Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Solaranlagen und geräumiger Garage im ruhigen Lierop
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Hervorragende Energieleistung mit Energieeffizienzklasse A, vollständiger Isolierung und 17 im Jahr 2021 installierten Solarpaneelen, was zu niedrigen laufenden Energiekosten führt.
- Die geräumige, voll isolierte freistehende Garage aus dem Jahr 1998 mit eigenem Dachboden-Stauraum, Drehstrom, Nutzwasserbecken und Sektionaltor bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlichen Parkplatz.
- Die kürzlich modernisierte Küche (2024) mit hochwertigen AEG-Geräten, einer Quooker-Armatur für kochendes und prickelndes Wasser sowie attraktiven Schränken mit Soft-Close-Funktion bietet ein schlüsselfertiges Kulinarik-Setup.
- Das Grundstück umfasst eine private Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, kombiniert mit einem Carport auf dem umschlossenen Grundstück.
- Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich über zwei Etagen verteilen, wobei das Hauptschlafzimmer über einen Walk-in-Closet verfügt, bieten einer Familie reichlich Wohnraum.
Nachteile
- Die Wohnfläche von 79 Quadratmetern ist für ein Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern relativ bescheiden und könnte sich für größere Familien oder Personen, die mehr Innenraum benötigen, beengt anfühlen.
- Das Gebäude wurde 1963 erbaut, was bedeutet, dass es sich um eine ältere Bausubstanz handelt, die zwar renoviert wurde, aber dennoch einige inhärente Eigenschaften dieser Ära aufweisen kann, die in Zukunft Wartung erfordern könnten.
- Die Garage bietet nur Platz für ein Auto, obwohl die Immobilienbeschreibung das Parken für mehrere Fahrzeuge hervorhebt, was für Käufer, die eine volle Garage-Parkkapazität erwarten, irreführend sein könnte.
- Für ein Objekt mit drei Schlafzimmern ist nur ein Badezimmer vorhanden, was bei geschäftigen familiären Abläufen morgens zu Engpässen führen könnte.
- Lierop ist ein kleines Dorf, und während Eindhoven und Venlo in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, hängt diese Nähe vom Besitz eines Fahrzeugs ab und eignet sich nicht für diejenigen, die städtische Annehmlichkeiten in Gehweite suchen.
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im malerischen Dorf Lierop und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit durchgehend modernen Upgrades.
Das Anwesen wurde 1963 erbaut und steht auf einem Grundstück von 266 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 79 Quadratmeter auf dem Erd- und ersten Obergeschoss, mit zusätzlichen 11 Quadratmetern auf dem zweiten Obergeschoss. Ein erwähnenswertes Merkmal ist die vollständige Isolierung des gesamten Hauses, die zu seiner hervorragenden Energieeffizienzklasse A beiträgt. Im Jahr 2021 wurden nicht weniger als 17 Solarpaneelen installiert, was die Energieeffizienz dieses Hauses weiter steigert.
Beim Betreten werden Sie von einem ordentlichen Eingangsbereich begrüßt, der Platz für einen Kleiderschrank bietet und Zugang zum modernen Zählerschrank mit Glasfaseranschluss, zum Wohnzimmer und zur Treppe, die ins erste Obergeschoss führt, ermöglicht. Der Flur ist mit geschmackvoll verlegten Fliesen ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem einladenden Sitzbereich und einem Essbereich in offener Bauweise gestaltet. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Tisch und bildet den idealen Rahmen für Abendessen und Zusammenkünfte. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Fischgrät-PVC-Boden mit Fußbodenheizung und eine glatte verputzte Decke. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zur modernen offenen Küche, die 2024 vollständig erneuert wurde.
Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist in einer stilvollen Eckanlage ausgeführt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein AEG-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Dampfofen, ein Kühlschrank mit Frischezaltn, ein Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Die Küche verfügt außerdem über ein Edelstahlspülbecken mit einer Quooker-Armatur, die kochendes und prickelndes Wasser liefert. Praktische Schränke mit Soft-Close-Funktion und Innenauszüge bieten reichlich Stauraum. Wie das Wohnzimmer ist die Küche mit einem Fischgrät-PVC-Boden, Fußbodenheizung und einer glatten verputzten Decke mit attraktiven Einbauspots ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie den praktischen Nischenschrank und den hinteren Flur.
Der hintere Flur bietet Zugang zum vollständig gefliesten WC-Raum, das mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Eckwaschbecken ausgestattet ist, sowie zum Hintergarten.
Wenn Sie in das erste Obergeschoss gehen, finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das Podest ist mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet – mit Ausnahme des Badezimmers – und verfügt über Kunststofffensterrahmen mit HR-Glas. Das Podest bietet Zugang zu beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und über eine fest installierte Treppe aus dem Jahr 2015 zum zweiten Obergeschoss. Außerdem gibt es auf dem Podest einen praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Anwesens und misst 4,07 mal 2,99 Meter. Dank des großen Fensters genießt der Raum viel natürliches Licht. Das Schlafzimmer verfügt auch über einen integrierten Walk-in-Closet und eine eingebaute Kommode. Das zweite Schlafzimmer ist vorne gelegen und misst 3,54 mal 2,99 Meter. Auch dieser Raum profitiert von großen Fenstern und reichlich natürlichem Licht.
Das voll geflieste Badezimmer ist mit einem Waschtischunterschrank, Wandspiegel, wandhängendem WC, Thermostatarmaturen und einem Designheizkörper ausgestattet. Die Badewanne mit Handbrause wurde zu einem späteren Zeitpunkt modernisiert. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine komfortable Fußbodenheizung.
Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und mit einem attraktiven Laminatboden, ordentlichen Dachpaneelen und Einbauspots ausgestattet. Das geräumige Podest beherbergt den Zentralheizkessel, einen gasbefeuerten Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2022, der im Eigentum steht. Hinter den Schiebetüren auf beiden Seiten befindet sich reichlich praktischer Stauraum.
Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage misst 3,02 mal 3,42 Meter und genießt durch das Dachfenster angenehmes natürliches Licht. Der Raum bietet auf beiden Seiten ebenfalls viel praktischen Stauraum, der geschickt hinter Schiebetüren verborgen ist.
Im Außenbereich bietet der schön angelegte Hintergarten optimalen Datenschutz und ist begünstigt nach Südosten ausgerichtet. Der Garten ist mit einer großzügigen Terrasse, einem gut gepflegten Rasen und charmanten Beeten mit verschiedenen Bepflanzungen gestaltet. Angrenzend an das Haus wurde eine reizvolle Terrasse geschaffen, die ideal ist, um einen gemütlichen Lounge-Bereich einzurichten. Die Terrasse ist mit einer manuell bedienbaren Markise ausgestattet. Ein Tor neben dem Grundstück bietet einen praktischen Zugang zum Hintergarten. Es gibt auch einen Carport, der zum Parken eines Fahrzeugs auf dem umschlossenen Grundstück oder zur Aufstellung einer angenehmen Esstischgruppe geeignet ist.
Das Grundstück verfügt über eine private Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Zusätzlich ist eine Ladestation zum Aufladen eines Elektroautos vorhanden.
Das Highlight des Außenbereichs ist die geräumige freistehende Garage aus dem Jahr 1998. Diese voll isolierte Garage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist mit einem praktischen Betonboden, Strom, einem Nutzwasserbecken, Drehstrom, einem Sektionaltor und einem großen Dachboden-Stauraum mit viel Platz ausgestattet. Dies macht die Garage hervorragend für verschiedene Zwecke geeignet, wie z.B. zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder das Parken eines Fahrzeugs.
Angrenzend an die Garage befindet sich ein Geräteschuppen. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Haushaltsgeräte, und der Raum ist mit Strom ausgestattet.
Die Lage ist ideal, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße mit reichlich Parkmöglichkeiten. In Gehweite finden Sie die Grundschule Rendal, den Sportpark De Renkant und das Zentrum des malerischen Dorfes Lierop. Dank der Nähe zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen sind Eindhoven und Venlo in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Anwesen bietet ein Komplettpaket mit modernen Annehmlichkeiten, hervorragenden Energieeigenschaften und vielseitigen Außenbereichen einschließlich einer Garage mit Mehrfachnutzung, was es für eine Vielzahl von Käufern geeignet macht, von Familien bis hin zu Personen, die im Homeoffice arbeiten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing mentions a bathtub with a hand shower ('ligbad met handdouche').
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, fully tiled toilet room on the ground floor ('geheel betegelde toiletruimte').
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The shower is specifically described as a 'handdouche' (hand shower), not a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple showerheads in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom, not a multi-tenant property with shared shower facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with a dedicated ground floor toilet and a bathroom toilet, not shared between separate living units.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'privacybiedende achtertuin' (privacy-providing rear garden) located on the southeast.
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Only a front and rear garden are mentioned, which is typical for a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) where one side is attached to the neighbor.
Terrace
The description mentions a 'royaal terras' (spacious terrace) in the backyard and a terrace under the carport.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-under-one-roof house with a pitched roof ('zadeldak'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The listing describes a terrace directly adjacent to the house ('Direct grenzend aan de woning is een heerlijk terras gerealiseerd'), which functions as a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda; a carport and a manual awning ('zonneluifel') are mentioned instead.
Guest House
There is no separate guest house on the property, only a garage and a storage shed.
Waterfront
The property is located on a quiet residential street in Lierop; there is no mention of any water features or waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned; the garden is described with a terrace, lawn, and borders.
Equestrian Facilities
The property is a residential home in a village with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court; the property has a 266 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Lierop is located in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street in a small village (Lierop), making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
The living room and bedrooms have large windows providing plenty of natural light and views of the landscaped backyard, though 'remarkable' is a high standard.
Remarkable Sea View
Lierop is an inland village in the province of North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Lierop.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the vicinity or visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat pvc-vloer' (herringbone PVC floor) and 'laminaatvloer' (laminate flooring), not real hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions a 'nette tegelvloer' in the hall and states the bathroom and toilet are 'volledig betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a 'fraaie laminaatvloer' on the first and second floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; floors are described as PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly mentioned in the living room, the kitchen, and the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom explicitly features a 'geïntegreerde walk-in closet'.
Home Office
While the garage offers 'diverse usage options' like a hobby room, no specific home office is mentioned in the living areas.
Skylight
The third bedroom is described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The second floor is finished with 'nette dakplaten' (roof panels), not exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) on the landing and 'inbouwpots' (likely a typo for inbouwkast) in the master bedroom.
French Doors
Access to the garden is via a 'portaal', but French doors are not explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as 'strak stucwerk plafond' (smooth/straight plasterwork ceilings), which implies no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing does not mention any Scandinavian design elements, materials, or colors.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern open kitchen' (2024), 'modern meterkast', and 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), indicating recent modern updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, or specific color palettes are described.
Classic
Although built in 1963, the listing focuses heavily on recent renovations (kitchen 2024, floor plans) without mentioning preserved classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1963 and the interior has been completely modernized (e.g., 2024 kitchen, PVC floors), leaving no traditional or historic character.
Early 20th Century
The property was built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, it fits the post-war era perfectly. The 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached) type is a quintessential functional, mass-produced post-war building style in the Netherlands.
Modernist
While the structure is a standard 1960s semi-detached house, the interior has been heavily updated with very modern finishes (2024 kitchen, herringbone PVC, integrated induction with extraction, Quooker tap).
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1963 and categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a (steam) oven ((stoom)oven).
Refrigerator
The listing mentions a refrigerator with fresh drawers (koelkast met fresh-lades).
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a corner setup (hoekopstelling), not an island.
Open Plan Kitchen
The listing states the living room is in open connection with the kitchen and explicitly uses the term 'Open keuken'.
Pantry
There is a stair closet (trapkast) accessible from the kitchen, but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
The listing specifies an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker tap for boiling and sparkling water.
Downdraft Extractor
The listing mentions an induction cooktop with integrated extraction (geïntegreerde afzuiging).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house with its own private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and stylish, featuring high-end elements like a Quooker tap and downdraft extractor.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renewed/installed in 2024.
Parken & Lagerung
Parking
The property has a large driveway with space for multiple cars, a carport, and public parking is mentioned.
Storage Room
The listing mentions a stair cupboard (trapkast), a built-in closet on the landing, and ample storage space on the second floor.
Garage
Explicitly described as a spacious, detached stone garage.
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The house has a full second floor (3rd living layer), but the garage explicitly features a spacious loft (vliering) for storage.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a carport and an enclosed garage for parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a detached house with a private driveway.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging station (laadpaal) present for electric vehicles.
Shed
The listing describes a detached stone storage shed (berging) adjacent to the garage.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
Only standard terms mentioned, specifically a 10% deposit requirement (bankgarantie of waarborgsom).
Open Viewing
No open viewing days are listed; the listing instructs potential buyers to contact the agent to schedule an appointment.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Semi-detached house with 3 floors, only stairs mentioned (trapopgang, vaste trap)
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance (nette entree) and own enclosed parking area (op eigen afgesloten terrein)
Gated Community
Single semi-detached house on a quiet residential street, not part of a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story house with stairs only; no elevator, ramps, or accessibility features mentioned
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods in the storage room, but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the storage room (berging) has connections for white goods (aansluitingen ten behoeve van het witgoed).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located in a general storage room (berging).
Dryer
No dryer is mentioned as being included in the property sale.
High Speed Internet
The property has a fibre optic connection (glasvezelaansluiting), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions a fibre optic connection (glasvezelaansluiting) in the meter cupboard and lists 'glasvezelkabel' in the features.
Smart Home
There are no smart home features, systems, or integrated smart devices mentioned in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that 17 solar panels were installed in 2021.
Double Glazing
The ground floor features largely double glazing, and the first floor has HR-glazing.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing; only double and HR-glazing are specified.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig na geïsoleerd' (fully post-insulated), which typically includes wall insulation, and it holds an Energy Label A.
Floor Insulation
The description states the property is fully post-insulated, which generally encompasses floor insulation to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The property is described as fully post-insulated, which includes roof insulation, necessary for an A-label on a 1963 home.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as an Intergas gas-fired combi boiler from 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The home features an Energy Label A, partial floor heating, HR-glazing, and an induction cooktop with integrated extraction.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.