich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

Das moderne Badezimmer stammt aus dem Jahr 2020 und verfügt über eine Walk-In-Dusche mit einem Sunshower-System, eine Toilette, ein Doppelwaschbecken aus massiver Eiche und eine elektrische Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist durchdacht fertiggestellt, wobei jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich am hinteren Teil des Hauses, angrenzend an das Badezimmer, und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage und Kniestockwände für zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus bietet ein Walk-in-Closet ausreichend Platz für Kleidung oder andere Habseligkeiten. Hier befindet sich auch die Nefit-Zentralheizkessel.

Das vierte und größte Schlafzimmer befindet sich neben dem Walk-in-Closet. Dank zweier großer Dachfenster hinten und eines Fensters an der Seite ist dies ein heller und angenehmer Raum. Dieser Raum verfügt ebenfalls über Kniestockwände und eine Klimaanlage. Der Raum könnte bei Bedarf potenziell in zwei separate Bereiche unterteilt werden.

Das Grundstück verfügt über einen ordentlich gestalteten Vorgarten mit einer geräumigen Einfahrt, die das Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück ermöglicht. Es gibt einen separaten Hintereingang neben der Garage, um den Garten zu erreichen. Hier wurde ein praktischer Holzschuppen errichtet. Der Hintergarten erstreckt sich über 180 Quadratmeter und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Mit verschiedenen Terrassen sowohl im Hintergarten als auch im Seitengarten lässt sich jedoch immer ein sonniger Fleck finden. Der Hintergarten bietet befestigte Bereiche mit angenehmen Terrassen, Zierpflanzen und einen Rasen, die alle auf hohem Niveau gepflegt sind. Zum Garten gehören auch ein Geräteschuppen und eine Vogelvoliere.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre außergewöhnlich gut gepflegt und vollständig modernisiert. Es wurden erhebliche Investitionen in die Isolierung und Nachhaltigkeit getätigt, was im gesamten Haus deutlich erkennbar ist. Das Haus ist vollständig isoliert, einschließlich des Bodens, der über die gesamte Erdgeschossetage mit Ausnahme der Garage eine Fußbodenheizung aufweist. Alle Fenster sind Kunststofffenster (uPVC) mit Doppelverglasung (HR++). Das gesamte Gebäude ist mit (elektrischen) Rollläden ausgestattet.

In Bezug auf Nachhaltigkeit wurden erhebliche Verbesserungen umgesetzt. Auf dem Dach sind nicht weniger als 22 Solarmodule installiert. Die Beheizung erfolgt durch ein Wärmepumpensystem (LG, 2022 installiert). Die Warmwasserversorgung wird durch den Zentralheizkessel (im Eigentum, 2017 installiert) sichergestellt. Im Obergeschoss sind drei Klimaanlagen installiert. Infolgedessen verfügt die Immobilie über ein Energie-Label A++.

Yerseke ist ein beliebtes Dorf, das für seinen lebendigen Charakter und seine Lage an der Oosterschelde bekannt ist. Es ist nicht überraschend, dass Yerseke jedes Jahr von vielen Tagesausflüglern und Touristen besucht wird. Das Dorf bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten, darunter Grundschulen, einen Supermarkt, verschiedene Geschäfte, Sportvereine sowie charmante Restaurants und Cafés. All diese Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt.

Dieses bezugsfertige, nachhaltige freistehende Zuhause bietet alles für ein komfortables modernes Leben. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, nachhaltigen Merkmalen, großzügigem Wohnraum und der charmanten Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.