Exklusive freistehende Villa mit Swimmingpool und einzigartiger Architektur
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über eine einzigartige und markante Architektur, inspiriert von Frank Lloyd Wright, gekennzeichnet durch vier Meter hohe Decken und ein halbrundes Erkerfenster im Wohnzimmer.
- Zu den aktuellen luxuriösen Upgrades gehören eine 2023 installierte moderne Küche und drei 2024 komplett renovierte Badezimmer, die sicherstellen, dass das Haus bezugsfertig ist und zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet.
- Der Außenbereich ist ein bedeutendes Plus und bietet einen privaten Swimmingpool, einen schön landschaftlich gestalteten Garten, der das Haus umgibt, und einen nach Süden ausgerichteten Hintergarten, der optimale Sonneneinstrahlung und Privatsphäre garantiert.
- Die Lage ist äußerst begehrt: Sie befindet sich in einem ruhigen Villenpark direkt am Waldrand des Balijbos, doch bequem in der Nähe des Einkaufszentrums Rokkeveen, Schulen, öffentlicher Verkehrsmittel und der Hauptautobahnen A12 und A4.
Nachteile
- Der Dachboden ist nur über eine Ausziehleiter zugänglich und hat eine begrenzte Firsthöhe von ca. 1,60 Metern, was seine Nutzung auf Lagerung und nicht auf einen funktionalen Raum beschränkt.
- Im Exposé ist vermerkt, dass der Außenanstrich für 2025 geplant ist, was auf bevorstehende Wartungspflichten und potenzielle Kosten für den neuen Eigentümer hinweist.
- Trotz der großen Wohnfläche von 218 Quadratmetern ist die offizielle Anzahl der Schlafzimmer mit vier angegeben, was je nach Anforderungen des Käufers für eine Villa dieser Größe begrenzt sein könnte.
Beschreibung
Gelegen in einem begehrten Villenpark in Zoetermeer bietet diese magnificent freistehende Villa eine einzigartige architektonische Gelegenheit. Das Design ist unverwechselbar und clearly inspired by the renowned architect Frank Lloyd Wright, featuring characteristic elements that blend style with functionality. Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich auf eigenem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 480 Quadratmetern. Es verfügt über eine Garage und bietet umfangreiche private Parkmöglichkeiten, ein seltener Luxus in modernen Wohngebieten. Die Architektur sticht sofort hervor und bietet eine Straßenseite, die sowohl elegant als auch repräsentativ ist.
Das Innere des Hauses ist um das Konzept von Raum und Licht herum gestaltet. Das Wohnzimmer ist ein spektakuläres Beispiel dafür mit einem verspielten halbrunden Erkerfenster, das nach außen ragt und die Verbindung zum Garten verstärkt. Die Deckenhöhe in diesem Wohnbereich beträgt beeindruckende vier Meter, was eine großzügige und luftige Atmosphäre schafft, die in Standard-Einfamilienhäusern selten zu finden ist. Dieses vertikale Volumen fügt dem täglichen Wohngefühl ein Gefühl von Luxus und Offenheit hinzu. Das Erdgeschoss ist mit schönen massiven Eichen-Dielen in weiß gewaschenem Optik fertiggestellt, die einen warmen und modernen Look bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt auf dieser Ebene für eine angenehme Temperatur und trägt zum gesamten Gefühl von Qualität und Komfort bei.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine repräsentative, erhöhte Außentreppe, die in eine großzügige Eingangshalle führt. Diese Halle verfügt über eine Vide, eine offene Galerie, die den Raum überblickt und die verschiedenen Ebenen des Hauses visuell verbindet. Es gibt einen Abstellraum für Mäntel und ein luxuriös gestaltetes WC, was die Praxisfreundlichkeit beim Eintritt gewährleistet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Arbeitszimmer oder Büro an der Vorderseite des Hauses. Dieser Raum bietet einen ruhigen Rückzugsort für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder kann je nach Bedarf der Bewohner als zusätzliches Gästezimmer dienen.
Der Grundriss des Erdgeschosses ist auf soziale Interaktion und das Wohnen im Innen- und Außenbereich ausgerichtet. Der Esszimmer ist zentral gelegen und über eine Glastür zugänglich, die den Eingangsbereich von den Wohnbereichen trennt. Dieses Esszimmer genießt einen freien Blick und wird durch die beeindruckende hohe hintere Glasfassade mit natürlicher Licht geflutet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die luxuriöse offene Küche, die 2023 komplett erneuert wurde. Diese Küche ist ein kulinarischer Traum und verfügt über eine große Arbeits-, Koch- und Essinsel, die als Mittelpunkt des Raumes dient. Die Arbeitsplatte ist aus langlebigem und elegantem Granit ausgeführt. Die Küchenausstattung ist umfangreich und hochwertig, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, ein Kombiofen und Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, ein konventioneller Ofen, ein Kühlschrank, eine separate Gefriertruhe und ein Quooker für sofort kochendes Wasser. Die Platzierung der Geräte sorgt für einen logischen und effizienten Arbeitsablauf. Von der Küche öffnen sich Schiebetüren zu einer vergrößerten Außenterrasse auf der Südwestseite. Diese Terrasse wirkt als Zwischenzone zwischen Haus und Garten, perfekt für Essens im Freien oder einfach zum Genießen der frischen Luft.
Das Souterrain (Kellergeschoss) erhöht die nutzbare Wohnfläche der Immobilie erheblich. Diese Ebene ist über eine Treppe aus der Halle erreichbar. Sie enthält ein vielseitiges Schlafzimmer mit festen Kleiderschränken, was es zu einer idealen Gästesuite oder Zimmer für Teenager macht. Es gibt auch ein luxuriöses Gästebad auf dieser Ebene, das mit einer Walk-In-Dusche, Fußbodenheizung, einem Wand-WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Neben den Wohnbereichen beherbergt das Souterrain einen großen beheizten Arbeits- oder Übungsraum, der auch als Garage dient. Dieser Bereich hat einen gefliesten Boden und ist mit Schiebetüren mit Glaseinsätzen ausgestattet, die auf die Einfahrt an der Vorderseite des Hauses führen. Dies macht ihn sehr geeignet für ein Heimbüro, ein Atelier oder einfach zum sicheren Parken eines Autos. Ein separater Mehrzweckraum auf dieser Ebene bietet die notwendigen Anschlüsse für Waschgeräte und beherbergt den Technikraum für den Swimmingpool, sodass die Maschinen ordentlich verborgen bleiben.
Im ersten Obergeschoss ist der Flur in U-Form um die zentral platzierte Vide herum angelegt. Dieses architektonische Merkmal schafft einen dynamischen Fluss und ermöglicht es, Licht von der oberen Ebene in die Eingangshalle filtern zu lassen. Ein verspieltes Rundfenster in der vorderen Fassade verleiht der äußeren Erscheinung einen ausgeprägten Charakter. Der Flur bietet auch Zugang zu einem luxuriösen WC und einem Heizungsraum (Stookruimte), in dem die zentrale Heizungs-Thermenkombination untergebracht ist.
Die Schlafräume auf dieser Etage bestehen aus zwei Hauptschlafzimmern (Master Bedrooms), die beide großzügig bemessen und mit Klimaanlagen für die Klimakontrolle in den wärmeren Monaten ausgestattet sind. Das erste Hauptschlafzimmer verfügt über breite Schiebetüren zum Kleiderschrank, die viel Stauraum bieten, und Zugang zu seinem eigenen luxuriösen Badezimmer. Dieses private Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, Fußbodenheizung und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das zweite Hauptschlafzimmer ist ebenso beeindruckend und verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit Wand-WC, Waschtisch, Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung. Diese Bäder wurden 2024 renoviert und gewährleisten, dass sie zeitgemäßen Standards für Hygiene und Stil mit modernen Armaturen entsprechen.
Ganz oben im Haus befindet sich ein geräumiger Dachbodenspeicher. Dieser Dachboden ist vom Flur aus über eine Ausziehleiter (Vlizotrap) erreichbar. Während die Grundfläche großzügig ist, beträgt die Firsthöhe ca. 1,60 Meter, was bedeutet, dass er hauptsächlich für Lagerzwecke geeignet ist und nicht ohne wesentliche Änderungen in einen voll bewohnbaren Raum umgewandelt werden kann.
Die Außenbereiche sind genauso beeindruckend wie das Innere. Der Garten umgibt das Haus und bietet Privatsphäre vor Nachbarn auf allen Seiten. Der Hintergarten ist besonders attraktiv aufgrund seiner Südausrichtung, die Sonnenlicht den ganzen Tag über garantiert. Der Garten ist schön landschaftlich gestaltet und verfügt über einen Swimmingpool, der eine private Oase für Entspannung und Erholung in den Sommermonaten bietet. Das Vorhandensein eines Pools verstärkt das resortartige Gefühl der Immobilie.
Die Lage dieser Villa ist ein weiterer bedeutender Pluspunkt. Sie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohn Umgebung, die direkt an den Balijbos grenzt. Dieses Waldgebiet bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen der Natur direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen grünen Umgebung ist die Immobilie nicht isoliert. Das hervorragende Einkaufszentrum Rokkeveen ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte. Grundschulen sind in kurzer Reichweite erreichbar, was dies zu einer praktischen Lage für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen, RandstadRail-Stationen und Bahnhöfen in der Nähe, was schnelle Reisen nach Den Haag, Rotterdam und Utrecht erleichtert. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsachsen A12 und A4 leicht erreichbar, was einen reibungslosen Pendelverkehr zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und Städten gewährleistet.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen ist die Immobilie gut gewartet und modern. Der Außenanstrich ist für 2025 geplant, was darauf hindeutet, dass die Eigentümer in Bezug auf Wartung proaktiv sind. Das Energielabel ist B, was ein angemessenes Effizienzniveau für eine Immobilie dieser Größe und dieses Alters widerspiegelt. Die Bauweise umfasst Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Fußbodendämmung. Die Beheizung erfolgt durch eine gastbetriebene Kombitherme aus dem Jahr 2022, ergänzt durch elektrische Heizung und teilweise Fußbodenheizung. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage, einer ausgeglichenen Lüftung und TV-Kabelanschlüssen ausgestattet. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein markantes, geräumiges und komfortables Familienhaus in einer Prime-Lage in Zoetermeer zu erwerben.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the souterrain, master bedroom 1, and master bedroom 2.
Bathtub
The detailed descriptions of the three bathrooms explicitly list 'inloopdouche' (walk-in shower) but make no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad'), which is a standard feature to list in luxury villas if present.
Ensuite Bathroom
The listing states 'Op de slaapverdieping bevinden zich 2 master bedrooms met beiden een eigen luxe badkamer' (2 master bedrooms with their own luxury bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'luxe uitgevoerde toiletruimte' (luxury toilet room) on the ground floor ('Begane grond').
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed descriptions of the bathrooms or the feature list.
Shared Shower
The layout describes bedrooms with private bathrooms and a guest bathroom. There is no mention of a shower shared between multiple bedrooms (e.g., a Jack and Jill style).
Shared Toilet
The listing indicates '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) on the ground floor and first floor landing, distinct from the en-suite facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (floor heating) in the descriptions of the souterrain bathroom and both master bedrooms' bathrooms.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description mentions a 'halfronde erker' (bay window), 'openslaande deuren' (patio doors), and a 'terras', but no balcony is listed.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin met volop privacy' and provides dimensions (140 m2, south facing).
Front Garden
The features list 'Achtertuin, voortuin en zijtuin' (Back garden, front garden, and side garden).
Side Garden
The features list 'Achtertuin, voortuin en zijtuin'.
Terrace
The text mentions a 'vergroette buitenterras op het zuid-westen' (enlarged outdoor terrace).
Rooftop Terrace
The attic is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a loft ladder, with no mention of outdoor roof access.
Patio
The 'buitenterras' serves as a patio area connected to the kitchen.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom) and a 'terras', but does not use the specific term 'veranda' (roofed porch).
Guest House
There is a 'gastenbadkamer' (guest bathroom) and bedroom in the souterrain, but no separate guest house structure is mentioned.
Waterfront
The property borders the 'Balijbos' (forest), not a body of water.
Kitchen Garden
The garden is described as 'fraai aangelegd' (beautifully landscaped) but there is no mention of vegetable patches or kitchen garden facilities.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned, and the plot size (480m2) in a residential villapark makes this impossible.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
The text explicitly states 'De woning beschikt over een zwembad' (The residence has a swimming pool).
Private Outdoor Jacuzzi
Only a swimming pool is mentioned; no jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the 480m2 plot is too small for one.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is in the Netherlands, a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a villapark next to a forest; while it is near Zoetermeer, the listing focuses on garden privacy rather than city panoramas.
Remarkable Garden View
The property features a south-facing garden with a pool and privacy, suggesting the primary view is of the garden.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
The view is towards the Balijbos and garden; no specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'airconditioning' in the master bedrooms on the first floor.
Central Heating
The features list includes 'Cv-ketel' (central heating boiler) and gas-fired combi boiler.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, stove, or open fire in the description or features list.
Hardwood Floors
The description states the ground floor has 'fraaie massief eiken white wash vloerdelen' (beautiful solid oak white wash floor parts).
Tiled Floors
The garage/work space in the basement is described as having a 'tegelvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The listing specifies 'massief eiken' (solid oak) for the floors, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpet; the floors are described as wood or tiles.
Underfloor Heating
The text mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) for the ground floor, basement, and bathrooms.
Walk In Closet
The bedrooms have 'brede schuifdeurkast' (wide sliding wardrobes) and 'vaste kast' (fixed closets), but no specific 'walk-in closet' is detailed.
Home Office
The listing mentions an 'Aparte werkkamer/study' (separate workroom/study) on the ground floor and a hobby/work room in the basement.
Skylight
The description mentions windows and a 'vide', but no 'dakraam' (skylight) is explicitly listed.
Exposed Beams
The interior description focuses on high ceilings and modern finishes; there is no mention of exposed wooden beams.
Bay Window
The living room is described as having a 'speelse halfronde erker' (playful semi-circular bay window).
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'zwembad' (pool) in the 'achtertuin' (backyard) and a technical room for it, but describes it as an outdoor feature, not indoor.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the extensive list of features and rooms.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'brede schuifdeurkast' (wide sliding wardrobes) in the master bedroom and 'vaste kast' in the basement bedroom.
French Doors
The listing frequently mentions 'openslaande deuren' (french doors/sliding doors) to the terrace and garden.
Ornamental Plasterwork
The architecture is inspired by Frank Lloyd Wright (modern/organic), and the description highlights clean lines and heights, not decorative plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
While the floors are white-washed oak, the architecture is described as an American Villa inspired by Frank Lloyd Wright, which is distinct from typical Scandinavian minimalism.
Modern
The villa is built in 2002, features an open floor plan, high ceilings (4 meters), and is explicitly inspired by modernist architect Frank Lloyd Wright.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed concrete, brick, or metal structures; the style is described as a luxurious villa.
Mediterranean
The style is explicitly 'American' and inspired by Frank Lloyd Wright, lacking typical Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
Although a villa, the specific inspiration (Frank Lloyd Wright) and build year (2002) place it in a modern architectural context rather than a traditional classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2002 in an 'American villa' style inspired by Frank Lloyd Wright, which is not a traditional historic Dutch style.
Early 20th Century
The architecture is explicitly inspired by Frank Lloyd Wright (early 20th century architect), so while built in 2002, it represents this style.
Post War Functional
The house is a detached villa from 2002, distinct from the mass-produced functionalist housing of the post-war era.
Modernist
Frank Lloyd Wright is a pioneer of modernism, and the house features modern elements like open spaces, large glass fronts, and flat lines, though it is a modern interpretation.
Newly Build
The building year is 2002. While modern, it is over 20 years old, so it is not considered 'newly built' in real estate terms.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasmachine' in the kitchen description.
Oven
The listing lists 'oven' as one of the kitchen appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron', providing microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly includes 'koelkast' in the kitchen features.
Freezer
The listing explicitly includes 'vriezer' in the kitchen features.
Kitchen Island
The listing describes a 'werk-/kook-/eeteiland' (work/cooking/dining island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
The text describes separate zones: a 'grote eetkamer' adjacent to the 'woonkeuken', and mentions a 'hardglazen deur' (glass door) to reach the dining room, implying separation rather than a fully open plan.
Stove
The listing specifies an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker', which is a brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductie kookplaat met afzuiging' (induction cooktop with extraction), which typically refers to a downdraft or integrated venting system.
Shared Kitchen
This is a detached private villa, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe keukeninrichting' with a granite countertop, island, Quooker, and induction with extraction, indicative of a design kitchen.
New Kitchen
The listing states 'Luxe keukeninrichting (2023)', indicating it was installed or updated in 2023.
Parken & Lagerung
Parking
The text states 'ruime eigen parkeergelegenheid' (spacious private parking) and 'Op eigen terrein' (on own ground) for multiple cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'riante bergzolder' (spacious storage attic) and a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed/storage).
Garage
The property features an 'inpandige garage' (internal garage) with capacity for 1 auto, as well as a practice space/garage in the basement.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing details a 'Zolderverdieping' (attic floor) accessible via a loft ladder, used as a storage space.
Cellar
The property has a 'souterrain' (basement/cellar) containing a bedroom, bathroom, and work spaces.
Bike Storage
While not explicitly labeled 'bike storage', the presence of a garage, shed, and basement makes it highly likely available for this purpose.
Covered Parking
The property has an internal garage ('inpandige garage'), which provides covered parking.
Underground Parking
Although there is a 'souterrain' with a garage, the description 'openslaande deuren... naar de oprit' (folding doors to the driveway) suggests a standard basement garage rather than an underground parking facility.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation in the features list or description.
Workshop
The 'souterrain' contains a 'Brede, verwarmde werk/praktijk ruimte' (wide, heated work/practice space) and a 'hobby-/werkkamer' (hobby/work room).
Shed
The features section specifies 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Shed/storage: Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Op eigen terrein') and is not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property's land and included in the total asking price, not sold as a separate spot.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') on its own land, which typically does not involve an owners association (VvE) as found in apartment complexes.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a multi-level house (basement, ground floor, first floor, attic) with an attic accessible via a loft ladder ('vlizotrap'), and no elevator is mentioned.
Alarm System
The feature list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system) under 'Voorzieningen'.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with a specific 'verhoogde buitenentree' (raised outside entrance) and private hall.
Wheelchair Accessible
The property features a 'verhoogde buitenentree' (raised entrance), multiple levels connected by stairs, and an attic accessible only by a loft ladder.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is an 'opstelplaats was apparatuur' (utility setup for washing appliances) in the separate multifunctional room, confirming the presence of necessary connections.
Laundry Room
There is a separate multifunctional room in the basement described as housing the utility setup for washing appliances, effectively functioning as a laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing provides a detailed list of energy features including insulation and heating types, but does not mention solar panels.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' in the property features.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbel glas' (double glazing) in the insulation features. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' in the property features.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' in the property features.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' in the property features.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (gas combi-boiler) and 'elektrische verwarming'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery in the features list. Given the absence of solar panels, it is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. It features a balanced ventilation system (balansventilatie), a 2022 high-efficiency gas combi-boiler, and floor heating. The kitchen includes induction cooking.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.