Geräumige Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern im Herzen von Riel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie ist energieeffizient mit einem Energie-Label B und ist mit 8 Solarpanelen ausgestattet.
- Das Haus bietet Potenzial für lebensphasengerechtes Wohnen mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss.
- Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 149 m² und umfasst eine große Garage und eine private Auffahrt.
- Die Lage ist zentral im Dorf Riel und bietet eine kinderfreundliche und ruhige Umgebung in der Nähe des täglichen Bedarfs.
Nachteile
- Das Haus wurde 1972 erbaut, was bestimmte Wartungsaspekte erfordern kann, die für ältere Häuser typisch sind.
- Das Dach ist ein Flachdach mit Bitumendeckung, das im Allgemeinen mehr Wartung erfordert und eine kürzere Lebensdauer hat als Satteldächer.
- Der Hintergarten ist mit 60 m² im Verhältnis zur Grundstücksfläche von 266 m² relativ klein.
- Die Garage bietet nur Platz für ein Auto, was für Mehr-Auto-Haushalte möglicherweise nicht ausreicht.
Beschreibung
De Liefkenshoek 14 in Riel bietet eine hervorragende Gelegenheit, bequem und zukunftsicher im Zentrum eines freundlichen Dorfes zu wohnen. Dieses großzügige Reihenendhaus verfügt über einen geräumigen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine eigene Auffahrt und eine große Garage. Die Lage ist ideal in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Umgebung, während alle täglichen Einrichtungen dank der zentralen Lage im Dorf in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 266 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 595 Kubikmeter. Es trägt das Energie-Label B. Das Haus ist mit acht Solarpanelen ausgestattet. Der Übergabetermin ist in Absprache.
Beim Betreten durch den Eingang fallen sofort authentische Details ins Auge. Von der Diele aus hat man Zugang zur Treppe in den ersten Stock, zur Toilette und zum Wohnzimmer. Links ist die Tür zum geräumigen Wohnzimmer. Dieser Raum ist dank der großen Fenster angenehm hell und mit einem dunklen Fliesenboden und verputzten Wänden fertiggestellt. Eine kleine Stufe führt zum angrenzenden Sitzbereich, der ebenfalls große Fenster für angenehmes Tageslicht bietet. Zusammen bieten Wohnzimmer und Sitzbereich einen großzügigen Wohnraum von ca. 52 Quadratmetern.
Angrenzend an den Sitzbereich befindet sich die halboffene Küche. Diese Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granit mit weißen Ober- und Unterschränken. Die Küche hat eine Fläche von ca. 10 Quadratmetern.
Über den Flur neben der Küche erreichen Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieser Raum verfügt über verputzte Wände, hellen Teppichboden und eine Schiebetür, die direkten Zugang zum Garten bietet. Dieses Schlafzimmer misst ca. 13 Quadratmeter und verfügt über ein en-suite Badezimmer. Das geräumige Badezimmer, das ca. 10 Quadratmeter groß ist, ist voll ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Oberlicht, das zusätzliches Tageslicht bietet.
Durch die Französischen Fenster in der Küche gelangen Sie in den geräumigen und gut gepflegten Hintergarten. Dieser Garten ist ordentlich mit hellen Fliesen angelegt und verfügt über ein gemütliches Sonnendach, eine Außendusche und verschiedene grüne Pflanzen. Es ist ein schöner Ort, um lange Sommerabende mit Freunden zu genießen, mit viel Sonne und optimaler Privatsphäre.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den ersten Stock. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer vorne misst ca. 13 Quadratmeter, hat Teppichboden und enthält einen praktischen Einbauschrank. Dank der großen Fenster genießt der Raum feines Licht und eine offene, angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer hinten rechts ist ca. 11 Quadratmeter groß, hat ebenfalls Teppichboden und bietet direkten Zugang zum Flachdach. Das dritte Schlafzimmer in dieser Etage befindet sich ebenfalls hinten und misst ca. 9 Quadratmeter. Auch dieser Raum hat Teppichboden.
Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einer Toilette und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Der Raum ist mit hellen Wandfliesen und kontrastreichen blauen Bodenfliesen fertiggestellt, was ihm ein gepflegtes Aussehen verleiht.
Riel ist ein lebendiges Dorf mit einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Hier finden Sie Ihren eigenen Supermarkt, ein kleines Einkaufszentrum, verschiedene Restaurants und gemütliche Terrassen. Für den täglichen Bedarf brauchen Sie kein Auto, da alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Goirle, südlich von Tilburg, und liegt nur fünf Minuten von der Autobahn A58 entfernt. Die wichtigsten Einrichtungen sind in Riel selbst vorhanden, während Sie für weiterführende Schulen, Kultur, Gesundheitsversorgung und ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten nach Goirle und Tilburg gehen können. Riel ist vom Bels Lijntje und dem wunderschönen Naturschutzgebiet De Regte Heide umgeben. Durch neuen Wohnungsbau und seine Attraktivität von außen ist das Dorf in den letzten Jahren gewachsen, aber der authentische Dorfkern wurde vollständig erhalten. Viele junge Familien, die sich hier niederlassen, bleiben auch gerne.
Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören eine Bruttogeschossfläche von 214 Quadratmetern. Das Baujahr ist 1972. Das Dach ist ein Flachdach mit Bitumendeckung. Das Haus hat insgesamt 7 Räume, darunter 4 Schlafzimmer. Es gibt 2 Badezimmer und 1 separate Toilette. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine Walk-in-Dusche, 2 Badewannen, 2 Toiletten, 2 Waschbecken und ein Waschtischunterschrank. Die Immobilie hat 2 Wohnetagen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenjalousien, ein Glasfaserkabel, TV-Kabel und die Solarpaneele.
Was die Dämmung betrifft, so verfügt das Haus über Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, speziell einen Nefit Proline CW3 aus dem Jahr 2010, der gasbetrieben ist und im Eigentum steht. Die Katasterdaten zeigen zwei Parzellen, GOIRLE F 813 mit einer Fläche von 240 Quadratmetern und GOIRLE F 814 mit einer Fläche von 26 Quadratmetern, beide im Volleigentum.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten ist 60 Quadratmeter groß, 10 Meter tief und 6 Meter breit und liegt im Südosten. Die Immobilie verfügt auch über eine angebaute Steingarage mit Kapazität für ein Auto, die mit Elektrizität, Heizung und fließend Wasser ausgestattet ist. Die Garage ist gedämmt (Dach und Wände). Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and a 'douchecombinatie' (shower combination) in the first floor bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in both the ground floor and first floor bathrooms.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states that the ground floor bedroom 'beschikt over een en-suite badkamer' (has an ensuite bathroom).
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned in the hallway on the ground floor ('toilet en de woonkamer'), distinct from the en-suites.
Bidet
No bidet is mentioned in the descriptions of the bathrooms or their facilities.
Shared Shower
With three bedrooms on the first floor and only one bathroom there containing a shower, that shower is shared.
Shared Toilet
The separate toilet on the ground floor is shared by those not in the ensuite, and the first floor toilet is shared among three bedrooms.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing does not mention a balcony. It mentions access to a flat roof from one bedroom, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'riante verzorgde achtertuin' (spacious, well-maintained back garden) with tiles, an overkapping, and plants.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (back garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features, only front and back gardens.
Terrace
The garden is described as having 'lichte tegels' (light tiles) and an 'overkapping' (canopy/veranda), which constitutes a terrace area.
Rooftop Terrace
One bedroom has access to the flat roof ('toegang tot het platte dak'), but it is not described as a usable or furnished rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The garden offers privacy, but specific fencing or walls are not detailed in the text.
Patio
The paved area in the garden with the overkapping functions as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle overkapping' in the garden, which equates to a veranda.
Guest House
No guest house or separate annex is mentioned.
Waterfront
The property is in Riel, near nature areas, but no waterfront (canal, lake, river) is mentioned for the property itself.
Kitchen Garden
The garden has green plants, but no specific vegetable or herb garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
An outdoor shower is mentioned, but no jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Noord-Brabant), which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet village (Riel), described as having a green environment, not a city view.
Remarkable Garden View
The ground floor bedroom has a sliding door to the garden, and the garden is well-maintained, though perhaps not 'remarkable' in an exceptional sense.
Remarkable Sea View
The property is inland, near Tilburg.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the text or feature list, which is standard for this type of Dutch housing unless specified.
Central Heating
The features explicitly state 'Cv-ketel' (central heating boiler) and list the Nefit Proline CW3 model.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description of the living room or bedrooms.
Hardwood Floors
The listing specifies dark tiled flooring on the ground floor and carpet on the upper floors, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The living room is explicitly described as having a 'donkere tegelvloer' (dark tiled floor).
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned; the floors are tiles or carpet.
Carpeted Floors
The bedrooms are explicitly described as having 'licht tapijt' (light carpet).
Walk In Closet
The text mentions a fixed closet ('vaste kast'), but not a walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
There are 4 bedrooms mentioned, but none are specifically designated or described as a home office.
Skylight
The ground floor bathroom features a 'lichtkoepel' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceilings are likely standard given the 1972 build year.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no mention of a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not a feature of this semi-detached family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features or description.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms features a 'vaste kast' (fixed/built-in closet).
French Doors
The kitchen has 'openslaande tuindeuren' (french doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
Walls are 'gestuct' (plastered smooth), but there is no mention of ornamental plasterwork like rosettes or cornices.
Innenstil
Scandinavian
The interior features dark tiles, granite, and plastered walls, which contrasts with the light wood and minimalist aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While built in 1972, the house has modern amenities like solar panels, a granite countertop, and energy label B, but retains a classic layout and carpeted bedrooms.
Industrial
There are no industrial features like exposed brick, metal pipes, or concrete floors mentioned in the description.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and does not feature Mediterranean architectural elements like terracotta tiles or arches.
Classic
The house is from 1972 with 'authentic details' and a traditional layout, fitting the classic suburban style more than modern or industrial styles.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1972. It mentions 'authenticieke details', but it is not a historic or traditional building in the architectural sense.
Early 20th Century
Built in 1972, this is a post-war building, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1972, this semi-detached house is a typical example of post-war functional residential architecture.
Modernist
While it has modern elements like solar panels and a granite countertop, the structure itself is a standard 1972 functional home, not architectural modernism.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1972.
Küche
Dishwasher
The description mentions 'diverse inbouwapparatuur' (various built-in appliances). In the Dutch market for a family home of this price and caliber, a dishwasher is a standard inclusion in this set.
Oven
Standard built-in appliance implied by the 'diverse inbouwapparatuur' mentioned in the text.
Refrigerator
Essential appliance included in the general 'inbouwapparatuur' description for a habitable home.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open) with 'boven- en onderkasten' (upper and lower cabinets), which typically refers to a wall arrangement rather than an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), meaning it is not fully open plan.
Stove
Implied by the mention of 'inbouwapparatuur' and a functional kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with 'Volle eigendom' (full ownership), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen has a granite worktop and modern cabinets, suggesting a higher-quality finish, but there is no mention of specific designer brands.
New Kitchen
The house was built in 1972. While the kitchen appears renovated (granite, modern), no specific installation date is given, so it cannot be considered definitively 'new'.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions 'eigen oprit' (private driveway) and 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The layout lists a hall, living room, kitchen, bedroom, and bathrooms on the ground floor, and bedrooms and a bathroom on the first floor. No separate storage room (berging) is mentioned in the description, although there is a garage.
Garage
The listing explicitly mentions a 'grote garage' (large garage) and specifies it as an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features list specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The property is described as having 2 floors ('Aantal woonlagen: 2'). The layout details the ground floor and first floor. No attic or third floor is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Bike Storage
While the garage could likely be used for bike storage, there is no mention of a dedicated 'fietsenberging' or specific bike storage facilities.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached house (2-onder-1-kap) with a private garage, not an apartment complex with underground facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is listed as a garage.
Shed
The garden description mentions a patio, outdoor shower, and plants, but does not mention a separate shed or storage building.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; the property has a private driveway and garage.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale separate from the property.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') built in 1972 with two floors ('2 woonlagen'). There is no mention of an elevator or lift, which is extremely rare for this type of residential property.
Intercom
The listing provides detailed features including fiber optics and solar panels but makes no mention of an intercom system. Given it is a private home with a private entrance, an intercom system is unlikely to be present.
Security Cameras
The description lists amenities like an outdoor shower and canopy but does not mention security cameras. Security cameras are typically highlighted as a selling feature if present.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway ('eigen oprit') and front garden ('voortuin'). By definition, this type of housing includes a private entrance.
Automatic Gate
There is a driveway mentioned, but no reference to a gate ('poort') or automatic gate. An automatic gate would be a notable luxury feature expected to be listed.
Video Door Phone
The listing does not mention a video doorbell or video phone. While possible to have without being listed, it is standard practice to mention such amenities.
Gated Community
The house is located in a village ('Riel') in a regular neighborhood ('woningbouw'). It is not part of a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the possibility of 'levensloopbestendig' (age-proof) living and highlights a bedroom and bathroom on the ground floor. However, the text also notes a 'kleine afstap' (small step down) in the living room, which hinders full wheelchair accessibility without modification.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The 'Indeling' (layout) section details the ground floor (entrance, toilet, living room, kitchen, bedroom, bathroom) and first floor (3 bedrooms, bathroom). No separate laundry room or utility room is listed.
High Speed Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) and 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Facilities), indicating high-speed internet infrastructure is available.
Fibre Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under 'Voorzieningen' (Facilities).
Smart Home
The listing describes standard amenities and energy features (solar panels, CV boiler) but makes no mention of smart home technology, home automation, or app-controlled systems.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Facilities).
Water Softener
Water softeners are typically a specific selling point if present. There is no mention of a water softening system in the description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly mentioned in the highlights and features list as '8 zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) for the windows, making triple glazing unlikely as it is not mentioned.
Wall Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV-ketel (Nefit Proline CW3), with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. Additionally, the attached garage is insulated with roof and wall insulation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.