Spektakuläre Luxusvilla mit Aufzug, Weinkeller und sechs Schlafzimmern im grünen, wasserreichen Purmerend

Diese prächtige freistehende Villa befindet sich am Lepelaarpark 54 in Purmerend Overwhere-Noord und nimmt eine private und ruhige Lage in einer großzügigen, grünen und wasserreichen Wohnumgebung ein. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 685 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 345,70 m², was es zu einem herausragenden Angebot in seiner Preisklasse macht.

Bei der Ankunft werden Bewohner und Gäste von einer clever gestalteten Ringstraße mit Grünflächen und Parkplätzen für Besucher begrüßt. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der Zugang erfolgt durch einen überdachten Eingang, der in eine atemberaubende Halle führt, wo ein großer Luftraum und reichlich natürliches Licht, das durch Dachfenster strömt, sofort ein Gefühl des Spektakulären erzeugen. Die Halle verfügt über ein elegantes Fliesenbild, das eine nautische Szene an der Rückwand darstellt. Fünf Türen führen von der Halle aus: zur Messerschrank mit 3-Phasen 25A, 27 Gruppen und Glasfaseranschluss, zu einem WC mit wandhängendem Closet, Urinal, Möbelwaschtisch, Edelstahlarbeitsplatte, Armatur und Spiegel, zu einem Büro, zum Wohnzimmer und zur Küche. Eine Treppe führt zur ersten Etage.

Das beeindruckende Wohnzimmer, oder Ballsaal, ist beim Betreten sofort auffällig. Der Raum bietet Platz für praktisch jedes erdenkliche Layout, von einem geräumigen Sitzbereich und einem großen Esstisch für die ganze Familie bis hin zu Stauraumlösungen und einem Spielbereich für Kinder. Der Boden ist mit einem schönen Norda-Quarzit-Steinbelag mit Fußbodenheizung verlegt, der sich durch das gesamte Anwesen erstreckt, einschließlich der ersten Etage. Jeder Wohn- und Freizeitraum im Erdgeschoss und in der ersten Etage kann über seinen eigenen Thermostat unabhängig temperaturgeregelt werden. Große Fensterflächen auf der Südwestseite umfassen zwei breite Schiebetüren. Fenstergitter im Glas verstärken die Atmosphäre. Alle Rahmen und Außentüren sowie Schiebetüren sind aus Kunststoff (Marke Knipping), auch in der ersten Etage. Jedes Fenster an der Außenseite ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet, der auch zentral steuerbar ist. Der offene Kamin mit Natursteinumrandung funktioniert sowohl mit Gas als auch mit Holz. Ein Plattformlift ist im Luftraum installiert und bietet Zugang zu einem multifunktionalen Raum in der oberen Ebene, ideal als Schlafzimmer, Lounge oder Hobbyraum. Ein integriertes Zentralstaubsaugersystem ist ebenfalls im gesamten Anwesen vorhanden.

Die Küche wird durch Doppeltüren betreten und lässt in Bezug auf Raum und Geräte keine Wünsche offen. Die Kochinsel verfügt über Induktionskochen mit einer Deckenabzugshaube, ein Spülbecken mit Quooker-Armatur, während der Wandabschnitt ein moduliertes Kochfeld mit zwei Gas-Wok-Brennern kombiniert mit einem Elektroherd und eine Granit-Spritzschutzplatte mit Fritteuse und Dunstabzugshaube bietet. Ein kompakter Thermodesinfektor befindet sich in der Ecke. Daneben befindet sich ein weiterer Küchenblock mit Vorspülarmatur und Warmhalteschublade. Neben diesem ein weiterer Block mit reichlich Stauraum, einem Hochdruckdampfbackofen, zwei Geschirrspülern und einem Mikrowellenherd. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich weitere Arbeitsfläche mit Schränken, einem Backofen und einem amerikanischen Doppelkühlschrank. Ein kompakter Granit-Frühstückstisch ist an die Kochinsel angebaut.

Die Küche bietet Zugang zu einem Weinkeller mit Stehhöhe, 4,37 mal 2,37 Meter groß, der eine feine Sammlung vor Ort lagern kann.

Der Bürobereich im vorderen Teil des Anwesens eignet sich ebenso gut für die Arbeit von zu Hause und bietet bequem Platz für zwei, drei oder sogar vier Arbeitsplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer privat im hinteren Teil des Anwesens. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Grundfläche in Kombination mit einem Ankleidezimmer. Eine Gartentür bietet direkten Zugang zum Garten. Das eigene Badezimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über ein großzügiges Trautwein-Bad in der Mitte, eine Dampfduschkabine mit Massagedüsen, ein wandhängendes Wash-Dry-Closet und einen Waschtisch mit Waschbecken, Spiegel und Seitenboard. Komfortable Fenster sorgen für Licht und Belüftung.

Ein kompakter, aber funktionaler Waschraum bietet auf einer Seite Platz für Waschmaschine und Trockner und auf der anderen Seite eine Edelstahlarbeitsplatte mit Becken und Warm- und Kaltwasseranschlüssen. Das Licht wird durch einen Wandabschnitt aus Glasbausteinen bereitgestellt.

Die erste Etage ist ebenso beeindruckend und verfügt über drei oder optional vier XXL-Schlafzimmer, die alle entlang eines langen Korridors angeordnet sind, der mit dem Luftraum verbunden ist. Eine stabile Glasbrüstung mit Edelstahlrahmen bietet ein zeitloses Ästhetik. Der gleiche langlebige Norda-Quarzit-Steinboden ist hier verlegt, und die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer. Zwei Badezimmer verfügen über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Möbeln, ein wandhängendes Closet, eine bodengleiche Dusche mit Glastür, einen beheizten Handtuchhalter und ein Dachfenster. Das dritte Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein wandhängendes Closet und einen Waschtisch mit Ablage und Spiegel.

Das vierte Zimmer ist ein höchst attraktiver multifunktionaler Raum, auch über den Aufzug erreichbar und über den Luftraum mit dem Wohnzimmer verbunden. Mögliche Nutzungen umfassen Lounge, Hobbyraum, zweites Büro oder Spielzimmer für Kinder.

Das Schlafzimmer auf der Nordwestseite hat Zugang zu einer Dachterrasse mit dekorativem Metallgeländer. Das Schlafzimmer auf der Südwestseite hat einen kleinen Balkon, ebenfalls mit dekorativem Metallgeländer.

Zwei großzügige begehbare Dachböden mit Stehhöhe sind über zwei feste Treppen zugänglich. Einer ist mit einer Dachbodenluke verschlossen, der andere mit einer Zugangstür.

Der Technikraum in dieser Etage beherbergt die Zentralheizung, den Solarkessel, die mechanische Lüftungsanlage und den Wechselrichter für die Solarmodule.

Der südlich ausgerichtete Garten bietet einen sehr privaten Außenbereich. An der Fassade wurde eine Naturstein-Terrasse angelegt, die im Sommer von ausgewachsenen Platanen beschattet wird. Dahinter liegen drei symmetrisch gestaltete Blumenbeete, die überwiegend mit Rosen und Hortensien bepflanzt sind. Eine sonnige Terrasse befindet sich ganz links im Garten. Beleuchtung umgibt den gesamten Garten. Eine Alarmanlage und eine Tür-Videoinstallation sind vorne vorhanden. Various Außenzapfstellen sind rund um das Anwesen installiert. Eine Wallbox ist zum Laden eines Elektroautos installiert.

Die Garage ist 5,65 Meter breit und 7,26 Meter lang und ist zusätzlich auf einem niedrigeren Niveau gebaut, was die Lagerung eines Wohnmobils oder Wohnwagens sowie mehrerer Autos ermöglicht. Die Vorderseite ist über ein elektrisch betriebenes, isoliertes Sektionaltor mit Fernbedienung zugänglich, und die Rückseite öffnet sich zum Garten über eine Fußgängertür. Der Boden ist sauber gefliest und kann über einen separaten Thermostat beheizt werden. Ein Zentralstaubsauger ist hier ebenfalls vorhanden. Ein separater Dreiphasenstromanschluss (380 V) ist verfügbar.

Neun Solarmodule mit jeweils 450 Wp sind auf dem nach Süden ausgerichteten Dach installiert (im Besitz, installiert 2026) und tragen zu einem A-Energielabel bei.

Die Umgebung bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Ruhe. Several Grundschulen, Kindertagesstätten und lokale Geschäfte sind in der Nähe. Die Grundversorgung ist im Viertel verfügbar und das Dijklander Krankenhaus ist ungefähr 3 km entfernt. Sporteinrichtungen einschließlich Tennisplatz und Schwimmbad sind innerhalb von 2 km erreichbar, und der nahegelegene Leeghwaterpark bietet ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten. Amsterdam ist in 25 Minuten über die N235 und A7 erreichbar. Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar und der nächste Bahnhof Purmerend Overwhere ist nur 1,5 km entfernt.

Weitere bemerkenswerte Merkmale umfassen einen Plattformlift zwischen Erdgeschoss und erster Etage, 6 XXL-Schlafzimmer, 4 Badezimmer, zwei große begehbare Dachböde, einen Keller mit Stehhöhe, unabhängige Thermostate für jeden Raum, ein Layout für lebenslanges Wohnen und barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, eine Garage für mehrere Autos und ein Wohnmobil oder Wohnwagen, einen privaten sonnigen nach Süden ausgerichteten Garten und 9 Solarmodule (2026). Das Anwesen ist fast vollständig geräumt und für alle Räume wurden Künstlerische Impressionen erstellt, um potenziellen Käufern zu helfen, sich den Raum vorzustellen.