Geräumiges freistehendes Haus mit Privatsphäre und Wasserblick
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses geräumige freistehende Objekt befindet sich am Lelieplein im Stadtteil Hoogwerf-Noord von Spijkenisse und liegt auf einem bemerkenswert großen Grundstück von 1.229 Quadratmetern. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 187 Quadratmetern und verfügt über sechs Schlafzimmer, was es besonders für große Familien oder diejenigen geeignet macht, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office oder Gästeunterkunft suchen. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschindeln.
Der Standort zeichnet sich durch seine grüne und friedliche Umgebung aus, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alltägliche Einrichtungen. Der Hartelpark befindet sich in der Nähe, und Schulen, Supermärkte und Hauptverkehrsstraßen sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt gut an die umgebende Infrastruktur angebunden. Das Haus grenzt an Wasser und bietet angenehme Ausblicke von verschiedenen Punkten in und um das Wohnhaus.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem sehr geräumigen Flur mit einem Oberlicht begrüßt, das natürliches Licht in den Raum lässt. Der Flur bietet Zugang zu einem Toilettenraum mit einem kleinen Waschbecken, dem Zählerschrank und ist durchgehend mit einem Terrazzoboden ausgestattet. Der Terrazzoboden setzt sich im Hauptwohnbereich fort, der großzügig dimensioniert ist und von reichlich Tageslicht profitiert, das von drei Seiten einfällt. Das Wohnzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage zur Temperaturregelung in wärmeren Monaten, einem offenen Kamin für gemütliche Abende sowie sowohl Fußbodenheizung als auch Heizkörpern für kältere Perioden ausgestattet. Elektrische Außenjalousien sind an den Fenstern installiert und ermöglichen eine bequeme Licht- und Wärmeregelung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der entweder als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über den gleichen Terrazzoboden mit Fußbodenheizung und enthält einen Einbauschrank, was ihn zu einem praktischen Raum für diejenigen macht, die von zu Hause aus arbeiten oder ein Erdgeschoss-Schlafzimmer benötigen.
Die separate Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und zeichnet sich durch eine praktische Anordnung mit einer Komposit-Arbeitsplatte aus. Die Küche ist mit einem vierflammigen Gasherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzliche Heizung in diesem Bereich. Von der Küche aus besteht Zugang zu einem Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Waschküche befindet sich abseits des Küchenbereichs und enthält ein Waschbecken mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In diesem Raum befinden sich auch der elektrische Boiler für die Warmwasserversorgung und der CV-Kombikessel für die Zentralheizung.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders erwähnenswert und verfügt über drei Einbauschränke sowie direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen bezaubernden Ausblick über den Garten und das angrenzende Wasser bietet. Die übrigen Schlafzimmer und der Flur sind alle mit Einbaustauraumschränken ausgestattet, die ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bieten. Der Flur auf dieser Etage hat einen Terrazzoboden, während die Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. Ein weiteres Oberlicht auf dieser Etage sorgt dafür, dass natürliches Licht großzügig durch die obere Ebene fließt. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage umfasst einen Duschbereich, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken. Flachbild-Jalousien sind an der Vorderseite des Objekts auf dieser Etage installiert.
Ein besonders bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts ist die separate Gästeunterkunft mit 43 Quadratmetern. Dieser unabhängige Wohnraum hat einen eigenen vorderen und hinteren Eingang, ein geräumiges Badezimmer, eine Toilette, eine Küchenzeile, einen Einbauschrank und eine Split-Klimaanlage. Die Küchenzeile ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer in dieser Gasteinheit enthält eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Dieser multifunktionale Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie die Nutzung als Pflegeeinrichtung für Familienmitglieder, die Unterstützung benötigen, ein Gästehaus für besuchende Familie oder Freunde, ein Home-Office, Unterbringung für erwachsene Kinder oder sogar als Praxisraum für Berufe, die von zu Hause aus arbeiten.
Die Außenbereiche dieses Objekts sind ebenfalls beeindruckend. Der große Garten zeichnet sich durch Obstbäume und mehrere Terrassen aus, die ausgezeichnete Privatsphäre für das Leben im Freien und Entspannung bieten. Der Garten erstreckt sich bis zum Wasser und bietet angenehme Ausblicke sowie eine Verbindung zur Natur. Im Garten befinden sich zwei Blockhäuser, ein Holzschuppen, ein Fahrradabstellplatz mit Beleuchtung und Stromanschlüssen, ein Gewächshaus und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Wasserhähne sind sowohl im Vorder- als auch im Hintergarten für die Gartenpflege vorhanden. Eine Terrassensonnensegel ist an der hinteren Terrasse installiert und bietet bei Bedarf Schatten.
Das Objekt umfasst Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück, was in diesem Wohngebiet ein wertvolles Merkmal ist. Die Solarmodule auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei und können helfen, die Stromkosten zu senken.
Hinsichtlich der Energieleistung wurde dem Objekt das Energielabel D zugewiesen. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung zur verbesserten Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus CV-Kessel, elektrischer Heizung, einem Holzofen und teilweiser Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl durch den CV-Kessel als auch durch einen elektrischen Boiler. Der CV-Kessel ist ein Modell Remeha Avanta aus dem Jahr 2010, das im Kauf enthalten ist.
Das Objekt ist an ein Glasfaserkabel für schnelles Internet angeschlossen, und im gesamten Haus befindet sich eine natürliche Belüftung. Ein Rauchkanal und TV-Kabelanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Die Katasterregistrierung zeigt, dass das Objekt aus zwei Parzellen besteht: eine mit 1.044 Quadratmetern und eine weitere mit 185 Quadratmetern, beide im Volleigentum. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt laut Auflistung 1.229 Quadratmeter.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 829.000 Euro, was etwa 4.433 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt steht zum Verkauf durch gegenseitige Vereinbarung bezüglich des Zeitpunkts zur Verfügung. Der Status ist derzeit als verfügbar aufgeführt.
Dieses Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus geräumigem Wohnraum, einem großen privaten Grundstück, Wasserblick und vielseitigem zusätzlichem Wohnraum, alles in einer friedlichen grünen Umgebung gelegen, die gut an städtische Einrichtungen angebunden bleibt.