Architektonische freistehende Villa mit beheiztem Swimmingpool in Zeewolde
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich auf dem Lisdodde 8 in der Gemeinde Zeewolde, im zweiten Wohnviertel der Stadt. Das Grundstück liegt in der Nähe des bekannten Kunstbaan-Gebiets und bietet eine Kombination aus zentraler Lage mit einem Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Der Angebotspreis beträgt 1.350.000 Euro, die anfallenden Transferkosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Villa wurde ursprünglich 1989 erbaut und zeichnet sich durch ein markantes architektonisches Design mit Stuckfassaden und einem verspielten Grundriss aus, wodurch sie in der Nachbarschaft heraussticht. Trotz ihres Alters verfügt das Objekt über ein Energie-Label A, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hindeutet. Dies ist wahrscheinlich auf die umfassenden Dämmmaßnahmen zurückzuführen, die umgesetzt wurden, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und einer vollständigen Gesamtdämmung der Struktur.
Die gesamte Wohnfläche misst 248 Quadratmeter, verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Gebäude enthält außerdem 59 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen, 15 Quadratmeter an gebundenen Außenbereichen in Form eines Balkons und 8 Quadratmeter an Außenlagerfläche in einem freistehenden Steinschuppen. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 1.140 Kubikmeter. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.036 Quadratmetern und ist im Grundbuch unter der Bezeichnung ZEEWOLDE A 2030 im Volleigentum eingetragen.
Der Grundriss des Erdgeschosses wurde mit Blick auf Barrierefreiheit konzipiert, was das Objekt für generationengerechtes Wohnen geeignet macht. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die großzügige Proportionierung und das angenehme Naturlicht auf, das durch die großen Fensterflächen einfällt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für alltägliche Aktivitäten und enthält einen separaten Eckenbereich, der als Arbeitsplatz, Spielbereich oder ruhige Leseecke dienen kann. Vom Wohnzimmer öffnen Französische Türen den Weg zum nach Südwesten ausgerichteten Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen.
Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel und bildet das Herzstück des Hauses, das auf natürliche Weise mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet praktische Funktionalität mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Utilityraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer praktischen Schrankwand.
Ein erheblicher Vorteil dieses Objekts ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das von einem Badezimmer und einem Walk-in-Kleiderschrank begleitet wird. Diese Anordnung ermöglicht es, die gesamte Erdgeschossebene als eigenständige Wohneinheit zu nutzen, was sich für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.
Vom Haupthaus aus erreicht man die isolierte Garage über einen internen Zugang. Die Garage hat ein elektrisches Tor und bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Sie ist vollständig isoliert und mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet, was sie nicht nur zum Parken, sondern auch für Lagerung oder Hobbyaktivitäten geeignet macht.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Walk-in-Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Flur auf dieser Ebene profitiert von reichlich Naturlicht aufgrund der zahlreichen Fenster und des markanten architektonischen Designs des Hauses, das im gesamten Obergeschoss eine geräumige und offene Atmosphäre schafft.
Die Außenbereiche des Objekts wurden durchdacht gestaltet. Der Garten umgibt das gesamte Haus und umfasst mehrere Terrassen, die Privatsphäre und angenehme Orte zum Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Swimmingpool, der über eine Überdachung, eine Außendusche und einen separaten Umkleideraum verfügt. Dieses Setup bietet ein Resort-ähnliches Erlebnis innerhalb des eigenen Grundstücks. Das Objekt bietet außerdem ausreichend Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.
Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße in der Nähe eines Parks, mit einer geschützten Position im Wohngebiet bei gleichzeitiger Freifläche. Das Zentrum von Zeewolde, Schulen, Spazierparks und verschiedene andere Einrichtungen sind alle in kurzer Entfernung erreichbar.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt das Objekt über ein Flachdach, das mit Bitumenschindeln gedeckt ist. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gasbefeuerte Nefit-Kombitherme aus dem Jahr 2008 bereitgestellt, die sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet. Das Objekt ist außerdem mit Klimaanlage, Glasfaserverbindung, mechanischer Belüftung und Solarpanels ausgestattet, was sowohl zum Komfort als auch zur Energieeffizienz beiträgt.
Die Gesamtzahl der Räume beträgt sechs, bestehend aus fünf Schlafzimmern und dem Wohnbereich. Es gibt insgesamt zwei Badezimmer, von denen eines über ein Doppelwaschbecken, eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, Fußbodenheizung, eine Toilette und ein zusätzliches Waschbecken verfügt. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss enthält eine Walk-in-Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Es gibt außerdem ein separates WC in dem Haus.
Der Übergang des Eigentums erfolgt durch gegenseitige Vereinbarung zwischen den Parteien. Der Eintrag gibt an, dass sich das Objekt derzeit auf dem Markt befindet.