Geräumige Eckwohnung mit Loggia im Panama-Komplex
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energie-Label A sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnumfeld.
- Die Erbpacht wurde auf ewig abbezahlt, was laufende Pachtzahlungen eliminiert.
- Ecklage sorgt für zusätzliches Tageslicht aus mehreren Richtungen in der gesamten Wohnung.
- Günstige Lage mit schnellem Zugang zu Autobahnen, öffentlichem Verkehr und Fahrradentfernung zum Zentrum von Den Haag, Delft und zum Strand.
- Die Loggia kann vollständig geöffnet werden, um einen innenliegenden Balkon zu schaffen, der vielseitigen Außenwohnbereich hinzufügt.
Nachteile
- Der monatliche WEG-Beitrag von 230 Euro ist für eine Wohnung dieser Größe relativ hoch.
- Kein Privatparkplatz vorhanden, man verlässt sich ausschließlich auf öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
- Als Galerie-Wohnung bietet das Objekt möglicherweise weniger Privatsphäre im Vergleich zu Wohnungen mit geschlossener Flurzufahrt.
- Kein privater Garten oder Außenbereich auf Erdebene über die Loggia hinaus.
- Das Badezimmer verfügt nicht über eine Badewanne, sondern nur über eine Walk-in-Dusche.
Beschreibung
Diese bezugsfertige Eckwohnung befindet sich im Wohnkomplex Panama an der Laan van Wateringse Veld im Stadtviertel Hoge Veld in Den Haag. Das Objekt bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eine Loggia, die auch als Wintergarten genutzt werden kann, sowie einen Abstellraum im Keller. Dank ihrer Ecklage profitiert die Wohnung von zusätzlichem Tageslicht und einem angenehmen Raumeindruck in den Wohnbereichen.
Die Umgebung bietet den Bewohnern verschiedene Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreichen Sie das charmante Zentrum von Wateringen in etwa fünf Minuten oder haben einfachen Zugang zu den Autobahnen A4, A12 oder A13 für bequeme Fahrten zu anderen Zielen. Fahrradbegeisterte werden es schätzen, dass der Strand, das Zentrum von Den Haag und die atmosphärische Stadt Delft in 15 bis 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Beim Betreten des Gebäudes im Erdgeschoss befinden sich das Gegensprechanlage und die Postfächer. Von hier aus können Sie den Aufzug oder eine kurze Treppe nehmen, um die Wohnung im dritten Stock zu erreichen.
Die Grundrissaufteilung im dritten Stock beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu einem Toilettenraum mit kleinem Waschbecken und dem Zählerschrank bietet. Der Flur enthält auch einen praktischen Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, sodass die Wäschereinrichtung ordentlich verborgen bleibt. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem festen Waschbecken ausgestattet und bietet wesentliche Annehmlichkeiten in einer kompakten Anordnung.
Vorne in der Wohnung befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das zweite Schlafzimmer ist am hinteren Teil des Objekts positioniert und hat direkten Zugang zur Loggia, die als innenliegender Balkon oder Sonnenraum funktioniert. Die Fenster dieser Loggia können vollständig geöffnet werden, wodurch ein angenehmer Außen-Sitzbereich entsteht, der teilweise vor Witterungseinflüssen geschützt ist.
Das Wohnzimmer profitiert erheblich von der Ecklage der Wohnung, was zu reichlichem Tageslicht aus mehreren Richtungen und einer hellen, luftigen Atmosphäre führt. Dieser Raum bietet viel Platz für verschiedene Sitzmöglichkeiten und einen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten für eine bequeme Mahlzeitenzubereitung ausgestattet ist.
Die Wohnung wurde 2005 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 110 Quadratmetern. Sie verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist, die zur Senkung der Nebenkosten beiträgt. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, ein zuverlässiges und wartungsarmes System. Das Objekt verfügt zudem über eine mechanische Lüftungsanlage für eine ordnungsgemäße Luftzirkulation in den Räumen.
Ein bemerkenswerter finanzieller Vorteil dieses Objekts ist, dass die Erbpacht auf ewig abbezahlt wurde, was bedeutet, dass keine regelmäßigen Erbpachtzahlungen zu berücksichtigen sind. Die aktive Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet das Gebäude mit einem monatlichen Beitrag von 230 Euro. Die Gemeinschaft ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.
Der externe Abstellraum misst 5 Quadratmeter und befindet sich im Keller des Gebäudes, bietet nützlichen Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Artikeln oder anderen Gegenständen. Parkplätze in der Umgebung sind über öffentliche Parkeinrichtungen verfügbar.
Mit insgesamt drei Zimmern, einschließlich der beiden Schlafzimmer und des Loggia-Bereichs, bietet diese Wohnung flexible Wohnmöglichkeiten, die für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen geeignet sind, die ein Home-Office oder Gästezimmer schätzen. Die Kombination aus Ecklage, Energieeffizienz und praktischem Grundriss macht dies zu einem rundum gelungenen Objekt in einer günstigen Lage, die Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen mit Nähe zu Naturgebieten und der Küste ausbalanciert.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
Only a shower and sink are mentioned in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessed from the hallway, not directly connected to the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hallway, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet facilities.
Double Shower
The listing describes a single walk-in shower. A double shower would typically be highlighted.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'vaste wastafel' (single fixed sink) or 'wastafelmeubel' (single washbasin cabinet), indicating one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a loggia that functions as an indoor balcony (inpandig balkon) when the windows are fully opened.
Rear Garden
It is a third-floor gallery flat apartment, which does not have a rear garden.
Front Garden
It is a third-floor gallery flat apartment, which does not have a front garden.
Side Garden
It is a third-floor gallery flat apartment, which does not have a side garden.
Terrace
The property has a loggia/indoor balcony, but no outdoor terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; the property features a loggia.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Located inland in Wateringse Veld; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
It is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
Located on the third floor in a residential area with no mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
While there is greenery in the vicinity, there is no specific mention of a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Located inland, 15-20 minutes by bike from the sea, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely in this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Innenkomfort
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; district heating is used instead.
Walk In Closet
Only a practical storage closet in the hallway is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; it is a gallery flat on the third floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
It is a standard apartment without a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
French Doors
The loggia has fully sliding windows, not traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
Built in 2005, it is unlikely to have ornamental plasterwork, and none is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
Built in 2005 with an open kitchen and energy label A, indicating a modern layout and standards.
Industrial
No industrial features such as exposed brick or metal are described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are mentioned.
Classic
The property is a relatively new build (2005) and does not feature classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 2005, making it modern rather than traditional or historic.
Early 20th Century
The building is from 2005, not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Built in 2005 in a contemporary apartment complex, representing a modern building style.
Newly Build
Built in 2005 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not considered newly built.
Küche
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or features.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Aansluitend bevindt zich de open keuken' (Adjoining is the open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker, which is typically highlighted as a luxury feature.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker), which is typically highlighted as a luxury feature.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen being a high-end or specific designer brand kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2005 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the only parking option, meaning no dedicated parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room in the basement ('berging in de onderbouw') with 5 m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The apartment is on the 3rd floor of a 4-story gallery flat with no mention of an attic.
Cellar
There is a storage room in the basement, but no cellar belonging to the apartment is mentioned.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging Box' refers to the basement storage locker, not a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regeln
Owners Association
Listing explicitly states 'VvE actief, bijdrage € 230,- p.m.' indicating an active Owners Association
Leasehold
Listing states 'Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht' - property is on leasehold land but ground rent has been perpetually paid off
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' indicating the Owners Association is registered with the Chamber of Commerce
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' confirming annual meetings are held
Oa Fees
VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 230,00 per maand)' confirming monthly fees of €230
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' confirming a reserve fund exists
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' confirming a maintenance plan exists
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' confirming buildings insurance is in place
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description explicitly states 'Lift of korte trap naar de woning' (Lift or short stairs to the apartment).
Intercom
The listing mentions a 'Bellen-/ en brievenbustableau' (bell and mailbox panel) on the ground floor.
Private Entrance
It is a gallery apartment ('Galerijflat') with a shared bell board and communal lift/stairs on the ground floor.
Automatic Gate
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating no automatic gates.
Gated Community
The complex features public parking and does not describe any gated perimeter or access control.
Wheelchair Accessible
The apartment has a lift and a walk-in shower which aids accessibility, but as a standard gallery flat without mentioned adaptations like widened doors or lowered fixtures, full accessibility is not guaranteed.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'praktische bergkast aanwezig waar de wasmachineaansluiting te vinden is' (practical storage closet where the washing machine connection can be found).
Laundry Room
There is a storage closet with washing machine connection, but it is described as a 'bergkast' (storage closet), not a dedicated laundry room.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connections anywhere in the listing.
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Triple Glazing
Not mentioned; uncommon for buildings constructed in 2005.
Heat Pump
The listing explicitly specifies district heating (Stadsverwarming) instead of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly unlikely without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes a district heating system (Stadsverwarming) and has an Energy Label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.