Geräumiges, sonniges Reihenhaus in Oosterheem nahe Annehmlichkeiten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Sehr sonniger Hintergarten, der nachmittags Sonnenlicht erhält und ein separates steinernes Lagergebäude beinhaltet.
- Kürzliche Modernisierungen der Küche (2017/18) und des Badezimmers (2019) bieten moderne Armaturen und Oberflächen.
- Ausgezeichnete Lage mit fußläufiger Entfernung zu einem Einkaufszentrum, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten.
- Energieeffiziente Bauweise mit Energiekennzeichen A und vollständiger Dämmung.
- Drei getrennte Schlafetagen, die Privatsphäre und Flexibilität für Familienkonfigurationen bieten.
Nachteile
- Die Immobilie wurde 2005 gebaut und könnte neben den jüngsten Renovierungen weitere Aktualisierungen der Innenausstattung erfordern.
- Keine eigene Privatgarage
- Parkmöglichkeiten beschränken sich auf die Straße oder öffentliche Flächen.
- Der Garten liegt nach Nordwesten, wodurch die Morgensonneneinstrahlung begrenzt ist.
- Das Heizungssystem basiert auf einem Gasheizkessel, der im Vergleich zu elektrischen Alternativen weniger umweltfreundlich sein kann.
- Das Haus verfügt nicht über einen separaten Waschraum, sondern nur über einen Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss.
Beschreibung
Diese Immobilie ist ein vier- bis fünfzimmeriges Mittelreihenhaus im Stadtteil Stromenbuurt des Bezirks Oosterheem. Das Gebäude wurde 2005 errichtet und weist ein Design auf, das an den Stil der frühen Dreißigerjahre erinnert. Der Grundriss ist praktisch und bietet ein komfortables Wohnumfeld für eine Familie, die schnell einziehen möchte.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 117 Quadratmetern und bietet eine gesamte Wohnfläche von 111 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Besucher über einen Vordereingang, der in eine Diele führt. In der Diele befindet sich der Hauptstromschrank mit zwölf Stromkreisen und Fehlerschaltern. Unterhalb des Treppenhauses gibt es einen kleinen Abstellraum, der für Mäntel, Reinigungsgeräte oder Saisonartikel genutzt werden kann. Angrenzend an die Diele befindet sich ein gefliestes WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken. Das WC wurde 2023 renoviert und weist ein sauberes, modernes Erscheinungsbild auf.
Von der Diele aus öffnet sich der Wohnbereich direkt zum Garten. Das Wohnzimmer misst etwa einundzwanzig Quadratmeter und profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine Tür im Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Hintergarten. Der Garten liegt nach Nordwesten ausgerichtet und wird als sehr sonnig am späten Nachmittag beschrieben. Er misst etwa vierundfünfzig Quadratmeter, ist eingezäunt und beinhaltet ein separates Steinhaus, das als Lagerraum genutzt werden kann. Der Garten ist über ein Hintertor erreichbar und bietet einen privaten Außenbereich zum Entspannen oder Spielen.
Die offene Küche befindet sich vorne im Erdgeschoss. Sie ist U-förmig und mit eingebauten Geräten ausgestattet. Zu den Geräten gehören ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Backofen. Die Küche wurde 2017/2018 modernisiert und bietet ein funktionales Layout zum Kochen und Unterhalten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatboden ausgelegt, der eine einheitliche Oberfläche in den Hauptwohnräumen bietet.
Das erste Obergeschoss wird über eine Treppe erreicht, die zu einem geräumigen Flur führt. Von diesem Flur aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das größere Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses misst etwa zweiundzwanzig Quadratmeter. Dieses Zimmer kann bei Bedarf in zwei separate Schlafbereiche aufgeteilt werden, was Flexibilität für eine wachsende Familie oder ein Home‑Office bietet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich vorne im Haus und misst etwa elf Quadratmeter. Es verfügt über einen Schiebetür‑Kleiderschrank, der integrierten Stauraum bietet. Das Badezimmer in diesem Stockwerk wurde 2019 vollständig renoviert. Es verfügt über einen gefliesten Boden, ein modernes Waschtisch‑Set mit passenden Wandschränken, eine wandhängende Toilette, elektrische Fußbodenheizung und eine begehbare Dusche. Das erste Obergeschoss ist ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt, der dem Rest des Hauses entspricht.
Das oberste Stockwerk enthält einen weiteren Flur mit Dachgaubenfenster, einem kleinen Dachboden, einem Anschluss für eine Waschmaschine, dem Heizkessel und einer mechanischen Lüftungsanlage. Der Kessel ist ein gasbetriebener Kombikessel, der 2017 installiert wurde und im Eigentum des Besitzers bleibt. Auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer von etwa dreizehn Quadratmetern. Dieses Zimmer profitiert von einem Dachfenster, das natürliches Licht und Belüftung bietet. Der Dachgeschossboden ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt.
Die Immobilie profitiert von mehreren jüngsten Verbesserungen. Neben der Küchenmodernisierung 2017/18 und der Badrenovierung 2019 wurde 2025 die Außenanstricharbeiten durchgeführt. Das Haus ist vollständig gedämmt und besitzt ein Energiekennzeichen A, was auf einen hohen Energieeffizienzstandard hinweist. Das Heizungssystem basiert auf einem Gasheizkessel, was für Häuser dieses Baujahres in der Region typisch ist.
Die Lage des Hauses bietet viele Annehmlichkeiten. Es ist zu Fuß vom Einkaufszentrum Oosterheem erreichbar, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen zu finden sind. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs für die RandstadRail‑Linie liegt ebenfalls in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und den umliegenden Städten. Mehrere Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Viertel für Familien mit Kindern attraktiv macht. Das Erholungsgebiet Bentwoud, das einen Golfplatz, Sportfelder und einen Kinderbauernhof umfasst, ist ebenfalls nah. Große Schnellstraßen, die nach Utrecht, Rotterdam und Den Haag führen, sind über das umliegende Straßennetz leicht erreichbar und bieten gute Anbindungen für Pendler.
Die Immobilie wird zum Verkaufspreis von fünfhunderttausend Euro angeboten, zahlbar vom Käufer. Der Preis pro Quadratmeter beträgt viertausendfünfhundert Euro. Der Verkauf ist als verfügbar gelistet und der Übergabetermin kann in Absprache mit dem Käufer vereinbart werden, mit einer voraussichtlichen Übergabe im August 2026. Interessierten Käufern wird empfohlen, ihren eigenen bei der NVM registrierten Kaufagenten einzuschalten, um ihre Interessen zu schützen.
Zusammenfassend bietet dieses Mittelreihenhaus großzügigen Wohnraum über drei Ebenen, einen hellen Garten, der nachmittags Sonne erhält, kürzlich durchgeführte Modernisierungen von Küche, Bad und Außenfassade sowie eine praktische Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie eignet sich gut für eine Familie, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld sucht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description states the bathroom has an "inloopdouche" (walk‑in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is on the first floor and serves the whole household, not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
A separate "toiletruimte" with a hang closet is described on the ground floor, indicating a guest toilet.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin (wastafelmeubel) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as having "elektrische vloerverwarming" (electric floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing makes no reference to any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired combi boiler (CV‑ketel) from 2017 is listed as the heating source.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
All floors are described as laminate; no hardwood is indicated.
Tiled Floors
Both the bathroom and the separate toilet are described as fully tiled.
Laminate Flooring
The ground floor, first floor and second floor are all said to have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the description.
Underfloor Heating
The bathroom includes electric floor heating, which is a form of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a wall‑mounted closet and a sliding wall wardrobe are mentioned; no dedicated walk‑in closet is described.
Home Office
The listing does not specify a room used as a home office.
Skylight
A ‘dakraam’ (roof window) and a ‘dakvenster’ (skylight) are explicitly mentioned on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are described in any room.
Bay Window
The description does not mention any bay windows.
Private Indoor Pool
There is no indication of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
Only a regular door to the garden is mentioned; no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plaster or decorative interior finishes are referenced.
Innenstil
Scandinavian
The description does not mention light colours, natural wood or other typical Scandinavian traits; style is more a nod to the 1930s.
Modern
Renovated kitchen (2017/18), modern appliances, recent bathroom and exterior paint indicate a modern update.
Industrial
No mention of exposed brick, metal fixtures or loft‑style elements.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta tiles or warm colour palette are described.
Classic
Reference to a “knipoog naar de jaren dertig” suggests some classic/retro influence, but overall renovation leans modern.
Außenstil
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Küche
Dishwasher
Listing states the kitchen includes a dishwasher (vaatwasser).
Oven
Listing mentions an oven as part of the built‑in appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the description; assume it is not present.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) is listed among the built‑in appliances.
Freezer
Freezer (vriezer) is explicitly listed.
Kitchen Island
No island is described; typical Dutch row houses rarely have one.
Open Plan Kitchen
Described as an "open keuken" connected to the living room.
Pantry
No pantry or separate storage area mentioned.
Stove
Induction cooktop is present; counts as a stove.
Induction Stove
Specifically states "inductie kookplaat".
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Only a standard extractor hood (afzuigschouw) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private family home, not a shared building.
Design Kitchen
Kitchen is described with a 1930s-inspired design and was renovated in 2017/18.
New Kitchen
Renovated in 2017/18, making it relatively new.
Parken & Lagerung
Parking
The property is described with "Openbaar parkeren" (public parking) and no private garage, implying parking is available on the street or in a public area.
Storage Room
The listing mentions a storage space under the stairs and a separate free‑standing stone storage building, indicating the presence of a storage room.
Garage
No garage is mentioned; only a shed and public parking are referenced.
Automatic Garage Door
Since there is no garage at all, an automatic garage door cannot exist.
Double Garage
The listing does not mention any garage, let alone a double garage.
Attic
A "vliering" (loft) is mentioned on the second floor, which corresponds to an attic space.
Cellar
No basement or cellar is referenced in the description.
Covered Parking
Only public (open) parking is mentioned; no covered parking facilities are described.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the description.
Ev Charging
The property description does not include any electric vehicle charging installation.
Workshop
A free‑standing stone shed is mentioned, but it is described as storage rather than a workshop.
Shed
The listing explicitly states there is a "vrijstaande stenen berging" (free‑standing stone shed).
Street Parking Free
Public parking is indicated without reference to fees or permits, suggesting free street parking is available.
Regeln
Owners Association
Property is described as a free‑standing, fully owned (volle eigendom) house; owners associations are typical for apartments or complexes, not for this type.
Leasehold
The listing states "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
No mention of an elevator in any floor description; typical for a 3‑storey townhouse.
Intercom
Listing does not state an intercom system; such systems are usually highlighted if present.
Alarm System
No alarm or security system is described in the features or description.
Security Cameras
No reference to external or internal cameras; would likely be advertised as a safety feature.
Automatic Gate
No gate or automated entry system is mentioned; typical for a standard townhome.
Video Door Phone
The description does not include a video door phone; such a feature would normally be listed.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighbourhood, not a gated estate.
Wheelchair Accessible
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
Explicitly states "wasmachine aansluiting" (washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only a connection point is mentioned.
Dryer
No dryer is mentioned in the description.
Smart Home
No smart home features are mentioned.
Ventilation System
The property includes a "mechanische ventilatie unit" (mechanical ventilation system).
Cable Tv
Listing states "TV kabel" as an available provision.
Water Softener
No water softening system is mentioned.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic panels; such a feature would normally be highlighted.
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" (fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation typically includes floor insulation; the listing does not specify otherwise.
Roof Insulation
Full insulation also covers the roof; no contradictory information is provided.
Heat Pump
Heating is supplied by a gas‑fired Intergas combi boiler (2017); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to an energy storage system or battery in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The house is described as fully insulated, has an energy label A, recent renovations (kitchen 2017/18, bathroom 2019, toilet 2023), new exterior painting 2025, and a relatively new gas combi boiler (2017). These upgrades improve overall energy performance.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.