Geräumiges freistehendes Haus mit großem Grundstück und Nebengebäude in Breda

Die Liesboslaan 95 in Breda bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 7.287 Quadratmetern zu erwerben. Diese Immobilie verbindet perfekt die Ruhe des Landes mit dem lebhaften Stadtleben von Breda in unmittelbarer Nähe. Das 1959 erbaute Haus verfügt über mehrere charakteristische Elemente, wie schönes Mauerwerk, Holzverkleidungen an den Dachrinnen und authentische Holztreppenstile. Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an eine Wiese und ist daher besonders geeignet für Pferdeliebhaber, Menschen mit Hobbytieren oder diejenigen, die einfach viel Platz und Privatsphäre wünschen. Darüber hinaus gehört zum Anwesen ein großes Nebengebäude, das zahlreiche Möglichkeiten bietet, unabhängig davon, ob Sie den Hauptwohnbereich erweitern möchten, um ein herrschaftliches Landgut zu schaffen, oder ob Sie einen Raum für ein Home-Office oder ein Hobby suchen.

Die Lage dieser Immobilie ist wahrhaft strategisch. Am Rande von Breda gelegen, können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe und Stille der ländlichen Umgebung genießen. Der brabantische Charakter und die nahegelegenen Wälder bilden eine schöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Trotz dieser ruhigen Umgebung ist das lebendige Zentrum von Breda nur eine kurze Entfernung entfernt. Hier können Sie einen Drink auf einer Terrasse genießen, einkaufen oder eines der vielen Restaurants besuchen. Der malerische Haagse Markt in Princenhage ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine charmante Atmosphäre für Ihren täglichen Einkauf. Für Pendler ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet. Die Autobahnen A58 und A16 sind leicht erreichbar und bringen Sie in den Korridor zwischen Antwerpen und Rotterdam sowie Eindhoven und Bergen op Zoom. Nahegelegene Grünflächen wie der Liesbos, de Rith und die Vloeiweide bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Naturerholung.

Wenn Sie sich dem Anwesen nähern, werden Sie sofort die private und sichere Anordnung bemerken. Ein abschließbares Tor bietet Zugang zur weitläufigen Einfahrt und sorgt für ausreichend Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf Ihrem eigenen Grundstück. Es gibt auch eine offene Vordergarage oder einen Carport, wo Sie Ihre Autos wettergeschützt parken können. Der Vorgarten ist ordentlich eingezäunt und setzt den Ton für den Raum und die Privatsphäre, die dieses Anwesen auszeichnen.

Beim Betreten des Hauses durch die Haustür treten Sie in eine geräumige Diele. Die Diele verfügt über die charakteristischen Holztreppenstile, die auf die traditionelle Bauweise des Hauses hindeuten. Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang zu einem vielseitigen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Raum befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, was ihn zu einem praktischen Arbeitsplatz macht. Bei Bedarf könnte dieser Raum leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen, was die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf fünf bringt.

Das Herz des Hauses ist der geräumige Wohnbereich. Dieser Bereich profitiert von großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite, die einen angenehmen Zustrom von natürlichem Licht während des Tages gewährleisten. Das Wohnzimmer verfügt über einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, der an den kälteren Monaten eine angenehme Wärme bietet. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung ist traditionell, aber funktional, mit viel Platz für einen großen Esstisch und einen komfortablen Sitzbereich. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern, ergänzt durch beachtliche 129 Quadratmeter andere Innenraumfläche, die das Nebengebäude und Lagerräume umfasst. Das Gesamtvolumen der Gebäude erreicht beeindruckende 1.015 Kubikmeter, was die Geräumigkeit des Anwesens unterstreicht.

Neben dem Wohnzimmer und von der Eingangshalle aus zugänglich ist die Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die Ihren täglichen kulinarischen Bedürfnissen entsprechen. Ein einzigartiges Merkmal der Küche ist der große Keller, der von hier aus zugänglich ist. Dieser Raum ist ideal, wenn Sie ein Weinliebhaber sind, da er die perfekten Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weinsammlung bietet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen gefliesten Boden, der zum restlichen Erdgeschoss passt.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und den Zentralheizungsraum. Dieser praktische Raum gewährt Ihnen Zugang zum Dachbodenlager im Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird durch eine separate Toilette komplettiert, die ebenfalls über einen gefliesten Boden verfügt.

Wenn Sie über die Treppe in der Diele nach oben gehen, erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier finden Sie vier Schlafzimmer und ein Familienbad. Alle Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, was für ein warmes und komfortables Gefühl unter den Füßen sorgt. Die Schlafzimmer variieren in der Größe und bieten flexiblen Platz für eine große Familie, Gästezimmer oder sogar einen Ankleideraum. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit Waschbecken und eine Toilette. Ein Oberlicht sorgt für reichlich natürliches Licht und macht das Badezimmer zu einem hellen und angenehmen Raum.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das weitläufige Nebengebäude, das als achterhuis bezeichnet wird. Dieser Raum ist über den Hauswirtschaftsraum zugänglich und eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten. Der Boden ist teilweise aus Beton und teilweise aus Klinker, was auf seine robuste Natur hinweist. Er verfügt über zwei große Schiebetüren, die einen einfachen Zugang für größere Gegenstände oder Maschinen ermöglichen. Zusätzlich gibt es einen großen Dachboden mit hölzernen Dachbindern, der mit Dachziegeln gedeckt ist. Derzeit ist ein Teil dieses Nebengebäudes für die Haltung und Unterbringung von Pferden eingerichtet. Angesichts seiner Größe und Anordnung könnte er jedoch leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Durch den Umbau dieses Bereichs könnten Sie das Haupthaus erheblich erweitern und ein atemberaubendes Landgut schaffen. Alternativ ist es aufgrund des separaten Zugangs und des großzügigen Raums perfekt für ein Home-Office oder eine berufliche Praxis geeignet.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind genauso beeindruckend wie die Innenräume. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von etwa 7.287 Quadratmetern, das einen wunderschön gestalteten Garten umfasst. Allein der hintere Garten misst etwa 6.000 Quadratmeter, erstreckt sich 100 Meter in die Tiefe und 60 Meter in die Breite. Der Garten verfügt über verschiedene Beete, eine Fülle von Grün und mehrere Terrassen. Ob Sie die Morgensonne genießen oder abends im Schatten sitzen möchten, Sie finden immer den perfekten Platz, um sich mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein zu entspannen. Der hintere Garten liegt im Süden, was für reichlich Sonnenschein während des Tages sorgt.

Hinter dem gepflegten Garten liegt eine weite Wiese, die direkt an das Grundstück grenzt. Dieses Stück Land ist perfekt für die Haltung von Pferden oder anderen Hobbytieren. Es gibt mehr als genug Platz, um einen Reitplatz zu schaffen, einen großen Gemüsegarten anzulegen oder sogar einen natürlichen Teich auszuheben. Für Unternehmer bietet die Kombination aus Nebengebäude und weitläufigem Land ebenfalls interessante geschäftliche Möglichkeiten. Der Blick über die Felder und die umliegende Landschaft ist atemberaubend und vermittelt ein ständiges Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Was die technischen Spezifikationen betrifft, ist das Haus mit einem Intergas-Zentralheizungskessel ausgestattet, der 2021 installiert wurde und eine effiziente Heizung gewährleistet. Die Immobilie hat das Energielabel F, was darauf hinweist, dass es Verbesserungsmöglichkeiten bei der Isolierung gibt. Das Haus verfügt über Holzrahmen und Hohlraumwände, was eine gute Grundlage für die Verbesserung der Isolierung und der allgemeinen Energieeffizienz bietet. Das traditionelle Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, charakteristisch für die Bauzeit von 1959.

Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und Potenzial. Ob Sie ein Familienhaus mit Wachstumsmöglichkeiten suchen, ein Reitanwesen oder einen Ort, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, Liesboslaan 95 bietet eine solide Grundlage. Die großzügigen Abmessungen sowohl des Hauses als auch des Grundstücks, das Vorhandensein des vielseitigen Nebengebäudes und die hervorragende Lage in Bezug auf die Stadt Breda und die wichtigsten Autobahnen machen dies zu einem sehr einzigartigen Angebot auf dem aktuellen Immobilienmarkt.