Geräumiges Doppelhaushälfte-Familienhaus mit Anbau und 4 Schlafzimmern
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, ein Home-Office oder einen Hobbyraum
- Der rückwärtige Anbau schafft einen extra geräumigen und hellen Essbereich mit Dachfenster und Schiebetüren
- Elf Solarpanels installiert zur Reduzierung der Energiekosten
- Ausgezeichnete Lage mit einer Grundschule direkt gegenüber und einem Supermarkt in Gehweite
- Private Einfahrt mit Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Nachteile
- Energie-Label C weist auf eine mäßige Energieeffizienz hin
- Der Boiler aus dem Jahr 2009 nähert sich dem Ende seiner typischen Lebensdauer
- Ein Fenster (Toilette) hat noch Einfachverglasung
- Der nach Nordosten ausgerichtete Hinterhof erhält weniger direktes Sonnenlicht
- 1958 gebaut, was bedeutet, dass es sich um eine ältere Bauweise handelt, die Wartung erfordern kann
Beschreibung
Dieses Doppelhaushälfte-Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Beesel und bietet großzügigen Wohnraum, der sich über drei Etagen verteilt. Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 erbaut und seitdem hinten erweitert, was zusätzlichen Raum für das tägliche Familienleben schafft. Mit einer gesamten Wohnfläche von 148 Quadratmetern bietet dieses Zuhause einer Familie, die auf der Suche nach praktischen und geräumigen Wohnquartieren ist, bequem Platz.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich mit Fliesenboden und einem Stauraumschrank, der den Zählerschrank beherbergt. Von hier aus betreten Sie das helle und geräumige Wohnzimmer, das von einem Durchgangsdesign profitiert, das den Fluss von natürlichem Licht im gesamten Raum ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden versehen und verbindet sich nahtlos mit dem rückwärtigen Anbau. Dieser erweiterte Bereich dient als großzügiges Esszimmer, das durch ein Dachfenster und eine große Schiebetür beleuchtet wird, die direkt in den Hinterhof führt. Die Kombination dieser Lichtquellen schafft eine außergewöhnlich helle und angenehme Atmosphäre, die diesen Raum ideal für Familienmahlzeiten und Zusammenkünfte macht.
Die Küche ist zentral im Haus positioniert und mit wesentlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank. Von der Küche aus gibt es Zugang zum Keller, der als praktischer Vorratskeller für zusätzliche Staubedarfe dient. Hinter der Küche befindet sich ein großer Waschraum, der mit Waschmaschinenanschlüssen, einer eingebauten Schrankwand und einer Tür zum Garten ausgestattet ist. Dieses Layout stellt sicher, dass tägliche Haushaltsaufgaben effizient erledigt werden können, ohne die Hauptwohnbereiche zu stören.
Die erste Etage ist über eine fest installierte Treppe vom Erdgeschoss-Foyer aus erreichbar. Diese Ebene enthält drei Schlafzimmer, die alle über einen Laminatboden verfügen. Zwei dieser Schlafzimmer sind mit eingebauten Wandschränken ausgestattet, die praktischen Stauraum für Kleidung und Wäsche bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und mit einer Toilette, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Diese Kombination von Armaturen macht das Badezimmer für die ganze Familie funktional.
Eine feste Treppe vom Foyer der ersten Etage führt zur zweiten Etage. Der Flurbereich auf dieser Ebene bietet unter dem schrägen Dach erheblichen Stauraum. Das Dachgeschosszimmer auf dieser Etage ist multifunktional und kann als viertes Schlafzimmer, als Hobbyraum oder als dediziertes Home-Office dienen. Ein Dachfenster wurde installiert, um sicherzustellen, dass dieser Raum angenehmes Tageslicht erhält, was ihn trotz seiner Lage im obersten Geschoss zu einem nutzbaren und komfortablen Raum macht.
Die Außenbereiche dieses Grundstücks wurden mit Blick auf geringen Wartungsaufwand gestaltet. Der Hinterhof misst 67 Quadratmeter bei Abmessungen von 7 Metern Tiefe und 9,5 Metern Breite, ist vollständig eingezäunt und überwiegend gepflastert. Ein hölzerner Pavillon bietet einen geschützten Ort, um im Sommer die Natur zu genießen. Ein freistehender Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die Rückseite des Grundstücks umfasst einen Hintereingang, der zur privaten Einfahrt führt, auf der Platz zum Parken von zwei Fahrzeugen ist.
Das Grundstück verfügt über mehrere bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale, die seine Attraktivität steigern. Elf Solarpanels wurden auf dem Dach installiert, was zu reduzierten Energiekosten beiträgt. Eine Klimaanlage ist für den Komfort in wärmeren Perioden vorhanden. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und die meisten verfügen über Doppelverglasung, obwohl erwähnt werden sollte, dass das Toilettenfenster noch eine Einfachverglasung hat. Rollläden wurden an verschiedenen Fenstern für zusätzliche Sicherheit und Lichtkontrolle angebracht.
In Bezug auf die Energieeffizienz wurde das Grundstück mit dem Energie-Label C bewertet. Das Haus profitiert von einer teilweisen Wandisolierung und überwiegend Doppelverglasung. Die Heizung wird durch einen gasbefeuerten Kombikessel Nefit Topline aus dem Jahr 2009 bereitgestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler geliefert. Eine teilweise Fußbodenheizung ist installiert und das Gebäude verfügt über ein mechanisches Belüftungssystem.
Die Lage dieses Familienhauses ist besonders vorteilhaft. Es befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnnachbarschaft am Rand von Grünflächen. Direkt gegenüber der Straße befindet sich eine Grundschule, was den morgendlichen Schulweg für kleine Kinder einfach und sicher macht. Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar, während andere Einrichtungen und der Bahnhof problemlos mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Kombination aus Bequemlichkeit und Ruhe macht die Lage für Familien in verschiedenen Lebensphasen geeignet.
Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 315.000 Euro angeboten, wobei der Übergabetermin verhandelbar ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 2.128 Euro. Das Haus ist derzeit auf dem Markt verfügbar. Die katastermäßige Bezeichnung lautet BEESEL C 2577, mit Volleigentum an dem 221 Quadratmeter großen Grundstück.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly mentioned in the description: 'douche' and confirmed in features 'Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel'
Bathtub
Explicitly mentioned in the description: 'ligbad' and confirmed in features 'Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel'
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop on the first floor, not directly from a bedroom. No mention of ensuite anywhere.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'douche' (shower) is mentioned without any specification of rain shower type.
Double Shower
Only 'douche' (shower) is mentioned in singular form, no indication of double shower.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (single washbasin cabinet) is mentioned, not double or his and hers sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No mention of a balcony anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin' with dimensions of 67 m² (7.00m deep, 9.50m wide).
Front Garden
Listing explicitly mentions 'voortuin' in the Buitenruimte section.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Rooftop Terrace
This is a 1958 semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
Listing explicitly states 'volledig omheinde tuin' (fully fenced garden).
Veranda
No mention of a veranda in the listing. There is a wooden gazebo (prieeltje) but that is different from a veranda.
Guest House
No mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
No mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable garden.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
Beesel is in a flat area of the Netherlands near the German border with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential area at the edge of green space, not positioned for city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden visible from the living room, it is described as maintenance-friendly and mostly paved, not as remarkable.
Remarkable Sea View
Beesel is an inland municipality with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway mentioned in the area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly listed under 'Bijzonderheden' (Particularities) and 'Voorzieningen' (Facilities) as having an Airco.
Central Heating
Listed with a 'Cv-ketel' (central heating boiler) specifically a Nefit Topline gas combi boiler from 2009.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies tile floors (tegelvloer) and laminate floors (laminaatvloer), but no hardwood.
Tiled Floors
The description explicitly states there is a 'tegelvloer' (tiled floor) in the hall and living room.
Laminate Flooring
The description explicitly states the bedrooms on the first floor have a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
Flooring is explicitly described as tiles and laminate, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The features list explicitly includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Bedrooms have 'muurkast' (wall closets) which are standard built-in closets, not walk-in closets.
Home Office
The attic room is described as 'ideal for' a home workspace, but it is fundamentally a 4th bedroom/hobby room, not a dedicated built-in office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight/light well) in the dining room extension and a 'dakraam' (roof window) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the second floor has a sloping roof ('schuine dak') but beams are not highlighted as a feature.
Bay Window
The living room has a large sliding door and extension, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
Standard family home listing with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
Standard family home listing with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the utility room and 'muurkast' (wall closets) in two bedrooms.
French Doors
The property has a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of this 1958 home.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1958 semi-detached family home with standard finishes, no mention of Scandinavian design elements.
Modern
While it has some modern updates like plastic window frames, a skylight, and solar panels, the core house is from 1958 and described practically rather than with modern architectural terms.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or specific courtyard styles are mentioned.
Classic
Built in 1958, it has traditional layout elements like a cellar and standard room divisions, though updated over time.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1958 as post-war housing, modernized with plastic window frames. Not described as traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1958, which is well after the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1958, this is a typical post-war semi-detached house with practical features like a utility room (bijkeuken) and storage cellar (provisiekelder), designed for the growing population.
Modernist
While updated with modern elements (plastic frames, extension, solar panels), the base 1958 structure is not modernist architecture.
Newly Build
Listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the building year is 1958.
Küche
Dishwasher
The text mentions a 'witgoed-aansluiting' (white goods connection) in the utility room, but does not explicitly state a dishwasher in the kitchen.
Oven
The listing explicitly states the kitchen includes an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'centraal gelegen' (centrally located), but there is no mention of an island, which is untypical for a 1958 home.
Open Plan Kitchen
The kitchen is centrally located but separated from the living/dining area, with access to the utility room, indicating a closed layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'provisiekelder' (storage cellar), but no dedicated pantry mentioned.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The house is from 1958 with no indications of a high-end luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1958 and is described as 'Bestaande bouw' (existing construction) with no mention of kitchen renovation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is an 'eigen oprit waar plek is voor 2 auto's' (own driveway with space for 2 cars) and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking: On own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with fixed cabinet wall, a 'bergkast' (storage closet) in the hall, and storage space under the sloping roof on the second floor.
Garage
The listing mentions a driveway and a wooden shed, but no garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' (second floor) with a 'multifunctionele zolderkamer' (multifunctional attic room) that can be used as a 4th bedroom, hobby room, or home office.
Cellar
Explicitly mentioned: 'Kelder: Provisiekelder voor extra bergruimte' (Cellar: Provision cellar for extra storage space). The cellar is also accessible from the kitchen.
Covered Parking
The listing mentions parking on a driveway but does not mention any covering such as a carport. Only a 'houten prieeltje' (wooden gazebo) is mentioned for the garden.
Underground Parking
No mention of underground parking anywhere in the listing. This is a semi-detached house from 1958 with a driveway.
Ev Charging
The property has 11 solar panels but no EV charging station is mentioned in the features or description.
Shed
Explicitly mentioned: 'Het houten schuurtje zorgt voor extra bergruimte' (The wooden shed provides extra storage space) and listed as 'Vrijstaande houten berging' (Freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This property is for sale (€315,000) and includes parking on the premises. There is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
The property includes a private driveway for 2 cars as part of the house sale, but there is no separate parking spot being sold individually.
Regeln
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story house plus a basement without any mention of an elevator.
Private Entrance
As a semi-detached house, the property inherently has its own private entrance at ground level.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway for 2 cars but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a semi-detached house in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 living floors and a basement, all accessible only via stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met witgoed-aansluiting' (utility room with white goods connection).
Laundry Room
The house has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the white goods connection, functioning as a laundry room.
Smart Home
There are no smart home features mentioned. The house is from 1958 with standard modern upgrades like mechanical ventilation and rolluiken (shutters).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 11 solar panels (11 zonnepanelen).
Double Glazing
The listing mentions 'Kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas' (plastic frames with mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and notes that the toilet window still has single glazing, making no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) and an electric boiler for hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, window shutters (rolluiken) for thermal retention, and plastic window frames.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.