Einzigartiges und charmantes Reihenhaus in einer ruhigen Naaldwijk Nachbarschaft

Willkommen in der Lijsterbes 16, einem markanten und einladenden Wohnobjekt in der begehrten Stadt Naaldwijk. Dieses Reihenhaus, ursprünglich 1977 erbaut, bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit einer insgesamt nutzbaren Wohnfläche von 64 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Das Grundstück misst 53 Quadratmeter und verfügt über zusätzliche 4 Quadratmeter außenliegenden, gebäudebezogenen Raum in Form eines Balkons.

Das Innere dieses Hauses wurde gestaltet, um von dem Moment an, in dem Sie eintreten, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Wohnzimmer dient als zentraler Mittelpunkt der Wohnung und profitiert von reichlich natürlichen Licht, das das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt. Dieser Bereich bietet großzügigen Platz für Möbelarrangements und eignet sich sowohl zum Entspannen als auch zum Empfang von Gästen. Die Küche schließt nahtlos an den Wohnbereich an und bietet praktische Funktionalität für die Mahlzeitenzubereitung und lockere Gelegenheiten zum Essen.

Auf der oberen Ebene umfasst das Objekt ein Schlafzimmer, das einen privaten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung bietet. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Waschbeckenschrank und präsentiert eine vollständige und funktionale sanitäre Anordnung. Darüber hinaus gibt es praktischen Stauraum, an dem die Anschlüsse für Haushaltsgeräte befinden, was bequeme Waschmöglichkeiten im Haus ermöglicht.

Das Gebäude verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln, charakteristisch für die niederländische Wohnarchitektur dieser Zeit. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen, darunter die Installation von Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Diese Verbesserungen tragen zur gesamten Energieeffizienz des Hauses bei, das derzeit eine Energiebewertung von D aufweist.

Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Kombikessel bereitgestellt, der sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befindet, was bedeutet, dass keine laufenden Mietkosten mit diesem wesentlichen System verbunden sind. Die Immobilie profitiert auch von einer natürlichen Belüftung im gesamten Gebäude, die dazu beiträgt, ein gesundes Innenklima aufrechtzuerhalten.

Zu den externen Merkmalen gehören Außenjalousien, die eingesetzt werden können, um Sonnenlicht und Wärmezunahme während der wärmeren Monate zu steuern. Ein Dachfenster wurde installiert, um zusätzliches Tageslicht in die Innenräume zu bringen. Moderne Anschlussbedürfnisse sind gut abgedeckt mit sowohl Glasfaserkabel als auch Fernsehkabelanschlüssen, die in der Immobilie verfügbar sind.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen Balkon, auf dem die Bewohner frische Luft und outdoor Entspannung genießen können. Ob bei einem Morgenkaffee in der Sonne oder bei einem angenehmen Abend im Freien - dieser Raum erweitert das Wohnerlebnis über die Innenwände hinaus.

Die Lage der Lijsterbes 16 ist eines ihrer bemerkenswertesten Attribute. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, das für seine grüne Umgebung und seinen familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Naaldwijk selbst ist eine angesehene Stadt in der Region Westland, bekannt für ihr angenehmes Wohnumfeld und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Tägliche Bedürfnisse sind von diesem Standort aus leicht zugänglich. Mehrere Supermärkte befinden sich in der unmittelbaren Nähe, ebenso wie Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine und gastronomische Einrichtungen. Das lokale Einkaufszentrum De Tuinen ist bequem erreichbar, ebenso wie das charmante Zentrum von Naaldwijk mit seinem Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

Für Familien mit Kindern bietet die Nachbarschaft zahlreiche Spielplätze und eine sichere Umgebung, in der junge Menschen heranwachsen und sich entwickeln können. Die Nähe zu qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen erhöht die Attraktivität für Haushalte mit schulpflichtigen Kindern.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung in Hülle und Fülle. Bewohner können von lokalen Wander- und Radwegen profitieren, die Grünflächen in der Nähe erkunden oder sich der nahen Küste für Aktivitäten am Meer zuwenden. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Zugang zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Immobilie punktet auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung. Das Haus ist vorteilhaft gelegen in Bezug auf Hauptstraßen, die nach Den Haag, Rotterdam, Delft und Hoek van Holland führen. Die nahegelegenen N213 und N222 bieten einen unkomplizierten Zugang zu den Autobahnen A4 und A20, wodurch sowohl Beschäftigungszentren als auch Freizeitziele leicht erreichbar bleiben.

Parkplätze für die Immobilie sind über öffentliches Straßenparken im Bereich verfügbar, was für diese Art von Wohnsituation typisch ist.

Die Immobilie wird zu einem Preis von 325.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die damit verbundenen Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Diese Preisgestaltung entspricht etwa 5.078 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergang der Immobilie ist nach gegenseitiger Vereinbarung möglich, was Flexibilität beim Zeitpunkt der Transaktion ermöglicht.

Alle in der Anzeige angegebenen Maße und Flächen sind indikativ und wurden nach dem NEN2580-Messstandard zusammengestellt. Dieser standardisierte Ansatz zielt darauf ab, eine konsistente Methode zur Bestimmung nutzbarer Flächen zu bieten, wobei kleinere Abweichungen bei den Messergebnissen aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder praktischen Einschränkungen während des Messprozesses auftreten können.

Die dargestellten Informationen wurden mit angemessener Sorgfalt zusammengestellt, wobei keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen wird. Interessenten werden ermutigt, alle Details, die für ihren Entscheidungsprozess wichtig sind, durch unabhängige Untersuchung oder professionelle Inspektion zu überprüfen.