Stilvoll renoviertes Apartment mit Boutique-Hotel-Flair in Amsterdam Oud-Zuid

Dieses Vier-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes in der Lassusstraat in Amsterdam Oud-Zuid. Das Objekt wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renoviert und vereint den ursprünglichen Charakter des 1911 erbauten Hauses mit modernem Komfort und Luxus. Das Apartment befindet sich auf Grundstückseigentum, was in Amsterdam, wo Erbpacht üblich ist, ein erheblicher Vorteil ist.

Der Eingang wird nur mit einem weiteren Bewohner geteilt, was ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt. Eine bequeme Treppe führt zu dem Apartment im ersten Stock, was es für verschiedene Bewohner, einschließlich Familien und älterer Menschen, zugänglich macht. Beim Betreten fällt sofort die doppelte Eingangstür auf, die als markantes Detail sowohl Charakter als auch ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre verleiht.

Der geräumige Flur bietet Zugang zu fast allen Zimmern der Wohnung. Hier finden Sie einen großzügigen Garderobenschrank, in dem Mäntel, Schuhe und andere Gegenstände ordentlich und unsichtbar verstaut werden können. Das separate WC und ein praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Flur, wodurch die Hauptwohnbereiche aufgeräumt bleiben.

Das Wohnzimmer befindet sich vorn im Haus und strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus. Dank der großen Fenster und der französischen Türen, die zum Balkon führen, ist der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht geflutet. Der Blick auf die ruhige, baumbestandene Straße und die für Oud-Zuid typischen charakteristischen Gebäude tragen zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre bei. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Holzfußboden, der das warme und luxuriöse Erscheinungsbild der Wohnung unterstreicht.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient. Hier kommen Kochen, Essen und Geselligkeit auf natürliche Weise zusammen. Die High-End-Küche ist mit allen gewünschten Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen und eine Quooker-Heißwasserarmatur. Eine gemütliche Sitzgelegenheit macht diesen Raum perfekt für lange Abendessen mit Freunden oder eine entspannte Tasse Kaffee in der Morgensonne. Auch die Küche verfügt über den gleichen schönen Holzboden wie das Wohnzimmer und der Flur.

Neben der Wohnküche liegt das erste geräumige Schlafzimmer, das derzeit als Home-Office eingerichtet ist. Aufgrund der großzügigen Abmessungen bietet dieser Raum verschiedene Möglichkeiten. Der Raum könnte problemlos unterteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer und bei Bedarf sogar ein zweites Badezimmer zu schaffen. Der Raum verfügt über einen großen Einbauschrank und ist mit einem komfortablen hellen Bodenbelag ausgestattet.

Über den Flur erreichen Sie das Hauptschlafzimmer. Dieser geräumige Raum befindet sich vorn im Haus und profitiert dank der großen Fenster von einer Fülle an natürlichem Licht. Französische Balkontüren bieten Zugang zum zweiten Balkon und schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Beide Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie einen großen Teil des Tages die Sonne genießen können.

Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das dritte Schlafzimmer, das derzeit als luxuriöses Ankleidezimmer eingerichtet ist. Dieser Raum perfektioniert die Boutique-Hotel-Atmosphäre des Objekts und bietet Zugang zum beeindruckenden Badezimmer.

Das Badezimmer fühlt sich an wie eine Private Suite in einem Luxushotel. Hier finden Sie eine freistehende Badewanne mit Füßen, eine geräumige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und hochwertige Materialien, die zusammen eine warme, stilvolle und entspannende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist für zusätzlichen Komfort mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist, dass sie ursprünglich aus zwei separaten Apartments bestand, die zusammengelegt und über die volle Breite des Gebäudes geöffnet wurden. Dies erklärt die besonders großzügige Grundrissgestaltung aller Räume und das großzügige Gefühl im gesamten Objekt. Das gesamte Apartment ist vollständig isoliert, einschließlich Boden, Wände und Decke, was zur Energieeffizienz und zum Komfort beiträgt.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label C, was für ein Gebäude aus dem Jahr 1911 angemessen ist, besonders angesichts der kürzlich durchgeführten umfassenden Isolierungsarbeiten. Die Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet, sodass für diese Anlage keine Mietkosten anfallen.

Die Lage in der Lassusstraat bedeutet, dass Sie in einer der beliebtesten Gegenden von Amsterdam Oud-Zuid wohnen. In Gehweite befinden sich der Vondelpark, die Cornelis Schuytstraat, das Museumplein sowie eine Vielzahl von exklusiven Boutiquen, hochwertigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Sie leben in einer ruhigen, charakteristischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Ein Standort, der seit Jahren zur absoluten Spitze von Amsterdam gehört.

Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und privat verwaltet, hat nur vier Mitglieder und sorgt für einen persönlichen und effizienten Ansatz bei der Gebäudeverwaltung. Die Inneninstandhaltung ist in einem hervorragenden Zustand, die Außeninstandhaltung ist gut. Fassade und Treppenhaus wurden in diesem Jahr gestrichen. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen hundert Euro, was für eine Wohnung dieser Preisklasse an diesem Standort bemerkenswert niedrig ist. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Instandhaltungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und verfügt über eine Gebäudeversicherung.

Das Parken in der Umgebung erfolgt über kostenpflichtiges öffentliches Parken mit Erlaubnissystem. Der Kaufpreis beträgt eine Million dreihundertfünfzigtausend Euro zahlbar durch den Käufer, was etwa elftausendsiebenhundertneununddreißig Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernem Luxus und einer hervorragenden Lage in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Die durchdachte Renovierung im Jahr 2025 hat ein Zuhause geschaffen, das zeitgemäßen Standards an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht und gleichzeitig die authentischen Details bewahrt, die dem Objekt seine einzigartige Ausstrahlung verleihen.