Geräumige und sonnige Wohnung mit abgelöster Erbpacht in der Indischen Buurt in Amsterdam
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Erbpacht ist dauerhaft abgelöst, was bedeutet, dass keine künftigen periodischen Zahlungen für den Erbpacht anfallen.
- Die Wohnung befindet sich in der beliebten Indischen Buurt, was eine lebendige Atmosphäre mit vielen Geschäften, Restaurants und Parks in fußläufiger Entfernung bietet.
- Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen multifunktionalen Abstellraum auf dem Dachboden mit Strom und Internet, der als Arbeitsplatz genutzt werden kann.
- Der Komplex wurde 2004 vollständig renoviert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, unterstützt von einer aktiven und gesunden Eigentümergemeinschaft mit einem Mehrjahres-Instandhaltungsplan.
Nachteile
- Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes von 1914, und es gibt keine Erwähnung eines Aufzugs, was für einige Bewohner eine Herausforderung darstellen könnte.
- Die Immobilie verfügt über nur ein Schlafzimmer, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränken könnte.
- Das Energie-Etikett ist D, was auf eine geringere Energieeffizienz im Vergleich zu moderneren Standards hinweist.
- Das Parken auf der Straße ist nicht kostenlos und erfordert eine Erlaubnis, die fast 200 Euro alle sechs Monate kostet.
- Die Zentralheizung (Intergas HR) stammt aus dem Jahr 2003, was bedeutet, dass sie über 20 Jahre alt ist und in naher Zukunft ersetzt werden muss.
Beschreibung
Diese wunderbare, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der beliebten Indischen Buurt und verfügt über einen sonnigen Balkon. Die Immobilie ist gepflegt und profitiert von einer dauerhaft abgelösten Erbpacht, was bedeutet, dass keine künftigen finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf den Erbpacht bestehen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist Teil eines Komplexes, der 2004 vollständig renoviert wurde, eine Qualität, die sich heute noch im hervorragenden Zustand des Gebäudes widerspiegelt. Das Zuhause bietet eine komfortable Wohnatmosphäre mit einem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem sonnigen Südbalkon und einem multifunktionalen Abstellraum auf dem Dachboden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, profitiert aber von der unmittelbaren Nähe zur lebhaften Atmosphäre, den Geschäften und Restaurants der Javastraat und dem Javaplein.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein sauberes gemeinsames Treppenhaus. Beim Betreten wird man sofort von der intelligenten Aufteilung, dem schönen Holzboden und der großen Menge an natürlichem Licht, die den Raum durchdringt, beeindruckt. Diese Elemente verleihen dem Zuhause gemeinsam ein geräumiges Gefühl und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist dank seiner großen Fenster herrlich hell. Von diesem Standpunkt aus haben die Bewohner einen angenehmen Blick auf die charakteristische Architektur der Nachbarschaft. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch.
Die Küche ist großzügig angelegt und mit einem Gaskochfeld mit vier Brennern, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einer Waschmaschine-Trockner-Kombination ausgestattet. Darüber hinaus steht dem Benutzer eine erhebliche Arbeitsfläche und viel Stauraum zur Verfügung. Alle Zimmer der Wohnung sind vom großzügigen zentralen Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist auf Praktikabilität ausgelegt und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Dieser Raum wurde 2011 renoviert und mit grauen Wandfliesen und eingebauten Spots fertiggestellt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig hinten im Haus und ist bemerkenswert geräumig. Neben einem großen Bett bietet es genügend Platz für eine breite Kleiderwand und einen komfortablen Home-Office-Arbeitsplatz. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser Außenraum ist nach Süden ausgerichtet, wurde erneuert und überblickt einen friedlichen Innenhof. Dank der günstigen Ausrichtung ist es möglich, hier den ganzen Tag über, vom Morgen bis zum Nachmittag und in den frühen Abend, die Sonne zu genießen. Der Balkon ist auch mit einem praktischen Stauraumschrank ausgestattet.
Zur Immobilie gehört ein privater Abstellraum auf dem Dachboden. Dieser Raum ist mehr als nur ein Abstellraum, da er über Strom und einen Internetanschluss verfügt, was ihn hervorragend für die Nutzung als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum geeignet macht. Wohnen in der Lampongstraat bedeutet, in einem der beliebtesten Teile von Amsterdam-Oost zu wohnen. Die Indische Buurt hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt gewandelt und bietet eine perfekte Kombination aus Lebendigkeit, Grün und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Die belebte Javastraat, das pulsierende Herz des Gebiets, ist zu Fuß erreichbar. Hier findet man ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Coffee Bars, Restaurants und einladenden Terrassen. Von einer guten Tasse Kaffee bis zu einem ausgedehnten Dinner ist alles leicht erreichbar. Zu den bemerkenswerten Einrichtungen in der Nähe gehören Badhuis, Bar Basquiat, Eatmosfera und Studio/K mit seinem Kino. Für den täglichen Bedarf ist die Javastraat gut bestückt, während das Einkaufszentrum Oostpoort und der Dappermarkt ebenfalls leicht zugänglich sind.
Auch diejenigen, die Grün und Entspannung schätzen, sind hier gut aufgehoben. Sowohl der Flevopark als auch der Oosterpark sind nur ein kurzer Spaziergang oder eine Fahrradfahrt entfernt. Diese Orte sind ideal für einen Spaziergang, einen Lauf, ein Picknick auf dem Rasen oder einen Besuch des Freibades im Flevopark. Der Artis, das Tropenmuseum, die Plantagebuurt und das Stadtzentrum von Amsterdam sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Erreichbarkeit des Zuhauses ist hervorragend. Der Bahnhof Muiderpoort ist gleich um die Ecke, und der Science Park ist eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell das Zentrum, De Pijp oder andere Bezirke. Mit dem Auto ist der Rest der Stadt und das Umland leicht über die S113, S114 und den Ring A10 erreichbar. Zusammenfassend ist dies ein fantastischer Standort, an dem die besten Aspekte von Amsterdam zusammenkommen: lebendige Gastfreundschaft und Geschäfte, viel Grün und hervorragende Erreichbarkeit.
Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist gesund und aktiv. Die VvE wird professionell verwaltet, und ein nachhaltiger mehrjähriger Instandhaltungsplan liegt vor. Der monatliche Beitrag beträgt 232,38 Euro. Die Erbpacht ist dauerhaft abbezahlt, was einen erheblichen Vorteil darstellt, da keine zukünftigen Erbpachtkosten anfallen. Zu den Highlights der Immobilie gehören das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die ruhige Lage, das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und der zusätzliche Abstellraum, der sich zum Arbeiten eignet. Der Komplex, ursprünglich 1914 erbaut, wurde 2004 gründlich renoviert. Es besteht ein Recht auf einen Parkausweis für Kosten von 199,93 Euro pro sechs Monaten, wobei genügend Parkplätze direkt vor der Tür verfügbar sind. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und kann schnell arrangiert werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description and features list.
Bathtub
The amenities list specifies 'douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub, implying its absence in this 51m² apartment.
Ensuite Bathroom
The description states that all rooms are accessible via a 'ruime centrale hal' (spacious central hall), indicating the bathroom is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions only one bathroom, which contains the toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet, which is uncommon in this type of apartment.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
Not mentioned; the size of the apartment and standard listing suggest a single shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a private apartment ('appartement'), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony (zonnig balkon op het zuiden).
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor with no garden mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is a storage space in the attic, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property is an apartment; no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is present.
Waterfront
The property is located in the Indische Buurt on a quiet street with an inner garden view, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned; typical for apartments in this area.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the characteristic architecture of the neighborhood.
Remarkable Garden View
The listing states the balcony looks out over a quiet inner garden (rustige binnentuin).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
Located in Indische Buurt, not directly overlooking a harbor.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned, only general neighborhood architecture.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned anywhere in the listing; it is likely absent.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a CV‑ketel (central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
The text describes a "fraaie houten vloer" (beautiful wooden floor), indicating hardwood flooring.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; the primary floor material is wood.
Laminate Flooring
The listing does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is no explicit mention of a walk‑in closet; only a "royale kastenwand" (wardrobe).
Home Office
The attic storage area has electricity and internet connections and can be used as a work space.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions light, wooden floors and a modern feel, but does not specifically describe Scandinavian design elements such as minimalism, white colour palette or natural textures.
Modern
The apartment was fully renovated in 2004, includes a modern kitchen with a 4‑pits gas hob, a newly refurbished bathroom with grey tiles and in‑bouw spots, and a bright, open layout.
Industrial
No industrial style features (e.g., exposed brick, metal pipes, raw concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style cues (e.g., terracotta tiles, warm colours, outdoor pergolas) are described.
Classic
The description does not highlight classic architectural details such as ornate mouldings or traditional fireplaces.
Außenstil
Traditional Historic
The building was built in 1914 and features characteristic architecture.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1914.
Post War Functional
Built in 1914, which is before WWII.
Modernist
The building is from 1914; while renovated in 2004, the structure is early 20th century, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1914, making it existing construction.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of kitchen amenities.
Open Plan Kitchen
The listing states that all rooms are accessible via a 'centrale hal' (central hall), which suggests a layout with separate rooms rather than an open plan.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gaskookplaat'), not induction.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as spacious and functional with standard amenities, but there are no keywords indicating a specific high-end design.
New Kitchen
The complex was renovated in 2004 and the bathroom in 2011, but no renovation date is specified for the kitchen, suggesting it may be older.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit) and sufficient parking in front of the door.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'multifunctionele berging op de zolderverdieping' (multifunctional storage on the attic floor) and 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking is via street permit and not described as covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The listing states the parking permit costs '€ 199,93 per 6 maanden'.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regeln
Owners Association
The text explicitly states 'De vereniging van eigenaren is gezond en actief'.
Leasehold
The listing mentions 'eeuwigdurende afgekochte erfpacht', meaning the property is on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist it states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist it states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De bijdrage is €232,38 per maand'.
Oa Reserve Fund
Under the VvE checklist it states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'een duurzaam meerjarenonderhoudsplan is aanwezig' and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist it states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
No additional specific rules or restrictions are listed in the text.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell) and makes no mention of an elevator. The building is from 1914.
Alarm System
No alarm system is listed in the features or description. Typically, agents highlight security systems if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras. The location is a standard city apartment complex, making cameras unlikely for individual units.
Private Entrance
The description confirms access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell), indicating no private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a public street (Lampongstraat) with street parking; there is no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is part of a standard complex on a public street in Amsterdam, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and is only accessible via stairs, with no elevator present.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description explicitly states that the kitchen is equipped with a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination).
Washing Machine Connections
Since the property comes with a washer-dryer combination installed in the kitchen, the necessary connections are present.
Laundry Room
The laundry machine is located in the kitchen. While there is a storage space on the attic, it is described as a workspace/storage room, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing includes a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination), which functions as both a washer and a dryer.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) and the storage room has an internet connection, indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The text mentions 'slimme indeling' (smart layout), referring to the floor plan, not smart home technology. No automated systems are described.
Ventilation System
The property features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The property features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list, and it is not standard equipment in Amsterdam apartments.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen) anywhere. It describes a flat roof covered with bitumen and highlights roof insulation, but solar panels would be a major selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The renovation took place in 2004, a time when HR++ glass was standard but triple glass was rare in renovations of this type.
Wall Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Not listed in the features section under insulation. As an upper-floor apartment (appartement), specific floor insulation is rarely a separate feature or is not applicable in the same way as for ground-floor units.
Roof Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) specifically an 'Intergas HR' from 2003, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Without solar panels, a home battery is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions specific installations that contribute to efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.