Geräumiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern in ruhigem Bennebroek
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Fünf Schlafzimmer über zwei Etagen bieten außergewöhnlichen Platz für Familien, Home-Offices oder Hobbysräume
- Nach Südwesten ausgerichteter Hintergarten von 74 Quadratmetern erhält den größten Teil des Tages Sonnenlicht und ist pflegeleicht
- Ruhige, kinderfreundliche Lage mit minimalem Verkehr und sicheren Spielbereichen in der Nähe des Hauses
- Hervorragende Anbindung an große Städte wie Haarlem, Amsterdam, Schiphol und Den Haag innerhalb weniger Minuten
- Gehentfernung zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und Kinderbetreuung
Nachteile
- Das 1972 erbaute Haus wird laut Anzeige wahrscheinlich eine Modernisierung und Aktualisierung benötigen
- Energielabel C deutet nur auf eine mäßige Energieeffizienz hin, mit nur teilweiser Doppelverglasung
- Kein privater Parkplatz verfügbar
- Bewohner müssen sich auf öffentliche Straßenparkplätze verlassen
- Der Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2009 ist jetzt 15 Jahre alt und muss in den kommenden Jahren möglicherweise ausgetauscht werden
- Als Reihenhaus gibt es geteilte Wände mit Nachbarn, was die Geräuschpegel und Privatsphäre beeinflussen kann
Beschreibung
Dieses geräumige Familienhaus befindet sich an einer angenehmen Lage in Bennebroek und bietet 133 Quadratmeter Wohnfläche über drei Etagen. Das Grundstück verfügt über einen Vorder- und Hintergarten, einen steinernen Geräteschuppen und einen hinteren Zugangspfad. Das 1972 erbaute Reihenhaus war ein geliebtes Familienheim und steht nun neuen Eigentümern zur Verfügung, um es nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Erdgeschoss umfasst 51,26 Quadratmeter und empfängt Sie durch einen Eingangshalle. Der Hauptwohnbereich ist in Z-Form gestaltet, was eine natürliche Aufteilung zwischen verschiedenen Wohnzonen schafft. Vorne im Haus finden Sie einen gemütlichen Sitzbereich mit einem Gaskamin, der während der kühleren Monate Wärme und Gemütlichkeit bietet. Richtung Hinten schließt der Essbereich nahtlos an die Küche an und verfügt über Schiebetüren, die direkt zum Hintergarten führen. Große Fenster an der Vorder- und Rückseite des Hauses sorgen dafür, dass die Wohnräume den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht erhalten.
Die Küche ist halboffen gestaltet, verbindet sich mit dem Wohnbereich, behält aber eine gewisse Trennung bei. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen praktischen Raum zur Essenszubereitung. Eine Tür von der Küche bietet direkten Zugang zum Garten, was für Essen im Freien oder Unterhaltung geeignet ist. Das Erdgeschoss umfasst auch einen Flur mit einem Stauraum unter der Treppe und ein Toilettenzimmer mit einem kleinen Waschbecken.
Die erste Etage, ebenfalls 51,26 Quadratmeter groß, ist über die Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich. Diese Ebene enthält drei geräumige Schlafzimmer und ein gut gepflegtes Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses, während das dritte Schlafzimmer hinten liegt und einen Blick auf den Garten bietet. Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über eine Dusche, ein Waschtisch mit Waschbecken und eine zweite Toilette, was den Komfort für das Familienleben erhöht.
Die zweite Etage bietet zusätzliche 29,46 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, wodurch sich die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf fünf beläuft. Beide Zimmer profitieren von reichlich Stauraum hinter den Kniekantenwänden, was für Immobilien dieser Zeit und Bauweise typisch ist. Jedes Zimmer hat ein Dachfenster, das natürliche Licht hereinlässt, während das größere der beiden Zimmer ein Gaubenfenster hinten hat, was zusätzliche Kopffreiheit und ein geräumigeres Gefühl schafft. Die zweite Etage beherbergt auch den Zentralheizungskessel, einen Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Außenbereiche dieser Immobilie sind besonders attraktiv. Der Hintergarten misst ungefähr 74 Quadratmeter und ist 12,11 Meter tief und 6,15 Meter breit. Er wurde pflegeleicht gestaltet, was für beschäftigte Familien praktisch ist. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er den größten Teil des Tages von Sonneneinstrahlung profitiert, was ihn zu einem angenehmen Raum für Entspannung im Freien vom Morgen bis zum Abend macht. Ein hinterer Zugangspfad bietet bequemen Zugang zum steinernen Geräteschuppen, der ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen ist. Der Schuppen hat einen Stromanschluss.
Die Lage dieser Immobilie ist eines ihrer stärksten Attribute. Das Haus befindet sich am Anfang von Het Lage Duin und genießt eine ruhige Position mit minimalem Verkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch angenehme kleine Plätze aus, auf denen Kinder sicher spielen können, was eine echte Gemeinschaftsatmosphäre schafft, die von Familien sehr geschätzt wird. Trotz dieser friedlichen Umgebung ist die Immobilie hervorragend an wichtige Einrichtungen angebunden.
Tägliche Bedürfnisse wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle in Geh- oder Fahrradentfernung erreichbar. Das Gebiet bietet eine Auswahl an Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportvereinen, darunter Hockey-, Tennis- und Fußballvereine. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder, Dünen und Strände hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Immobilie profitiert auch von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Innerhalb weniger Minuten können Bewohner die Hauptstraßen erreichen, die zu großen Städten wie Haarlem, Amsterdam, Flughafen Schiphol und Den Haag führen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in diesen Gebieten arbeiten, aber in einer ruhigeren, mehr wohnlichen Umgebung leben möchten.
Aus technischer Sicht verfügt die Immobilie über ein Energielabel C, was auf ein moderates Maß an Energieeffizienz hinweist. Das Dach ist isoliert, und die Immobilie hat teilweise Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel der Marke Atag bereitgestellt, der 2009 installiert wurde und im Eigentum der Immobilie steht. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss, der schnellen Internetzugang für moderne Home-Office-Anforderungen oder Streaming-Dienste gewährleistet.
Es sollte beachtet werden, dass die Anzeige darauf hinweist, dass die Immobilie nach den Vorlieben und dem Geschmack der neuen Eigentümer modernisiert werden kann. Dies deutet darauf hin, dass das Haus in seinem jetzigen Zustand zwar perfekt bewohnbar ist, es jedoch Möglichkeiten geben könnte, bestimmte Elemente zu aktualisieren, um zeitgenössischen Vorlieben gerecht zu werden oder die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Ein Baugutachten steht zur Einsicht zur Verfügung und bietet potenziellen Käufern detaillierte Informationen über den Zustand der Immobilie.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 162 Quadratmetern und hat ein Gesamtvolumen von 445 Kubikmetern. Sie ist im Grundbuch unter der Bezeichnung BENNEBROEK A 4062 mit vollem Eigentum eingetragen. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Mit fünf Schlafzimmern, die über zwei obere Etagen verteilt sind, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Flexibilität für verschiedene Haushaltszusammensetzungen. Wachsende Familien werden den Überfluss an Schlafräumen zu schätzen wissen, während diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, problemlos ein oder mehrere Zimmer als Bürofläche nutzen können. Die Grundrissgestaltung eignet sich auch zur Einrichtung von Hobbysräumen, Gästezimmern oder Stauräumen nach Bedarf.
Die Umgebung von Bennebroek selbst ist ein charmantes Dorf, das einen friedlichen Wohncharakter mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Als Teil der Gemeinde Bloemendaal bietet Bennebroek den Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit Zugang zur natürlichen Schönheit der niederländischen Küste, während es gut an städtische Zentren angebunden bleibt. Das Dorf verfügt über eine Reihe lokaler Einrichtungen, darunter Geschäfte für tägliche Lebensmittel, Restaurants und Gemeinschaftseinrichtungen, die zu einer bequemen und angenehmen Wohnumgebung beitragen.
Die spezifische Lage innerhalb von Bennebroek, in der Nähe von Het Lage Duin, ist besonders begehrt. Dieses Gebiet ist bekannt für seine vielfältige Architektur und etablierte Grünflächen. Die Straßen sind mit einer Mischung von Immobilientypen gesäumt, was einen attraktiven und vielfältigen Nachbarschaftscharakter schafft. Die Nähe zu den Dünen bedeutet, dass Bewohner leicht Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch die Küstenlandschaft oder Besuche am Strand genießen können, alles innerhalb kurzer Entfernung vom Zuhause.
Für Familien mit Kindern können die praktischen Aspekte dieser Lage nicht überschätzt werden. Schulen, Kinderbetreuung und Sporteinrichtungen in Gehweite zu haben, reduziert die tägliche Logistik, die das Familienleben belasten kann, erheblich. Kinder können sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gehen, und Eltern können Besorgungen leicht mit dem Schulweg verbinden. Das Vorhandensein mehrerer Sportvereine bedeutet, dass Kinder an verschiedenen Aktivitäten teilnehmen können, ohne lange Fahrten zu verschiedenen Orten zu benötigen.
Die Immobilie selbst bietet, obwohl sie aus dem Jahr 1972 stammt, die solide Bauweise, die für niederländische Häuser aus dieser Zeit typisch ist. Die breite Grundrissgestaltung des Erdgeschosses schafft ein Gefühl von Raum, das in moderneren Konstruktionen oft fehlt. Die Z-förmige Gestaltung des Wohnzimmers ist besonders effektiv, da sie auf natürliche Weise deutliche Zonen für verschiedene Aktivitäten schafft, ohne dass Wände oder Trennwände erforderlich sind, die das Gefühl von Offenheit verringern würden.
Die Verfügbarkeit eines Baugutachtens bietet potenziellen Käufern wertvolle Transparenz. Dieses Dokument, das von einem qualifizierten Inspektor erstellt wurde, bietet eine objektive Bewertung des baulichen Zustands der Immobilie und hilft den Käufern, eine fundierte Entscheidung zu treffen und zukünftige Wartungs- oder Verbesserungsarbeiten zu planen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower ('badkamer met douche').
Bathtub
The bathroom is described with a shower, toilet, and vanity unit, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout indicates three bedrooms on the first floor share a single bathroom, with no ensuite mentioned.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toilet met fontein') which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
The shower is referred to in the singular ('douche'), indicating there is no double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home rather than a shared living space or student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family dwelling with private facilities, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single vanity unit ('wastafelmeubel') rather than double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 74 m² southwest-facing rear garden (achtertuin) that is 12 meters deep.
Front Garden
The listing mentions 'voor- en achtertuin' (front and rear garden) and lists 'Achtertuin en voortuin' in the features.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1972 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or property features.
Veranda
A veranda is a specific roofed structure that is not mentioned anywhere in the listing.
Guest House
There is no guest house; only a stone shed (stenen schuur) for storage and bikes is mentioned.
Waterfront
Although the sea is nearby, the property is located in a residential neighborhood and is not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot in the low-maintenance garden description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property features.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; the listing only notes that a tennis club is within walking distance.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street in Bennebroek, not elevated or near a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
There are large windows and a sliding door facing the backyard, but it is a standard 74m2 residential garden, not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
The listing states the beach and sea are nearby, but does not claim there is a sea view from the house itself.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, which is typical for a 1972 Dutch home, and it is not listed among the features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) which provides the heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and it is not standard for a 1972 Dutch home that relies on a Cv-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is described as 'knieschotten' (knee walls/cupboards) and a 'trapkast' (under-stairs cupboard).
Home Office
While the listing mentions it is ideal for 'thuiswerkers' (home workers), it refers to using one of the five bedrooms for this purpose, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The listing explicitly states that the two bedrooms on the second floor both have a 'dakraam' (skylight/roof window).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
There is no mention of a bay window; windows are described generally as large window sections ('grote raampartijen').
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it would be highly unusual for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon in a standard 1972 Dutch family home.
Innenstil
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods, minimalism, or specific hygge references are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house needs to be modernized ('Naar eigen wensen en voorkeuren te moderniseren') and was built in 1972, indicating it currently lacks a modern style.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a 1972 Dutch family home with no references to Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific outdoor living features associated with this style.
Classic
Built in 1972 and described as needing modernization, it likely retains a classic or traditional layout typical of its era.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, this is a late 20th-century build, not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic example of post-war functional residential construction designed to accommodate population growth in the Netherlands.
Modernist
It is a standard 1970s terraced family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The construction year is 1972, and the listing mentions it is 'ready to be modernized according to own wishes', confirming it is not newly built.
Küche
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (understairs cupboard), a 'berging' (storage room) on the second floor, and 'opbergruimte achter de knieschotten' (storage behind the knee walls).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a stone shed.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor is classified as a 'woonlaag' (living floor/2e etage) containing two bedrooms and a dormer window, rather than a traditional attic (zolder).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing description or layout.
Bike Storage
The description explicitly states the stone shed is 'ideaal voor fietsen en opslag' (ideal for bikes and storage).
Covered Parking
The only parking mentioned is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed for bikes and storage.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and a 'stenen schuur' (stone shed) in the description.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no indication that a parking spot is being sold separately from the property.
Regeln
Owners Association
Listing mentions 'Eengezinswoning, tussenwoning' with 'Volle eigendom', and there is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is mentioned in the listing.
Open Viewing
No open viewing dates or times are provided in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story townhouse (tussenwoning) built in 1972 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is typical for a standard family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance (entree, hal).
Automatic Gate
There is no gate mentioned; the property has an open back entrance (achterom) and public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features.
Gated Community
The listing describes a residential neighborhood with public parking and child-friendly squares, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors (3 woonlagen) with stairs, no elevator, and no ground-floor bathroom or bedroom mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine-/droger opstelling' on the second floor.
Laundry Room
The setup is located on the landing (overloop) next to a storage room (berging), not in a dedicated, separate laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic internet is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only a 'rookkanaal' (flue/chimney) is listed under facilities.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies partial double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Atag, 2009) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C and features specific insulation measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.