Moderne freistehende Villa mit luxuriösem Gartenhaus in De Lier
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem A+++-Label, Wärmepumpe und 24 im Jahr 2023 installierten Solarmodulen, was zu niedrigen Energiekosten führt.
- Luxuriöses Gartenhaus von 53,5 m² mit vollständiger Isolierung, Küche und Toilettenanlagen, das vielseitigen Zusatzraum für verschiedene Nutzungen bietet.
- Moderne Bauweise aus dem Jahr 2018 mit hochwertigen Ausführungen einschließlich Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Holzdecken und Epoxidböden.
- Vielseitige Grundrissgestaltung mit Möglichkeiten für Familienleben, häusliche Pflege, altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss oder eine Hauspraxis.
- Großzügiges Grundstück von 785 m² mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und einem Garten, der das Gebäude umgibt.
Nachteile
- Nur drei Schlafzimmer auf den Hauptwohnetagen, wobei das zweite Obergeschoss Modifikationen und zusätzliche Investitionen erfordert, um ein nutzbares viertes Schlafzimmer zu werden.
- Hoher Preis pro Quadratmeter bei 6.479 €, was über dem Durchschnitt der Region liegt, wenn man nur die formelle Wohnfläche berücksichtigt.
- Zweites Obergeschoss unvollständig, da das Lüftungssystem den Raum belegt und umplatziert werden müsste, um einen funktionalen Raum zu schaffen.
- Gartenhaus als Außenlager klassifiziert und nicht als Wohnraum, was Finanzierungsoptionen oder offizielle Immobilienbewertungen beeinträchtigen kann.
- Gasanschluss vorhanden aber ungenutzt, was Fragen über die Vollständigkeit der Nachhaltigkeitstransformation aufwerfen oder auf Redundanz in den Systemen hindeuten kann.
Beschreibung
Diese freistehende Villa wurde 2018 erbaut und befindet sich im Dorf De Lier in der Region Westland in den Niederlanden. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 785 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt speziell 169 Quadratmeter, mit zusätzlichen 11 Quadratmetern an sonstigem Innenraum und 54 Quadratmetern an Außenlagerung in Form eines voll ausgestatteten Gartenhauses.
Das Erdgeschoss verfügt über einen T-förmigen Wohnraum, der auf der einen Seite einen gemütlichen Sitzbereich und auf der anderen Seite eine offene Küche bietet. Beide Bereiche profitieren von Blicken auf den tiefen Garten und großen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Der Boden im gesamten Erdgeschoss besteht aus pflegeleichten Fliesen mit Fußbodenheizung, die auch während der wärmeren Monate für Kühlung sorgen kann. Die Decke ist mit recyceltem Holz und integrierten Spots verkleidet, was eine warme und robuste Atmosphäre schafft.
Die moderne Küche zeichnet sich durch eine glatte Oberfläche mit einer Arbeitsplatte im Betonlook und grifflosen Schrankfronten aus. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein sechsflammiger Boretti-Gasherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und ein Spülbecken. Eine separate Kühl-Gefrier-Kombination ist ebenfalls enthalten. Schiebetüren im Wohnbereich öffnen sich direkt zum Garten.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sowohl eine eigene Außentür als auch Schiebetüren hat. Dieser vollständig isolierte Raum verfügt über Fußbodenheizung, Tageslicht und ist mit festen Schränken und einer Werkbank ausgestattet. Die aktuelle Einrichtung macht ihn geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten, aber der Raum könnte auch als Übungsraum dienen oder potenziell in ein Schlafzimmer und Bad für altersgerechtes Wohnen umgewandelt werden.
Das erste Obergeschoss ist über eine Festtreppe erreichbar und verfügt über einen Zwischenboden mit charakteristischen Bauernhaus-Stil Holztüren, die zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer führen. Zwei Gauben an der Vorderseite bieten zusätzlichen Platz. Das Hauptschlafzimmer hat zusätzliche Seitenfenster, eine Holzdecke mit Spots und eine geräumige Kleiderwand. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls ordentlich verarbeitet mit Kipp-Dreh-Fenstern, Holzdecken mit Beleuchtung und einem modernen Epoxidboden, der sich über die gesamte Etage erstreckt.
Das vollständig geflieste Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Dusche und ein breites Waschbecken mit Doppelbecken und Stauraum. Ein separates WC ist auf dieser Etage vorhanden, zusammen mit einem dedizierten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Festtreppe wurde kürzlich im Waschraum installiert, die den Zugang zum zweiten Obergeschoss bietet.
Das zweite Obergeschoss enthält derzeit zwei Fensterabschnitte und beherbergt das zentrale Lüftungssystem. Mit einigen Modifikationen könnte dieser Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Lüftungssystem kann bei Bedarf umplatziert werden, um eine funktionalere Gestaltung zu ermöglichen.
Der Hintergarten ist attraktiv gestaltet und zeichnet sich durch zwei Terrassen aus, die durch Bepflanzung getrennt sind. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das beträchtliche Gartenhaus mit einer Größe von ca. 53,5 Quadratmetern. Dieses Gebäude wurde mit einem Stahlrahmen errichtet und ist vollständig isoliert. Es umfasst eine komplette Kücheneinheit, einen stilvollen PVC-Fischgrätenboden und eine OSB-Decke mit eingelassenen Spots. Das Gartenhaus verfügt auch über eigene Toilettenanlagen mit einem Wand-WC und einem Urinal. Eine große Glasfassade sorgt für viel Licht und bietet einen angenehmen Blick auf den Garten und das Hauptwohnhaus.
In Bezug auf Nachhaltigkeit erzielt diese Immobilie hohe Punktzahlen. Sie hat ein Energielabel A+++ und ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe mit einem elektrischen Boiler für Warmwasser ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden 24 Solarmodule auf dem Dach installiert. Die Fenster bestehen aus einer Kombination von Kunststoff- und Hartholzrahmen mit HR++-Glas, und das gesamte Gebäude ist vollständig isoliert.
Parkplätze sind auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Die Einfahrt befindet sich links vor dem Haus, während der Haupteingang auf der rechten Seite liegt.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, während sie zentral in der Nähe des Zentrums von De Lier positioniert ist. Umliegende Dörfer in der Region Westland sind leicht erreichbar, und die Hauptstraßen nach Rotterdam und Delft sind bequem nah. Das Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über TV-Kabelanschlüsse.
Diese Villa präsentiert sich als vielseitige Immobilie, die für Familien geeignet ist, aber auch Möglichkeiten für häusliche Pflege, altersgerechtes Wohnen oder den Betrieb einer Praxis von zu Hause bietet. Die Immobilie wird in bezugsfertigem Zustand mit modernen Ausführungen im gesamten Haus übergeben.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features section and 'douche' in the description.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in both the description and features.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No mention of an ensuite arrangement.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toiletruimte') in the hallway, which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the listing. No indication of a double shower.
Shared Shower
The single bathroom with shower serves three bedrooms on the first floor, making it a shared shower.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor that would be shared among the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'breed wastafelmeubel met dubbele waskommen' (wide vanity with double sinks).
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Zowel de begane grond als de verdieping worden volledig verwarmd via vloerverwarming' (Both ground floor and upper floor are fully heated via floor heating), which includes the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'rianante achtertuin' (spacious rear garden) with terraces and a garden house.
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and describes a driveway at the front, implying a front garden.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around), which includes the sides of the property.
Terrace
The listing explicitly mentions 'twee terrassen' (two terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop or roof terrace in the description.
Patio
The property features terraces with open sliding doors from the living area, which function as a patio.
Veranda
No veranda is explicitly described in the text.
Guest House
The listing describes a fully furnished 53.5 m² garden house with its own kitchen and toilet, suitable for guests.
Waterfront
The property is located in De Lier and there is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
De Lier is in the Westland region, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet area near a village center, with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
The listing highlights views of the deep backyard from both the living room and the garden house.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Westland area with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that the underfloor heating can also provide cooling during the summer.
Central Heating
The property uses a heat pump and underfloor heating instead of a traditional central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors and the upper floor has an epoxy floor. The garden house has a PVC herringbone floor. No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions an easy-to-maintain tiled floor ('plavuizenvloer') on the ground floor.
Laminate Flooring
There is no mention of laminate flooring; floors are tile, epoxy, and PVC.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The listing states that both the ground floor and the first floor are fully heated via underfloor heating.
Walk In Closet
The master bedroom has a spacious closet wall ('kastenwand'), but it is not explicitly described as a walk-in closet.
Home Office
The description highlights that the isolated storage room on the ground floor is highly suitable as a practice room ('praktijkruimte') and mentions the house is suitable for a home practice.
Skylight
The listing mentions dormer windows ('dakkapellen') and regular windows, but does not explicitly mention skylights ('dakramen').
Exposed Beams
The living room features a reclaimed wooden ceiling ('(sloop)houten plafond') with integrated spots, which typically implies exposed wooden beams or planks.
Bay Window
There is no mention of a bay window ('erker') in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is explicitly described as having a spacious closet wall ('ruime kastenwand').
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) multiple times in the ground floor and garden room description.
Ornamental Plasterwork
The property features modern finishes like epoxy and tiled floors, with no mention of ornamental plasterwork on walls or ceilings.
Innenstil
Scandinavian
The interior features warm wood elements and a robust appearance rather than the minimalist, light-colored aesthetics typical of Scandinavian design.
Modern
The house was built in 2018 with a modern finish, handle-less kitchen fronts, a concrete-look countertop, and an epoxy floor.
Industrial
There are some industrial touches such as the steel construction of the garden house and a concrete-look countertop, but the overall vibe is not strictly industrial.
Mediterranean
There are no architectural or design elements suggestive of a Mediterranean style.
Classic
The property has characteristic wooden barn doors, a thatched/gable roof with tiles, and is described as a villa with character, giving it a slight classic/rustic touch.
Außenstil
Traditional Historic
The villa was built in 2018 with modern finishes, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2018, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2018, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2018, it features a sleek modern kitchen with concrete look worktops, handle-less fronts, and an epoxy floor.
Newly Build
The property was built in 2018 and is described as completely move-in ready.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
Listing mentions '6-pits Boretti gasfornuis met oven' (6-burner Boretti gas stove with oven).
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen description or features list.
Refrigerator
Listing mentions 'losse koel-/vriescombinatie' (separate fridge/freezer combination).
Freezer
Listing mentions 'losse koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; kitchen is described as open but no island specified.
Open Plan Kitchen
Listing describes 'ruime open keuken' (spacious open kitchen) as part of the T-shaped living room with views to the garden.
Pantry
No mention of a pantry or walk-in closet in the kitchen description.
Stove
Listing mentions '6-pits Boretti gasfornuis' (6-burner Boretti gas stove).
Induction Stove
Listing specifically states 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) which is typically a wall or ceiling mounted hood, not downdraft.
Shared Kitchen
This is a detached villa ('vrijstaande villa'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Kitchen described as 'modern', 'strak afgewerkt' with 'betonlook werkblad', 'greeploze fronten', and high-end Boretti appliances - indicating a design/premium kitchen.
New Kitchen
House built in 2018, so kitchen is approximately 6-7 years old. Relatively modern but not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is parking space for multiple cars on the property (oprit met ruimte voor meerdere auto's).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious and practical storage room (berging) with its own outside door and French doors.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a driveway and storage room, but no enclosed garage for vehicles.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described as a space with two windows that could be converted to an extra bedroom, which fits the description of an attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The storage room is explicitly described as ideal for bicycles (fietsen), among other things.
Underground Parking
This is a detached villa with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
While there are 24 solar panels installed, no EV charging station or equipment is mentioned.
Workshop
The storage room is described as being equipped with a workbench (werkbank), indicating workshop functionality.
Shed
The features list mentions a detached wooden storage shed (Vrijstaande houten berging) and there is also a 53.5 m² garden house (tuinhuis).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a separate rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes parking but there is no separate parking spot being sold independently.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) and no mention of any VvE or shared facilities
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) rather than 'Erfpacht' (leasehold)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property
Oa Fees
No owners association exists for this detached property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2018 detached villa with fixed stairs to all floors; no elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
It is a detached villa with a clearly defined private entrance at the right side of the property.
Gated Community
The listing explicitly states an 'open ligging' (open location) for this standalone villa.
Wheelchair Accessible
Although marketed as suitable for 'levensloopbestendig wonen' (accessible living), it currently has stairs to all floors and no ground floor bathroom or bedroom; underfloor heating is present.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a separate laundry room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly states there is an 'aparte wasruimte' (separate laundry room).
High Speed Internet
Fiber optic cable ('Glasvezelkabel') is listed as a facility, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, automation, or smart systems in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under amenities.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under amenities.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 24 solar panels placed in 2023.
Double Glazing
The listing mentions HR++ glass, which indicates high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is standard for double glazing, and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features underfloor heating.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly mentions an energy-efficient heat pump with an electric boiler.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+++ energy label, underfloor heating that can also provide cooling in the summer, and plastic/hardwood window frames.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.