Charmante freistehende Villa mit privatem Pool in Les Forges
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool in einem nach Süden ausgerichteten Garten, was einen privaten Außenfreizeitbereich bietet.
- Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten, kinderfreundlichen Ferienpark mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool, Boule-Bahn und einem Dorfzentrum in 500 Metern Entfernung.
- Das Innere zeichnet sich durch Charakter aus, mit einem Wohnzimmer mit hoher Balkendecke und offenem Kamin sowie einer modernen Küche mit Granit-Arbeitsplatten.
- Das Haus ist freistehend und umfasst ein großes Grundstück von 566 m², das Privatsphäre und Platz bietet.
Nachteile
- Der Energieausweis für das Objekt ist nicht verfügbar, wodurch es schwierig ist, die aktuelle Energieeffizienz oder potenzielle Dämmkosten einzuschätzen.
- Der Gemeinschaftspool ist nur saisonal vom 1. Mai bis 30. September zugänglich.
- Die Wohnfläche ist auf 80 m² beschränkt, was für größere Familien oder Personen, die mehr Innenraum benötigen, einschränkend sein könnte.
- Die Lage innerhalb eines Ferienpark-Domains (Domaine) impliziert spezifische Regeln des Eigentümervereins und eine mögliche Nähe zu Nachbarn während der Hauptsaison.
Beschreibung
Dop Makelaars präsentiert Domaine Le Bois Senis 23, eine Wohnimmobilie in Les Forges, Frankreich. Dieses Angebot bietet ein Wohnerlebnis, das von französischem Charme und Komfort geprägt ist und sich in einem sorgfältig gepflegten, kinderfreundlichen Ferienpark befindet. Das Haus liegt mitten in der ruhigen französischen Landschaft der Region Poitou-Charentes, genauer gesagt im Département Deux-Sèvres, im malerischen Dorf Les Forges. Der Park, bekannt als Domaine Le Bois Senis, umfasst insgesamt 98 Häuser. Er wird als beliebter Ort für Ruhe suchende, Familien und Lebensgenießer beschrieben, die Wert auf Platz, Komfort und Entspannung legen.
Die Lage des Objekts bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und dörflicher Annehmlichkeit. In nur 500 Metern Entfernung erreichen die Anwohner das fröhliche Dorfzentrum. Dort gibt es einen englischen Pub und einen Nachbarschaftsladen. Der Laden bietet täglich frisches Brot, Gemüse und andere Grundnahrungsmittel an, sodass die täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind. Für umfangreichere Einrichtungen befindet sich das Dorf Vasles nur 4 Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zu einem breiteren Serviceangebot, wobei der abgelegene Charakter des Ferienparks erhalten bleibt.
Der Park selbst verfügt über eine Reihe von Einrichtungen für die Bewohner. Zentral im Gelände liegt ein Gemeinschaftsswimmingpool, der über einen separaten Planschbeckenbereich für Kinder verfügt. Diese Anlage ist exklusiv für die Nutzung durch Parkbewohner reserviert. Der Pool wird nach einem Saisonplan betrieben, eröffnet am 1. Mai und schließt am 30. September. Der Park ist hervorragend gepflegt, geprägt von grünen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre. Er ist kinderfreundlich und autofrei gestaltet, was die Sicherheit für Familien erhöht. Zusätzliche Freizeiteinrichtungen umfassen eine Boule-Bahn und einen Tischtennistisch. Während der Hauptsaison bietet die Parkverwaltung einen täglichen Sandwich-Service an. Der Park ist auch hundefreundlich, Hunde sind erlaubt, sofern sie an der Leine geführt werden.
Das Objekt ist ein freistehendes Haus, das Atmosphäre und Komfort ausstrahlt. Die Wohnfläche beträgt 80 Quadratmeter. Der Mittelpunkt des Hauses ist das atmosphärische Wohnzimmer mit einer charakteristischen hohen Balkendecke und einem gemütlichen offenen Kamin. Dieser Kamin dient als zentraler Treffpunkt für lange Abende zu jeder Jahreszeit. Der Aufbau des Hauses besteht aus einer einzigen Wohnebene.
Die Küche ist modern und vollständig möbliert. Sie ist mit wichtigen modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierfach, ein Elektrokochfeld und ein Backofen. Ein besonderes Designdetail, das in der Liste hervorgehoben wird, ist die Arbeitsplatte aus Granit. Diese verläuft elegant bis zu den Oberschränken und bietet eine stilvolle und dennoch praktische Arbeitsfläche zur Essenszubereitung.
Die Unterkunft umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei gepflegte Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattungsliste zeigt an, dass es insgesamt zwei Duschen und zwei Toiletten in den Badezimmern und separaten Einrichtungen gibt.
Der Außenbereich ist ein wesentliches Merkmal dieses Angebots. Das Haus verfügt über eine königliche Veranda, die teilweise überdacht ist. Dieses Design ermöglicht es den Bewohnern, den Raum bei verschiedenen Wetterbedingungen zu nutzen, und bietet sowohl sonnige Plätze als auch schattige Bereiche. Der Garten ist geräumig, sonnig und nach Süden ausgerichtet. Ein Hauptmerkmal des Außenbereichs ist der private Swimmingpool, der eine Ebene von Luxus und Privatsphäre bietet. Der Garten ist so gestaltet, dass er viel Privatsphäre und Ruhe bietet, sodass die Bewohner das französische Freileben zu jeder Tageszeit genießen können.
Der Domaine Le Bois Senis wird von einem aktiven Eigentümerverein verwaltet. Dieser Verein organisiert regelmäßige Aktivitäten für die Bewohner und fördert so das Gemeinschaftsgefühl. Diese aktive soziale Struktur macht den Park besonders attraktiv als Zweitwohnsitz, Ferienresidenz oder als Immobilieninvestition.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bestandsbau, der 2007 errichtet wurde. Das Bauvolumen des Hauses beträgt 200 Kubikmeter. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von 566 Quadratmetern, wie aus den Katasterdaten LE BOIS SENIS A 728 hervorgeht. Der Garten umgibt das Haus. Zur Lagerung steht ein angebautes Holzhaus zur Verfügung. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 179.000 Euro, zuzüglich der vom Käufer zu tragenden Kosten. Das Inventar im Haus ist Teil des Verkaufs und verhandelbar. Der Energieausweis für die Immobilie ist derzeit nicht verfügbar, was für potenzielle Käufer ein Gesichtspunkt in Bezug auf die Energieeffizienz ist. Der Status des Angebots ist 'verfügbar', und die Annahme erfolgt in Absprache.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The features section explicitly states '2 douches' (2 showers).
Bathtub
Both the description and the features list mention a 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The property is a single-story dwelling ('1 woonlaag') and features a veranda, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes a rear garden.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes a front garden.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies side gardens.
Terrace
The property has a large veranda ('royale veranda') which functions as a terrace, and the outdoor living description implies a paved outdoor area.
Rooftop Terrace
The house has only one living floor ('1 woonlaag') and there is no mention of roof access or a rooftop terrace.
Patio
The veranda is described as partially covered ('deels overdekt'), implying an outdoor paved area suitable for dining, characteristic of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'De royale veranda is deels overdekt' (The large veranda is partially covered).
Guest House
The listing describes a single detached house with an attached shed ('Aangebouwde houten berging'), with no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located inland in Les Forges, Deux-Sèvres, and while it has a pool, there is no natural waterfront like a lake or river mentioned.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly states 'De ruime, zonnige tuin ... heeft een privé zwembad!' (The spacious, sunny garden has a private pool).
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a bath inside and a pool outside, but no jacuzzi/hot tub.
Private Tennis Court
The park offers jeu-de-boules and table tennis, but the property does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The region is Deux-Sèvres, characterized by gentle rolling hills and rural landscape, not remarkable mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet park ('rustig vakantiepark') near a small village ('pittoreske dorpje'), not a city.
Remarkable Garden View
The property features a private south-facing garden, a private pool, and is located in a green, well-maintained park.
Remarkable Sea View
Deux-Sèvres is an inland department; the sea coast is significant distance away.
Remarkable Harbour View
The property is inland and not near a harbor.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks (castles, monuments) are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Fireplace
The description explicitly mentions a 'gezellige open haard' (cozy open hearth) in the living room.
Exposed Beams
The description mentions a 'karakteristiek hoog balkenplafond' (characteristic high beamed ceiling) in the living room.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'privé zwembad' (private pool) in the context of the 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'veranda', indicating it is an outdoor pool, not an indoor one.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a property with 'French charm', 'beamed ceilings', and an 'open hearth', which are not characteristic of Scandinavian minimalism.
Modern
The kitchen is described as modern and the house was built in 2007, but the overall style emphasizes charm and traditional elements like beams and a fireplace.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures; the focus is on charm and nature.
Mediterranean
While located in France, the description focuses on 'rustic French charm' and a specific region (Poitou-Charentes), without explicitly listing Mediterranean architectural features like terracotta or stucco.
Classic
The listing highlights 'French charm', a 'characteristic high beamed ceiling', and a 'cozy open hearth', all indicative of a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 2007, the description emphasizes 'Franse charme' (French charm) and 'karakteristiek hoog balkenplafond' (characteristic high beam ceiling), mimicking a traditional style.
Early 20th Century
The property was built in 2007.
Post War Functional
The property was built in 2007, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2007, but the architectural description focuses on charm, beams, and rustic elements rather than modernist design principles (concrete, minimalist).
Newly Build
The building dates from 2007. While relatively modern, it is not brand new ('newly build' usually implies very recent construction).
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly lists an 'oven'.
Refrigerator
The description lists a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description lists a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Stove
The description explicitly lists an 'elektrische kookplaat' (electric hob).
Shared Kitchen
The listing is for a detached 'woning' (house) with private amenities, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, stylish, with granite countertops running to the ceiling, indicating a high-quality finish, though specific design brands are not named.
New Kitchen
The house was built in 2007. While the kitchen is described as modern and well-furnished, the age of the property suggests the kitchen is not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The features list states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The features list explicitly mentions 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed/storage).
Garage
No garage is listed. The storage is described as a wooden shed, and parking is on the property without mention of a garage structure.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing specifies 'Aantal woonlagen: 1' (1 living layer) and mentions a high beam ceiling, suggesting the roof structure is vaulted and there is no attic.
Underground Parking
The property is a detached house in a holiday park; underground parking is not a feature of this property type.
Shed
The features list explicitly states 'Schuur/berging: Aangebouwde houten berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Op eigen terrein'), so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly states: 'Domaine Le Bois Senis beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren' (Domaine Le Bois Senis has an active Owners Association).
Oa Fees
The property is located on a park with a communal swimming pool and shared facilities ('gemeenschappelijke zwembad', 'jeu-de-boulesbaan'), which necessitates service fees, although the specific amount is not listed.
Other Rules
The listing specifies that dogs are allowed but must be leashed ('Honden zijn welkom, mits aangelijnd') and that the swimming pool is exclusively for residents.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states the house has '1 woonlaag' (1 living level), indicating a bungalow style with no elevator.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently has a private entrance.
Wheelchair Accessible
The house is single-story ('1 woonlaag'), which helps accessibility, but there is no mention of ramps, widened doors, or adapted bathrooms (one bathroom has a tub).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.