Helle und geräumige Wohnung im ikonischen City Building in Rotterdam

Diese Wohnung befindet sich im achten Stock des City Buildings, einem bemerkenswerten Glasbau an der Binnenrotte in Rotterdam. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern und verfügt über zwei Schlafzimmer, was es für verschiedene Arten von Bewohnern geeignet macht, die Unterkünfte im Herzen der Stadt suchen.

Die Lage im Stadtviertel Stadsdriehoek bringt die Bewohner in Gehweite zu mehreren wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Markthal, die Einkaufsstraße Meent und die Pannekoekstraat sind alle in der Nähe und bieten ein breites Spektrum an Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rotterdam Blaak ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in andere Teile der Niederlande und darüber hinaus.

Das Innere der Wohnung ist im zeitgenössischen Stil fertiggestellt. Das Wohnzimmer misst ca. 34 Quadratmeter und profitiert von reichlich natürlichem Licht durch die zahlreichen Fenster. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine halboffene Küche in L-Form. Die Küche ist mit einer Natursteinarbeitsplatte, einem vierflammigen Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einem Kombiofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia, einem Außenbereich, der in den Sommermonaten vom späten Nachmittag bis zum Sonnenuntergang Sonne einfängt und gleichzeitig Schutz vor dem Wind bietet. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 4,44 x 2,92 Meter und das zweite Schlafzimmer ca. 3,03 x 3,00 Meter.

Das Badezimmer ist voll gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die Abmessungen des Badezimmers betragen ca. 2,95 x 1,82 Meter. Darüber hinaus gibt es ein separates WC mit einem Wand-WC und einem Eckwaschbecken.

Ein praktischer innenliegender Abstellraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem verfügt das Objekt über einen externen Abstellraum von ca. 5 Quadratmetern im Keller des Gebäudes.

Das Gebäude verfügt über einen zentralen geschlossenen Eingang im Erdgeschoss, einen Flur, Briefkästen, ein Gegensprechanlage mit Videofunktion, zwei Aufzüge und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist für Menschen mit Behinderungen und ältere Bewohner zugänglich.

Das Objekt hat ein Energie Label A, was einen niedrigen Energieverbrauch anzeigt. Die gesamte Wohnung ist isoliert und mit Aluminiumfensterrahmen mit Hochleistungsverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, ein zentrales System, das Wärme an mehrere Gebäude verteilt.

Die Wohnung befindet sich auf Erbpachtgrund, wobei das Erbpachtrecht bis zum 28. Februar 2099 läuft. Die Erbpachtverpflichtung wurde bis zum 28. Februar 2050 im Voraus bezahlt. Der monatliche Beitrag zur aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt 296,34 Euro. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Instandhaltungsfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Parken in der unmittelbaren Umgebung ist gebührenpflichtig. Die Bewohner haben die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude zu mieten. Besucherparkplätze in der Umgebung werden als ordentlich verfügbar und relativ günstig beschrieben.

Der Preis für dieses Objekt beträgt 475.000 Euro, was etwa 5.337 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird inklusive der derzeit vorhandenen Möbel verkauft. In den Kaufvertrag wird eine Selbstnutzungsklausel aufgenommen, was bedeutet, dass der Käufer nach dem Abschluss für einen bestimmten Zeitraum nicht sofort einziehen kann, in der Regel um Spekulation zu verhindern.

Das Viertel Stadsdriehoek bietet eine vielfältige Kulinarikszene mit Restaurants von der französischen Küche bis hin zu Asian Fusion, zusammen mit zahlreichen Bars, die in der Gegend weiterhin eröffnet werden. Für diejenigen, die an Fitness und Wellness interessiert sind, befinden sich verschiedene Fitnessstudios, Spinning-Studios, Yogastudios und Einrichtungen für Personal Training in Gehweite. Die berühmte Brückenroute, ein beliebter Geh- und Laufweg entlang der Maas, ist von diesem Ort aus leicht erreichbar.

Das Einkaufen von Lebensmitteln ist bequem mit mehreren Supermärkten in der Umgebung, die ein umfangreiches Produktsortiment bieten. In der Markthal befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Stände, und die Groene Passage bietet Bio-Lebensmittelgeschäfte für diejenigen, die nachhaltige und biologische Produkte suchen.

Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe umfassen den Oude Haven, den Grotekerkplein nahe der Laurenskerk und die öffentliche Bibliothek. Die zentrale Lage bedeutet, dass praktisch alles, was die Stadt Rotterdam zu bieten hat, in angenehmer Gehweite liegt.

Für Reisen mit dem Auto sind die Autobahnen A13, A16 und A20 in etwa zehn Minuten zu erreichen. Der Flughafen Rotterdam Den Haag und der Flughafen Schiphol sind beide von diesem Ort aus als leicht erreichbar beschrieben.

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und hat ein Satteldach, das mit bituminösem Dachmaterial und Metall gedeckt ist. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt ca. 261 Kubikmeter. Das Objekt verfügt über eine mechanische Belüftung, eine Schiebetür zur Loggia und einen TV-Kabelanschluss.

Diese Dreizimmerwohnung kombiniert die Vorteile einer zentralen städtischen Lage mit der Privatsphäre und Ruhe, die aus dem Leben in einem Obergeschoss mit freiem Blick auf das Stadtzentrum von Rotterdam resultiert.