Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung auf eigenem Grundstück in Amsterdam Oost

Dieses attraktiv gestaltete Apartment befindet sich an der Linnaeusstraat im Oosterparkbuurt-Viertel von Amsterdam Oost. Die Immobilie ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und einem Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1916, jedoch wurde die Wohnung selbst 2016 vollständig modernisiert und seitdem gut gepflegt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Durchgangswohnzimmer an der Vorderseite der Immobilie begrüßt. Der Wohnbereich profitiert von großen Fenstern, die den ganzen Tag über für ausgezeichnetes natürliches Licht sorgen. Ein Holzboden wurde verlegt, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Moderne Paneeletüren wurden im Rahmen der Renovierung 2016 installiert.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie die Küche, die ebenfalls 2016 installiert wurde. Die Küche ist mit einer Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte. Dazu gehören ein vierflammiger Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kombiofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank-Gefrierkombination. Die Küchenaufteilung bietet praktische Arbeitsfläche bei gleichzeitiger stilvoller Optik, die zur Gesamtästhetik der Wohnung passt.

Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet einen privaten Rückzugsort. Die Abmessungen ermöglichen ein Doppelbett und zusätzliche Schlafzimmermöbel. Die Lage innerhalb der Wohnung gewährleistet minimale Störungen durch den Küchenbereich.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und befindet sich im hinteren Teil der Immobilie. Es verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Waschtisch mit Waschbecken und ein Designheizkörper. Darüber hinaus gibt es ein separates Toilettenzimmer mit einem wandmontierten WC und einem kleinen Waschbecken. Ein dedizierter Schrank beherbergt die Waschmaschine und die HR-Kombitherme, sodass diese praktischen Elemente ordentlich verborgen bleiben.

Einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie ist, dass sie sich auf eigenem Grundstück befindet. Dies bedeutet, dass keine Erbpacht zu zahlen ist, was einen erheblichen finanziellen Vorteil gegenüber vielen anderen Immobilien in Amsterdam darstellt, bei denen Erbpacht üblich ist. Der Volleigentumsstatus bietet Sicherheit und schließt zukünftige Erbpachtkosten aus.

Die VVE, also die Wohnungseigentümergemeinschaft, wird aktiv und professionell verwaltet. Der monatliche Beitrag beträgt 115,72 Euro. Die VVE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, zieht periodische Beiträge ein, verfügt über einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung. Es gibt jedoch derzeit keinen Wartungsplan gemäß der bereitgestellten Checkliste.

Die Lage in Amsterdam Oost ist sehr geschätzt. Das Viertel ist bekannt für seinen grünen Charakter, die entspannte Atmosphäre und die lebendige Mischung aus Gaststätten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Gebiet verbindet die Bequemlichkeit des städtischen Lebens mit einem gewissen dörflichen Gefühl, was es bei Bewohnern beliebt macht, die sowohl Ruhe als auch urbane Dynamik schätzen.

In Laufnähe finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte und verschiedene Läden. Der Dappermarkt, ein beliebter lokaler Markt, und das Einkaufszentrum Oostpoort sind beide in der Nähe. Das Gebiet bietet zahlreiche Speiseoptionen, darunter bekannte Establishments wie Bar Bukowski und Louis Louis, sowie viele Coffeeshops, Cafés und Restaurants.

Für Erholung und Entspannung bietet die unmittelbare Umgebung ausgezeichnete Möglichkeiten. Oosterpark, Park Frankendael, das Tropenmuseum und der Zoo Artis befinden sich alle in nächster Nähe. Diese Orte eignen sich zum Spazierengehen, Picknicken oder sportlichen Aktivitäten. Mehrere Fitnessstudios und Yogastudios sind ebenfalls im direkten Umkreis zu finden.

Die Erreichbarkeit dieser Lage ist ausgezeichnet. Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen über die Stationen Muiderpoort, Amstel und Amsterdam Science Park bieten schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Amsterdam. Mit dem Auto erreichen Sie den Ring A10 innerhalb weniger Minuten. Fahrradrouten von diesem Ort aus sind ebenfalls gut ausgebaut, was die Navigation in der Stadt mit dem Fahrrad erleichtert.

Parken im Bereich erfolgt über gebührenpflichtiges Parken, öffentliches Parken und Parkgenehmigungen. Es ist kein dedizierter Stellplatz in der Wohnung enthalten.

Die Immobilie verfügt über ein Energieetikett C und ist mit Doppelverglasung zur Isolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden von einer gasbefeuerten Kombitherme bereitgestellt, die im Eigentum und nicht gemietet ist. In der Immobilie ist eine natürliche Belüftung vorhanden.

Die Wohnung umfasst Innenabstellraum. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 157 Kubikmeter. Der Angebotspreis beträgt 450.000 Euro, was etwa 8.491 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die Immobilie wird mit freier Notarwahl nach dem Ring-Modell Amsterdam angeboten. Die Übergabe kann nach gegenseitiger Vereinbarung erfolgen und bei Wunsch schnell stattfinden.