Luxuriöses schlüsselfertiges Penthouse im Archipel-Viertel von Den Haag

Dieses Penthouse befindet sich in der Laan Copes van Cattenburch 62-C im Stadtviertel Archipelbuurt in Den Haag. Das Objekt belegt das oberste Geschoss eines monumentalen Gebäudes aus dem Jahr 1917, das sich in einem geschützten Stadtbild befindet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 185 Quadratmetern mit einer beeindruckenden Breite von 16 Metern und einer Tiefe von etwa 13,5 Metern, was zu außergewöhnlichen Raumproportionen führt, wie sie im Wohnungsleben selten zu finden sind.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingang mit einer wunderschön renovierten Treppe und einem Aufzug, der mit einem privaten Schlüssel zugänglich ist. Diese Anordnung bietet den Bewohnern sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre beim Betreten und Verlassen des Objekts. Nach der Ankunft im obersten Geschoss empfängt ein zentraler Flur mit einem modernen Gästetoilette die Bewohner und Besucher, bevor er in die Hauptwohnbereiche führt.

Das Wohnzimmer befindet sich vorne in der Wohnung und profitiert von hohen Decken und großen Fensterflächen, die den Blick auf den Nassauplein rahmen. Das durch diese Fenster eintretende natürliche Licht schafft den ganzen Tag über eine helle und einladende Atmosphäre. Die Abmessungen des Raumes und die Höhe der Decken tragen zu einem Gefühl von Großartigkeit bei, das den monumentalen Charakter des Gebäudes widerspiegelt.

Angrenzend an den Wohnbereich dient die offene Küche als Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer stilvollen Insel ausgestattet und bietet hochwertige Einbaugeräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kombiofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank. Das Design vereint ästhetische Überlegungen mit praktischer Funktionalität. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, was bei günstigem Wetter ein nahtloses Innen- und Außenwohnen ermöglicht.

Die Schlafbereiche sind so angeordnet, dass sie Privatsphäre und Komfort maximieren. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der ruhigen Rückseite der Wohnung und bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Dieser Raum bietet einen privaten Rückzugsort abseits der straßenseitigen Bereiche des Hauses. Das an das Hauptschlafzimmer angrenzende Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, ein modernes Waschbecken und eine Toilette, alles in hoher Qualität ausgeführt.

Vorne in der Wohnung befinden sich zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Anordnung eignet sich gut für Haushalte mit Kindern, zur Unterbringung von Gästen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Über diese drei Schlafzimmer hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder als vierter Schlafplatz fungieren kann, was Flexibilität bei der Organisation des Innenraums bietet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Ein praktischer Wasch- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt die innere Anordnung. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, und es ist reichlich Stauraum in Form von Einbauschränken vorhanden.

Die Wohnung umfasst zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 50 Quadratmetern. Diese Außenbereiche ermöglichen es den Bewohnern, zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenschein, frische Luft und Ausblicke über das Archipel-Viertel zu genießen. Die Terrassen stellen eine erhebliche Erweiterung des Wohnraums dar, insbesondere in den wärmeren Monaten.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die Verfügbarkeit von zwei privaten Parkplätzen auf einem gesicherten Grundstück. Im Archipelbuurt, wo das Parken auf der Straße begrenzt ist und Genehmigungen schwer zu erhalten sind, gilt ein fest zugewiesener Parkplatz als bemerkenswerter Vorteil. Die Parkplätze sind separat zum Preis von jeweils 45.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten erhältlich.

Die Wohnung befindet sich auf Grund und Boden im Eigentum, was bedeutet, dass keine Erbpflicht besteht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aktiv und wurde kürzlich gegründet. Ein Wartungsplan ist vorhanden, und der monatliche Beitrag beträgt 295 Euro. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Was die Energieeffizienz betrifft, hat das Objekt ein Energieeffizienzlabel A erreicht. In Dach, Wänden und Böden wurde Dämmung installiert. Heizung und Warmwasser werden durch einen hocheffizienten Gas-Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet und nicht gemietet ist.

Das Archipelbuurt ist bekannt für seine stattlichen Alleen, die monumentale Architektur und seinen internationalen Charakter. Innerhalb kurzer Gehweite vom Objekt können die Bewohner die Bankastraat, den Denneweg und den Noordeinde erreichen, wo sich eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Galerien befindet. In der Nachbarschaft befinden sich auch internationale Einrichtungen wie Europol, die NATO und der Internationale Strafgerichtshof. Das Stadtzentrum von Den Haag und der Strand von Scheveningen sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Objekt wird zu einem Preis von 1.295.000 Euro angeboten, was etwa 7.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Die Wohnung ist sofort beziehbar.