Charakteristisches freistehendes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Garten in Bemmel

Dieses charakteristische freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Dorf Bemmel und bietet ein Familienhaus mit großzügigem Wohnraum und einem angenehmen Außenbereich. Das Haus wurde ursprünglich 1961 erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnhaus mit deutlichen Charaktermerkmalen, die über die Jahre hinweg erhalten geblieben sind.

Das Haus bietet ca. 141 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Beim Betreten des Grundstücks werden Besucher von einem atmosphärischen Eingangsbereich begrüßt, der eine offene Holztreppe und eine Galerie aufweist, die ein Gefühl von Höhe und Verbindung zwischen den Etagen schafft. Dieser unmittelbare Eindruck bestimmt den Ton für den restlichen Wohnbereich, in dem traditionelle Elemente mit praktischen Wohnarrangements kombiniert werden.

Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche des Hauses. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert von reichlich natürlichem Licht, das durch die Fenster eintritt. Ein Kamin ist in diesem Raum vorhanden und bietet einen Blickfang sowie eine Wärmequelle in den kälteren Monaten. Der Raum ist großzügig dimensioniert und ermöglicht verschiedene Möblierungen, um unterschiedlichen Vorlieben und Lebensstilen gerecht zu werden.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses bietet das Esszimmer direkten Zugang zum Garten und ermöglicht so ein Innen-Außen-Wohnerlebnis in den wärmeren Jahreszeiten. Diese Verbindung zum Außenbereich ist ein praktisches Merkmal für diejenigen, die gerne Gäste empfangen oder einfach ihren Wohnbereich in die frische Luft erweitern möchten.

Die Küche befindet sich in einer halboffenen Konfiguration neben den Wohnbereichen. Sie hat ein warmes, ländliches Erscheinungsbild und ist mit erheblichem Schrankplatz für die Aufbewahrung ausgestattet. Die Küche bietet auch einen Blick auf den Vorgarten, was zur angenehmen Atmosphäre beim Kochen oder Abwaschen beiträgt.

Die erste Etage des Wohnhauses enthält fünf vollständige Schlafzimmer, was ein bemerkenswertes Merkmal für ein Objekt dieser Größe und Epoche ist. Dieser Überfluss an Schlafgelegenheiten macht das Haus besonders geeignet für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum benötigen. Neben den Schlafzimmern umfasst diese Etage auch ein Badezimmer und zwei Balkone, letztere bieten Außenraum auf erhöhtem Niveau.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle wesentlichen Einrichtungen. Eine separate Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, was den Komfort für den Haushalt erhöht.

Auf der zweiten Etage findet man einen geräumigen Dachbodenbereich, der umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Dieser zusätzliche Raum trägt zur allgemeinen Praktikabilität des Hauses bei, da er es ermöglicht, die Wohnbereiche aufgeräumt zu halten. Der Dachboden könnte bei seinen Abmessungen und dem Vorhandensein eines Dachfensters, das natürliches Licht einlässt, möglicherweise weiterentwickelt oder als Arbeitsbereich genutzt werden.

Unter dem Hauptwohnniveau bietet ein Keller einen weiteren Aufbewahrungsbereich, was in jedem Haus ein wertvolles Kapital ist. Keller sind besonders nützlich für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Konserven oder Wein und halten das ganze Jahr über eine relativ konstante Temperatur.

Der Außenbereich dieses Grundstücks ist ein bedeutendes Merkmal. Der Garten wurde durchdacht gestaltet und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung. Ausgereifte Bepflanzung bietet ein Gefühl von Privatsphäre und schafft eine grüne, angenehme Umgebung. Mehrere Terrassen sind vorhanden und bieten je nach Tageszeit und Sonnenstand verschiedene Plätze zum Sitzen und Genießen des Gartens. Ein hinterer Zugangsweg ist verfügbar, was für verschiedene praktische Zwecke bequem ist.

An das Haus angebaut ist eine substantial Garage mit ca. 23 Quadratmetern. Diese Garage ist aus Stein gebaut und umfasst einen Überstand oder überdachten Bereich. Die Garage verfügt über elektrische Anschlüsse und kann ein Fahrzeug aufnehmen. Sie dient auch als zusätzlicher Stauraum oder könnte potenziell für andere Zwecke wie eine Werkstatt umgebaut werden. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, sodass Bewohner und Besucher leicht einen Platz zum Abstellen ihrer Fahrzeuge finden können.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 445 Quadratmeter, was reichlich Platz um das Wohngebäude bietet. Der Garten wird als rund um das Grundstück gelegen beschrieben, was darauf hinweist, dass es Außenbereiche auf mehreren Seiten des Hauses gibt.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Objekt ein Energie-Label F zugewiesen. Dämmmaßnahmen umfassen Dachdämmung und teilweise Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einem Zentralheizkessel und dem offenen Kamin. Das Zentralheizungssystem ist ein gasbefeuerte Nefit HR Kombikessel, der sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung des Haushalts übernimmt.

Die Lage dieses Grundstücks wird häufig als einer seiner Hauptvorteile hervorgehoben. Bemmel ist ein Dorf, das eine Reihe von Einrichtungen bietet, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und Sportanlagen, alles in kurzer Entfernung zur Lidwinastraat. Trotz dieser Nähe zum Dorfzentrum wird die Straße selbst als ruhig beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Bewohner eine friedliche Wohnumgebung genießen können, ohne von notwendigen Diensten und Freizeitoptionen isoliert zu sein.

Für Pendler oder diejenigen, die Zugang zu größeren städtischen Zentren benötigen, werden sowohl Nijmegen als auch Arnhem als leicht von Bemmel aus erreichbar beschrieben. Diese Anbindung erhöht die Attraktivität des Standorts, da sie das Dorfleben mit guten Verkehrsanbindungen an größere Städte in der Region verbindet.

Das Grundstück wird zu einem Preis von 700.000 Euro angeboten, was etwa 4.965 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabepreis ist verhandelbar, und das Grundstück ist derzeit auf dem Markt verfügbar.

Interessierte Käufer sollten wissen, dass bestimmte Klauseln für diesen Verkauf gelten. Dazu gehören eine Klausel, die besagt, dass der Verkäufer das Grundstück nicht selbst bewohnt hat, eine Altersklausel in Bezug auf das Baujahr des Hauses und eine Asbestklausel. Dies sind Standardbestimmungen für ältere Immobilien in den Niederlanden und dienen dazu, die Käufer über die besonderen Umstände des Verkaufs zu informieren.

Die Katasterdetails identifizieren das Grundstück als BEMMEL H 915 mit vollem Eigentumsstatus. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, was eine typische und dauerhafte Dachlösung für niederländische Häuser dieser Zeit ist.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Familienhaus in Bemmel fünf Schlafzimmer, einen großzügigen Garten, eine große Garage und zusätzliche Stauräume einschließlich eines Kellers und Dachbodens. Das Objekt verbindet Charaktermerkmale mit praktischen Wohnarrangements und profitiert von einer ruhigen, aber günstigen Lage nahe dem Dorfzentrum mit guter Anbindung an umliegende Städte.