Modernes bezugsfertiges Haus mit Garage und fünf Schlafzimmern

Dieses Objekt in der Leguaanstraat 6 im Stadtteil Faunabuurt Zuidwest in Almere präsentiert ein geräumiges Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 161 Quadratmetern. Das Wohngebäude wurde 1995 erbaut und zeichnet sich durch ein verspieltes architektonisches Design aus, das es von den Standardhäusern in der Umgebung unterscheidet. Der Angebotspreis beträgt 625.000 Euro, was etwa 3.882 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Das Erdgeschoss des Objekts ist über eine private Auffahrt zugänglich, die über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Beim Betreten durch die Haustür werden Besucher in einen gut fertiggestellten Flur geleitet, der Zugang zum WC-Raum, zur Garage, zur Treppe zu den oberen Etagen und zum Hauptwohnbereich bietet. Das WC im Erdgeschoss ist bis zur halben Wandhöhe mit hellen Fliesen verkleidet und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Die Garage ist in das Haus integriert und bietet Platz für ein Fahrzeug. In der Garage wurden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert, was sie zu einem praktischen Nutzbereich macht. Die Garage verfügt über Strom und fließendes Wasser.

Das Wohnzimmer nimmt einen großzügigen Teil des Erdgeschosses ein und zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Raum mit reichlich natürlichem Licht durchfluten. Der Boden ist durchgehend mit ordentlichem PVC-Bodenbelag fertiggestellt. Am hinteren Ende des Wohnbereichs befindet sich ein festgelegter Essbereich, der über eine große Schiebetür direkt mit dem Garten verbunden ist. Dieses Layout schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und wurde 2020 renoviert. Sie zeichnet sich durch ein dunkles Farbschema mit einer Komposit-Arbeitsplatte und einem Edelstahlspülbecken und -armatur aus. Die Küchenmöblierung bietet durch eine Kombination von Schränken und Schubladen reichlich Stauraum. Die Küche ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kombimikrowelle und Ofen, ein separater Ofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube und ein Induktionskochfeld.

Der Garten befindet sich auf der nordwestlichen Seite des Grundstücks, was bedeutet, dass er Nachmittags- und Abendsonne erhält. Der Außenbereich wurde für geringen Pflegeaufwand gestaltet und umfasst dekoratives Pflaster, Zaunpaneele mit Betonpfosten, bepflanzte Rabatten, eine Holzterrasse, einen hinteren Zugangsweg und eine Regentonne. Der Hintergarten misst 81 Quadratmeter bei einer Tiefe von 9,5 Metern und einer Breite von 8,5 Metern.

Die erste Etage des Wohngebäudes ist über die Treppe im Flur erreichbar. Das Podest bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2020 renoviert und zeichnet sich durch bodenbisdecken Fliesen in einem modernen Farbschema aus. Das Badezimmer umfasst eine Duschekabine, eine Badewanne, ein Waschtisch mit Waschbecken, einen Designheizkörper, einen Medizinschrank und einen beleuchteten Spiegel.

Die zweite Etage ist eine vollständige Dachgeschossebene, die in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurde. Diese Etage umfasst einen vorderen Podestbereich, der als Stauraum genutzt wird, und zwei weitere Schlafzimmer. Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieser Ebene ist der Zugang zu einer Dachterrasse, die Außenraum auf erhöhter Position bietet.

Insgesamt bietet das Objekt sechs Räume, von denen fünf als Schlafzimmer genutzt werden. Es gibt ein vollständiges Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich insgesamt über drei Wohnebenen.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label C, was auf eine moderate Energieeffizienz hinweist. Heizung und Warmwasser werden durch einen HR-107-Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des Grundstückseigentümers befindet. Das Haus ist mit einem mechanischen Belüftungssystem ausgestattet.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 578 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 161 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 17 Quadratmeter anderer Innenräume (wahrscheinlich die Garage) und 15 Quadratmeter externer gebundener Gebäuderaum (die Dachterrasse). Die Grundstücksgröße beträgt 237 Quadratmeter, und das Objekt befindet sich in Volleigentum.

Der Stadtteil Faunabuurt Zuidwest, in dem sich dieses Objekt befindet, wird als ruhiges und grünes Wohngebiet in Almere beschrieben. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Parkplätze, sowohl auf der privaten Auffahrt als auch auf den öffentlichen Straßen. Verschiedene Einrichtungen einschließlich Geschäften, Schulen und öffentlichem Nahverkehr sind in kurzer Entfernung verfügbar. Das Objekt profitiert auch von einer guten Anbindung an die Autobahnen A6 und A27.

Die Außenanstriche des Objekts sollen 2025 erneuert werden. Das genaue Übergabedatum des Objekts steht zur Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer. In der Immobilienanzeige wird erwähnt, dass das Objekt mit einem scharfen Mindestgebot angeboten wird, was darauf hindeutet, dass die Verkäufer motiviert sind, einen relativ schnellen Verkauf zu erzielen.

Diese Doppelhaushälfte teilt eine Wand mit einem angrenzenden Grundstück, was ein üblicher Wohnungstyp in niederländischen Wohngebieten ist. Das Objekt verfügt über eine Flachdachkonstruktion, die typisch für Häuser ist, die in diesem Stil und in dieser Zeit in Almere gebaut wurden.

Die Kombination aus privater Auffahrt, integrierter Garage, fünf Schlafzimmern auf drei Etagen, einer modernen Küche und einem modernen Badezimmer aus dem Jahr 2020 sowie einem pflegeleichten Garten macht dieses Objekt geeignet für Familien, die ein bezugsfertiges Haus in einem etablierten Wohngebiet von Almere suchen.