Helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Reiches natürliches Licht von großen Fenstern und Balkon
- Modern renoviertes Interieur mit hochwertigen Oberflächen und maßgeschneidertem Stauraum
- Privater Balkon und separate Untergeschosse Lagerfläche, die zusätzlichen Außen- und Stauraum bieten
- Ewige Leasehold-Regelung eliminiert Grundsteuer‑Verpflichtungen
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nähe zu Parks sowie lokalen Einrichtungen
Nachteile
- Das Zweizimmer‑Layout könnte für größere Familien unzureichend sein
- Nur eine kleine Lagerfläche ist verfügbar, ohne dafür eine eigene Garage
- Parken erfordert eine kommunale Genehmigung, die ein Wartezeitaufwand mit sich bringen kann
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1937 und könnte künftig Instandhaltungsarbeiten benötigen
- Der Küchenbereich ist trotz der zweiseitigen Anordnung eher beengt
Beschreibung
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße namens Louise de Colignystraat im Stadtteil Bos en Lommer von Amsterdam.
Das Gebäude ist ein gut gepflegtes Mehrfamilien-Wohnkomplex, der ursprünglich im Jahr 1937 errichtet wurde.
Das Gebäude profitiert von einem charakteristischen Design, das über die Jahre erhalten blieb, während der Innenbereich eine komplette Renovierung im Jahr 2020 erfahren hat.
Die Wohnung bietet eine nutzbare Gesamtfläche von 56 Quadratmetern und umfasst einen 6 Quadratmeter großen Balkon sowie eine separate Lagerfläche von 9 Quadratmetern im Untergeschoss.
Die Grundriss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer separaten Toilette.
Das Design wird als intelligentes Layout beschrieben, das eingebaute Schränke zur Maximierung des Stauraums beinhaltet.
Die Renovierung, die im Jahr 2020 abgeschlossen wurde, hat das gesamte Interieur transformiert.
Alle Wände, Böden und Decken wurden erneuert und das ursprüngliche Grundriss wurde überdacht, um einen funktionalen Wohnraum zu schaffen.
Die Küche wurde mit einem eleganten schwarzen Finish und einer Edelstahl-Arbeitsplatte ausgestattet.
Der Fußboden im gesamten Wohnungsinneren ist ein hellgrauer Eichenparkett, das Wärme und Helligkeit in die Räume bringt.
Große Fenster dominieren die Vorderfassade des Wohnzimmers und lassen eine Fülle natürlichen Lichts im Inneren.
Die Glas Türen öffnen sich auf einen Balkon, der einen gemeinsamen grünen Innenhof überblickt.
Die vier Solarmodule auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Beim Betreten der Wohnung bietet der Flur Zugang zu einer separaten Toilette, die eine kleine Spüle und zusätzlichen eingebauten Stauraum enthält.
Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen Esstisch.
Mehrere eingebaute Schränke wurden installiert, um zusätzlichen Stauraum zu bieten, ohne das ästhetische Erscheinungsbild zu beeinträchtigen.
Die Küche liegt am Hinterteil der Wohnung und ist an beiden Seiten angeordnet, was reichlich Arbeitsfläche schafft.
Sie ist mit einem Induktionskochfeld, einer Spülmaschine, einer kombinierten Kühl- und Gefrierschrank-Einheit und einem Ofen ausgestattet.
Die schwarze Farbgebung der Küche kontrastiert mit den Edelstahlflächen und verleiht dem Raum ein modernes Aussehen.
Von der Küche besteht direkter Zugang zur Terrasse über eine Reihe von French Türen.
Der Balkon misst 6 Quadratmeter und bietet einen Blick auf den gemeinsamen grünen Garten.
Der Außenbereich kann für Entspannung oder für kleine Pflanzen genutzt werden und fügt eine angenehme Erweiterung zum Wohnbereich hinzu.
Das Schlafzimmer am hinteren Ende der Wohnung ist geräumig genug, um ein Doppelbett aufzunehmen.
Individuell gebaute Schränke wurden im Schlafzimmer installiert, um praktische Lagerlösungen zu bieten.
Der gleiche Balkonzugang vom Schlafzimmer erlaubt dem Bewohner, vom privaten Schlafbereich hinauszugehen.
Das Bad wurde mit stilvollem schwarzen Bodenfliesen und strukturierten Wänden fertiggestellt.
Es verfügt über eine Walk‑In‑Dusche mit einer matten schwarzen Glaswand, eine Vanity mit Waschbecken und einem großen Spiegelkasten, der zusätzlichen Stauraum enthält.
Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls in das Bad integriert.
Hochwertige Ausstattungsdetails sind im gesamten Wohnungsinneren erkennbar.
Der hellgraue Eichenparkett wird von eingebauten Einbauspots und maßgeschneiderten Schränken ergänzt, die exakt passen.
Alle Innentüren sind mit Magnetschlössern versehen, die einen modernen Touch verleihen.
Das Gebäude selbst wird als gut gepflegt beschrieben und der Innenhofgarten ist sorgfältig mit Grünpflanzen gestaltet.
Die 9 Quadratmeter große Lagerfläche im Untergeschoss bietet einen dedizierten Platz für Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände und ist vom Hauptwohnbereich getrennt.
Das erhöht den Komfort für Bewohner, die zusätzlichen Platz für Sportgeräte oder saisonale Gegenstände benötigen.
Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe einer Vielzahl von Einrichtungen.
In Fußnähe gibt es mehrere Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Sportanlagen.
Die beiden Parks, der Erasmus‑Park und der Wester‑Park, liegen in der Nähe und bieten angenehme Flächen für Freizeit und Entspannung.
Die Anbindung mit dem ÖPNV ist ausgezeichnet.
Mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Amsterdam in etwa fünf Minuten erreichbar und der bekannte Jordaan‑Distrikt ist ebenfalls innerhalb derselben Zeit zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel umfassen Straßenbahnen und Busse, die die Gegend mit den Stationen Sloterdijk und Amsterdam Centraal verbinden.
Große Autobahnen wie die A10 sind leicht erreichbar und machen die Lage für Pendler praktisch.
Parken ist über ein kommunales Genehmigungssystem möglich.
Die aktuellen Wartezeiten für eine Genehmigung können bei der Stadt Amsterdam eingesehen werden.
Der Eigentümerverband erhebt einen monatlichen Beitrag von 96,30 Euro, der die Wartung der Gemeinschaftsbereiche und die Instandhaltung des Gebäudes abdeckt.
Zusätzliche Merkmale umfassen eine ewige Leasehold‑Regelung für das Grundstück, wodurch die Grundsteuer dauerhaft abgeschafft ist.
Die Immobilie wird zum Preis von 499.000 Euro angeboten, und die Übergabe kann nach einvernehmlicher Vereinbarung erfolgen.
Der Verkäufer wird von einem Berater vertreten, und Käufer werden ermutigt, einen unabhängigen, zertifizierten Immobilienfachmann für den Kaufprozess zu engagieren.
Die Transaktion unterliegt den standardmäßigen NVM‑Bedingungen, und die Flächenangabe folgt der NEN‑Norm 2580.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk‑in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk‑in shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described separately from the bedroom; there is a separate toilet, indicating the bathroom is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet (apart toilet) is mentioned, providing a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The description does not mention a bidet.
Double Shower
Only a single inloopdouche is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
The bathroom is private, not shared with other units.
Shared Toilet
A separate toilet is provided, not a shared facility.
His And Hers Sinks
No mention of separate his and hers sinks; only a wastafelmeubel (vanity) is described.
Bathroom Heated Floor
Heated floor is not mentioned; only matte black tiles are described.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing explicitly states a balcony of 6 m².
Rear Garden
Only a shared green courtyard is mentioned, not a private rear garden.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Only a balcony is mentioned, no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view mentioned.
Remarkable City View
No city view mentioned.
Remarkable Garden View
Balcony overlooks a shared green courtyard, providing a garden view.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning systems in the description.
Central Heating
The property uses a central heating system (Cv-ketel) as indicated in the energy section.
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
The floor is described as light gray oak (eikenhout), which is a hardwood material.
Tiled Floors
Flooring is oak, not tile.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned; the floor is oak.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; the floor is hardwood.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned.
Walk In Closet
Built‑in wardrobes are present but a dedicated walk‑in closet is not specified.
Home Office
No dedicated home office space is described.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
The description states there are openslaande deuren (French doors) leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
Description highlights modern finishes and large windows but does not mention typical Scandinavian design elements such as minimalistic white palette, natural wood tones, or airy, clutter‑free spaces.
Modern
The apartment is described as freshly renovated (2020), featuring sleek black kitchen, built‑in wardrobes, large glass surfaces, and high‑quality finishes, which are characteristic of a modern style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal pipes, or raw concrete are mentioned; the finish is high‑quality and modern.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, warm colors, or outdoor pergolas are indicated.
Classic
While the building has a monumental entrance, the interior is modern and renovated, so classic style is not dominant.
Außenstil
Traditional Historic
Building is from 1937 and is a monument, but not classically historic style.
Early 20th Century
Construction year 1937 indicates early 20th century building.
Post War Functional
Building predates post-war period.
Modernist
No explicit modernist style indicated.
Newly Build
Building is original 1937, not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) as part of the built-in appliances.
Oven
The listing states the kitchen includes an oven.
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
The kitchen is equipped with a combined refrigerator/freezer.
Freezer
The combined refrigerator/freezer provides a freezer.
Kitchen Island
No island is described; the kitchen is halfopen and described as having two sides.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as halfopen, indicating an open layout.
Pantry
The description mentions ample storage but does not specify a pantry.
Stove
Only an induction cooktop is mentioned, not a stove.
Induction Stove
The kitchen includes an induction cooktop.
Build In Coffee Maker
No coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor described.
Shared Kitchen
The kitchen is part of a private apartment, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described with modern finishes (black color scheme, stainless steel worktop) indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The entire apartment was renovated in 2020, implying a new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Parking is possible via a permit, indicating a parking space is available.
Storage Room
Explicit mention of a separate 9 m² storage room (berging) in the underfloor (basement).
Garage
No mention of a garage in the description.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No mention of an attic.
Cellar
Separate storage room located in the underfloor (basement) qualifies as a cellar.
Bike Storage
Explicit mention of a separate bicycle storage (fietsen) berging.
Covered Parking
Parking requires a permit and is not indicated as covered.
Underground Parking
No mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
No mention of a shed.
Street Parking Free
Parking is via a permit, not free street parking.
Street Parking Permit
Parking is available through a permit.
Regeln
Owners Association
VvE checklist present, indicating an owners association exists, with annual meeting, fees and reserve fund
Leasehold
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, meaning the leasehold is extinguished and not applicable
Oa Annual Meeting
Text states 'Jaarlijkse vergaderingJa', indicating an annual meeting is held
Oa Fees
Periodic contribution (€96.30 per month) is listed, showing fees are charged
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig is indicated, confirming a reserve fund exists
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan is listed as 'Ja', indicating a maintenance plan exists
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering is listed as 'Ja', indicating buildings insurance is present
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
No mention of an elevator; the description indicates access only via stairs.
Intercom
No reference to an intercom system in the listing.
Alarm System
No mention of any alarm or security system.
Security Cameras
No reference to security cameras being present.
Private Entrance
The text describes a monumental entrance and hallway that provides access to the apartment, implying a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No reference to a video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No description of reinforced security doors or window hardware.
Gated Community
No indication of a gated community; only a courtyard is mentioned.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility; the building is old with stairs only.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
Explicitly states there is a washing machine connection in the bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only a washing machine connection is noted.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the description.
High Speed Internet
No reference to high-speed internet or broadband specifications.
Fibre Internet
No mention of fibre optic internet connectivity.
Smart Home
No information about smart home features or automation.
Ventilation System
No description of a ventilation system is provided.
Cable Tv
No mention of cable television services.
Water Softener
No reference to a water softener in the property details.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly states '4 zonnepanelen'.
Other Energy Efficiency Measures
Listing mentions 'volledig geïsoleerd' (full insulation) and a 'Cv-ketel' (central heating), which are energy efficiency measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.