Hervorragende moderne Villa mit Domotik und Whirlpool in Goirle
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Anwesen verfügt über ein umfangreiches Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Sicherheit und Gartenbewässerung und bietet modernen Komfort und Komfort.
- Das großzügige Grundstück von 1.752 Quadratmetern umfasst mehrere Außenwohnbereiche, einen Whirlpool, Spielplatzgeräte und automatische Bewässerung und bietet ausgezeichneten Außenraum für Familien.
- Energielabel A und vollständige Isolierung, kombiniert mit dem Baujahr 2010, gewährleisten moderne Energieeffizienzstandards und niedrigere laufende Nebenkosten.
- Die ebenerdige Mastersuite mit Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer einschließlich Sauna und direktem Gartenzugang bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort.
- Das abschließbare Homeoffice mit eigenem Eingang und mehreren Badezimmern im Anwesen machen es highly geeignet für die Arbeit von zu Hause, während die Trennung von Wohnbereichen erhalten bleibt.
Nachteile
- Das Split-Level-Layout mit mehreren kleinen Treppen im gesamten Haus kann Accessibility-Herausforderungen für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen darstellen.
- Der Angebotspreis von 1.975.000 € positioniert dieses Anwesen im Premium-Segment, und obwohl umfassend, ist der Quadratmeterpreis von 5.157 € relativ hoch für die Region.
- Das Anwesen wird erst ab dem 2. November 2026 verfügbar, was eine erhebliche Wartezeit für potenzielle Käufer darstellt, die einen sofortigen Einzug suchen.
- Mit 383 Quadratmetern Wohnfläche über drei Etagen plus Keller erfordert das Anwesen erhebliche Wartungsbemühungen sowohl innen als auch außen, einschließlich des ausgedehnten Gartens mit mehreren Zonen.
- Die häusliche Energieversorgung basiert immer noch auf Gas (Gaskamin, Gasherd, Gasheizung), was als die Gesellschaft sich hin zu vollständig elektrischen Wohnungen bewegt, weniger vorteilhaft werden könnte.
Beschreibung
Diese prächtige freistehende Villa in Leijzoom in Goirle bietet ca. 383 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.752 Quadratmetern. Das im Jahr 2010 erbaute Anwesen verbindet zeitgenössisches Design mit einer warmen, ländlichen Atmosphäre, die das gesamte Zuhause durchdringt.
Das Haus verfügt über ein markantes Split-Level-Layout mit kleinen Eichentreppen, die einen intimen und verspielten Übergang zwischen den Räumen schaffen. Große Panoramfenster fluten das Innere mit natürlichem Licht, während die hohen Decken und die offene Galerie zu einem geräumigen, luftigen Gefühl beitragen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch ein automatisches Schiebetor auf eine gepflasterte Einfahrt, die Platz für drei Autos bietet, mit zwei Stellplätzen auf der linken Seite und einem unter einem Carport. Der Haupteingang führt in eine große Halle mit beeindruckender Deckenhöhe, wo das Zusammenspiel von Licht und Raum sofort Eindruck macht. Von hier aus führen Treppen in einen Kellerbereich, der derzeit als Spielzimmer für Kinder eingerichtet ist, mit maßgeschneiderten Einbauschränken entlang der Wände und einem angrenzenden Vorratsraum sowie Treppenhausschrank für zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer nimmt eine halbe Ebene unter der Eingangshalle ein und ist über die charakteristische Eichentreppe erreichbar. Das Split-Level-Design versetzt Sie in direkten Kontakt mit der umgebenden Landschaft, verstärkt durch große Panoramfenster mit wunderschönem Blick in den Garten. Diese Ebene bietet einen großzügigen Essbereich mit Einbauregalen und wandmontierten Displayflächen für persönliche Akzente. Das offene Raumkonzept setzt sich im geräumigen Wohnzimmer fort, wo ein Gaskamin, der mit dem Hausautomationssystem verbunden ist, Wärme und Atmosphäre bietet. Zwei breite Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse und erweitern den Wohnraum nahtlos nach außen für Morgenkaffee oder Abendveranstaltungen mit Freunden. Teilweise erhöhte Deckenabschnitte verstärken das Gefühl von Raum und tragen zum reichlichen Lichteinfall bei. Sonnenschutzblenden können bei Bedarf automatisch für Schatten oder Privatsphäre betrieben werden.
Die voll ausgestattete Küche befindet sich auf Erdgeschossebene und ist über Stufen zwischen dem Ess- und Wohnbereich zugänglich. Maßgeschneiderte Hängeschränke bieten ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien und halten den Raum ordentlich und organisiert. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Barthekenplätzen für fünf Personen, perfekt für Vorspeisen und Getränke vor dem Abendessen. Ein eingebauter Liebherr Weinklimaschrank hält Ihre Weinsammlung auf optimaler Temperatur. Ein integrierter Gaskamin im Raumteiler verleiht der Küche Atmosphäre. Bei schönem Wetter können Sie die Fenster aufschieben und die Außenwelt hereinholen. Eine zusätzliche Terrasse mit zwei luxuriösen Stühlen und einem Louvredak, das automatisch wetterabhängig öffnet und schließt, erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Küche ist ausgestattet mit zwei Dampfbacköfen und einem Mikrowellenherd, jeweils mit praktischer Warmhalteschublade, einem Gasherd, Deckenabzug und einem zusätzlichen konventionellen Backofen. Ein besonderes Merkmal ist die japanische Atag-Kochplatte, die es Ihnen ermöglicht, restaurantreife Gerichte zu Hause zuzubereiten. Weitere Geräte umfassen einen Quooker Instant-Heißwasserhahn, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein Raumteiler trennt die Küche subtil von einem gemütlichen Sitzbereich mit Frühstückstisch, ideal für einen ruhigen Start in den Tag. An diesen Raum angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken.
Das Schlafzimmer ist ebenerdig angelegt mit direktem Zugang zum Garten. Vom Flur in der Küche führt der Weg zu dieser Suite. Rechts befindet sich ein Ankleidezimmer mit deckenhohen Stauräumen für Kleidung und Accessoires, das das Schlafzimmer selbst ruhig und organisiert hält. Links erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, Toilette und sogar einer Sauna. Das großzügige Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize- oder Queensize-Bett. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Große Schiebfenster entlang der gesamten Seitenfassade bieten einen schönen, ungehinderten Blick in den Garten und verstärken das Gefühl von Ruhe und Raum.
Vom Flur führt die Treppe nach oben, wo der erste Stock drei Schlafzimmer, einen Wäscheschrank und ein Badezimmer mit Regendusche, Toilette und Doppelwaschbecken verbindet. Die erste Tür führt zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, angrenzend an ein geräumiges Schlafzimmer mit reichlich natürlichem Licht durch große Panoramfenster. Das zweite Schlafzimmer grenzt an diesen Raum und blickt auf die umliegenden Wiesen, ein Raum, der Ruhe und Weite ausstrahlt. Weiter entlang des Flurs befinden sich eine separate Toilette und ein Wäscheschrank mit Einbaustauräumen für Bettwäsche. Am Ende des Korridors befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit Dusche. Im gesamten Obergeschoss wurde der gleiche helle Holzboden wie im Erdgeschoss verlegt, außer in den Sanitärbereichen, wo ein hellbeiger Fliesenboden verwendet wurde.
Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock, wo ein Holzboden verlegt ist und die Ebene durch eine Tür am Flur gesichert werden kann. Hier bietet ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit Einbaustauräumen durch seine Aufteilung considerable Privatsphäre. Derzeit als Gästezimmer eingerichtet, eignet es sich auch hervorragend als Teenagerzimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum Platz für Lagerung oder Wäschetrocknen.
Der Garten bietet wirklich für jeden etwas. Kinder können auf der großen Rasenfläche und auf dem Spielplatz spielen, komplett mit Schaukeln, Sandkasten, Trampolin und einem Holzspielhaus. Gegenüber dem Spielplatz bietet ein gemütlicher Sitzbereich den perfekten Ort, um den Abend mit Freunden und Familie zu genießen. Auf der Küchen- und Wohnzimmersseite bietet ein geschmackvoll eingerichteter Bereich mit Liegen und einem Whirlpool perfekte Entspannung zusammen. Am Abend erwacht der Garten dank der ansprechenden Beleuchtung wunderschön zum Leben. Die Pflege ist praktisch mühelos: ein eingebautes Bewässerungssystem bewässert automatisch die Blumenbeete, Pflanzen und Sträucher. Der Garten ist von stilvollem Zaun umgeben, der an bestimmten Punkten die Aussicht freigibt und sowohl ein Gefühl von Sicherheit als auch ein schönes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und einer offenen, geräumigen Verbindung mit der ländlichen Umgebung bietet.
Das Anwesen ist mit einem umfangreichen Hausautomationssystem ausgestattet, das den Komfort erheblich verbessert. Mit Ihrem Telefon können Sie die Haustür bedienen, die Beleuchtung steuern und den Garten automatisch bewässern lassen. Das automatische Tor, Alarmanlage und stilvoller Zaun um das Anwesen gewährleisten angemessene Sicherheit. Das abschließbare Homeoffice macht dieses Anwesen perfekt für die Arbeit von zu Hause, ideal für die Führung eines eigenen Unternehmens oder für berufstätige Eltern, die nahe bei ihren Kindern sein möchten und gleichzeitig Ruhe und Konzentration suchen.
Die Lage in Leijzoom verbindet Lebendigkeit und Natur auf schöne Weise. Das Anwesen liegt in der Nähe der Zentren von Goirle und Tilburg, sodass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihren enthusiastischen und engagierten Charakter, mit regelmäßigen Aktivitäten wie Nachbarschaftsgrills, Halloween-Umzügen und Bingo-Abenden. Innerhalb weniger Minuten können Sie sich in der Natur wiederfinden, mit weiten Wiesen, dem Oosterplas und dem Beekse Bergen in Geh- und Radentfernung. Wichtige Verkehrsverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Energielabel A und vollständige Isolierung gewährleisten niedrige Energiekosten, während die Remeha Gasheizung aus dem Jahr 2010 effiziente Heizung bietet. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Klimaanlage, Alarmanlage,balanced Lüftung, außenliegende Sonnenschutzblenden, Glasfaseranschluss, Rauchkanal und Sauna.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouches' (walk-in showers) and 'regendouche' (rain shower). Additionally, the bathroom facilities list includes '3 inloopdouches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the master bathroom as part of the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The description states one of the three bedrooms on the first floor has its own bathroom ('waarvan één met eigen badkamer'), and the master bedroom clearly has an attached luxury bathroom with bath, shower, sauna, and double sinks.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) and describes a 'toiletruimte' in the hall near the entrance. This indicates dedicated guest/restroom facilities separate from main bathrooms.
Heated Towel Rail
No mention of heated towel rails in the description or features list. Only standard bathroom amenities like sauna, bidet, sinks, and shower facilities are mentioned.
Bidet
The features section explicitly lists 'bidet' among the bathroom facilities provided.
Rain Shower
The master bathroom is described as 'compleet uitgerust met een ligbad, regendouche' (fully equipped with bathtub, rain shower). The features list also mentions '3 inloopdouches'.
Shared Shower
While there are multiple bathrooms, the listing emphasizes privacy and separate facilities. There is no clear indication that showers are shared between rooms or that they are communal.
His And Hers Sinks
The master bathroom features 'dubbele wastafel' (double sink). The features list also mentions '3 dubbele wastafels' (3 double sinks), indicating his-and-hers configurations in multiple bathrooms.
Bathroom Heated Floor
No mention of heated floors in bathrooms. The listing discusses domotica, airconditioning, and other features but does not specifically mention floor heating in sanitary areas.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description. The listing focuses on terraces, garden areas, and indoor spaces, but no specific balcony feature is described.
Rear Garden
The description clearly indicates the garden extends behind the house, with the main living area opening to the rear terrace and garden. The main bedroom also has direct access to the garden.
Front Garden
The property is accessed via an automatic sliding gate to a spacious plot of 1,752 m² with a gravel driveway. This front area includes parking and landscaping.
Side Garden
The garden is described as being around the entire property (Tuin rondom), which includes side garden areas with various features like the jacuzzi area near the kitchen and living room sides.
Terrace
Multiple terraces are clearly described: a main terrace accessible from the living room through large sliding doors, and an additional terrace outside the kitchen with a Louvredak.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing. The property has ground-level terraces and garden areas but no rooftop access described.
Fenced Yard
The description explicitly states 'stijlvol hekwerk rondom het perceel' (stylish fencing around the entire plot), providing security while maintaining some sightlines.
Patio
Similar to terraces, multiple patio-like areas are described, including the main terrace extending from the living room and the additional kitchen terrace.
Guest House
No separate guest house structure is mentioned. While there is a guest room (gastenkamer) on the second floor, this is within the main villa, not a separate building.
Waterfront
The property is located in a rural area near Goirle with views over surrounding meadows and fields, but not on or near water.
Equestrian Facilities
No stables, horse facilities, or riding amenities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No chicken coops, rabbit hutches, or small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing. The garden features include a jacuzzi, play areas, and lawn, but no pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions 'een jacuzzi in de tuin' and describes it as a place to relax, located in the garden area near the kitchen and living room side of the property.
Private Tennis Court
No tennis court or similar sports court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in a flat Dutch landscape near Goirle/Tilburg. No mountain views are mentioned. The views described are over meadows and surrounding countryside.
Remarkable City View
While the property is near the centers of Goirle and Tilburg, the description emphasizes the rural, natural surroundings with views over meadows rather than city views.
Remarkable Garden View
The property sits on a large 1,752 m² plot with an extensive garden including play area, lawn, lounge areas, jacuzzi, and well-maintained borders. The main bedroom and living areas offer views of this garden.
Remarkable Sea View
The property is located inland in the Netherlands near Goirle/Tilburg. No sea views are mentioned or possible from this location.
Remarkable Harbour View
No harbor is mentioned or visible from this residential location in Goirle.
Remarkable Landmark View
The listing emphasizes the natural surroundings, rural setting, and proximity to nature areas like the Oosterplas and Beekse Bergen, but no specific landmarks or notable buildings are mentioned as visible features.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning in the master bedroom ('Dankzij de airconditioning is het altijd aangenaam'). This is confirmed in the features section under 'Voorzieningen' (facilities) where 'Airconditioning' is listed.
Central Heating
The listing clearly states 'Verwarming: CV-ketel' with details that it is a 'Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)'. This is a traditional central heating system serving the entire property.
Fireplace
The listing mentions 'De gashaard – aangesloten op het domoticasysteem' in the living room and also 'de ingebouwde gashaard, verwerkt in de roomdivider' in the kitchen area. Gas fireplaces are explicitly described twice.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'In de eetkamer, woonkamer en het kantoor ligt een lichte houten vloer' (light wooden floor in dining room, living room, and office). The main stairs are described as 'kleine eikenhouten trapjes' (small oak wooden stairs).
Tiled Floors
The listing mentions 'zwarte tegelvloer' (black tiled floor) in the kitchen and 'een lichte, beige tegelvloer' (light beige tiled floor) in the sanitary spaces on the first floor.
Laminate Flooring
The listing explicitly describes wooden floors as 'houten vloer' (wooden floor) and mentions 'licht eikenhouten trapjes' (light oak stairs), indicating solid or engineered wood rather than laminate. No laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
The listing does not mention any carpeted floors. All described floorings are either wooden or tiled. The emphasis on light oak floors and tile in wet areas suggests no wall-to-wall carpeting.
Walk In Closet
The listing explicitly describes 'een inloopkast, met kasten langs de wanden en tot het plafond' (a walk-in closet with cabinets along the walls and up to the ceiling) as part of the path to the master bedroom.
Home Office
The listing extensively describes 'een afsluitbaar thuiswerkkantoor' (a lockable home office) connected to the living room but offering privacy. It is highlighted as 'perfect voor thuiswerken' and 'ideaal voor een eigen bedrijf aan huis'.
Bay Window
The listing mentions 'grote panoramische raampartijen' (large panoramic windows) and 'kamerbrede schuifpuien' (room-wide sliding doors), but not specifically bay windows. The emphasis is on sliding doors leading to the terrace.
Private Indoor Pool
The listing describes outdoor features extensively including a jacuzzi, but there is no mention of an indoor swimming pool. The basement is described as a playroom ('speelkamer'), not a pool area.
Private Indoor Sauna
The listing explicitly states the master bathroom is 'compleet uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet en zelfs een sauna' (completely equipped with bathtub, rain shower, double sink, toilet and even a sauna).
Built-In Wardrobes
The listing repeatedly mentions 'inbouwkasten' (built-in cabinets/closets) throughout: in the basement playroom, living room TV wall, kitchen wall cabinets ('op maat gemaakte wandkasten'), and utility room ('op maat gemaakte inbouwkasten').
French Doors
The listing describes 'twee kamerbrede schuifpuien' (two room-wide sliding doors) at the rear of the living room providing access to the terrace. While technically sliding doors rather than traditional French doors, they serve the same function of accessing outdoor space.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes the property as modern and rural ('landelijk'), with mention of light oak floors, bright spaces, and contemporary domotics. However, there is no specific mention of typical Scandinavian design elements such as minimalism, white walls, or Nordic color palettes. The overall style leans more toward modern Dutch countryside living.
Modern
Built in 2010, the villa features a comprehensive domotica system, alarm system, automatic gate, air conditioning, and smart home integration. The description emphasizes technological convenience and contemporary living standards. The architectural style with split-level design and large panoramic windows reflects modern construction principles.
Industrial
The listing does not mention any industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or warehouse-style features. The property is described as rural, bright, and country-style with natural materials like oak wood.
Mediterranean
While the property has outdoor features like a jacuzzi, lounge areas, and terrace extensions, the overall description emphasizes Dutch rural living ('landelijk') and modern convenience rather than Mediterranean aesthetics. The climate and architecture are not described as Mediterranean.
Classic
The property has traditional elements including oak wooden stairs, split-level layout, and country-style living characteristics. However, the presence of domotica, modern kitchen appliances, and recent construction (2010) suggest a blend rather than purely classic design.
Außenstil
Traditional Historic
While the property has some traditional elements like wooden floors and a country-style interior, it was built in 2010 with modern construction and features. The 'landelijk' (rural/country) style refers more to interior aesthetics than historical building style.
Early 20th Century
The property was built in 2010, clearly not an early 20th century building. Any traditional elements are purely aesthetic choices in the interior design.
Post War Functional
This is a 2010 construction, well after post-war periods. The building is described as modern and luxurious with high-end finishes, not as a functional post-war mass-produced housing unit.
Modernist
The listing describes a modern villa built in 2010 with contemporary features including domotica (home automation), split-level design, large panoramic windows, and modern amenities. The construction year and features clearly indicate a modern building style.
Newly Build
Built in 2010, this is a relatively modern property that would appear newly built compared to older housing stock. The age is clearly stated and aligns with the modern features and construction style described.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned: 'vaatwasser' is listed among kitchen appliances.
Oven
Explicitly mentioned: 'een extra oven' along with 'twee stoomovens'.
Microwave
Explicitly mentioned: 'magnetron' is listed among kitchen appliances.
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'koelkast' is listed among kitchen appliances.
Freezer
No freezer is mentioned in the description. Only a Liebherr climate cabinet for wine cooling is specified.
Kitchen Island
Explicitly mentioned: 'kookeiland' with a bar area for five people.
Open Plan Kitchen
The kitchen is integrated with the living area and has sliding windows connecting to outside. However, a roomdivider provides some separation between kitchen and sitting area. Described as 'woonkeuken' (living kitchen) suggesting openness.
Pantry
A 'provisieruimte' (pantry) is mentioned but located in the basement, not directly in or adjacent to the kitchen. Kitchen has custom wall cabinets for storage instead.
Stove
Explicitly mentioned: 'gasfornuis' (gas stove) is part of the kitchen equipment.
Induction Stove
The listing specifically states it is a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the description. Only standard appliances like oven, steam ovens, microwave, and gas stove are listed.
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned: 'Quooker' tap installed in the kitchen, which provides instantly boiling water.
Downdraft Extractor
The listing specifically mentions 'plafondafzuiging' (ceiling extraction), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family villa with a private kitchen for the residents. No indication of shared kitchen facilities.
Design Kitchen
Kitchen features high-end appliances including Atag Japanese cooking plate, Liebherr climate cabinet, two steam ovens, Quooker tap, custom-built cabinetry, cooking island with bar seating, and room divider. Strong indication of a designer/high-end kitchen.
New Kitchen
Built in 2010 with modern appliances. While not brand new by current standards, the kitchen appears well-maintained and equipped with contemporary features. Some appliances may show their age relative to 2025 standards.
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly states: 'De ruime oprit met grind biedt plek voor drie auto's: twee aan de linkerkant en één onder de overkapping.' Additional 'overdekte parkeerplaats' mentioned.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: indoor storage area ('extra bergruimte met buitendeur'), provisions room ('provisieruimte'), closet space on second floor, and external storage of 5m² listed in features.
Garage
Only 'Carport' type is listed under garage. No traditional garage structure is described in the listing.
Double Garage
Only a carport is mentioned; no double garage or any enclosed garage structure is described.
Cellar
Clearly states: 'Loop je vanuit de hal de trap naar beneden af, dan kom je uit in de ruime kelder.' Currently used as a playroom for children.
Bike Storage
States: 'Hier stal je ook de fietsen' referring to the driveway area. Additionally, the covered parking area provides protection.
Covered Parking
States 'één onder de overkapping' (one under the canopy) and 'overdekte parkeerplaats' is explicitly mentioned in the description and features.
Shed
External storage of 5m² is listed in the features section ('Externe bergruimte5 m²'). Indoor storage rooms also exist.
Regeln
Owners Association
This is a free-standing villa (vrijstaande woning) on a private plot of 1,752 m² with two kadastral parcels. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or homeowners association fees.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership) for both kadastral plots. This indicates freehold ownership, not leasehold.
Other Rules
The listing describes property features, location, and amenities but does not mention any homeowners association rules or community regulations. As a free-standing villa, no such rules appear to apply.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a split-level villa with 3 floors, a basement, and multiple small wooden staircases throughout. No elevator is mentioned, and the overall design with multiple levels and small stairs suggests no elevator was installed.
Alarm System
Explicitly mentioned in the 'Bijzonderheden' section: 'De automatische poort, het alarmsysteem en het stijlvol hekwerk rondom het perceel zorgen voor de juiste veiligheid.'
Private Entrance
This is a single-family freestanding villa with its own private entrance via the wooden front door and automatic gate. A private entrance is inherent to this property type.
Automatic Gate
Explicitly stated: 'Via een automatische schuifpoort bereik je het riante perceel van maar liefst 1.752 m².'
Gated Community
While the property has an automatic gate and fence around its perimeter (1,752 m²), this refers to security for an individual villa, not a gated community with shared amenities and common areas.
Wheelchair Accessible
The listing describes a split-level layout with multiple small wooden stairs ('kleine eikenhouten trapjes') throughout, a basement, and 3 floors. This design suggests significant accessibility barriers for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned: 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bijkeuken.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) with built-in cabinets and connections for both washing machine and dryer, which qualifies as a laundry room.
High Speed Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is listed under voorzieningen (facilities), indicating high-speed internet infrastructure is available.
Fibre Internet
Explicitly mentioned under voorzieningen: 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Extensively described throughout the listing. The domoticasysteem (home automation system) controls lighting, door locks, irrigation, sunscreens, gas fireplace, and Louvredak, all manageable via phone.
Ventilation System
Explicitly listed under voorzieningen: 'balansventilatie' (balanced ventilation system).
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. The description lists domotica, alarm, automatic gate, jacuzzi, but no solar installation is referenced.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the listing. The standard in 2010 Dutch construction was typically double glazing.
Heat Pump
The listing specifies 'CV-ketel Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)' - a gas-fired central heating boiler from 2010. No heat pump is mentioned. Air conditioning is present (airconditioning), but no mention of a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery, energy storage system, or similar anywhere in the listing. The domotica system controls lighting, doors, and irrigation, but no energy storage is referenced.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A energielabel and is fully insulated ('volledig geïsoleerd'). Features contributing to efficiency include: domotica system for smart lighting and climate control, airconditioning for precise temperature management, automatic sun screens (buitenzonwering), and the gas-fired Remeha CV-ketel from 2010. The house has balansventilatie (balanced ventilation) listed as a feature. No renewable energy sources (solar/wind) are mentioned.