Luxuriös renovierte Erdgeschosswohnung mit Stadtpatio im Herzen des Jordaan
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie ist vollständig renoviert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein neues Fundament, ein neues Dach, Energieeffizienzklasse A und eine hochwertige Designküche, unter Bewahrung des historischen Charakters.
- Sie verfügt über einen großzügigen und flexiblen Grundriss von ca. 153 Quadratmetern auf drei Etagen mit zwei Schlafzimmern und en-suite Badezimmern sowie Platz für ein drittes Schlafzimmer oder Büro.
- Die Lage ist im Herzen des Jordaan, in der Nähe des Prinsengrachts und der „Nine Streets“, in einem ruhigen Teil der Laurierstraat mit eigenem privaten Eingang und geschütztem Stadtpatio nach Westen.
Nachteile
- Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, was in der Regel mit gebührenpflichtigem Parken und einem Erlaubnissystem verbunden ist, wie im Bereich Merkmale bestätigt.
- Der Außenraum ist auf einen Stadtpatio von ca. 8 bis 9 Quadratmetern beschränkt, was für diejenigen, die einen großen Garten wünschen, klein sein könnte.
- Da es sich um eine Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum handelt, könnte Lärm von der Straße oder von Nachbarn ein potenzielles Thema sein, obwohl die Beschreibung erwähnt, dass es sich um einen ruhigen Teil der Straße handelt.
Beschreibung
Im Herzen des Jordaan, gelegen an der Ecke Prinsengracht und Laurierstraat, bietet diese renovierte Erdgeschosswohnung ca. 153 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei en-suite Badezimmer, einen Wohnbereich von ca. 100 Quadratmetern sowie einen geschützten Stadtpatio Richtung Westen. Der Prinsengracht liegt buchstäblich um die Ecke und die „Nine Streets“ sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig befindet man sich in einem bemerkenswert ruhigen Teil der Laurierstraat, was die Kombination von lebendigem Stadtzentrum und der Ruhe einer charaktervollen Jordaan-Straße ermöglicht. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bis ins letzte Detail fertiggestellt. Neue Holzböden, eine Designküche, moderne Anlagen, ein neues Fundament, ein neues isoliertes Dach und Energieeffizienzklasse A sorgen für eine Wohnqualität, die im historischen Stadtzentrum selten anzutreffen ist. Dies bietet den Komfort eines Neubaus mit dem Charakter des Jordaan.
Das Gebäude in der Laurierstraat 20-22 hat eine lange Geschichte im Jordaan. Jahrzehntelang war das Gebäude mit der Amsterdamer Grafikindustrie verbunden. Diese Vergangenheit ist noch heute in der Architektur spürbar: große Fensterpartien, hohe Decken, offene Räume und ein subtiler industrieller Grundton. Genau diese ursprüngliche Nutzung als Arbeitsraum verleiht der Wohnung heute ihren besonderen Charakter. Die großzügigen Dimensionen, die Fülle an Tageslicht und der offene Grundriss sorgen für ein Raumerlebnis, das in diesem Teil Amsterdams selten ist. Bei der Renovierung wurde auf die Geschichte des Gebäudes geachtet. Charakteristische Elemente wurden bewahrt und wo möglich verstärkt. So wurden beispielsweise die ursprünglichen Balken restauriert und sichtbar belassen, sodass die Wohnung ihr authentisches Ambiente behält. Darüber hinaus wurde die Wohnung mit moderner Technik, guter Dämmung und sorgfältiger Ausführung vollständig erneuert. Das Ergebnis ist eine Wohnung, in der Geschichte und moderner Komfort natürlich zusammenfinden.
Durch den eigenen Eingang gelangt man in den Wohnbereich von ca. 100 Quadratmetern. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer gehen angenehm ineinander über und bilden gemeinsam das Herz der Wohnung. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist beträchtlich und trägt direkt zum Gefühl von Weite und Licht bei. Ein maßgefertigtes Velux-Dachfenster bringt zusätzliches Tageslicht tief in die Wohnung. In Kombination mit den großen Fenstern, dem neuen Holzboden und dem offenen Grundriss entsteht eine helle und atmosphärische Wohnetage. Die maßgefertigte Küche ist ein echter Blickfang mit Arbeitsplatten aus Naturstein, einer geräumigen Kücheninsel mit Barfunktion, Siemens-Einbaugeräten, einem Quooker-Wasserhahn und einem Weinklimaschrank. Die Kücheninsel macht den Raum gleichermaßen geeignet zum Kochen sowie für Getränke und lange Abende mit Freunden oder Familie. Hinten befindet sich das Wohnzimmer mit französischen Türen zum geschützten Stadtpatio von ca. 9 Quadratmetern im Westen. Ein angenehmer Außenraum für eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein in der Nachmittags- oder Abendsonne. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Fußbodenheizung, ein Kleiderschrank und ein separates Gästetoilette.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer von ca. 28 Quadratmetern. Zwei französische Balkone sorgen für zusätzliches Licht und Luft. Das en-suite Badezimmer ist geräumig und mit einer Regendusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Auf dem Zwischengeschoss ist ein Waschraum eingerichtet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer von ca. 25 Quadratmetern, ebenfalls mit eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Angrenzend befindet sich der Technikraum, der auch Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Dank des großzügigen Wohnbereichs im Erdgeschoss ist die Wohnung flexibel nutzbar. Wenn Sie einen zusätzlichen Raum benötigen, können Sie hier ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer einrichten. Dies macht die Wohnung geeignet für verschiedene Wohnwünsche, von einem Stadtheim für ein Paar bis hin zu einer Familienwohnung oder einem Pied-à-terre mit Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Laurierstraat ist eine dieser Straßen, in denen der Charme des Jordaan noch richtig spürbar ist. Ruhig und charaktervoll, mit allem, was Amsterdam attraktiv macht, gleich um die Ecke. Der Prinsengracht befindet sich am Ende der Straße und die „Nine Streets“ sind nur ein kurzer Spaziergang entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Boutiquen, Coffeeshops, Restaurants, Fachgeschäfte und Cafés. Der Noordermarkt, der Markt auf der Lindengracht und verschiedene Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe. Zur Entspannung sind der Westerpark, der Vondelpark und das Westergasterrein bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Lage praktisch, da sich verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze in der Umgebung befinden. Die Anbindung ist hervorragend. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und über die westlichen Ausfallstraßen ist der Ring A10 schnell erreichbar. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, an einem Ort, der überraschend ruhig wirkt.
Zu den praktischen Informationen gehören eine Wohnfläche von ca. 153 Quadratmetern (gemäß NEN 2580) und ein geschützter Stadtpatio von ca. 9 Quadratmetern Richtung Westen. Die Immobilie verteilt sich auf drei Wohnebenen und verfügt über einen eigenen Eingang. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beträgt ca. 100 Quadratmeter mit hohen Decken. Es gibt zwei Schlafzimmer von ca. 28 und 25 Quadratmetern. Es ist möglich, auf dem Erdgeschoss ein drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zu schaffen. Es gibt zwei en-suite Badezimmer und ein separates Gästetoilette. Die Designküche verfügt über Arbeitsplatten aus Naturstein und eine Insel mit Barfunktion. Sie umfasst Siemens-Einbaugeräte, einen Quooker-Hahn und einen Weinklimaschrank. Die gesamte Wohnung hat neue Holzböden und ein maßgefertigtes Velux-Dachfenster. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und in beiden Schlafzimmern eine Klimaanlage. Ursprüngliche Balken wurden restauriert. Das Gebäude verfügt über ein neues Fundament von 2021 und ein neues isoliertes Dach von 2024. Das Energielabel ist A. Der Erbpachtzins wurde perpetuell (auf ewig) abgekauft und ein „Green Opinion“ liegt vor. Der kleine und gesunde Eigentümerverein (VvE) besteht aus 2 Mitgliedern und wird professionell verwaltet. Der VvE-Beitrag beträgt 196 Euro pro Monat. Die Übergabe erfolgt in Absprache.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section and details them in the layout description.
Bathtub
The listing details '2 inloopdouches' and other bathroom amenities but makes no mention of a bathtub. It is highly likely there isn't one.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'twee ensuite badkamers' (two ensuite bathrooms) in the summary and description.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat gastentoilet' (separate guest toilet) on the ground floor.
Bidet
The detailed list of bathroom facilities includes showers, sinks, and toilets, but no bidet is mentioned.
Rain Shower
The description of the first-floor ensuite bathroom explicitly includes 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers), which implies two separate shower units for the two bedrooms rather than a single double shower unit.
Shared Shower
The showers are located within the ensuite bathrooms, not in a shared area.
Shared Toilet
There is a guest toilet and ensuite toilets. No toilet is described as being shared between separate tenants or bedrooms without ensuite access.
His And Hers Sinks
The listing lists 'Dubbele wastafel' (double sink) as one of the bathroom features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description explicitly mentions 'twee Franse balkonnetjes' (two French balconies) on the first floor master bedroom.
Rear Garden
The description mentions a 'beschutte stadspatio' (sheltered city patio) at the rear, and the features section lists an 'Achtertuin' (backyard) of 8 m².
Front Garden
The property is a ground-floor apartment on a city street corner with its own entrance, and there is no mention of a front garden.
Side Garden
As a city apartment on a street corner, a side garden is not present and not mentioned.
Terrace
The property has a 'stadspatio' (city patio) which is a form of terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is described as insulated.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Fenced Yard
Not applicable for an apartment with a small patio; no mention of a fence.
Patio
The listing explicitly features a 'beschutte stadspatio' (sheltered city patio) of 9 m².
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is a patio.
Guest House
No guest house is mentioned; it is a single apartment unit.
Waterfront
The property is located on the corner of Prinsengracht, a major canal in Amsterdam.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
This is an urban apartment; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a ground-floor apartment ('benedenwoning'); views are likely limited to the street and patio, not a panoramic city view.
Remarkable Garden View
There is only a small patio, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not on the sea.
Remarkable Harbour View
Located on a canal (Prinsengracht), not a harbour.
Remarkable Landmark View
Located in the historic Jordaan district near the canals, which are landmarks, but from a ground floor, the view is not the primary feature.
Innenkomfort
Air Conditioning
The practical information section explicitly states 'Airconditioning in beide slaapkamers' (Air conditioning in both bedrooms).
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and underfloor heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the detailed description or feature list.
Hardwood Floors
The description states 'Nieuwe houten vloeren in het gehele appartement' (New wooden floors throughout the apartment).
Tiled Floors
While likely present in bathrooms, the primary flooring described as new is wooden. Tiled floors are not highlighted as a feature.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors), distinguishing them from laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies new wooden floors throughout; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The description lists 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (wardrobe/cloakroom) is mentioned on the ground floor. No walk-in closet is described for the bedrooms.
Home Office
The text mentions the possibility to create a workspace ('werkkamer'), but it is not currently a built-in feature.
Skylight
The description mentions an 'Op maat gemaakte Velux-lichtstraat' (Custom made Velux skylight).
Exposed Beams
The text explicitly states 'originele balken gerestaureerd en zichtbaar' (original beams restored and visible).
Bay Window
Large windows and French balconies are mentioned, but no specific bay window (erker) is described.
Private Indoor Pool
This is an apartment in the city center; a private indoor pool is not mentioned and highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description of the bathrooms or house features.
Built-In Wardrobes
A 'garderobe' is mentioned, but it is not explicitly stated as built-in. Given the custom nature of the renovation, it is possible but not confirmed.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren naar de beschutte stadspatio' (french doors to the sheltered patio).
Ornamental Plasterwork
The style is described as industrial and authentic with visible beams, rather than classic with plasterwork (stucwerk).
Innenstil
Scandinavian
The apartment features a light, open layout with a custom design kitchen and new wooden floors, which aligns with Scandinavian minimalist aesthetics, though the industrial elements are also present.
Modern
The listing explicitly states the apartment is fully renovated, features a custom kitchen, modern installations, new insulated roof, and energy label A, indicating a high degree of modernity despite the historic building.
Industrial
The description highlights the building's past in the graphic industry, mentioning large windows, high ceilings, open spaces, and a subtle industrial base. Restored original beams reinforce this style.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural features such as terracotta, arches, or specific color palettes. The style is industrial and modern.
Classic
The building is from 1871 located in the historic Jordaan district. While renovated, it retains characteristic elements like restored beams and authentic atmosphere.
Außenstil
Traditional Historic
The building is from 1871, located in the historic Jordaan, and retains character elements like original beams.
Early 20th Century
The building year is 1871, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1871, this is a historic building, not a post-war functional building.
Modernist
While renovated with modern amenities, the building style is traditional/historic (1871 canal house), not modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1871, although renovated to modern standards.
Küche
Dishwasher
The description states 'Siemens inbouwapparatuur' (Siemens built-in appliances) for the kitchen, which standardly includes a dishwasher. Given the 'maatwerkkeuken' (custom kitchen) and high finish, it is definite.
Oven
As part of the 'Siemens inbouwapparatuur' in the custom kitchen, an oven is a standard inclusion.
Microwave
While not explicitly named, 'Siemens inbouwapparatuur' in a modern luxury kitchen typically includes a combination microwave/oven or a separate built-in microwave.
Refrigerator
A refrigerator is an essential part of the 'Siemens inbouwapparatuur' listed for the kitchen.
Freezer
A freezer is standard with the appliance package ('Siemens inbouwapparatuur') in a full kitchen renovation.
Kitchen Island
The text explicitly mentions 'een ruim keukeneiland met barfunctie' (a spacious kitchen island with bar function).
Open Plan Kitchen
The description states the open kitchen, dining room, and living room flow into each other ('lopen op een prettige manier in elkaar over').
Stove
The presence of a 'Siemens inbouwapparatuur' package in the kitchen confirms the existence of a stove or cooktop.
Boiling Water Tap
The listing explicitly includes a 'Quooker kraan'.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('benedenhuis') with its own entrance ('eigen entree'), not a shared living space.
Design Kitchen
The listing describes a 'maatwerkkeuken' (custom kitchen) with natural stone countertops and a bar island, fitting the title 'Luxe en design'.
New Kitchen
The apartment is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) with a 'maatwerkkeuken', confirming the kitchen is new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no private parking space is included.
Storage Room
The listing mentions a technical room on the second floor that offers extra storage space, as well as a wardrobe on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the property description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, let alone a double garage.
Attic
The property consists of three floors (ground, first, second). The second floor contains a bedroom and bathroom; it is not described as an attic.
Cellar
The property is a ground floor apartment spread over three levels; no cellar or basement is mentioned.
Covered Parking
There is no covered parking associated with the property; only street parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or installation.
Workshop
The building has a history of industrial use, but the current renovated state is residential with no workshop mentioned.
Shed
There is a backyard patio (stadspatio), but no shed or outbuilding is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent as part of the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Regeln
Owners Association
The text explicitly states: 'Kleine en gezonde VvE (2 leden), professioneel beheerd' and 'VvE-bijdrage € 196,- per maand'. VvE stands for Vereniging van Eigenaren (Owners Association).
Leasehold
The text explicitly states: 'Eeuwigdurend afgekochte erfpacht'. Erfpacht translates to leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Inschrijving KvK' with 'Ja' next to it. KvK stands for Kamer van Koophandel (Chamber of Commerce).
Oa Annual Meeting
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Jaarlijkse vergadering' with 'Ja' next to it.
Oa Fees
The listing states: 'VvE-bijdrage € 196,- per maand'. Bijdrage means contribution/fee.
Oa Reserve Fund
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Reservefonds aanwezig' with 'Ja' next to it.
Oa Maintenance Plan
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Onderhoudsplan' with 'Ja' next to it.
Oa Buildings Insurance
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Opstalverzekering' with 'Ja' next to it. Opstalverzekering translates to buildings insurance.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is described as a 'benededenhuis' (ground floor apartment) spread over three floors with bedrooms on the 1st and 2nd floors. There is no mention of an elevator, which is extremely rare in historic Jordaan buildings unless specifically stated.
Security Cameras
Security cameras are uncommon for individual residential apartments in the Jordaan city center and are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The practical information section explicitly lists 'Eigen entree' and the layout description states 'Via de eigen entree kom je binnen'.
Automatic Gate
The property is located on a public street corner (Laurierstraat/Prinsengracht) in the city center. There is no mention of a gate or driveway.
Smoke Detectors
The apartment is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated). Under Dutch building regulations, renovated homes are required to have functioning smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is on a public street in the Amsterdam Jordaan, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Although the living area is on the ground floor (accessible), the bedrooms and bathrooms are located on the first and second floors, and there is no elevator.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Op de overloop is een wasruimte ingericht' (A laundry room is set up on the landing), which implies the presence of necessary plumbing connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a laundry room on the landing ('Op de overloop is een wasruimte ingericht').
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing mentions extensive renovations and an Energy Label A but does not mention solar panels in either the description or the technical features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing (HR+++ or equivalent).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions a 'nieuw geïsoleerd dak' (newly insulated roof) and the features section lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler) from 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features comprehensive insulation (roof, walls, floor) and double glazing. It has a new insulated roof (2024) and a new high-efficiency gas combi-boiler installed in 2025. These measures contribute to the Energy Label A rating.
Standort
Verlauf
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