Geräumige Wohnung über zwei Etagen mit sonnigem Balkon und Dachterrasse im beliebten Damsigt
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 96 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers mit authentischen Buntglasdetails.
- Bewohner können zwei Außenbereiche genießen, einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon und eine große Dachterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenlicht ermöglichen.
- Das Haus befindet sich in der begehrten und grünen Wohngegend Damsigt in Voorburg mit hervorragenden Einrichtungen und bequemem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Autobahnen.
Nachteile
- Die Immobilie verfügt über ein Energielabel D, was im Vergleich zu energieeffizienteren Häusern höhere Energiekosten bedeuten könnte.
- Da es sich um eine Wohnung über zwei Etagen handelt, ist das Besteigen von Treppen erforderlich, um den Eingang und den zweiten Stock zu erreichen, was möglicherweise nicht für jeden geeignet ist.
- Parkplätze sind nur auf öffentlichen Straßen verfügbar, was zu Stoßzeiten bedeuten könnte, dass man nach einem Parkplatz suchen muss.
Beschreibung
Eingebettet in die geschätzte Wohngegend Damsigt bietet diese atmosphärische und überraschend geräumige Wohnung über zwei Etagen ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche. Die Residence ist durchdacht gestaltet, um Komfort und Licht zu maximieren, und verfügt über einen sonnigen Balkon im Südwesten sowie eine großzügige Dachterrasse, auf der man die Sonne den ganzen Tag genießen kann. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus Charakter und modernem Komfort an einer zentralen Lage suchen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gut gepflegten Vorgarten, der zum Eingang im Erdgeschoss führt. Eine private Treppe führt dann die Bewohner in den ersten Stock, wo sich das Wohnhaus vollständig enthüllt. Der Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was das Gefühl von Raum und Privatsphäre im Haus verstärkt.
Im ersten Stock dient der Flur als zentrales Bindeglied der Wohnung und gewährt Zugang zu allen Hauptzimmern. Der Wohnbereich ist ein Highlight des Hauses und besticht über ca. 35 Quadratmeter Platz. Es ist ein heller und einladender Raum, der durch einen Erker mit großen Fensterscheiben und originalen Buntglasfenstern geprägt ist. Diese authentischen architektonischen Details verleihen erheblichen Charme und sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Abmessungen und die L-Form des Wohn- und Essbereichs bieten vielseitige Möglichkeiten zur Raumaufteilung, um individuellen Lebensstilen gerecht zu werden, sei es durch die Schaffung eines separaten Spielbereichs, eines Home-Office oder einer gemütlichen Hobbyecke im vorderen Teil des Hauses.
Hinten im ersten Stock befindet sich der Essbereich, der nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist. Die Küche erstreckt sich über ca. 7 Quadratmeter und ist mit einer umfassenden Reihe an Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein fünfbrenniger Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Diese Einrichtung sorgt dafür, dass die Küche nicht nur stilvoll, sondern auch hochfunktional für den täglichen Gebrauch ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche besteht direkter Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser Außenbereich ist perfekt zum Entspannen vom Nachmittag bis in den Abend geeignet und ermöglicht den Bewohnern, die bestmögliche Nutzung der Tageslichtstunden zu machen.
Der zweite Stock der Immobilie ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet. Er beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 11 bzw. 13 Quadratmetern. Beide Schlafzimmer profitieren von festen Schränken, die viel Stauraum bieten. Ein dritter Raum in dieser Etage eignet sich perfekt als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Auch der Flur verfügt über einen Abzugschrank. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist vollständig fertiggestellt und umfasst eine Badewanne, eine Dusche, einen Thermostatmischer, ein Waschbecken, eine zweite Toilette und einen Designheizkörper. Diese Konfiguration bietet sowohl Luxus als auch Praxis für den Haushalt. Eine fest installierte Treppe führt zu einem Dachbodenspeicher, der als praktischer zusätzlicher Bereich zur Aufbewahrung von Saisonartikeln oder Habseligkeiten dient.
Ein weiteres praktisches Merkmal dieser Immobilie ist der private Abstellraum im Erdgeschoss. Dies ist besonders bequem für diejenigen, die regelmäßig Fahrräder nutzen und sichere sowie einfache Stauflächen benötigen. Die Immobilie ist Teil einer aktiven und gesunden Eigentümergemeinschaft (VE). Der monatliche Beitrag beträgt 130 Euro und es gibt einen gesunden Rücklagenfonds mit einem Gesamtsaldo von 8.406 Euro per 31. Dezember 2025. Die Verfügbarkeit eines Mehrjahresunterhaltsplans, der bis 2028 läuft, bietet Transparenz bezüglich geplanter Wartungsarbeiten und gewährleistet die finanzielle Stabilität des Gebäudes.
Das Leben in Damsigt bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist eine der beliebtesten in Voorburg, bekannt für ihren grünen Charakter, hervorragende Annehmlichkeiten und zentrale Lage. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Distanz erreichbar. Auch das historische Zentrum von Leidschendam ist leicht zu erreichen. Die Erreichbarkeit des Standorts ist hervorragend, da öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Autobahnen Richtung Den Haag, Rotterdam und Amsterdam schnell und einfach erreichbar sind.
Die Wohnung verbindet ursprüngliche Merkmale wie die Buntglasfenster mit modernen Annehmlichkeiten wie der aktualisierten Zentralheizungskessel, der 2023 installiert wurde. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung und HR-Glas, was zur Energieeffizienz beiträgt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche, bietet dieses Zuhause eine vielseitige und komfortable Wohnlösung. Die Lage in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohnviertels sorgt für eine friedliche Umgebung, während dennoch urbane Annehmlichkeiten in der Nähe sind.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The description states the 'overloop' (hallway) gives access to all rooms, and the bathroom is accessible via this central point rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list includes '1 apart toilet' (separate toilet), which typically serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the text or feature list.
Double Shower
No double shower is mentioned or implied in the listing.
Shared Shower
The property is a full ownership residence ('Volle eigendom'), meaning the shower is private to the household and not shared with external parties.
Shared Toilet
The property is a full ownership residence; the toilet facilities are private to the household and not shared with external parties.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular), indicating there is only one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuidwesten' (sunny balcony on the southwest).
Rear Garden
The property is a 'dubbele bovenwoning' (duplex upstairs apartment) and lists a balcony and roof terrace as outdoor spaces. No private rear garden is mentioned.
Front Garden
While there is a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) leading to the entrance, this is a common area for the building or belongs to the ground floor unit, not a private feature of this upstairs apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is an upstairs apartment.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' (spacious roof terrace).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' which is translated as a spacious roof terrace.
Barbecue Area
There is no specific mention of a designated barbecue area, although the balcony or terrace could potentially be used for this.
Fenced Yard
The property is an upstairs apartment without a private yard.
Patio
The outdoor spaces are specifically identified as a balcony and a roof terrace, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing does not mention the property being located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Voorburg, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Damsigt), likely offering views of surrounding buildings rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While there are outdoor spaces, the view is described generally rather than as 'remarkable garden view'.
Remarkable Sea View
Voorburg is inland relative to the coast, and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The features list only mentions 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). There is no mention of air conditioning or climate control systems.
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and mention a Vaillant Eco Tec gas combi boiler from 2023.
Fireplace
While the kitchen mentions a 'schouwkap' (extractor hood), there is no mention of a decorative fireplace in the living room or bedrooms.
Underfloor Heating
The bathroom features a 'designradiator' (design radiator), which typically suggests radiator-based heating rather than underfloor heating. It is not mentioned elsewhere.
Walk In Closet
The bedrooms are described as having 'vaste kasten' (built-in wardrobes/cupboards), but there is no mention of a dedicated walk-in closet.
Home Office
The text explicitly states 'De 3e kamer is de perfecte werk-, hobby of babykamer' (The 3rd room is the perfect work, hobby, or baby room), confirming suitability for a home office.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the description focuses on 'glass-in-lead' and modern finishes.
Bay Window
The description mentions a living room 'voorzien van erker' (featuring a bay window).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private indoor pool is not present or implied.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The text states the bedrooms are 'beide voorzien van vaste kasten' (both provided with fixed closets/built-in wardrobes).
French Doors
The dining room has 'openslaande deuren naar het zonnig balkon' (French doors to the sunny balcony).
Ornamental Plasterwork
While the building is from 1932 (a period that sometimes has plasterwork), the text specifically highlights 'stained glass' as the ornamental detail and does not mention ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing does not mention specific Scandinavian design elements like light woods, minimalism, or hygge decor. It focuses more on charm and classic details.
Modern
The description explicitly mentions a 'modern bathroom' and 'modern furnishings' in the kitchen (2023 boiler). However, the core structure is a 1932 building, blending modern updates with a classic shell.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal beams, or open loft spaces. It is a traditional apartment in a residential neighborhood.
Mediterranean
There are no features mentioned indicative of Mediterranean style, such as terracotta tiles, arched windows, or specific courtyard designs.
Classic
The property was built in 1932 and features 'original stained-glass windows' (glas-in-lood), a bay window (erker), and characteristic details, strongly indicating a classic architectural style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1932 with original stained glass and bay windows, indicating a traditional style.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1932, and it features characteristic details like stained glass.
Post War Functional
The building was constructed in 1932, which is before World War II.
Modernist
The style is described as having character, stained glass, and bay windows (erker), which aligns more with traditional 1930s architecture than strict modernism.
Newly Build
The listing states the construction year is 1932.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as being approximately 7 m² (in the detailed text) or 25 m² (in the highlights). An island is not mentioned. Given the specific detail of 7 m², an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen).
Stove
The listing mentions a '5-pits kookplaat' (5-burner cooktop/hob).
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'schouwkap' (extractor hood), which suggests a traditional hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private apartment (dubbele bovenwoning) for sale.
Design Kitchen
No luxury brands or design terms are used; simply described as an open kitchen with built-in appliances.
New Kitchen
The building dates from 1932 and no renovation year is specified for the kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'eigen berging op de begane grond' (own storage room on the ground floor) and 'bergvliering' (storage attic), and the features list confirms an external storage space of 5 m².
Garage
There is no mention of a garage in the description or the features list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The description mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement.
Bike Storage
The description mentions the storage room on the ground floor is 'vooral als u vaak met de fiets erop trekt' (especially if you often ride your bike), implying it is used for bike storage.
Covered Parking
The features only list public parking, which is typically uncovered, and no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The features list an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €130.
Leasehold
The features section states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly contribution of €130 and the features section confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The listing mentions a reserve fund of €8,406 and the features section states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions a 'meer jaren onderhoudsplan (MJOP)' and the features section states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The building is from 1932 and the description explicitly mentions a 'trapopgang' (staircase) to reach the first floor. There is no mention of an elevator.
Security Cameras
Not mentioned and highly unlikely for this type of residential apartment in a quiet neighborhood.
Private Entrance
The description states 'Een eigen trapopgang brengt u naar de eerste verdieping' (Your own staircase leads to the first floor), implying a private entrance to the property.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property is located on a quiet road in a residential neighborhood with public parking.
Security Door Window Hardware
Not mentioned in the list of amenities or features. If present, it would typically be highlighted as a security feature.
Gated Community
No mention of gates or community security; it is a standard residential apartment.
Wheelchair Accessible
It is an upper house (dubbele bovenwoning) accessible only via a staircase ('eigen trapopgang') with no elevator.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The description details the layout (living room, kitchen, bedrooms, bathroom, storage) and does not mention a separate laundry room or 'washok'.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, smart thermostats, or home automation systems in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under the Voorzieningen (Amenities).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or feature list, which is typical for this region and property type.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels or PV systems in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas en HR-glas' (Double glazing and HR glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas en HR-glas'. HR-glass is a type of double glazing, not triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (Central heating boiler) for heating and warm water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the presence of HR-glass (High Efficiency glazing) and a recently installed (2023) high-efficiency gas combi-boiler (Vaillant Eco Tec).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.