Geräumiges Doppelhaushälfte Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und mehreren Außenbereichen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern über drei Etagen, ideal für große Familien oder Home-Office-Arbeiter.
- Kürzlich renovierte Küche aus dem Jahr 2024 mit modernen Einbaugeräten, darunter neuer Kühlschrank, Mikrowelle und Durchlauferhitzer.
- Mehrere Außenbereiche, darunter ein nach Südwesten ausgerichteter Garten, eine von zwei Schlafzimmern aus zugängliche Dachterrasse und ein vorderer Balkon, die es verschiedenen Haushaltsmitgliedern ermöglichen, unabhängig voneinander den Außenbereich zu genießen.
- Energieeffiziente Merkmale, darunter 2020 installierte Solarpaneele, aktualisiertes Wärmerückgewinnungssystem und Heißluft-Heizsystem aus dem Jahr 2023 sowie ein A/A+ Energielabel.
- Praktische Annehmlichkeiten wie Parkplätze für zwei Autos auf Privatgrund, eine Elektroauto-Ladestation und eine günstige Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.
Nachteile
- Die Garage wurde teilweise in Wohnraum umgewandelt, was die überdachte Park- und Staukapazität verringert.
- Das Heißluft-Heizsystem wird möglicherweise nicht von allen Käufern bevorzugt im Vergleich zu traditionellen Heizkörpern oder Fußbodenheizung.
- Flachdachkonstruktion erfordert möglicherweise mehr Wartung und hat eine andere Ästhetik im Vergleich zu Satteldächern.
- Der Holzschuppen im Garten hat laut Angebotsdetails keine Isolierung.
- Das Objekt stammt aus dem Jahr 2003, was bedeutet, dass einige Systeme und Oberflächen trotz aktueller Aktualisierungen bestimmter Komponenten ihr Alter zeigen könnten.
Beschreibung
Dieses 2003 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Viertel Vroonermeer-Zuid in Alkmaar. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, was es besonders für größere Familien, Home-Office-Arbeiter oder alle geeignet macht, die zusätzlichen Raum für Hobbys und Stauraum schätzen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einem Flur begrüßt, der Zugang zum Zählerschrank, einer Treppe zu den oberen Etagen, einem Stauraum unter der Treppe sowie Türen zur Küche, Toilette, Garage und zum Wohnzimmer bietet. Ein Teil der ursprünglichen Garage wurde in den Wohnbereich integriert, was zu zusätzlicher Wohnfläche geführt hat. Der verbleibende Garagenbereich bietet immer noch ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen.
Das Wohnzimmer ist angenehm geräumig und profitiert von reichlich natürlichem Licht. Die Rückfassade verfügt über große Fenster mit Fenstertüren, die direkt auf den schön gestalteten Hinterhof führen. Die gesamte Breite der Rückfassade ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet, mit der Sie die Menge an Sonnenlicht im Wohnbereich kontrollieren können. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt den ganzen Tag über für viel Sonnenschein, bietet aber auch schattige Bereiche zur Entspannung.
Die moderne Küche, die 2024 renoviert wurde, befindet sich an der Seite des Hauses und ist teilweise vom Wohnbereich abgeschirmt, was bedeutet, dass die Küchenarbeitsplatte vom Hauptsitzbereich nicht direkt sichtbar ist. Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination von 2024, ein Kombimikrowelle von 2024, ein Durchlauferhitzer von 2024, ein Induktionskochfeld von 2018 und eine Geschirrspülmaschine von 2021. Es gibt auch Platz im vorderen Bereich der Küche, wo bei Bedarf ein Frühstückstisch aufgestellt werden könnte.
Die erste Etage verfügt über einen Flur, der Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern bietet. Die beiden Schlafzimmer im hinteren Bereich des Grundstücks haben beide Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse, während das vordere Schlafzimmer einen eigenen Balkon hat. Das vordere Schlafzimmer ist das größte der drei und verfügt über einen Walk-in-Schrank. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche mit Sonnendusche, einer zweiten Toilette und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet ist.
Die zweite Etage besteht aus einem Flur mit zwei weiteren Schlafzimmern, die beide über ein eigenes Waschbecken verfügen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großer Stauraum, der das 2023 installierte Wärmerückgewinnungssystem, einen Brink Heißluft-Heizkessel von 2023 und einen Intergas Geiser von 2015 enthält.
Die Außenbereiche dieses Objekts sind besonders erwähnenswert. Der Hinterhof wurde ansprechend gestaltet und umfasst sowohl sonnige als auch schattige Bereiche. Ein Holzschuppen mit angrenzendem Dachvorbau bietet zusätzlichen Stauraum und überdachte Sitzplätze im Freien. Die Dachterrasse auf der ersten Etage ist von den beiden hinteren Schlafzimmern aus erreichbar und bietet einen angenehmen Außenbereich, ohne den darunter liegenden Garten zu beeinträchtigen. Darüber hinaus ermöglicht der vordere Balkon neben dem größten Schlafzimmer mehreren Haushaltsmitgliedern, gleichzeitig den Außenbereich zu nutzen, ohne sich gegenseitig zu stören.
Das Objekt befindet sich in einem kinderfreundlichen Viertel mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum De Mare ist in kurzer Fahrradentfernung erreichbar, und der Ring Alkmaar ist gleich um die Ecke. Eine Grundschule ist in Gehweite zu finden. Vorne auf dem Grundstück gibt es Platz zum Parken von zwei Autos auf Privatgrund, und eine Elektroauto-Ladestation ist bereits installiert.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energielabel A oder A+. Das Heißluft-Heizsystem und die Wärmerückgewinnungsventilation wurden 2023 erneuert. Das Objekt ist auch mit zwölf 2020 installierten Solarpaneelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Die Fassaden des Objekts wurden im März 2026 gereinigt.
Das Objekt verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Die Gesamtgrundstücksfläche misst 222 Quadratmeter, wobei der Hinterhof speziell 73 Quadratmeter misst, 10 Meter tief und 7,30 Meter breit ist. Das Bauvolumen beträgt 657 Kubikmeter. Zusätzlicher Außenbereich umfasst 29 Quadratmeter gebundene Außenfläche und 10 Quadratmeter externen Stauraum.
Dieses Doppelhaushälfte wird zu einem Kaufpreis von 650.000 Euro angeboten, Kosten vom Käufer zu tragen, was etwa 3.869 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist verfügbar und der Übergangstermin ist zu vereinbaren. Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten und verfügt über eine Glasfaserkabelverbindung.
Die katastrale Bezeichnung lautet ALKMAAR L 2757, mit Volleigentum. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit freiem Blick. Parkplätze sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch in öffentlichen Räumen in der Nähe verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is located on the landing ('overloop'), implying it is not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor, accessible from the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
No double shower is mentioned in the description.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'een wastafelmeubel met een waskom' (a sink cabinet with one bowl), contradicting the automated portal feature list that says 'Dubbele wastafel'. Relying on the agent's text.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the house next to the largest bedroom.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 73 m² south-west facing rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The features section explicitly lists a sun terrace (zonneterras).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a spacious rooftop terrace accessible from a bedroom.
Barbecue Area
There is no specific mention of a barbecue area in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alkmaar, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood and the views mentioned are focused on the garden, not the city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a beautiful view of the attractively landscaped garden from the living room.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbor view, and the property is not located near a harbor.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmark views from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Heteluchtverwarmingsketel (warm air heating boiler) from 2023 provides central heating to the home.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Warm air heating system is used instead of underfloor heating.
Walk In Closet
Listing explicitly states the largest bedroom has an 'inloopkast' (walk-in closet).
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) in the rear facade leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Kitchen renovated in 2024 described as contemporary, modern bathroom, EV charger, solar panels, and modern ventilation system.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
House built in 2003 with no classic or period features described.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 2003, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2003, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The property was built in 2003, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2003 with a flat roof and recently updated with modern/contemporary features, indicating a modernist style.
Newly Build
Although recently renovated, the house was built in 2003, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher from 2021.
Oven
The listing mentions a combi-microwave but does not explicitly mention a separate oven.
Microwave
Listing explicitly mentions a combi-microwave from 2024.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Freezer
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being partially shielded from the living area, rather than being fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description.
Stove
Listing mentions an induction cooktop from 2018.
Induction Stove
Listing explicitly mentions an induction cooktop from 2018.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as contemporary and modern, but not explicitly as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renovated in 2024 with new appliances.
Parken & Lagerung
Parking
The description states there is space to park two cars on the property ('op eigen terrein twee auto's parkeren').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (understairs cupboard) on the ground floor and a 'grote bergruimte' (large storage room) on the second floor.
Garage
The listing mentions a garage/berging, although it is noted that part of it was incorporated into the living room.
Double Garage
The text explicitly states that the garage is smaller because part of it was added to the living room, indicating it is a single, not a double, garage.
Attic
The property has three floors, with the top floor containing two bedrooms and a storage room, leaving no space for a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is typical for a Dutch '2-onder-1-kapwoning' built in 2003.
Bike Storage
The description mentions that there is enough space in the garage to store all bikes ('alle fietsen en overige zaken te stallen').
Covered Parking
While there is a garage, the designated parking spots for the two cars on the property do not mention any carport or cover.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions the presence of an EV charging station ('laadpaal voor de elektrische auto aanwezig').
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is primarily used for bike and general storage.
Shed
The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) with an overhang in the backyard.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached house built in 2003. There is no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this type of residential property.
Private Entrance
As a semi-detached house (geschakelde 2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private ground-floor entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking for two cars on the premises but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Vroonermeer-Zuid) and is explicitly described as being in a 'woonwijk' (residential area), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full floors that are accessed via stairs ('trapopgang'), making it impossible for a wheelchair user to access the entire home without significant modification.
Versorgung & Technik
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property layout description.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart lighting, or automated features in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, balanced ventilation, and a WTW (heat recovery) ventilation system installed in 2023.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels installed in 2020.
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is fully insulated, which encompasses roof insulation for the flat roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Brink Heteluchtverwarmingsketel' (forced air heating boiler) and an 'Intergas Geiser' (gas water heater) instead of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system, which is still relatively uncommon and would likely be highlighted if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Mechanical Ventilation with Heat Recovery (WTW) system installed in 2023, an electric close-in boiler for the kitchen installed in 2024, and an electrically operated sunshade on the rear facade.
Standort
Verlauf
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