Geräumiges freistehendes Familienhaus mit freiem Blick und großem Garten in Poortugaal

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Poortugaal gelegen, bietet dieses geräumige freistehende Wohnhaus acht Zimmer, einen Wasch-/Haushaltsraum, eine angebaute Garage, einen großen Dachbodenraum und einen schön gestalteten Garten, der das gesamte Grundstück umgibt. Das Objekt profitiert von einer offenen Lage vorne, die täglich ein Gefühl von Ruhe und Raum vermittelt. Darüber hinaus ist das Haus energieeffizient mit einem Energie-Label A und nicht weniger als achtzehn installierten Solarpaneelen. Dies macht es zu einem idealen Zuhause für große oder Patchwork-Familien, die mehr Wohnfläche, Privatsphäre und Komfort suchen.

Bei der Ankunft an der Immobilie fällt sofort die breite Gestaltung des Grundstücks ins Auge. Das Haus ist frei neben einem Grünstreifen positioniert und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Durch den geräumigen Eingangsbereich betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa vierundvierzig Quadratmetern. Dank der großen Fenster und Schiebetüren, die zum Hintergarten führen, genießt dieser Raum viel natürliches Tageslicht und einen angenehmen Blick auf das Grün rund um das Objekt.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten für sowohl einen großen Sitzbereich als auch einen großzügigen Essbereich. Die neutrale Ausführung ermöglicht es Ihnen, dem Raum leicht Ihre persönliche Note zu verleihen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige offene Küche an der Vorderseite des Hauses. Von der Küche aus haben Sie einen freien Blick auf das Grüne vorne, was beim Kochen oder Essen ein besonders raumliches Gefühl schafft. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Ebenso praktisch sind der Wasch-/Haushaltsraum und die angebaute Garage mit angrenzendem Büroraum. Dies macht das Arbeiten von zu Hause aus sehr gut machbar, während die Garage auch viel Platz für ein Auto, Fahrräder, Lagerung oder Hobbys bietet. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück selbst Parkplatz zur Verfügung.

Auf der ersten Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer in einer praktischen Anordnung. Das größte Schlafzimmer mit Waschbecken liegt an der Vorderseite des Hauses, verfügt über zwei geräumige Einbauschränke und bietet eine angenehme, ruhige Lage mit Blick auf das Grün. Die übrigen Schlafzimmer sind alle großzügig geschnitten und eignen sich somit als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist großzügig proportioniert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Durch die Dachschragenkonstruktion und die Holzdecke hat dieser Raum ein warmes Erscheinungsbild. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein separates WC.

Die zweite Etage bietet noch mehr Platz. Hier finden Sie ein fünftes Schlafzimmer mit einem großzügigen Treppenabsatz. Diese Etage bietet hervorragende Möglichkeiten für größere Familien oder die, die von zu Hause aus arbeiten. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung kann hier problemlos ein sechstes Schlafzimmer geschaffen werden. Bei Bedarf könnte diese Etage in Zukunft durch den Anbau eines Dachfensters weiter erweitert werden.

Wegen der Dachschragen wirken die Räume auf der ersten und zweiten Etage in der Nutzung größer, als ihre offiziell gemessene Größe vermuten ließe. Die gute Grundrissgestaltung des Hauses bedeutet, dass auf jeder Etage ausreichend Stauraum vorhanden ist. Alle internen Stauräume und der freistehende Holzschuppen im Garten bieten zusätzlichen praktischen Platz.

Der Hintergarten ist zweifellos einer der starken Punkte dieser Immobilie. Der Garten ist geräumig gestaltet, ordentlich landschaftlich angelegt und nach Nordwesten ausgerichtet. Dank der Tiefe des Grundstücks lässt sich zu verschiedenen Tageszeiten immer ein Platz in der Sonne oder im Schatten finden. Die Kombination aus erwachsenem Pflanzenwuchs, mehreren Terrassen und der offenen Lage sorgt für viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre.

Vorne genießen Sie das freie Wohnen mit Blick auf einen breiten Grünstreifen mit einem Spielplatz und Wiesen dahinter. Die Straße ist ruhig gestaltet mit überwiegend lokalem Verkehr, was ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Aufsteiger schafft, die ruhiges Wohnen schätzen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

De Landjonker befindet sich in einem grünen und weitläufig angelegten Wohngebiet namens Plan Landweg in Poortugaal. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Spielplätze, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Metro in Richtung Rotterdam ist nur kurze Entfernung entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet, während Sie zu Hause Ruhe und Raum genießen können.

Darüber hinaus leben Sie hier günstig gelegen zu den Zubringerstraßen nach Rotterdam, Spijkenisse und in den Rest der Region. Die Kombination aus freistehendem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und RaumSuchende.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa hundertfünfundsiebzig Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von vierhundertsieben Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr neunzehnhundertzweiundneunzig erbaut und verfügt über ein Kreuzdach mit Ziegelabdeckung. Das Objekt besitzt einen Energieausweis mit Label A und ist vollständig isoliert, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch eine Vaillant HR Gas-Brennwertkombitherme aus dem Jahr zweitausenddreizehn bereitgestellt, die sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet.

Der Kaufpreis beträgt achthundertfünfundsechzigtausend Euro inklusive Käuferkosten, was etwa viertausendneunhundertdreiundvierzig Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird zu einem zu vereinbarenden Übergabetermin angeboten, mit einer Richtlinie von Ende September zwanzighundertsechsundzwanzig. Die katastermäßige Bezeichnung lautet POORTUGAAL B 2393 mit Volleigentumsstatus.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Glasfaserkabel, mechanische Belüftung, natürliche Belüftung, eine Schiebetür, TV-Kabel und die erwähnten achtzehn Solarpaneele. Die angebaute Garage kann ein Fahrzeug aufnehmen und ist vollständig isoliert mit Stromanschluss. Der separate Holzschuppen im Garten verfügt ebenfalls über Strom, aber keine Isolierung. Die Immobilie ist derzeit auf dem Markt verfügbar.