Moderne 4-Schlafzimmer-Doppelhaushälfte in Hoogland mit geräumigem Garten und Solaranlagen

Willkommen in der Loonwerkerhof 16 in Hoogland, ein modernes und gut gepflegtes Doppelhaushälfte-Familienhaus, das 2011 als Teil einer kleinen und ruhigen Wohnhofanlage erbaut wurde. Diese Immobilie bietet ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 225 Quadratmetern mit vier gut proportionierten Schlafzimmern, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, einem großzügigen Garten, acht Solaranlagen und einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge.

Hoogland ist ein beliebtes und geschätztes Dorf, das eine entspannte Atmosphäre mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere Grundschulen, Sportvereine, Geschäfte, Spielplätze, ein Schwimmbad und verschiedene Grünflächen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihr angenehmes Wohnumfeld und ihren familienfreundlichen Charakter. Das Einkaufszentrum von Hoogland, die historische Innenstadt von Amersfoort und der Hauptbahnhof Amersfoort sind alle leicht erreichbar. Die Autobahnen A1 und A28 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Verbindungen zu Städten wie Utrecht, Amsterdam und Zwolle.

Erdgeschoss

Beim Betreten der Immobilie durch die Diele finden Sie den Zählerschrank, ein separates Gäste-WC, die Treppe und den Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer misst ca. 38 Quadratmeter und profitiert von reichlich natürlichem Licht durch die großen Fenster, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich mit Ecksofa und einen separaten Essbereich. Ein dekorativer Gaskamin sorgt während der kälteren Monate für Wärme und Gemütlichkeit.

Die offene Küche befindet sich im hinteren Teil der Immobilie und verfügt über eine Kochinsel. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Fünf-Flammen-Gasherds, eines Quooker-Heißwasserhahns, eines Kombiofens, eines Umluftherds, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Spülmaschine und reichlich Stauraum für Küchenutensilien. Das Erdgeschoss ist mit glatt verputzten Wänden und Decken in hellen Tönen sowie einem PVC-Fischgrätmusterboden mit Holzoptik fertiggestellt.

Erstes Obergeschoss

Das erste Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und beherbergt drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und misst ca. 14 Quadratmeter, was es als Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank geeignet macht. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls an der Vorderseite gelegen, misst ca. 11 Quadratmeter und kann gut als Kinderzimmer oder Hobbyraum dienen. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Immobilie und misst ca. 13 Quadratmeter. Dieser Raum ist multifunktional und kann als Schlafzimmer, Hobbyraum, Home-Office oder sogar als Ankleidezimmer genutzt werden. Alle Schlafzimmer in diesem Stockwerk verfügen über hellfarbige Wände und helles Laminat.

Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche, ein WC und einen doppelten Waschtisch mit Unterschränken. Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen und einem dunkelgrauen gefliesten Boden fertiggestellt, was eine moderne und saubere Ästhetik schafft.

Zweites Obergeschoss

Das zweite Obergeschoss beherbergt das vierte Schlafzimmer, das ca. 28 Quadratmeter misst. Dieser geräumige Raum eignet sich für ein älteres Kind oder kann für verschiedene Zwecke angepasst werden. Es gibt ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Stockwerk bietet auch die Möglichkeit, ein Dachfenster hinzuzufügen, um die nutzbare Fläche weiter zu vergrößern. Die Waschmaschinenanschlüsse und die Wärmerückgewinnungsanlage befinden sich auf dieser Ebene, was sie auch praktisch als Waschraum macht. Zusätzlicher Stauraum ist hinter den Kniestockwänden auf drei Seiten der Immobilie verfügbar. Dieses Schlafzimmer ist mit hellen Wänden und hellem Laminat fertiggestellt, passend zum Rest des Hauses.

Garten und Außenbereich

Durch die französischen Türen in der Küche treten Sie direkt in den hinteren Garten, der ca. 90 Quadratmeter misst und nach Nordosten ausgerichtet ist. Der Garten bietet viel Platz für mehrere Sitzbereiche, Pflanzflächen und Spielflächen für Kinder. Dank der Größe und der offenen Position des Gartens können Sie den ganzen Tag über sowohl Sonne als auch Schatten finden. Der Garten bietet auch Zugang zur angrenzenden gemauerten Garage, die ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Gartenmöbeln ist.

Garage und Parken

Die Immobilie verfügt über eine angrenzende steinerne Garage mit Kapazität für ein Fahrzeug. Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst über die private Einfahrt sowie auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Dieses Haus verfügt über ein Energielabel A, das eine hervorragende Energieeffizienz anzeigt. Die Immobilie profitiert von einer umfassenden Isolierung einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung (HR-Glas), Wanddämmung und Fußbodendämmung. Die Präsenz von acht Solaranlagen und einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge trägt weiter zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbetriebenen Zentralheizungskessel bereitgestellt, der im Eigentum der Immobilie steht.

Zusammenfassung der Immobilieigenschaften

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern mit zusätzlichen 22 Quadratmetern anderer Innenflächen und 4 Quadratmetern gebäudebezogener Außenfläche. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 574 Kubikmeter. Das 2011 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über vier Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC, verteilt auf drei Etagen. Zusätzliche Merkmale umfassen eine kontrollierte Be- und Entlüftung, ein Dachfenster, Glasfaser-Internetanschluss, einen Schornsteinzug, Kabelfernsehanschluss und Solaranlagen. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen hinteren Garten.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Berufstätige dar, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer friedlichen und familienfreundlichen Umgebung mit allen täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Die Kombination aus modernem Bau, Energieeffizienz, praktischem Grundriss und einer begehrten Lage im beliebten Dorf Hoogland macht dieses Haus für jeden empfehlenswert, der sich in der Region Amersfoort niederlassen möchte.