Einzigartige, geräumige Doppelhaushälfte in Bauernhausstil mit weitläufigem Privatgelände
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über ein außergewöhnlich großes Privatgrundstück von fast 4000 Quadratmetern, das erhebliche Privatsphäre und ein einzigartiges, inselartiges Wohnumfeld bietet.
- Mit einer Wohnfläche von über 242 Quadratmetern und fünf Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die erheblichen Raum für Homeoffices und Hobbys benötigen.
- Das Haus ist energieeffizient mit einem Energie-Label A, unterstützt durch vollständige Dämmung, Fernwärme und Teilbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und hohen Komfort sichert.
- Die Lage bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit, gelegen in einer grünen Oase in der Nähe des Purmerdijk, aber nah an Schulen, Parks und Einkaufszentren.
Nachteile
- Der Zugang zum Grundstück hängt von einem Wegerecht über das Land der Nachbarn ab, was eine rechtliche Dienstbarkeit und einen potenziellen Mangel an vollständiger Kontrolle über die Zufahrtsroute impliziert.
- Die schiere Größe des Gartens und des Grundstücks, fast 4000 Quadratmeter, erfordert erheblichen Wartungsaufwand und Kosten, um es in dem beschriebenen gepflegten Zustand zu halten.
- Trotz des großen Grundstücks ist das Haus eine Doppelhaushälfte (Zweifamilienhaus), was bedeutet, dass es eine Wand mit den Nachbarn teilt, was die Privatsphäre und Schallisolation im Vergleich zu einem freistehenden Haus leicht beeinträchtigt.
- Der Objekttext enthält eine Unstimmigkeit bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss (angegeben als 'zwei drei'), was bei Käufern, die präzise Grundrissinformationen suchen, zu Verwirrung führen könnte.
Beschreibung
Diese beeindruckende Wohnimmobilie, gelegen an der Lamoenstraat 110 in Purmerend, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus geräumigem Wohnen und einer unverwechselbaren natürlichen Umgebung suchen. Das Objekt ist ein Wohnhaus in Bauernhausform (Woonboerderij), das im Jahr 1994 erbaut wurde. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von über 242 Quadratmetern und befindet sich auf einem substantiellen privaten Grundstück von mehr als 3970 Quadratmetern. Dieses Grundstück ist Teil einer größeren, inselartigen Landmasse von ca. 13000 Quadratmetern, was ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre schafft, das sehr begehrt ist. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre ist das Haus am Rand des Wohngebiets PurmerNoord positioniert, sodass tägliche Einrichtungen leicht erreichbar bleiben.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück, das von der öffentlichen Straße zu den privaten Gärten führt. Diese Zufahrt bietet einen ruhigen und privaten Eingang zum Haus. Auf dem Grundstück gibt es umfangreiche Parkmöglichkeiten, die mühelos mehrere Fahrzeuge aufnehmen können. Für diejenigen, die überdachtes Parken bevorzugen, gibt es eine angebaute Steingarage mit einer Grundfläche von 30 Quadratmetern. Diese Garage wurde kürzlich mit einem neuen isolierten elektrischen Tor modernisiert und verfügt über Heizungs- und Wasseranschlüsse. Die Garage ist vom Hauptflur aus zugänglich, was den Komfort des Grundrisses erhöht.
Das Gebäude selbst ist eine traditionelle Mauerwerksbauweise mit einem Walmdach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Es profitiert von kürzlich durchgeführten Wartungsarbeiten, einschließlich der erneuten Befestigung der Firstziegel mit Flexim und einem frischen Anstrich aller Innen- und Außenholzarbeiten, Wände und Decken. Das Haus ist sehr energieeffizient und trägt das Energie-Label A. Diese Leistung wird durch eine vollständige Dämmung und die Nutzung von Fernwärme für das Zentralheizungssystem und die Warmwasserversorgung erzielt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen offenen Kamin und eine Teilbodenheizung, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beim Betreten des Hauses werden Besucher von einem sehr großzügigen Flur begrüßt. Dieser zentrale Raum verteilt den Verkehr auf die verschiedenen Erdgeschossräume, einschließlich der Garage, der Wohnbereiche und eines separaten Geste-WCs. Das WC ist mit einem Fenster ausgestattet, was Tageslicht und Lüftung ermöglicht – ein praktisches Detail, das in älteren Häusern oft übersehen wird.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Hauptwohnzimmer ist außergewöhnlich geräumig und verfügt über einen massiven Eichenholzboden, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separater Gartenraum oder Wintergarten. Dieser Bereich dient als zusätzlicher Sitzbereich, von dem aus die Bewohner die Aussicht auf den umliegenden Garten und die Grünflächen unabhängig vom Wetter genießen können. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist bemerkenswert groß. Sie eignet sich gut für einen großen Esstisch und bildet das soziale Herz des Hauses. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten einschließlich Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Der Boden in der Küche ist gefliest und profitiert von einer Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für eine warme Oberfläche unter den Füßen sorgt.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich die Schlafräume. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils genügend Platz für Doppelbetten und große Kleiderschränke bieten. Das Exposé erwähnt zwei oder drei Schlafzimmer auf dieser Ebene, aber die Gesamtzahl der Räume bestätigt fünf Schlafzimmer im Haus, wobei sich zwei im zweiten Obergeschoss befinden. Der erste Stock beherbergt auch ein großes Badezimmer. Dieses Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem zweiten WC, einer Duschkabine und einer Badewanne. Wie die Küche verfügt auch der Badezimmerboden über eine Fußbodenheizung, was den Komfort erhöht.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und könnten als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen. Der Zugang zum Dachboden befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet erheblichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, sodass die Wohnbereiche frei von Unordnung bleiben.
Der Außenbereich ist eines der definierenden Merkmale dieser Immobilie. Der Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und wird als wahrhaft gigantisch bezeichnet. Während das Grundstück insgesamt fast 4000 Quadratmeter groß ist, spezifizieren die Merkmale einen Hintergarten von 650 Quadratmetern mit einer Tiefe von 50 Metern und einer Breite von 13 Metern, der nach Südosten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung ermöglicht es, die Sonne vom Morgen bis zum späten Nachmittag zu genießen. Der Garten ist üppig und grün, mit hohen Bäumen, die Schatten und Privatsphäre bieten. Die Umgebung ist eine Oase der Ruhe, in der die primären Geräusche das Rauschen der Blätter und das Zwitschern der Vögel sind. Der Garten enthält auch einen Gemüsegartenbereich, was denjenigen einen Reiz bietet, die einen grünen Daumen haben.
Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung ist die Lage in Bezug auf die Ausstattung sehr praktisch. Die Immobilie befindet sich im Grünen in der Nähe des Purmerdijk, an der Grenze zum Wohnviertel PurmerNoord. Bewohner haben unmittelbaren Zugang zum Leeghwaterpark, der ein Schwimmbad umfasst. Verschiedene Grundschulen und das Einkaufszentrum Gildeplein sind in der Nähe und bieten eine breite Palette von Geschäften für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen. Diese Kombination aus Landleben mit den Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe macht den Standort sehr attraktiv. Darüber hinaus ist die Immobilie für Menschen mit Behinderungen und ältere Menschen zugänglich, da sie barrierefrei zugänglich ist und über moderne Einrichtungen verfügt.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie an der Lamoenstraat 110 eine seltene Mischung aus Raum, Privatsphäre und modernem Komfort. Das große Grundstück bietet ein einzigartiges Gefühl der Freiheit, während das Haus selbst gut gepflegt, energieeffizient und geräumig genug für eine große Familie ist. Die kürzlichen Renovierungen, wie das neue Garagentor und der frische Anstrich, sorgen dafür, dass das Haus bezugsfertig ist. Die Lage vereint die Ruhe eines versteckten Juwels mit der Praktikabilität der Stadtnähe, was diese Immobilie zu einem bemerkenswerten Angebot auf dem Immobilienmarkt in Purmerend macht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the large bathroom, and the feature list includes 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the large bathroom, and the feature list includes 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single large bathroom on the first floor serving multiple bedrooms ('twee drie slaapkamers'), not a bathroom directly accessible from a specific master bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet accessible from the hall ('toilet (met raampje...)'), distinct from the one in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions floor heating but does not mention a heated towel rail (handdoekenradiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The listing specifies a 'douchecabine' (shower cabin) but does not explicitly state it has a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a shower cabin but provides no details suggesting it is a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom listed for a house with five bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
The bathroom contains the '2e toilet', which is shared by the occupants of the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description mentions 'wederom vloerverwarming' (again floor heating) in the bathroom, and the feature list confirms it.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Rear Garden
Features list explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden). Description mentions a garden on three sides.
Front Garden
Features list explicitly mentions 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
Features list explicitly mentions 'Zijtuin' (side garden). Description mentions a garden on three sides.
Rooftop Terrace
The property is a 'stolpboerderij' (barn house) with a tented roof, making a rooftop terrace impossible or highly unlikely.
Guest House
No guest house mentioned. The property includes a garage.
Waterfront
The property is located at 'Purmerdijk' and described as being on an 'eiland' (island) of 13,000m², implying proximity to or surrounding by water.
Kitchen Garden
The features list explicitly mentions 'moestuin' (vegetable garden).
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description or features list.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the description or features list.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description or features list.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in the Netherlands, a flat country; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing emphasizes being 'hidden in lush green', an 'oasis of calm', and 'rural living in the city', suggesting the view is of nature, not the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'gigantic garden on three sides', 'lush greenery', and 'maximum privacy'.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is by a dike/island.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; only heating systems (district heating, fireplace) are listed.
Central Heating
The listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating).
Fireplace
The features list includes 'Open haard'.
Hardwood Floors
The description mentions a 'living met massief eiken vloer' (solid oak floor).
Tiled Floors
The description specifies the kitchen has 'verwarmde vloertegels' (heated floor tiles).
Laminate Flooring
Solid oak and tiles are specifically mentioned; laminate is not.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; hardwood and tiles are the primary floor types described.
Underfloor Heating
Listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features and mentioned in the kitchen and bathroom.
Walk In Closet
Bedrooms are described as having space for large wardrobes, but a specific walk-in closet is not mentioned.
Skylight
The features section lists 'dakraam' (skylight).
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Innenstil
Scandinavian
The property is a traditional farmhouse style with an oak floor, not a minimalist Nordic design.
Modern
Built in 1994 with energy label A and modern amenities, but retains a traditional architectural style.
Industrial
The property is a masonry farmhouse with no mention of industrial elements like exposed metal or concrete.
Mediterranean
Located in the Netherlands with lush green surroundings, described as a 'stolpboerderij' (Dutch barn farm), not Mediterranean style.
Classic
Described as a 'halve woonboerderij' and 'stolpboerderij' with traditional masonry construction ('traditioneel gemetselde bouw').
Außenstil
Traditional Historic
The building is described as a 'stolpboerderij' (a traditional Dutch farmhouse style) and 'Traditioneel gemetselde bouw', despite being built in 1994.
Early 20th Century
The building was constructed in 1994.
Post War Functional
The building was constructed in 1994, which is well after the post-war reconstruction period, and it is styled as a traditional farm rather than a functional block.
Modernist
The architecture is described as a traditional 'stolpboerderij', not modernist.
Newly Build
The building is from 1994, making it 30 years old. While recently painted, it is not a new build.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the amenities in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the amenities in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as one of the amenities.
Stove
The listing mentions 'kookplaat' (cooktop/stove).
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home (halve woonboerderij), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as large and livable ('riante woonkeuken') in a farm style, but built in 1994. While it has amenities, there is no specific mention of high-end design features or modern architecture that would define it as a 'design kitchen' in the contemporary sense.
New Kitchen
The house was built in 1994, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The text explicitly states: 'Parkeren van meerdere auto's is hier geen enkel probleem je hebt meer dan genoeg ruimte'. The features section also confirms parking 'Op eigen terrein' (on own premises).
Storage Room
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible from the second floor with space to store belongings. Additionally, the 30m² garage and large rooms provide storage space.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) and confirms its presence in the features section.
Automatic Garage Door
The description states the garage is 'zeer recent is voorzien van een gloednieuwe geïsoleerde elektrische deur' (recently provided with a brand new insulated electric door).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto', indicating it is a single garage.
Attic
The listing mentions 'toegang tot de vliering' (access to the attic) on the second floor.
Cellar
The listing details the ground floor, first, and second floors, as well as the attic. A cellar or basement is not mentioned in the description or features.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
The property is a 'woonboerderij' (farmhouse) and there is no mention of underground facilities; parking is on the property surface.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparations for one.
Street Parking Permit
Given the extensive on-site parking on a private plot, a street parking permit is not relevant and not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; parking is part of the 3,970 m² plot.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family home (2-under-1-roof/farmhouse) listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association), service costs, or shared facilities managed by an association. The 'recht van overpad' (right of way) is a neighborly easement, not necessarily an indication of an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Fees
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to 'make an appointment for a viewing' (maak snel een afspraak voor een bezichtiging) but does not list any specific open house dates or times.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a three-story house (woning met 3 woonlagen) with stairs to the first and second floors. There is no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
The property is a detached/semi-detached family home (2-onder-1-kap), not an apartment complex. There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
The description lists many features like new roof tiles, paint, and insulation, but does not mention an alarm system. Typically, security systems are highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or a CCTV system in the provided text or feature list.
Private Entrance
The property is a standalone residential home (2-onder-1-kap) with a specific address (Lamoenstraat 110) and a private driveway, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway accessed via a 'recht van overpad' (right of way). There is no mention of a gate, automatic or otherwise, despite detailing other features like the new electric garage door.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone system is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
There is no mention of extra security locks, safety glass, or specialized hardware on doors and windows.
Gated Community
The property is described as a unique, secluded farm house on a large private plot (3970 m2) near a dike, not part of a residential community with a manned gate.
Wheelchair Accessible
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly states under 'Toegankelijkheid' (Accessibility): 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly).
Versorgung & Technik
High Speed Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Water Softener
Not mentioned, and not a standard feature for Dutch homes connected to the city water grid.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list. Given the high energy rating (A) and district heating, they would likely be highlighted if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing or 'hr++ glas'. Given the construction year of 1994, this is unlikely unless specifically renovated, which is not noted for the windows.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Heat Pump
The property is heated by 'stadsverwarming' (district heating). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to district heating ('stadsverwarming') which is efficient. It has an Energy Label A and is fully insulated. Additionally, a new insulated electric garage door was recently installed.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.