Charmantes denkmalgeschütztes Reihenhaus mit sonnigem Garten in der Nähe des Haarlemer Zentrums
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Zentrale Lage in Gehweite zum Haarlemer Zentrum mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen und Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
- Gut erhaltene ursprüngliche Charakterelemente einschließlich Bleiglastüren, verzierten Decken, hohen Decken und der denkmalgeschützten Stufengiebelfassade aus dem Jahr 1893.
- Aktuelle Aktualisierungen und Instandhaltung einschließlich Außenanstrich 2025, Solarpaneele von 2022, einer modernen Küche und Badezimmer sowie einem Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2017.
- Die Fundamentbewertung mit niedrigem Risiko bietet Sicherheit bezüglich der baulichen Beschaffenheit dieser historischen Immobilie.
- Sonniger Hintergarten von 45 Quadratmetern mit attraktivem Blick auf die Kathedralbasilika St. Bavo.
Nachteile
- Der Status als Gemeinde-Denkmal kann Einschränkungen bei Änderungen oder Renovierungen an der Außenfassade und möglicherweise an Innenelementen mit sich bringen.
- Nur zwei Hauptwohnetagen begrenzen die Gesamtwohnfläche im Vergleich zu Immobilien mit einem dritten Stock oder einem Dachgeschossausbau.
- Der Keller hat eine geringe Deckenhöhe von 1,62 Metern, was seine praktische Nutzung auf Lagerung beschränkt.
- Das Parken erfolgt über öffentliche Plätze mit erforderlichem Parkschein, was Wartezeiten oder begrenzte Verfügbarkeit beinhalten kann.
- Energielabel C weist auf eine mittlere Energieeffizienz hin, obwohl die Solarpaneele und die Isolierung einige Verbesserungen bieten.
Beschreibung
Dieses gut gepflegte denkmalgeschützte Reihenhaus befindet sich in der grünen und charaktervollen Lourens Costerstraat in Haarlem, in Gehweite vom lebhaften Stadtzentrum. Das 1893 erbaute Gebäude zeichnet sich durch eine markante Stufengiebelfassade aus, die typisch für diese Zeitperiode ist. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert, behielt aber seine authentischen Charakterelemente bei, was eine angenehme Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort schafft.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Windfang, der in einen Flur mit einer ansprechenden Treppe und einem Treppenschrank führt. Der Hauptwohnraum ist ein L-förmiges En-Suite-Wohnzimmer mit einer schönen Glaseinschiebetür als Raumteiler. Der Raum verfügt über eingebaute Schränke, einen Eichenholzboden, einen Kamin mit Kaminofen und hohe verzierte Decken. Die Doppeltüren am hinteren Ende des Wohnzimmers führen direkt in den sonnigen Hintergarten. Das Erdgeschoss enthält auch ein modernes WC und eine helle Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein fünfflammiger Smeg-Herd mit einem breiten Backofen. Die Küche hat eine Tür zum Garten und eine Zugangsluke zum praktischen Keller, der sechs Quadratmeter groß ist und eine Deckenhöhe von einem Meter zweiundsechzig Zentimetern aufweist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Nebenraum, der auch als Waschküche dient und eine Tür zum Garten hat. Dieser Raum kann alternativ als Home-Office genutzt werden.
Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss, das über einen sehr hellen Flur mit einem Oberlicht verfügt. Vorne im Haus befindet sich ein geräumiges und atmosphärisches Schlafzimmer mit zwei Gaubenfenstern. Das moderne und großzügige Badezimmer ist auf dieser Etage untergebracht und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein WC, ein Waschtischunterschrank, einen Designheizkörper und ein Oberlicht. Über einen Zwischenflur mit praktischen Einbauschränken gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern am hinteren Teil des Hauses. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über Doppeltüren, die auf das Flachdach des Küchenanbaus führen, während das andere einen Einbauschrank hat.
Das Haus verfügt über mehrere bemerkenswerte technische Merkmale. Die Außenanstricharbeiten wurden 2025 abgeschlossen, wodurch die Fassade in gutem Zustand bleibt. Im Jahr 2022 wurden elf Solarpaneele installiert, die zu reduzierten Energiekosten beitragen. Das Flachdach am Heck wurde 2017 erneuert und der Küchenanbau hat ein Sedum-Gründach. Die Zentralheizungsanlage ist ein Gas-Brennwertkessel der Marke Remeha aus dem Jahr 2017, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Die Fenster im gesamten Haus sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine QuickScan-Grundungsuntersuchung wurde durchgeführt und ergab einen Status mit niedrigem Risiko, was hinsichtlich der baulichen Beschaffenheit des Gebäudes Beruhigung bietet.
Der Hintergarten misst fünfundvierzig Quadratmeter und ist elf Meter fünfzig Zentimeter tief sowie fünf Meter dreißig Zentimeter breit. Der Garten wird als sonnig und gut gepflegt beschrieben. Vom hinteren Ende des Gartens aus bietet sich ein attraktiver Blick auf die kürzlich renovierte Kathedralbasilika St. Bavo.
Die Lage dieser Immobilie bietet bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Das Haarlemer Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen ist in Gehweite erreichbar. Die Nachbarschaft wird als familienfreundlich beschrieben, mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehören Albert Heijn, Vomar und Winkelplaza Haarlem West. Auch Gesundheitszentren befinden sich in der Nähe.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Sowohl der Bahnhof Haarlem Centraal als auch der Bahnhof Heemstede-Aerdenhout sind leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, und verschiedene Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe für Fahrten mit dem Auto. Die Dünen und Strände sind mit dem Fahrrad erreichbar, und der Park Haarlemmerhout ist in der Nähe.
Mit einer Wohnfläche von einhundertelf Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von einhunderteinundzwanzig Quadratmetern hat die Immobilie ein Volumen von vierhunderteinundvierzig Kubikmetern. Das Haus hat insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie verfügt über zwei Hauptwohnetagen sowie den Keller. Parkplätze sind über öffentliches Parken mit der Möglichkeit verfügbar, zwei Parkgenehmigungen zu erwerben.
Der Status als Gemeinde-Denkmal bedeutet, dass die Immobilie wegen ihres historischen und architektonischen Wertes geschützt ist. Dieser Status stellt sicher, dass der Charakter des Gebäudes erhalten bleibt, was sich in den gepflegten originellen Elementen wie den Bleiglasfenstern, den verzierten Decken und der Stufengiebelfassade widerspiegelt. Das Energielabel ist C, was die Kombination aus isolierten Fenstern, Dachisolierung und Bodenisolierung zusammen mit der Solarpaneele-Installation widerspiegelt.
Dieses Reihenhaus präsentiert sich als Immobilie, in der die historischen Elemente aus dem späten neunzehnten Jahrhundert durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurden. Die hohen Decken, die ursprünglichen Ornamente und die Bleiglasfenster schaffen ein atmosphärisches Interieur, während die aktualisierte Küche, das Badezimmer und die Heizungsanlage zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die zentrale Lage in Haarlem in Verbindung mit dem familienfreundlichen Charakter der Nachbarschaft macht dies zu einer Immobilie, die für verschiedene Käufertypen geeignet ist, die ein Zuhause mit sowohl Charakter als auch Praktikabilität suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower, toilet, and sink vanity; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via an intermediate hall ('tussenhal') serving the bedrooms, not directly attached to a specific bedroom. The 'en-suite' refers to the living room doors.
Guest Toilet
There is a 'modern toilet' listed on the ground floor, separate from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description or bathroom features.
Rain Shower
The shower is described as a walk-in shower ('inloopdouche') with no specific mention of a rain showerhead.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private, not shared.
His And Hers Sinks
The bathroom includes a 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular form, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The energy section lists roof, double glazing, and floor insulation, but does not mention underfloor heating.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a flat roof accessible from a bedroom but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) of 45 m2.
Front Garden
The property is a terraced house (tussenwoning) in a city center, and no front garden is mentioned.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), meaning it is attached to neighboring houses on both sides.
Terrace
There is access to a flat roof from a bedroom, but it is not described as a terrace.
Rooftop Terrace
The accessible flat roof of the extension is not described as a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no separate guest house on the property.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present at this city property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present at this city property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is a flat city without mountains.
Remarkable City View
The property has only two residential floors and is located in a residential street, offering no notable city panorama.
Remarkable Garden View
While there is a view of a landmark from the garden, the garden view itself is not highlighted as remarkable.
Remarkable Sea View
The sea is not visible from this inland city location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view from this property.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly states there is a beautiful view of the adjacent Cathedral Basilica of St. Bavo from the rear garden.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies a Remeha gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2017.
Fireplace
The living room features a fireplace with a wood stove (schouw met houtkachel).
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions an oak floor (eikenhouten vloer) in the living room and wooden floorboards (houten vloerdelen) on the first floor.
Laminate Flooring
The listing mentions oak and wooden floors, but no laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the listing.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the property details.
Walk In Closet
The listing mentions built-in and fixed closets, but not a walk-in closet.
Home Office
The utility room/storage space is explicitly stated to be usable as a workspace (werkkamer).
Skylight
The listing mentions built-in ceiling domes/skylights (plafondkoepels/lichtkoepels) in the bedrooms and bathroom.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions dormer windows (dakkapellen) but no bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the property.
Built-In Wardrobes
The listing mentions built-in cabinets (inbouwkasten) in the living room and fixed closets (vaste kasten) on the first floor.
French Doors
The listing mentions French doors (openslaande deuren) leading to the sunny backyard from the living room and a bedroom.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly mentions original ornamental ceilings (originele ornamenten plafonds).
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern kitchen, toilet, and bathroom, and contemporary comfort, but the house is primarily a monumental 1893 property with authentic characteristics.
Industrial
There are no industrial features mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean style elements mentioned in the description.
Classic
The property is a monumental stepped gable townhouse from 1893, featuring stained glass, original ornamental plasterwork ceilings, and an authentic character.
Außenstil
Traditional Historic
The building is a monumental stepped-gable townhouse from 1893 with original stained glass, ornamental ceilings, and protected monument status.
Early 20th Century
The house was built in 1893, which is the late 19th century, not the early 20th century.
Post War Functional
The building predates both World Wars, having been built in 1893.
Modernist
The architecture is traditional 19th-century historic, not modernist.
Newly Build
The property is an existing building from 1893.
Küche
Oven
The text explicitly states there is a '5-pits Smeg fornuis met brede oven' (5-burner Smeg stove with wide oven).
Kitchen Island
The layout describes an L-shaped living room with a separate kitchen at the back, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The living room is described as 'en-suite' (separated by doors) and the kitchen is a distinct room at the back with its own door to the garden, indicating it is closed off.
Pantry
There is a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage) with a laundry area, but it is not described as a dedicated food pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits Smeg fornuis' (5-burner Smeg stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the kitchen features.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' featuring a branded Smeg stove, which adds a design element, but no high-end designer brand is explicitly named for the cabinetry.
New Kitchen
Described as 'modern' but no installation year is provided for the kitchen itself (other updates like the roof and boiler were done in 2017), suggesting it is not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
Listing mentions public parking and parking permits available in the area.
Storage Room
Listing mentions trapkast (staircase closet), inbouwkasten (built-in closets), vaste kasten (fixed closets), and bijkeuken/berging (utility room/storage).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned. The property has 2 living floors and a cellar, with dormer windows on the first floor but no attic space described.
Cellar
Listing explicitly mentions 'toegangsluik naar de praktische kelder (6 m2, hoogte 1.62m)' - access hatch to practical cellar with 6m2 area and 1.62m height.
Bike Storage
No specific bike storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The bijkeuken/berging can be used as a home office (werkkamer), but not a workshop.
Shed
No separate shed is mentioned. The bijkeuken/berging is part of the main house.
Street Parking Free
Listing indicates 'parkeervergunningen' (parking permits) are required, suggesting street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states '2 parkeervergunningen verkrijgbaar' (2 parking permits available).
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a separate parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is listed as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with full ownership, and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full freehold ownership, not leasehold.
Open Viewing
There are no dates or times mentioned for open viewings in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Historic 1893 townhouse described with 'fraai trappartier' (beautiful staircase), no elevator mentioned. Monumental properties of this era never have elevators.
Intercom
Not mentioned in listing. Single-family townhouses in Netherlands typically don't have intercoms unless specifically noted.
Private Entrance
Described as single-family townhouse ('tussenwoning') with its own vestibule and hall. No shared entrance mentioned.
Automatic Gate
No gate mentioned. Property has standard backyard garden and public street parking with permits. No gated access described.
Gated Community
Located on public street (Lourens Costerstraat) in regular residential neighborhood. No gated community features described.
Wheelchair Accessible
1893 monument with stairs to first floor, cellar with 1.62m ceiling height, traditional layout with thresholds, no accessibility features mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a designated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies washing machine connections are available.
Laundry Room
Listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) in the utility area on the ground floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('Glasvezelkabel') is listed under amenities, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's amenities.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or feature list.
Ventilation System
Mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') and natural ventilation are explicitly listed as amenities.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 11 zonnepanelen (solar panels) installed in 2022.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'Volledig v.v. isolatieglas' (fully equipped with insulating glass) and lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifically identifies the glazing as 'dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing or HR++.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy/isolation specifications.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy/isolation specifications and notes the flat roof was renewed in 2017.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas combi-boiler, Remeha from 2017) and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Such features are typically highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The kitchen extension is equipped with a sedum roof (green roof) which provides natural insulation, and the property features a combination of mechanical and natural ventilation systems.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.