Helle Eckwohnung mit atemberaubendem Blick auf den Gaasperplas und privatem Parkplatz

Diese geräumige und einzigartige Eckwohnung von etwa 133 Quadratmetern befindet sich auf den obersten beiden Etagen eines gut gepflegten Wohngebäudes im Viertel Nellestein, Teil des Stadtteils Gaasperdam in Amsterdam Zuidoost.

Die Wohnung wurde 1980 erbaut und bietet ein beeindruckendes Wohngefühl auf zwei Etagen. Der Eingang befindet sich im vierten Stock, erreichbar sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus. Von der Eingangshalle erreichen Sie die ersten beiden Schlafzimmer, die beide zur Vorderseite des Gebäudes ausgerichtet sind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein wandmontiertes WC und ein zeitgemäßes Waschtischmöbel. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich praktischerweise im Badezimmerbereich.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das geräumige und helle Wohnzimmer im vierten Stock. Der Raum profitiert von hohen Fenstern, hohen Decken und einem offenen Loft, der ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht schafft. Der anthrazitfarbene Natursteinboden erstreckt sich über die gesamte Etage und unterstreicht die großzügige Atmosphäre. Große Fenster bieten ungehinderte Ausblicke auf das Grün und den schönen Gaasperplas-See, der sich direkt vor dem Gebäude befindet.

Die offene Küche ist mit einer Frühstückstheke ausgestattet und verfügt über alle erdenklichen Einbaugeräte, wodurch das Kochen zu einer geselligen Aktivität wird. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon auf der Rückseite der Wohnung, der einen sonnigen Platz im Freien mit Blick auf den grünen Park hinter dem Gebäude bietet.

Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den fünften Stock, der einen geräumigen, multifunktionalen Bereich mit einem Loft mit Blick auf das Wohnzimmer darunter umfasst. Diese Etage enthält das dritte Schlafzimmer, das großzügig geschnitten, hell und mit ansprechendem Holzboden ausgestattet ist. Die Gestaltung dieser Etage eignet sich für verschiedene Nutzungen wie ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der Stauraum ist gut durch einen geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss gesichert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein überdachter privater Parkplatz in der geschlossenen Parkgarage, der in den monatlichen Nebenkosten enthalten ist.

Die Immobilie ist mit sonnenblockierendem HR++-Isolierglas und modernen Kipp- und Drehfenstern im gesamten Gebäude ausgestattet. Die Ecklage sorgt für reichlich natürliches Licht und bietet zusätzliche Privatsphäre. Heizung und Warmwasser werden durch eine eigene Intergas-Gaszentralheizung bereitgestellt, die 2014 installiert wurde.

Die monatlichen Instandhaltungsgebühren betragen 374 Euro, die die Kosten für die professionelle Eigentümergemeinschaft, die Gebäudewartung und den privaten Parkplatz umfassen. Das Erbpachtrecht wurde auf unbegrenzte Zeit gekauft, sodass keine zukünftigen Erbpachtzahlungen anfallen.

Der Energieausweis bewertet diese Wohnung mit dem Label B, was für den Bauzeitraum eine angemessene Energieeffizienz anzeigt.

Die Nachbarschaft Nellestein bietet eine einzigartige Kombination aus grünem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Der Gaasperplas-See liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Gelegenheiten zum Spazierengehen, Joggen, Schwimmen und Wassersport am örtlichen Surfclub und Segelverein. Das Gebiet zeichnet sich durch verkehrsarme Straßen, großzügige Abstände zwischen den Gebäuden und üppiges Grün aus. Der Gaasperpark und der Nelson-Mandelapark sind zu Fuß erreichbar, und die zahlreichen Spielplätze machen die Gegend besonders familienfreundlich.

Alle täglichen Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Einkaufszentren Reigersbos und Amsterdamse Poort bieten eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Optionen. Die Metrostation Gaasperplas ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Amsterdam. Die Lage bietet auch einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen A9, A1, A2 und der Gooiseweg, die an den Amsterdamer Autobahnring A10 angebunden sind, wodurch die An- und Abreise in die Stadt und darüber hinaus unkompliziert ist.

Die Eigentümergemeinschaft (VvE) wird professionell verwaltet und bei der Handelskammer registriert. Jährliche Versammlungen finden statt, eine Rücklage wird gehalten und ein Instandhaltungsplan ist vorhanden. Die Gebäudeversicherung ist in den Nebenkosten enthalten.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges, helles Zuhause in einer grünen und friedlichen Umgebung suchen und gleichzeitig gut an den Rest Amsterdams angebunden sind.