Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Garage und großem Potenzial in zentraler Dorflage

Dieses geräumige Familienhaus befindet sich im Dorf Heeswijk-Dinther und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern auf einem Grundstück von 442 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1968 vom damaligen Eigentümer errichtet und über die Jahre gut instand gehalten. Das Haus bietet ein solides Fundament für Käufer, die ein Haus nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die ihren ursprünglichen Charakter aus der Bauzeit bewahrt hat. Die charakteristische Holzvertäfelung, der geflieste Boden und die authentische Treppe verleihen dem Flur eine unverkennbare Atmosphäre der 1960er Jahre. Das WC im Erdgeschoss ist ebenfalls im charakteristischen Stil jener Zeit ausgeführt und befindet sich in ordentlichem Zustand.

Von der Halle aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer profitiert von angenehmem Tageslicht dank der großen Fenster in der vorderen, seitlichen und hinteren Fassade. Das Fenster vorne verfügt über einen Rollladen. Das Wohnzimmer bietet reichlich Möglichkeiten zur Einrichtung eines gemütlichen Sitzbereichs und eines Essbereichs. Der Boden ist mit Teppichboden belegt, die Wände sind tapeziert und die Decke ist glatt verarbeitet.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Die Küche ist großzügig proportioniert und ordentlich gepflegt. Das Fenster über dem Spülbecken bietet einen Blick auf den Garten, und das große Fenster in der Seitenwand sorgt für zusätzliches Tageslicht. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen praktischen festen Schrank und Zugang zum geräumigen Vorratskeller mit viel zusätzlichem Stauraum. Die Küche ist einfach ausgestattet mit einer Dunstabzugshaube, einem Gasherd mit vier Brennern und Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Edelstahl-Arbeitsplatte mit Doppelspülbecken. Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenboden und halbhohen Wandfliesen versehen.

Hinter der Küche befindet sich die Waschküche. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein einfaches Badezimmer mit Dusche und Heizkörper. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Das Badezimmer ist fast vollständig gefliest. Der Boden der Waschküche hat einen authentischen Fliesenboden, die Wände sind teilweise gefliest und teilweise verputzt, und die Decke ist mit Holzleisten veredelt.

Die erste Etage zeichnet sich durch eine mit Holzvertäfelung veredelte Treppe aus, die bis auf den Flur weiterführt. Vier Schlafzimmer, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und die Festtreppe zur zweiten Etage sind an den geräumigen Flur angeschlossen. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen oder zwei Einbauschränke und ein Waschbecken. Die großen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht in allen Schlafzimmern. Die Fenster an der Vorderseite des Hauses haben Rollläden. Eines der Schlafzimmer im hinteren Bereich hat Zugang zu einem Balkon. Das WC auf dieser Etage ist in gleicher Weise wie im Erdgeschoss ausgeführt. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Laminat, Linoleum und Teppichboden, die Wände sind tapeziert und die Decken sind mit Weichfaserplatten veredelt.

Über die Festtreppe erreichen Sie die zweite Etage. Der Flur bietet unter den schrägen Wänden viel Stauraum. Hier befindet sich auch der Zentralheizungskessel. Darüber hinaus finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über ein Dachfenster, das zusätzlichen Platz und Licht bietet. Das Schlafzimmer bietet dank der Schränke in der Seitenwand und unter den schrägen Wänden viele Stauraummöglichkeiten. Das Arbeitszimmer hat ebenfalls einen praktischen Einbauschrank. Der Boden ist mit Teppichboden belegt, und die Wände und Decken sind mit Holzleisten veredelt.

Außen verfügt das Anwesen über eine geräumige freistehende Steingarage mit 42 Quadratmetern. Diese ist ideal zum Abstellen eines Autos, zur Lagerung von Habseligkeiten und Werkzeugen oder als Arbeitsbereich. Die Garage ist über ein Stahlgaragentor, eine Personentür und Fenstertüren zugänglich. Die Garage verfügt über Strom, ein elektrisch betriebenes Garagentor und einen Holzofen. Hinter der Garage befindet sich ein Überdach.

Der Hintergarten ist einfach angelegt und nach Nordwesten ausgerichtet. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. In diesem Garten finden Sie immer einen sonnigen Platz, während Sie an warmen Tagen auch den Schatten im hinteren Bereich des Hauses genießen können. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen eigenen Hintereingang.

Die geräumige Einfahrt bietet Parkplatz für mehrere Autos. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Nähe ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über das Energie-Label C. Zur Dämmung gehören Dachdämmung, überwiegend Doppelverglasung, HR-Glas und Wärmedämmung der Wände. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch einen Gas-Brennwertkessel Remeha Calenta CW4 aus dem Jahr 2017, der im Eigentum steht.

Heeswijk-Dinther ist Teil der Gemeinde Bernheze und ein malerisches Dorf mit etwa 9.000 Einwohnern. Das Dorfzentrum mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen befindet sich in kurzer Entfernung vom Objekt. Kultur- und Naturliebhaber können Sehenswürdigkeiten wie Kasteel Heeswijk, das atmosphärische Freilichttheater De Kersouwe, die historische Kilsdonkse Mühle und die Abtei Berne, bekannt für ihr handwerkliches Berne-Bier, genießen.

Das Dorf ist bekannt für sein gemütliches Dorfleben. Jährliche Veranstaltungen wie das Solex-Rennen, die Avondvierdaagse und das Zeskamp bieten viel Geselligkeit und Verbundenheit. Mit mehr als zehn aktiven Sportvereinen, einem reichen Vereinsleben und seiner Lage in einer wunderschönen grünen Umgebung ist dieses Dorf ein wunderbarer Wohnort für jung und alt.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Heeswijk-Dinther, mit allen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe. Dank der Nähe zur N279 gibt es eine schnelle Anbindung an die A2 in Richtung Tilburg und Utrecht sowie die A50 in Richtung Eindhoven und Nijmegen. Große Städte wie 's-Hertogenbosch und Eindhoven sind leicht erreichbar, während kleinere Einkaufszentren in Orten wie Veghel, Schijndel, Uden und Oss nur 10 bis 20 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Es gibt auch eine gute Busverbindung nach Veghel und 's-Hertogenbosch. Die Neugestaltung der Durchfahrtsstraße in Heeswijk-Dinther wurde kürzlich abgeschlossen, wodurch die Straße in eine grüne Dorfstraße mit mehr Platz für Fußgänger und Radfahrer umgewandelt wurde, was das Wohnen in Heeswijk-Dinther noch angenehmer macht.

Heeswijk-Dinther verfügt über mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und ein Gymnasium: das Gymnasium Bernrode. Sportlich sind etwa zehn Sportvereine aktiv. Im Dorf gibt es auch eine Schwimmschule.

Der Kaufpreis beträgt 579.000 Euro zzgl. Käuferkosten. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung. Das Objekt wird als Bestandsbau mit Satteldach und Ziegelabdeckung angeboten. Der baubezogene Außenraum misst 13 Quadratmeter, der Außenstellplatz 42 Quadratmeter. Das Hausvolumen beträgt 601 Kubikmeter. Das Objekt hat insgesamt sieben Räume, davon fünf Schlafzimmer, verteilt auf zwei Wohnetagen und einen Dachgeschossbereich. Zu den Einrichtungen gehören Dachfenster, Glasfaserkabel, natürliche Belüftung und Rollläden.