Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Abteil und zentraler Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Lekstraat 33 im Stadtteil Overwhere-Zuid in Purmerend und wird zu einem Preis von 295.000 Euro (Kosten für den Käufer) angeboten. Das Objekt richtet sich speziell an Erstkaufende, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Vorlieben gestalten können. Mit drei Schlafzimmern, einem eigenen Kellerabteil und einer zentralen Lage bietet diese Galeriewohnung ein solides Fundament für die Schaffung eines personalisierten Wohnraums.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und verfügt über ein Flachdach mit Bitumindachabdichtung. Die Wohnung liegt im dritten Stock des Komplexes und ist über einen gemeinsamen Eingang mit Briefkästen und eine Treppe erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Zählerschrank und zu einem zentralen Korridor bietet, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Dieser Grundriss ist praktisch und bietet einen klaren Überblick über die räumliche Anordnung.

Das Wohnzimmer profitiert durch ein großes Fenster und eine Tür, die zum Balkon führt, von natürlichem Licht. Es bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Essbereich. Der aktuelle Zustand des Raums bietet Möglichkeiten für diejenigen, die ihre eigene Einrichtungsvision umsetzen und eine Atmosphäre schaffen möchten, die zu ihrem persönlichen Lebensstil passt.

Die Küche befindet sich auf der Galerieseite der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster, durch das viel Tageslicht einfallen kann. Derzeit ist eine Standardeinbauküche installiert, was bedeutet, dass zukünftige Bewohner die Möglichkeit haben, eine moderne Küche zu entwerfen und einzubauen, die zu ihren Kochgewohnheiten und ästhetischen Vorlieben passt. Der Küchenraum bietet somit ein großes Potenzial zur Individualisierung.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das Vorhandensein von drei Schlafzimmern. Alle Räume sind natürlich belichtet und praktisch angeordnet, wodurch sie für verschiedene Zwecke wie Schlafquartiere, ein Home-Office oder ein Gästezimmer geeignet sind. Die Flexibilität bei der Nutzung dieser Räume erhöht den funktionalen Wert der Immobilie. Wie auch in den anderen Bereichen der Wohnung würden die Schlafzimmer von einer frischen Renovierung profitieren, um den persönlichen Stil des neuen Eigentümers widerzuspiegeln.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen verkleidet und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist vom Flur aus erreichbar und verfügt über ein kleines Waschbecken. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind in ihrem jetzigen Zustand funktional, bieten aber Raum für Modernisierungen nach individuellem Geschmack und Bedarf.

Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, auf dem die Bewohner das Freien genießen und den ganzen Tag über von der Sonne profitieren können. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Dieser zusätzliche Raum ist praktisch für die Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Artikeln oder anderen Dingen, die nicht in der Wohnung selbst aufbewahrt werden müssen.

Die Lage der Lekstraat 33 in der Nachbarschaft Overwhere in Purmerend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus, bei gleichzeitiger Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Geschäfte, Schulen, Sportstätten und Gesundheitseinrichtungen sind alle leicht erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist günstig, da die N244 eine direkte Verbindung zur Autobahn A7 in Richtung Amsterdam oder Hoorn bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, da der Bahnhof Purmerend Overwhere in kurzer Fahrradentfernung liegt und es gute Busverbindungen in der Gegend gibt.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Wohnung über ein Energie-Label C. Das Objekt ist mit Doppelverglasung und hochwirksamer Verglasung (HR-Glas) ausgestattet, und sowohl die Heizung als auch das Warmwasser werden über Fernwärme (Stadsverwarming) bereitgestellt. In der Wohnung ist eine natürliche Belüftung vorhanden und ein TV-Kabelanschluss ist verfügbar.

Das Gebäude wird von einer Eigentümergemeinschaft (VvE) verwaltet, die gut organisiert zu sein scheint. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt regelmäßige Beiträge, unterhält einen Rücklagefonds, hat einen Wartungsplan und besitzt eine Gebäudeversicherung. Die monatlichen Servicekosten belaufen sich auf 187 Euro.

Parkplätze am Standort sind in Form von öffentlichem Parken verfügbar. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 73 Quadratmeter, zuzüglich 6 Quadratmetern gebundenem Außenraum (dem Balkon). Das Wohnvolumen der Wohnung beträgt 241 Kubikmeter.

Dieses Objekt wird zur Übergabe nach Absprache angeboten, was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum mit dem Verkäufer besprochen werden kann. Der Angebotspreis pro Quadratmeter beträgt 4.041 Euro, was die Wohnung im marktüblichen Bereich für diese Art von Immobilie in der Region Purmerend positioniert.

Die Wohnung ist besonders geeignet für Erstkaufende, die bereit sind, einige Mühe in die Renovierung und Aktualisierung des Interieurs zu investieren, um ein Zuhause zu schaffen, das wirklich ihre persönlichen Vorlieben widerspiegelt. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem praktischen Grundriss, einem nach Süden ausgerichteten Balkon und einer zentralen Lage macht dies zu einer relevanten Option für diejenigen, die in den Wohnungsmarkt in der Region Purmerend einsteigen.