Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Besonders breit mit 4 Metern, bietet mehr Platz als Standard-Garagenboxen
- Elektrisches Rolltor mit Fernbedienung für bequemen Zugang
- LED-Beleuchtung installiert für ausreichende Innenbeleuchtung
- Volleigentum statt Erbpacht
- Gelegen im etablierten Stadtteil Tuindorp-Oost von Utrecht
Nachteile
- Keine Versorgungsanschlüsse wie Wasser oder Gas
- Monatlicher VvE-Beitrag von 20,82 Euro fällt an
- Schräge Decke mit geringerer Höhe von 2,20 Metern an einem Ende
- Kaufpreis von 65.000 Euro ist relativ hoch für einen Garagenplatz
- Kann nicht als Wohnraum genutzt werden aufgrund fehlender Versorgungsleitungen
Beschreibung
Diese Steingaragenbox befindet sich an der Lamérislaan im Stadtteil Tuindorp-Oost von Utrecht. Die Garage stellt eine praktische Aufbewahrungs- oder Parklösung in einem etablierten Wohngebiet der Stadt dar.
Die Innenabmessungen der Garage betragen ca. 5,85 Meter in der Tiefe und 4,00 Meter in der Breite, was eine Grundfläche von insgesamt 23 Quadratmetern ergibt. Was diese besondere Garage auszeichnet, ist ihre zusätzliche Breite von 4 Metern, die im Vergleich zu typischerweise schmaleren Standard-Garagenboxen mehr Platz bietet. Diese zusätzliche Breite bietet mehr Raum zum Manövrieren von Fahrzeugen oder zum Anordnen von Lagergegenständen.
Die Deckenhöhe variiert aufgrund der schrägen Konstruktion zwischen 2,54 Metern und 2,20 Metern. Der höhere Punkt von 2,54 Metern bietet für die meisten Aktivitäten eine bequeme Kopffreiheit, während der niedrigere Bereich von 2,20 Metern immer noch Stehhöhe und typische Garagennutzung ermöglicht.
Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, das mit einer Fernbedienung bedient werden kann. Diese Funktion erhöht den Komfort beim Zugang zum Raum, da kein manuelles Heben eines schweren Tores erforderlich ist. LED-Beleuchtung wurde im Inneren der Garage installiert, die eine ausreichende Ausleuchtung bei Nutzung des Raumes gewährleistet.
Es ist wichtig zu beachten, dass diese Garage über keine Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Gas oder Abwasser verfügt. Der Raum verfügt über elektrischen Strom zur Unterstützung der Beleuchtung und des elektrischen Türmechanismus. Jeder, der diese Garage in Betracht zieht, sollte wissen, dass sie nicht für den Umbau in Wohnraum oder für Aktivitäten geeignet ist, die fließendes Wasser erfordern.
Das Eigentum wird als Volleigentum gehalten, was bedeutet, dass der Käufer zum ausschließlichen Eigentümer der Garagenbox wird. Es gibt eine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), für die ein monatlicher Beitrag von 20,82 Euro gilt. Dieser Beitrag deckt die gemeinsamen Kosten und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Einrichtungen des Garagenkomplexes ab.
Der Kaufpreis für diese Garagenbox ist auf 65.000 Euro festgesetzt, wobei der Käufer für die Transferkosten (kosten koper) verantwortlich ist. Dies ist eine übliche Vereinbarung bei niederländischen Immobilientransaktionen, bei der der Käufer die Notargebühren und anwendbaren Steuern zahlt.
Der Verkäufer hat das Notarbüro Van Grafhorst in Utrecht als Notar für den Transfer bestimmt. Dies ist das Recht des Verkäufers nach niederländischem Immobilienrecht, obwohl die spezifische Notarwahl die rechtlichen Schutzvorkehrungen für den Käufer nicht beeinträchtigt.
Die Garage ist als Bestandsbau klassifiziert, was darauf hinweist, dass sie vor einiger Zeit gebaut wurde und nicht neu errichtet wurde. Die Steinbauweise bietet Haltbarkeit und eine solide Struktur, die im Vergleich zu anderen Baumaterialien nur minimale Wartung erfordert.
Tuindorp-Oost ist ein Wohnviertel im östlichen Teil von Utrecht. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Gartenstadtarchitektur und -anlage aus, die bis zum frühen zwanzigsten Jahrhundert zurückreicht, als es als geplantes Wohnviertel entwickelt wurde. Das Viertel hat gute Verbindungen zu anderen Teilen von Utrecht und bietet eine relativ ruhige Wohnumgebung, während es noch innerhalb der Stadtgrenzen liegt.
Die katastrale Bezeichnung für diese Immobilie ist UTRECHT L 1275, die sie im offiziellen Grundbuch identifiziert. Diese Informationen können verwendet werden, um den genauen Standort und die Grenzen der Immobilie über das Kadaster, das niederländische Grundbuchamt, zu überprüfen.
Eine Garagenbox dieser Größe und Breite kann mehreren Zwecken dienen. Die häufigste Nutzung ist das Fahrzeugparken, wobei die 4 Meter Breite komfortablen Platz für die meisten Autos bietet und Platz lässt, um Türen auf beiden Seiten vollständig zu öffnen. Alternativ kann der Raum zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Freizeitausrüstung, Fahrrädern oder Werkzeugen verwendet werden. Einige Eigentümer nutzen ähnliche Garagenboxen als Werkstattraum für Hobbys oder kleine Reparaturprojekte.
Das elektrische Tor und die Beleuchtung machen diese Garage besonders benutzerfreundlich im Vergleich zu einfachen Garagenboxen, denen diese Annehmlichkeiten fehlen können. Die Bedienung per Fernbedienung bedeutet, dass die Garage schnell und einfach zugänglich ist, was besonders bei widrigen Wetterbedingungen angenehm ist.
Der monatliche VvE-Beitrag von etwas über 20 Euro ist relativ bescheiden und deckt die gemeinsame Instandhaltung und Versicherungsaspekte ab, die mit der Zugehörigkeit zu einem Garagenkomplex einhergehen. Dies stellt sicher, dass die Gemeinschaftsflächen, Zugangswege und Strukturelemente des Komplexes ordnungsgemäß gewartet werden, ohne dass einzelne Eigentümer diese Dienstleistungen selbst organisieren müssen.
Interessenten sollten die Garage besuchen, um zu beurteilen, ob die Abmessungen und Deckenhöhe ihren spezifischen Anforderungen entsprechen. Während die angegebenen Maße einen guten Hinweis auf den Raum geben, ermöglicht der persönliche Besuch der Garage ein besseres Verständnis der Anordnung und etwaiger praktischer Überlegungen.
Der Standort an der Lamérislaan platziert diese Garage in einer Wohnstraße, was bedeutet, dass der Zugang in der Regel unkompliziert ist, ohne die Komplikationen, die bei Garagen auf viel befahrenen Straßen oder in Gewerbegebieten entstehen können. Der Nachbarschaftscharakter von Tuindorp-Oost bedeutet auch, dass die Umgebung im Allgemeinen gut gepflegt und sicher ist.
Für diejenigen, die in der unmittelbaren Nähe wohnen, kann ein dedizierter Garagenplatz besonders wertvoll sein. Das Parken auf der Straße in Utrecht kann herausfordernd sein, und ein sicherer, privater Raum für ein Fahrzeug oder zur Aufbewahrung bietet Sicherheit und Komfort.
Die Steinbauweise dieser Garagenbox bietet im Vergleich zu Metall- oder Holzkonstruktionen gute Isoliereigenschaften und hilft, das ganze Jahr über stabilere Temperaturen im Inneren aufrechtzuerhalten. Dies kann vorteilhaft sein, wenn Gegenstände gelagert werden, die empfindlich auf Temperaturschwankungen reagieren.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Bathtub
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a garage box, which does not include any living spaces or bathrooms.
Guest Toilet
The listing is for a garage box, which does not include toilet facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a garage box without bathroom amenities.
Bidet
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Rain Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Double Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Shared Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Shared Toilet
The listing is for a garage box without any sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing is for a garage box, which does not include sink facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a garage box that explicitly states it has no utilities and no bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing is for a garage box, which does not have a balcony.
Rear Garden
The listing is for a garage box, which does not have a rear garden.
Front Garden
The listing is for a garage box, which does not have a front garden.
Side Garden
The listing is for a garage box, which does not have a side garden.
Terrace
The listing is for a garage box, which does not have a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for a garage box with a height of 2.54/2.20 m, so it does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for a garage box, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for a garage box, not a property with a yard.
Patio
The listing is for a garage box, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for a garage box, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for a garage box, which cannot serve as a guest house.
Waterfront
There is no mention of water in the description of this garage box.
Kitchen Garden
The listing is for a garage box, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard garage box, not equipped for horses.
Small Livestock Facilities
The listing is for a standard garage box, not equipped for livestock.
Private Outdoor Pool
The listing is for a garage box, which does not have a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for a garage box, which does not have a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for a 23 m² garage box, which does not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is a flat city without mountains.
Remarkable City View
It is a ground-level garage box with no windows mentioned, so no views are possible.
Remarkable Garden View
It is a garage box without windows, so no garden view is possible.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and the property is a windowless garage box.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in Tuindorp-Oost, Utrecht, and it's a garage box.
Remarkable Landmark View
It is a garage box without views.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities) and it is a garage box.
Central Heating
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities) and it is a garage box.
Fireplace
It is a garage box.
Hardwood Floors
It is a garage box, typically has a concrete floor.
Laminate Flooring
It is a garage box, unlikely to have laminate flooring.
Carpeted Floors
It is a garage box, unlikely to have carpeted flooring.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities).
Walk In Closet
It is a garage box.
Home Office
It is listed as a garage box, not a home office.
Skylight
Not mentioned in the features, only an electric roller door and LED lighting are specified.
Bay Window
It is a garage box.
Private Indoor Pool
It is a garage box.
Private Indoor Sauna
It is a garage box.
Built-In Wardrobes
It is a garage box.
French Doors
The listing specifies an electric roller door, not french doors.
Ornamental Plasterwork
It is a basic stone garage box.
Innenstil
Scandinavian
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Modern
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Industrial
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Mediterranean
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Classic
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Außenstil
Traditional Historic
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) but describes a standard stone garage box without any historic or traditional architectural features.
Early 20th Century
While located in Tuindorp-Oost (a neighborhood partly built in the 1920s), the structure itself is a simple utilitarian garage box, not a 'jaren-30 woning' style building.
Post War Functional
Although utilitarian, garage boxes like this are not typically classified under the post-war functional architectural housing styles.
Modernist
The garage box is a basic 'stenen garagebox' (stone garage box) and does not exhibit modernist architectural style.
Newly Build
The features explicitly state 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Type of construction: Existing construction).
Küche
Dishwasher
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or dishwasher.
Oven
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or oven.
Microwave
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or microwave.
Refrigerator
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or refrigerator.
Freezer
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or freezer.
Kitchen Island
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing is for a garage box, which does not have a kitchen layout.
Pantry
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or pantry.
Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or stove.
Induction Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or induction stove.
Build In Coffee Maker
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states there are no utilities (Geen nutsvoorzieningen), meaning no water connection for a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a standalone garage box, which does not include access to a shared kitchen.
Design Kitchen
The listing is for a garage box, not a residence with a kitchen.
New Kitchen
The listing is for a garage box, not a residence with a kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The property is classified specifically as a garage in the listing details, rather than a standard parking space.
Storage Room
The listing explicitly describes the property as a 'garagebox' (garage box), not a storage room.
Garage
The listing title states 'Stenen garagebox' and the features specify 'Soort parkeergelegenheid: Garage'.
Automatic Garage Door
The description explicitly mentions 'elektrische roldeur met afstandsbediening' (electric roller door with remote control).
Double Garage
Although the garage is extra wide at 4 meters, a standard double garage is typically at least 5.5 to 6 meters wide. It is not explicitly listed as a double garage.
Attic
There is no mention of an attic in the description or features.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The property is a garage box and not specifically designated or described as bike storage.
Covered Parking
Covered parking typically refers to a carport or open-sided structure, whereas this is a fully enclosed garage box.
Underground Parking
The property is a standalone stone garage box located at street level, not underground.
Ev Charging
The listing states 'Geen nutsvoorzieningen' (no utilities). While there is basic electricity for the door and lights, EV charging infrastructure is not mentioned.
Workshop
The listing does not describe the space as a workshop; it is listed as a standard garage box.
Shed
A 'Stenen garagebox' is a stone garage, which is distinct from a wooden or metal shed.
Street Parking Free
The listing is for the sale of a private garage box, not a free street parking space.
Street Parking Permit
The listing is for the sale of a private garage box, not a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
The property is listed for sale for €65,000, not for monthly rent.
Parkspot Sale Price
The listing provides an asking price of €65,000 (kosten koper) for the garage box, which functions as a parking spot.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of € 20,82 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing explicitly states a VvE contribution (fee) of € 20,82 per month.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for a ground-level garage box, and no elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
As a standalone garage box, it has its own direct, private entrance via the rolling door.
Automatic Gate
The listing explicitly states it has an 'elektrische roldeur met afstandsbediening' (electric rolling door with remote control), which functions as an automatic gate/door.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
No smoke detectors are mentioned in the listing.
Wheelchair Accessible
The property is a non-residential garage box without utilities, so standard wheelchair accessibility for a dwelling does not apply.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly states 'Geen nutsvoorzieningen' (no utilities), which means there is no water connection to operate a washing machine.
Washing Machine Connections
Due to the absence of utility connections ('Geen nutsvoorzieningen'), there are no water supply or drain connections for a washing machine.
Laundry Room
The property is classified as a stone garage box ('Stenen garagebox'), not a residential space with a laundry room.
Dryer
A dryer requires utility connections (electricity for vented/heat pump or gas), and the listing specifies no utilities ('Geen nutsvoorzieningen') aside from basic lighting and the door.
High Speed Internet
The listing mentions no utilities ('Geen nutsvoorzieningen') and the property is a basic garage box with only LED lighting and an electric roller door, making high-speed internet highly unlikely.
Fibre Internet
As a basic garage box with no utilities listed, fibre internet infrastructure is not present.
Smart Home
The property is a simple garage box with only an electric roller door with remote control and LED lighting, with no indication of smart home integration.
Ventilation System
There is no mention of a mechanical ventilation system in the listing, which is typical for a standard standalone garage box.
Cable Tv
The listing states there are no utility connections ('Geen nutsvoorzieningen'), excluding cable TV.
Water Softener
A water softener requires a water supply, which is explicitly stated as absent ('Geen nutsvoorzieningen').
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, and it is a standard existing build garage box.
Double Glazing
The listing only mentions an electric rolling door and no windows, making double glazing highly unlikely.
Triple Glazing
No windows or specific glazing are mentioned for this garage box.
Wall Insulation
No mention of wall insulation for this existing stone garage.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the provided details.
Roof Insulation
No mention of roof insulation in the provided details.
Heat Pump
The listing explicitly states there are no utility connections, which rules out a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery, and the lack of standard utilities makes it highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly states the garage is equipped with LED lighting.