Geräumige Wohnung mit Balkon im beliebten Zeeheldenbuurt

Diese attraktive Wohnung befindet sich im sehr begehrten Zeeheldenbuurt-Viertel von Utrecht und bietet komfortables Wohnen am Rand des lebhaften Stadtzentrums. Die Immobilie verfügt über großzügige 55 Quadratmeter Wohnfläche, ein geräumiges Schlafzimmer und einen herrlichen Balkon mit unverbaubarem Blick.

Das Zeeheldenbuurt-Viertel bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Wohnruhe. Die Bewohner genießen unmittelbare Nähe zum wunderschönen Griftpark, einem perfekten Ort für gemütliche Spaziergänge, entspannte Mittagessen, gesellige Zusammenkünfte und Familienausflüge zum Streichelzoo. Das Utrechter Stadtzentrum ist nur eine fünfminütige Fahrradfahrt entfernt, während der Utrechter Hauptbahnhof in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann, was das Pendeln besonders bequem macht.

Tägliche Bedarfsartikel sind leicht erreichbar, da die belebte Biltstraat nur einen kurzen Fußweg oder eine kurze Fahrradfahrt entfernt ist. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Albert Heijn und Jumbo Supermärkte, einen Qualitätsschlachter und eine traditionelle Bäckerei. Das Viertel bietet zudem eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, Restaurants, gemütlichen Kaffeehäusern und einladenden Cafés, die für vielfältige kulinarische Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür sorgen.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend mit mehreren Buslinien, die aus der unmittelbaren Umgebung abfahren. Auch wichtige Autobahnen und Zufahrtsstraßen sind leicht erreichbar, was sowohl lokale als auch regionale Reisen unkompliziert macht.

Das Apartmentgebäude selbst verfügt über einen sicheren Eingang mit Treppenhaus- und Aufzugzugang. Beim Betreten der Immobilie durch Ihre eigene Haustür werden Sie in einer zentralen Diele begrüßt, die Zugang zu allen Räumen bietet. Die Aufteilung ist praktisch und effizient und maximiert die Nutzung des verfügbaren Platzes.

Das Wohnzimmer ist bemerkenswert geräumig und lichtdurchflutet. Es befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet eine friedliche Zuflucht vom städtischen Treiben. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, wo Sie angenehme Ausblicke und frische Luft genießen können, ohne auf benachbarte Grundstücke zu blicken.

Die moderne offene Küche ist ein Highlight der Immobilie, durchdacht gestaltet mit reichlich Arbeitsfläche, großzügigen Stauraumöglichkeiten und hochwertigen Einbaugeräten. Sowohl die Küche als auch das Bad wurden 2021 renoviert und gewährleisten zeitgemäße Armaturen und Ausstattung im gesamten Haus.

Das Schlafzimmer ist großzügig proportioniert und befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Trotz seiner Lage in der Nähe des Eingangs bleibt der Raum ruhig und friedlich und bietet einen idealen Raum für Ruhe und Entspannung.

Das Badezimmer ist sowohl in Größe als auch Ausstattung besonders beeindruckend. Es verfügt über elegante Fliesen, eine Walk-in-Dusche, ein wandmontiertes WC, eine Waschtisch-Einheit mit Becken, einen beheizbaren Handtuchhalter und praktische Waschmaschinenanschlüsse. Die Liebe zum Detail im Badezimmerdesign schafft einen Raum, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Zusätzliche praktische Merkmale dieser Immobilie umfassen das Energielabel C und durchgehend Doppelfenster, die zu einer angemessenen Energieeffizienz beitragen. Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz der Stadt geliefert, das sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.

Das Gebäude bietet hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen sicheren Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss und begrenzte Parkplätze auf dem umschlossenen Grundstück. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine geräumige private Abstellkammer im Keller des Gebäudes, die wertvollen zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und gut geführt, mit monatlichen Servicegebühren von etwa €258,69. Zusätzlich betragen die Heizkosten €115 pro Monat und werden jährlich mit der VvE abgerechnet. Die Vereinigung ist bei der Handelskammer registriert, führt jährliche Versammlungen durch, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und verfügt über eine angemessene Gebäudeversicherung.

Die Immobilie wird mit mehreren Standardklauseln verkauft, einschließlich der Nicht-Eigentümer-Bewohnungsklausel, Altersklausel und Asbestklausel. Für diese Immobilie ist kein Fragebogen Teil B verfügbar. Die Übergabe kann in gegenseitigem Einvernehmen und potenziell kurzfristig vereinbart werden, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer macht, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause an einem erstklassigen Standort in Utrecht ohne längere Wartezeiten suchen.

Diese Wohnung repräsentiert eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und moderner Ausstattung. Die Nähe zu natürlichen Räumen und städtischen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv für Berufstätige, Paare oder Einzelpersonen, die einen ausgewogenen Lebensstil in einer der dynamischsten Städte der Niederlande suchen.