Freistehendes Landhaus mit Gästehaus und beheiztem Pool in Aalsmeer
Hauptmerkmale
Beschreibung
In einer grünen und offenen Umgebung zwischen Amstelveen und Aalsmeer gelegen, wurde dieses von einem Architekten entworfene Landhaus ursprünglich 1995 erbaut und seitdem umfassend modernisiert, um den heutigen Standards an Komfort und Nachhaltigkeit zu entsprechen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.295 Quadratmetern und bietet den Bewohnern ein Gefühl von Privatsphäre und Raum, während es gleichzeitig bequem in der Nähe großer städtischer Zentren wie Amstelveen, Amsterdam und dem Flughafen Schiphol liegt.
Das Erdgeschoss des Hauptwohnhauses empfängt Besucher durch einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Galerie und einer Eichentreppe, die sofort einen Eindruck von Qualität und Offenheit vermitteln. Von diesem zentralen Flur aus sind die Hauptwohnbereiche leicht erreichbar. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit einem Kamin als Mittelpunkt, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die großzügige Küche, die 2021 renoviert wurde und als Herzstück des Hauses dient. Diese Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen 90-Zentimeter-Herd, der sich sowohl für den alltäglichen Gebrauch als auch zum Entertainen eignet. Französische Türen öffnen sich von der Küche direkt zum Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Flexibilität für Gäste oder diejenigen bietet, die einstöckiges Wohnen bevorzugen. Ein Waschraum und ein separates Toilettenzimmer vervollständigen die praktischen Einrichtungen auf dieser Ebene. Auf der Gartenseite des Grundstücks gibt es einen multifunktionalen Anbau, der derzeit als Garage konfiguriert ist, aber je nach Bedarf der neuen Besitzer leicht in ein Heim Büro, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte.
Das erste Obergeschoss beherbergt die weiteren Schlafzimmer und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer eingebauten Kleiderwand und dem Luxus eines Badezimmers en suite. Dieses private Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet und bietet ein vollständiges und komfortables En-Suite-Erlebnis. Drei weitere gut proportionierte Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein zweites Badezimmer bedient diese Schlafzimmer und umfasst eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein separates Toilettenzimmer, sodass mehrere Bewohner gleichzeitig komfortabel auf den Tag vorbereiten können.
Das zweite Obergeschoss ist über eine Dachluke zugänglich und bietet umfangreiche Dachboden-Stauraumfläche, ein wertvolles Merkmal für ein Familienhaus, in dem saisonale Artikel, Gepäck und andere Besitztümer organisiert und aus dem Weg geräumt aufbewahrt werden müssen.
Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist das freistehende Gästehaus oder Nebengebäude im Hintergarten. Das 2021 aus natürlichen Materialien errichtete Gebäude mit einer Fläche von ca. 36 Quadratmetern zeichnet sich durch französische Eichenbalken und ein Reetdach aus, das ihm ein charakteristisches und ansprechendes Aussehen verleiht. Das Innere besteht aus einem Wohnbereich mit Kaminofen, einer offenen Küche und einem Schlafloft. Eine überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Raum nach draußen. Dieses Gebäude bietet Vielseitigkeit und könnte als Gästehaus, als Atelier für kreative Arbeit oder als separater Arbeitsbereich für diejenigen dienen, die von zu Hause aus arbeiten.
Die Außenbereiche wurden von einem Landschaftsarchitekten professionell gestaltet und umfassen mehrere Terrassen und Sitzbereiche, die so angeordnet sind, dass sie den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen. Das Zentrum des Gartens ist der beheizte Außenpool, begleitet von einem Whirlpool, der eine resortähnliche Atmosphäre schafft, die über mehrere Jahreszeiten hinweg genossen werden kann. Ausblicke auf das Zierwasser vervollständigen die ruhige Umgebung. Das gesamte Grundstück ist vollständig privat und über eine private Einfahrt mit elektrischem Tor und Gegensprechanlage zugänglich, die für Sicherheit und Komfort sorgen.
Das Parkplatzangebot auf dem Grundstück ist ausreichend, mit Platz für etwa vier bis fünf Fahrzeuge auf den privaten Grundstücksflächen. Die Immobilie profitiert auch von modernen Sicherheitsmerkmalen, einschließlich einer Alarmanlage und Videoüberwachung.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie Label A. Dies wurde durch eine vollständige Isolierung und die Installation von 33 Solarpaneelen erreicht, die dazu beitragen, die laufenden Energiekosten und die Umweltbelastung zu reduzieren. Die Heizung wird durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum befindet und nicht gemietet ist, und warmes Wasser wird über dasselbe System geliefert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage, Außenjalousien, mechanische Belüftung und TV-Kabelanschlüsse.
Die Gesamtwohnfläche des Hauptwohnhauses beträgt ca. 326 Quadratmeter, mit zusätzlichem sonstigem Innenraum von 58 Quadratmetern und gebäudegebundenem Außenraum von 5 Quadratmetern. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Ziegeldeckung und ein Gesamtvolumen von 1.076 Kubikmetern. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Räume, klassifiziert als sieben Schlafzimmer, zusammen mit drei Badezimmern und zwei separaten Toiletten. Die Katasterbezeichnung lautet AALSMEER B 9017, und die Immobilie befindet sich in Volleigentum.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 1.995.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten (kosten koper) aufkommt. Die Verfügbarkeit wird als nach Absprache angegeben, und der Käufer hat die Freiheit, einen eigenen Notar für die Abwicklung zu wählen.
Dieses Angebot wird von Visch en van Zeggelaar Amsterdam präsentiert, die für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktiert werden können. Wie bei niederländischen Immobilientransaktionen üblich, handelt der Makler als Berater des Verkäufers, und potenziellen Käufern wird empfohlen, einen eigenen qualifizierten NVM-Makler einzuschalten, der sie durch den Kaufprozess führt und unabhängige Untersuchungen zu allen Themen durchführt, die für sie von besonderer Bedeutung sind.