Modernes energieeffizientes Reihenendhaus mit sonnigem Südgarten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Hervorragende Energieleistung mit A+-Label, erreicht durch die Kombination aus Wärmepumpe, umfassender Isolierung und neun Solarpaneelen, was zu niedrigen Nebenkosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck führt
- Vielseitige dreietagige Grundrissgestaltung mit vier Schlafzimmern, die großzügige Unterkünfte für Familien oder die bietet, die Heimarbeitsplatz benötigen, kombiniert mit praktischen Merkmalen wie einem Waschraum und erheblichem Stauraum
- Attraktiver 62 Quadratmeter großer Südgarten mit hochwertiger Gestaltung, Sonnensegel und Gartenschuppen, der privaten Außenbereich mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über bietet
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Vorratsschrank, ergänzt durch ein kürzlich gestrichenes Erdgeschoss, das auf laufende Pflege und Bezugsfertigkeit hinweist
- E-Ladepunkt und Lage in der Nähe von regionalen Autobahnen erfüllen praktische Mobilitätsbedürfnisse, während die kinderfreundliche Nachbarschaft und die nahegelegene ökologische Zone die Wohnlichkeit für Familien verbessern
Nachteile
- Kompakte Grundstücksgröße von 130 Quadratmetern begrenzt den Außenbereich und kann im Vergleich zu größeren Vororteigentümern eingeschränkt wirken, was möglicherweise Gartenaktivitäten oder die Kapazität für Unterhaltungen im Freien einschränkt
- Die Position als Reihenendhaus bedeutet, dass das Haus mindestens eine Wand mit einer benachbarten Wohnung teilt, was zu weniger Privatsphäre und potenziellem Lärmeinwirkung im Vergleich zu freistehenden Alternativen führt
- Keine private Parkmöglichkeit verfügbar, nur öffentliches Straßenparken in der Nähe, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder in Zeiten hoher Nachbarschaftsnachfrage unpraktisch sein kann
- Raumthermostate sind auf der zweiten Etage nicht installiert, was zu potenzieller Inkonsistenz der Temperaturregelung über verschiedene Ebenen des Hauses während Heiz- und Kühlperioden führen kann
- Das Haus wurde 2011 erbaut, was zwar relativ modern ist, aber bedeutet, dass die Struktur über ein Jahrzehnt alt ist und möglicherweise in den kommenden Jahren Aufmerksamkeit für die Lebenszyklen von Bauteilen wie der Wärmepumpe oder Dachelementen erfordert
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Reihenendhaus befindet sich an der Laagveen 7 in der Wohnanlage Beljaart und bietet modernes Wohnen mit hervorragenden Energieeffizienz-Eigenschaften. Das 2011 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 132 Quadratmetern auf einem kompakten 130 Quadratmeter großen Grundstück, was es zu einer idealen Größe für Familien oder die macht, die ein leicht zu verwaltendes Zuhause ohne übermäßigen Pflegeaufwand suchen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen praktischen Eingangsbereich mit Zählerschrank und separatem WC. Das Herzstück des Hauses besteht aus einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von Terrassentüren profitiert, die auf den Hintergarten führen und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis schaffen. Das Erdgeschoss wurde 2025 frisch gestrichen, was dem Raum ein zeitgemäßes Gefühl verleiht. Die Anwesenheit von Fliegengittern und Jalousien sorgt für komfortables Wohnen in allen Jahreszeiten.
Die angrenzende moderne Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombidampfgarer und ein herkömmlicher Backofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, integrierte Spülmaschine und ein praktischer Quooker-Sofortkochwasserhahn. Ein großzügiger Vorratsschrank bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und erfüllt die praktischen Bedürfnisse der täglichen Essenszubereitung und Haushaltsaufbewahrung.
Auf der ersten Etage entdecken Sie das Hauptschlafzimmer, das sich am hinteren Teil des Hauses befindet. Dieses großzügige Zimmer verfügt über einen Einbauschrank und ist mit Rolladen für Privatsphäre und Lichtkontrolle ausgestattet. Vorne auf dieser Etage bietet ein zweites geräumiges Schlafzimmer einen Franzosenbalkon, der den Raum mit natürlichem Licht flutet und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, separater Duschkabine, WC und Doppelwaschtisch vollständig ausgestattet und bietet ausreichende Einrichtungen für einen Haushalt dieser Größe.
Die zweite Etage offenbart zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die die hervorragende Vielseitigkeit der Grundrissgestaltung dieses Hauses demonstrieren. Ein Schlafzimmer verfügt über Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsvorhängen, die komfortable Schlafbedingungen gewährleisten, und umfasst einen über eine Leiter zugänglichen Dachboden-Stauraum, perfekt für saisonale Artikel und Gegenstände, die keinen häufigen Zugriff erfordern. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage ist nach vorne ausgerichtet und profitiert ebenfalls von einem Franzosenbalkon. Ein praktischer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt die Unterkunft auf der zweiten Etage.
Der Hintergarten misst 62 Quadratmeter bei einer Tiefe von 11,50 Metern und einer Breite von 5,40 Metern, ist nach Süden ausgerichtet und gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der Garten wurde durchdacht gestaltet mit dekorativer Beleuchtung, Pflasterung und etablierten Pflanzen, die ein ansprechendes Außenambiente schaffen, ohne übermäßigen Pflegeaufwand zu erfordern. Praktische Merkmale umfassen ein Sonnensegel für Schatten an wärmeren Tagen, ein Hintertor mit unabhängigem Zugang und einen hölzernen Gartenschuppen mit Stromanschluss zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Fahrrädern oder anderer Ausrüstung. Der Garten bietet einen Blick auf eine ökologische Zone, was eine ruhige Perspektive und ein Gefühl natürlicher Umgebung bietet, das das Gefühl von Raum und Ruhe verstärkt.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stellen bedeutende Stärken dieses Hauses dar. Das Haus hat das Energie-Label A+ erreicht, was seine moderne Bauweise und umfassenden Umweltmerkmale widerspiegelt. Heizung und Kühlung werden durch ein Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Fußbodenkühlung für den Sommerkomfort bereitgestellt. Das Isoliertpaket umfasst eine vollständige Dach-, Wand- und Bodenisolierung, die zu minimalem Wärmeverlust und gleichbleibenden Innentemperaturen beiträgt. Neun Solarpaneele auf dem Dach erzeugen erneuerbaren Strom und reduzieren die Nebenkosten und Umweltauswirkungen weiter. Raumthermostate sind im Erd- und ersten Obergeschoss installiert und ermöglichen eine zonale Temperaturregelung. Ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und kommt der wachsenden Zahl von E-Auto-Besitzern entgegen.
Zusätzliche Merkmale des Hauses umfassen Rolladen und Fliegengitter an den entsprechenden Fenstern, die zu Komfort und Schädlingsbekämpfung beitragen. Die Nachbarschaft gilt als kinderfreundlich, mit verfügbarem öffentlichem Parken in der Nähe. Die Lage bietet bequemen Zugang zu regionalen Autobahnen, was sie für Pendler oder die geeignet macht, die gute regionale Verbindungen benötigen.
Das Haus wird zu einem Angebotspreis von 479.000 Euro exklusive Kaufnebenkosten und Notargebühren angeboten, was etwa 3.629 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabe des Hauses wird nach Absprache zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt, was Flexibilität beim Transaktionszeitpunkt ermöglicht. Das Volleigentum ist beim Kataster unter der Referenz DONGEN B 4582 registriert.
Dieses Haus präsentiert eine überzeugende Option für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten, starken Energieleistungen und einem angenehmen Außenbereich suchen. Die Kombination aus zeitgenössischer Bauweise, umfassenden Nachhaltigkeitsmerkmalen, praktischer Raumgestaltung und hochwertigen Ausstattungen schafft ein Haus, das eine breite Palette von Käufern auf dem aktuellen Markt ansprechen sollte.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is no mention of the master bedroom having direct access to a bathroom; Dutch listings typically highlight 'en suite' if present.
Guest Toilet
The description mentions a 'toiletruimte' located in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the description or feature list.
Bidet
Not mentioned anywhere in the description or feature list.
Rain Shower
The listing only mentions a generic 'douche' without specifying a rain shower.
Double Shower
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-tenant property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The features explicitly list a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features specify 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which includes the bathroom.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Frans balkon' (French balcony) on both the first and second floors.
Rear Garden
The listing describes a 62 m² south-facing 'achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The garden has paving and an awning, but there is no explicit mention of a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden has paving, but it is not explicitly described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is an awning ('zonnescherm') instead.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located near an 'ecological zone', not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Dongen is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk de Beljaart') overlooking an ecological zone, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The view is described as an 'ecological zone', which is a nature view rather than a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Dongen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or present in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions 'vloerkoeling' (floor cooling) as part of the heat pump system, which provides cooling.
Central Heating
The property has a heat pump with underfloor heating, not a traditional central heating (CV) system typical in Dutch homes.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and unlikely in a modern 2011 Dutch home with underfloor heating.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming en koeling' and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
Only 'inbouwkast' (built-in closet) is mentioned in the master bedroom, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakramen' (Velux skylights) in one of the second floor bedrooms.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property has French balconies but no bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or would be expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is described as having an 'inbouwkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, and unlikely in a 2011 modern home.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
Explicitly described as 'moderne en energiezuinige woning' with modern kitchen and bathroom. Built in 2011.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean-style elements are described.
Classic
Built in 2011 and consistently described as modern, with no classic or traditional elements mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 2011 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2011, long after the early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 2011, which does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
The listing explicitly describes the home as 'modern' and it was built in 2011 with modern amenities.
Newly Build
The property was built in 2011, making it over a decade old and not newly built.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as having both a combi-oven and a separate oven
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely for a terraced house (tussenwoning) of this size
Pantry
Explicitly mentioned as 'ruime provisiekast' (spacious pantry)
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is explicitly mentioned
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned; would likely be highlighted as a feature if present
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'Quooker' which is a boiling water tap
Downdraft Extractor
A regular extractor hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft system
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as 'modern' but not specifically as a designer or high-end kitchen
New Kitchen
House built in 2011 with no mention of kitchen renovation, so kitchen is at least 13 years old
Parken & Lagerung
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime provisiekast' (spacious pantry) providing extra storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic/loft) in one of the third-floor bedrooms used for extra storage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states 'Laadpaal aanwezig' (Charging station present).
Workshop
No workshop is mentioned; there is only a wooden shed with electricity.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten berging met elektra' (wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning freehold. This is not leasehold (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 3-story single-family home (eengezinswoning) built in 2011. No elevator is mentioned, and single-family homes in the Netherlands typically do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a regular residential home in a neighborhood, not an apartment building where intercoms are more common.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. The listing mentions security-related features like rolluiken (shutters) but no alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a single-family end terrace home (eengezinswoning, eindwoning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a back entrance (achterom) but no gate is described.
Video Door Phone
No video door phone system is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions rolluiken (rolling shutters) which provide security for windows. This counts as security hardware for windows.
Gated Community
No mention of being a gated community. It's described as being in wijk de Beljaart (neighborhood de Beljaart) with openbaar parkeren (public parking), indicating it's not gated.
Wheelchair Accessible
No specific wheelchair accessibility features are mentioned. It's a 3-story home requiring stairs. The ground floor has a toilet room but no mention of accessible facilities, ramps, or widened doorways. Ground floor might be partially accessible but no confirmation.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical laundry room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical laundry room (waskamer) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical ventilation (mechanische ventilatie).
Cable Tv
The features list explicitly includes TV cable (TV kabel).
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is standard as they are very rare in Dutch homes unless specifically noted.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 9 zonnepanelen (solar panels).
Wall Insulation
The features section explicitly lists muurisolatie (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists vloerisolatie (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists dakisolatie (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly mentions a warmtepomp (heat pump) used for floor heating and cooling.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing. Since other sustainable features like solar panels and a heat pump are highlighted, its absence implies it is likely not present.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several additional energy efficiency and climate control measures beyond the primary insulations and heat sources.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.