Geräumiges nachhaltiges Eckhaus in neuer Wohnanlage

Dieses Eckhaus an der Lange Voorhout 25 im Viertel Willem Alexanderhof in Julianadorp bietet eine moderne Wohngelegenheit in einem neu entwickelten Gebiet. Die Fertigstellung des Objekts ist für 2025 geplant, und es wurde mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Wohnstandards errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 146 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von 220 Quadratmetern bietet das Haus geräumige Platzverhältnisse für Familien, die ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause suchen.

Die Fassade des Objekts präsentiert sich ansprechend und spiegelt aktuelle architektonische Trends in niederländischen Neubauprojekten wider. Die Eckposition verleiht dem Haus im Vergleich zu Reihenmittelhäusern einen markanten Charakter, da es von zusätzlichen Fensterflächen an der Seitenfront profitiert. Diese Ausrichtung ermöglicht es, dass den ganzen Tag über natürliches Licht aus mehreren Winkeln einfällt, was helle und einladende Innenräume schafft. Das Erdgeschoss wurde nach hinten hin erweitert, was die Gesamtwohnfläche vergrößert und eine großzügigere Erdgeschossgrundrissgestaltung ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zum Zählerschrank und einem modernen WC-Raum bietet. Von dieser zentralen Position aus führt die Treppe zu den oberen Etagen. Vom Flur aus öffnet sich der Wohnbereich und offenbart die volle Ausdehnung des erweiterten Erdgeschosses. Das Wohnzimmer profitiert erheblich von der Ecklage, mit großen Fensterpartien vorne und zusätzlichen Seitenfenstern, die das Gefühl von Raum und Licht verstärken. Der Raum bietet großzügige Abmessungen, um sowohl einen großzügigen Sitzbereich als auch einen großen Esstisch unterzubringen, was ihn ideal für Familien macht, die gerne Gäste empfangen oder einfach großzügige Wohnräume schätzen.

Die Küche befindet sich vorn im Haus und zeichnet sich durch ein offenes Design aus, das sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Küche wurde mit einem klaren, zeitgemäßen Ästhetik-Finish versehen und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, die zum modernen Charakter des Hauses passen. Die Arbeits- und Vorbereitungsflächen bieten praktische Funktionalität für tägliche Kochaktivitäten. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die zu einem komfortablen Wohnklima beiträgt und die Notwendigkeit von Heizkörpern beseitigt, die Wandfläche einnehmen würden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die alle von dem zusätzlichen natürlichen Licht profitieren, das durch die für eine Ecklage charakteristischen Seitenfenster einfällt. Das Podest bietet Zugang zu diesen Räumen und zum Badezimmer. Das Badezimmer wurde nach einem modernen Standard fertiggestellt, der zur Gesamtästhetik des Objekts passt, mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Einrichtungen, die für ein Neubauhaus dieser Preisklasse angemessen sind. Wie das Erdgeschoss ist auch das gesamte erste Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung für gleichbleibenden Komfort ausgestattet.

Das zweite Obergeschoss offenbart einen überraschend geräumigen Bereich, der als viertes Schlafzimmer konfiguriert wurde. Die Abmessungen dieses Raumes sind besonders großzügig, und die Grundrissgestaltung ermöglicht die Möglichkeit, diesen Raum bei Bedarf zu teilen, um ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen. Die Firsthöhe auf dieser Etage ist beträchtlich, was die Schaffung eines praktischen Speicherdachbodens darüber ermöglicht hat und nützliche zusätzliche Staukapazität bietet, ohne die nutzbare Wohnfläche darunter zu beeinträchtigen.

Der Außenbereich besteht aus einem Hintergarten mit 120 Quadratmetern, mit Abmessungen von ungefähr 12 Metern Tiefe und 10 Metern Breite. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und über einen Hinterweg erreichbar, was ein praktisches Merkmal für Stauraum oder Fahrradzugang ist. Die Eckposition des Hauses bietet im Vergleich zu Standard-Reihenhauslagen ein verstärktes Gefühl von Freiheit und Raum um das Haus herum. Der Garten bietet eine leere Leinwand für neue Eigentümer, um einen Außenwohnbereich nach ihren persönlichen Vorlieben und Anforderungen zu gestalten.

Die Nachhaltigkeitsmerkmale dieses Objekts sind bemerkenswert. Das Haus wurde mit dem Energie-Label A+++ ausgezeichnet, was die höchste Bewertung im niederländischen Energieklassifikationssystem darstellt. Diese außergewöhnliche Bewertung wird durch eine Kombination von Merkmalen erreicht, darunter umfassende Dämmung der gesamten Gebäudehülle, ein Wärmepumpensystem zur Heizung und sechs Solarpaneele, die zur Stromversorgung beitragen. Diese Merkmale reduzieren nicht nur die Umweltauswirkungen des Hauses, sondern führen auch zu niedrigeren laufenden Energiekosten für die Bewohner. Das Fußbodenheizungssystem im Erd- und ersten Obergeschoss arbeitet in Verbindung mit der Wärmepumpe, um eine effiziente und komfortable Heizung zu bieten.

Willem Alexanderhof wird als junges, modernes und sehr gefragtes Wohnviertel innerhalb von Julianadorp beschrieben. Das Gebiet wurde mit großzügigen Layouts, kinderfreundlichen Gestaltungsprinzipien und einer Fülle von Grünflächen und Spielmöglichkeiten geplant. Tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich alle in kurzer Entfernung zum Objekt. Darüber hinaus bietet der Standort den Vorteil, in Fahrradentfernung zum Strand, zu Dünen und Naturgebieten zu liegen, die die Region Julianadorp bei Bewohnern beliebt machen, die eine Kombination aus Küstenleben und suburbane Bequemlichkeit suchen.

Das Objekt wird zu einem Richtpreis von 485.000 Euro angeboten, was etwa 3.322 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Kauf unterliegt Verhandlungen bezüglich des Übergabedatums. Das Objekt ist im Grundbuch unter der Bezeichnung DEN HELDER C 14368 eingetragen, mit vollem Eigentum an dem 220 Quadratmeter großen Grundstück. Die Einstufung als Bestandsbaumaßnahme spiegelt die Standardkategorisierung für Objekte wider, die fertiggestellt wurden, auch wenn sie erst kürzlich gebaut wurden.

Dieses Eckhaus präsentiert sich als praktisch angeordnetes Familienhaus, das moderne Baustandards mit nachhaltiger Technologie verbindet. Die Vier-Schlafzimmer-Konfiguration mit der Möglichkeit eines fünften positioniert das Objekt gut für Familien unterschiedlicher Größe. Die Kombination aus Energie-Label A+++, Wärmepumpe, Solarpaneelen und umfassender Dämmung stellt sicher, dass das Haus aktuellen und voraussichtlichen zukünftigen Anforderungen an die Energieeffizienz entspricht. Die Lage innerhalb der Entwicklung Willem Alexanderhof bietet die Vorteile einer geplanten Nachbarschaft mit etablierten Einrichtungen, während die Nähe zu Küstengebieten Freizeitmöglichkeiten bietet, die die Wohnattraktivität des Standorts erhöhen.