Charaktervolles freistehendes Haus mit multifunktionalem Nebengebäude in Oirschot-Centrum

Dieses charaktervolle freistehende Wohnhaus befindet sich an der Lindenlaan 27 in der charmanten Stadt Oirschot, im Ortsteil Oirschot-Centrum. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus einem einladenden Familienhaus mit einem multifunktionalen Nebengebäude, alles gelegen an einer ruhigen Wohnstraße nahe dem historischen Zentrum von Oirschot. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 157 Quadratmetern auf einem Grundstück von 325 Quadratmetern bietet dieses Haus komfortable Wohnräume mit einer warmen, heimeligen Atmosphäre.

Das Grundstück wurde ursprünglich um 1990 erbaut, wobei der Wintergarten 1994 hinzugefügt wurde und das Nebengebäude 1995 fertiggestellt wurde. Das Haus zeichnet sich durch einen unverwechselbaren Architekturstil mit Liebe zum Detail aus, einschließlich profilierter Innentüren, weißer Putzwände und Elemente aus sichtbarem Mauerwerk, die den Wohnräumen Charakter verleihen.

Beim Betreten durch den Vorgarten und den Eingang mit Oberlicht gelangen Sie in die einladende Empfangshalle. Dieser Raum profitiert von einer offenen Galerieansicht zum ersten Stock, was ein Gefühl von Höhe und Weite schafft. Die Halle ist mit hellgrauen keramischen Bodenfliesen, weißen Putzwänden und den charakteristischen profilierten Innentüren, die im gesamten Gebäude zu finden sind, fertiggestellt. Die Halle bietet Zugang zum Wohnzimmer und enthält den Elektrikschaltkasten und die Hartholztreppe zum Obergeschoss.

Das Wohnzimmer strahlt mit seinem durchdachten Design und hochwertigen Ausstattung eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der Raum verfügt über einen Eichenholzboden, weiße Putzwände in Kombination mit weißem sichtbarem Mauerwerk und eine weiße Holzdecke mit Balken. Die Fensterrahmen sind mit Bleiglasfenstern unterteilt, was den traditionellen Charakter unterstreicht. Der Wohnbereich ist in verschiedene Zonen unterteilt, beginnend mit einem geräumigen Sitzbereich an der Vorderseite des Hauses mit Blick auf die ruhige Wohnstraße und den Vorgarten. Dieser Bereich umfasst einen gemütlichen Holzofen, der in den kälteren Monaten für angenehme Strahlungswärme sorgt.

Durch doppelte französische Türen in der ursprünglichen Rückfassade gelangen Sie in den Wintergarten, der 1994 an die Rückseite des Grundstücks angebaut wurde. Dieser außergewöhnlich helle und angenehme Raum verfügt über breite Verglasung auf Bodenhöhe und ein lichtdurchlässiges Dach, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Der Wintergarten bietet uneingeschränkten Blick auf den Hinterhof und direkten Zugang durch eine Glasschiebetür. Derzeit als Essbereich genutzt, erlauben die Abmessungen einen großzügigen freistehenden Esstisch.

Die Küche wird durch einen gewölbten Durchgang vom Wohnzimmer erreicht und befindet sich entlang der rechten Seitenwand des Grundstücks. Die Küche verfügt über den gleichen warmen Eichenholzboden wie das Wohnzimmer, was einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen schafft. Die Küche hat einen charmanten Landhausstil mit einer Eckküche mit profilierten Holzfronten in einem geschmackvollen gräulichen Grünton (Französisches Grau). Die Einheit wird mit einer Holzplatte und einem klassischen weißen Kachel-Rückwand vervollständigt. Es gibt Platz für einen informellen zweiten Essbereich, ideal für Frühstück und Mittagessen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem vierflammigen Gasherd von Miele, einem Kaminhauben-Dunstabzug, einem Whirlpool-Ofen, einer Kühl-Gefrier-Kombination von Siemens und einem doppelten Edelstahlspülbecken. Der Geschirrspüler (Miele) befindet sich im angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Der Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Küche als auch vom Wintergarten aus zugänglich und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Er enthält auch einen festen Schrank, der den Zentralheizungskessel beherbergt. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem Zugang zum vollständig gefliesten Toilettenraum und dem Badezimmer sowie zum Carport. Das in hellen Tönen gehaltene Badezimmer ist mit einem Heizkörper, Waschbecken, Badewanne mit Handbrause und einer separaten Dusche mit Thermostatarmatur ausgestattet. Das Badezimmer profitiert von natürlichem Tageslicht und natürlicher Belüftung.

Das erste Stockwerk wird über eine feste Hartholztreppe erreicht. Diese Ebene verfügt durchgehend über einen einheitlichen hellen Holzboden und natürlich getönte Holzdecken. Das Treppenhaus enthält einen praktischen breiten festen Wandschrank mit Schiebetüren. Vom Treppenhaus aus sind drei Schlafzimmer erreichbar. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der linken Seitenwand und zeichnet sich durch eine helle, warme Ausführung mit weißem Putz und natürlicher Holzverkleidung an den Wänden aus. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Grundstücks und verfügt über ein Dachfenster mit Bleiglasscheiben und zusätzlichen Stauraum in einem festen Schrank unter der Dachneigung. Das dritte Schlafzimmer ist zur rechten Seitenwand ausgerichtet und bietet eine angenehme Größe mit Blick auf den ruhigen Außenbereich.

Der Hinterhof ist ein sorgfältig gepflegter Außenbereich, der Ruhe, Privatsphäre und eine intime Atmosphäre vereint. Nach Südosten ausgerichtet, genießt der Garten eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Landschaftsgestaltung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Rändern mit vielfältigen Staudenpflanzungen und einer Rasenfläche aus. Ein Walnussbaum und eine Dach-Platane bieten natürlichen Schatten und grüne Akzente. Ein bescheidener Teich trägt zur Atmosphäre bei, während Kopfsteinpflaster die Terrassen und Wege definiert. Privatsphäre wird durch eine Kombination aus Holzzäunen und Drahtgeflecht, das vollständig mit immergrünem Efeu bedeckt ist, gewährleistet und bietet ganzjährige Abschirmung.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das freistehende Stein-Nebengebäude mit Ziegeldach. Dieser Raum ist außergewöhnlich vielseitig und fügt der Immobilie einen erheblichen Mehrwert hinzu. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit eigenem Toilettenraum und einem vollständigen Wohnbereich. Der Toilettenraum ist überwiegend weiß gefliest und mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich wird durch ein Lichtband, Dachfenster und Fassadenfenster in helles Licht getaucht. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Praxisraum, Home-Office oder zusätzlicher Wohnbereich. Der Raum fühlt sich aufgrund der hohen Decke außergewöhnlich geräumig an und verfügt über einzigartige handgefertigte Wandverkleidungen in Höhe, die sowohl Charakter als auch praktischen Stauraum bieten. Der Raum verfügt über einen hellen Holzboden und einen Heizkörper für ein komfortables Arbeitsklima. Für die abendliche Nutzung gibt es zahlreiche Einbaustrahler und Steckdosen. Eine feste Treppe in der Halle führt in das erste Stockwerk, das durch ein Seitenfenster und ein Dachfenster ebenfalls angenehm hell ist. Die Holzläden können geöffnet werden, um einen direkten Blick auf den darunter liegenden Erdgeschossraum zu bieten, was es zu einem idealen Ort für einen ruhigen zusätzlichen Arbeitsbereich macht.

Die Garage und der Carport dieser Immobilie sind erheblich mehr als ein einfacher überdachter Parkplatz. Es ist ein tiefer, multifunktionaler Raum, der nahtlos in die tägliche Nutzung des Hauses integriert ist. Auf der rechten Seite des Grundstücks gelegen, bietet dieser Raum eine breite Palette von Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys und Heimwerkerprojekte. Auf der Straßenseite ist der Carport mit einem elektrisch betriebenen Garagentor geschlossen, während hinten eine Glasschiebetür installiert wurde, die ein angenehmes Licht und eine direkte Verbindung zum Hinterhof schafft. Der Carport verfügt über Stromanschlüsse und direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Nebengebäude.

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet De Pullen, einem ruhigen Viertel mit grünem Charakter aufgrund des Vorhandenseins von ausgewachsenen Bäumen. Die Lindenlaan ist ein begehrter Standort, da sie die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen zentralen Einrichtungen verbindet. Der historische Marktplatz von Oirschot mit seinen Terrassen und Geschäften ist in zehnminütiger Gehweite erreichbar. Oirschot bietet hervorragende Einrichtungen einschließlich Schulen, Gaststätten, Geschäften, medizinischen und kulturellen Einrichtungen, verschiedenen Sporteinrichtungen und schönen Naturgebieten mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport und Tilburg über die Autobahnen A58 und A2, die alle in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und den NS-Bahnhof in Best in etwa 6 Kilometern Entfernung mit direkten Verbindungen nach Eindhoven und Den Bosch.

Zusätzliche technische Spezifikationen umfassen einen Nefit HR Kombikessel aus dem Jahr 2012, Energieklasse C, Glasfaserkonnektivität (KPN und Delta), und die Immobilie verfügt durchgehend über Doppelverglasung im Hauptwohnsitz und teilweise Doppelverglasung im Nebengebäude. Die Immobilie umfasst Dach-, Wand- und Bodendämmung. Der Elektrikschaltkasten verfügt über 5 Gruppen, Fehlerstromschutzschalter, Stromanschlüsse und 2 intelligente Zähler.