Renoviertes Studio im 9. Obergeschoss mit Panoramablick

Diese gut gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer günstigen Lage in Zeist und bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsmitteln. Das Gebäude selbst verfügt über einen gesicherten Eingang mit einem geräumigen Flur, einem Gegensprechanlagen-System sowie Zugang zu Aufzügen und Treppenhäusern. Die Briefkästen sind praktischerweise auf jeder Etage untergebracht, was zur funktionalen Aufteilung des Gebäudes beiträgt.

Das Studioapartment befindet sich im neunten Obergeschoss und bietet den Bewohnern einen bemerkenswerten Blick, der das ganze Jahr über genossen werden kann. Die gesamte Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, sodass alle Einrichtungen und Ausstattungen modern und in ausgezeichnetem Zustand sind. Die Wohnfläche beträgt gemäß dem NEN 2580-Messbericht 38 Quadratmeter, und zu der Wohnung gehört auch ein privater Abstellraum von 4 Quadratmetern im Keller des Gebäudes.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, in dem der Zählerschrank untergebracht ist. Von diesem zentralen Punkt aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Die Armaturen im Badezimmer sind zeitgemäß und unterstreichen die insgesamt renovierte Ästhetik der Immobilie.

Der Hauptwohn- und Schlafbereich ist hell und effizient geplant, bietet ausreichend Platz für sowohl einen Sitzbereich als auch einen festen Schlafbereich. Der Grundriss maximiert die verfügbare Quadratmeterzahl und schafft ein komfortables Wohnumfeld trotz der für Studioapartments typischen kompakten Größe. Natürliches Licht fließt in den Raum und verstärkt das Gefühl von Weite.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia, die über ein Schiebefenster verfügt, sodass die Bewohner das Outdoor-Erlebnis und den schönen Blick unabhängig von der Jahreszeit voll genießen können. Dieser Außenbereich wertet die Wohnfläche zusätzlich auf und dient als angenehmer Ort zum Entspannen, während man die Umgebung von der erhöhten Position aus betrachtet.

Die Küche ist in einer praktischen U-Form angeordnet und verfügt über eine gemütliche Bar, an der Mahlzeiten eingenommen werden können. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gaskochfeld, ein Elektrobackofen, eine Geschirrspülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Zusätzlich befindet sich eine Waschmaschine im Küchenbereich, die in den Verkauf inbegriffen ist und dem neuen Eigentümer sofortige Bequemlichkeit bietet.

In der gesamten Wohnung wurde ein Fischgrät-PVC-Boden verlegt, der dem Raum ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Die Fensterprofile bestehen aus Kunststoff, was wenig Wartung erfordert und zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt.

Die Wohnung profitiert von einer Blockheizung, obwohl in der Immobilienanzeige vermerkt ist, dass dieses System in den letzten Jahren nicht genutzt wurde. Die Temperatur in den Wintermonaten bleibt aufgrund der Wärme, die von den umliegenden Wohnungen erzeugt wird, natürlich zwischen 18 und 21 Grad Celsius. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet.

Das Energielabel für diese Wohnung lautet C und die Immobilie verfügt über HR-Glas zur verbesserten Wärmedämmung. Eine Glasfaser-Internetverbindung ist verfügbar, was den Anforderungen moderner digitaler Standards gerecht wird.

Die Lage dieses Studioapartments ist besonders vorteilhaft. Es befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums Vollenhove und bietet einfachen Zugang zu täglichen Bedürfnissen und Einzelhandelsmöglichkeiten. Der Utrecht Science Park und das Stadtzentrum von Utrecht sind beide in Radweite erreichbar, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Studenten oder Fachkräfte macht, die in der Gegend arbeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Gunninglaan befindet sich direkt am Fuß des Gebäudes. Diese Haltestelle bietet direkte Verbindungen sowohl nach Amersfoort als auch nach Utrecht und erweitert damit die Pendelmöglichkeiten für die Bewohner. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind die Autobahnen von diesem Ort aus schnell und leicht erreichbar.

Die Wohnung wird auf Eigentumsgrundstück angeboten, was bedeutet, dass keine Pachterhebungen zu berücksichtigen sind. Der aktive und gesunde Wohnungseigentümerverein (WEG) sorgt für ein ordentliches Management des Gebäudes. Ein Hausmeister ist in der Anlage vorhanden und trägt zur allgemeinen Instandhaltung und Sicherheit der Immobilie bei. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 100,50 Euro, hinzu kommt eine Vorauszahlung für die Blockheizung von 31,80 Euro pro Monat mit einem individuellen Zähler.

Ein Parkplatz ist durch die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes entweder auf dem umschlossenen Parkplatz oder in der umschlossenen Tiefgarage verfügbar. Dies bietet eine sichere Parklösung für Bewohner, die ein Fahrzeug besitzen.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1976 erbaut und verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial gedeckt ist. Die Wohnung hat einen Raum, der als Schlafzimmer klassifiziert ist, ein Badezimmer und nimmt eine Wohnetage ein. In der Immobilie ist eine mechanische Lüftungsanlage installiert.

Die Müllabfuhr ist montags und donnerstags geplant, wobei ein bequemes System besteht, bei dem die Bewohner einfach einen geschlossenen Müllbeutel neben die Haustür stellen müssen und der Rest vom Gebäudemanagement erledigt wird.

Es besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung nach Vereinbarung zu übernehmen, was für Käufer von Vorteil sein könnte, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, ohne neue Möbel kaufen zu müssen.

Die Immobilie ist als in einem Wohngebiet mit freiem Blick liegend klassifiziert. Der externe Stauraum wird als Schuppen oder Abstellraum beschrieben. Der Gesamtzustand und die kürzliche Renovierung machen dieses Studioapartment zu einer attraktiven Option für Einsteiger oder Studenten, die ein gut gelegenes, bezugsfertiges Zuhause im Raum Zeist suchen.