Geräumiges 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und zentraler Lage in Apeldoorn
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Zentrale Lage in Apeldoorn in der Nähe des Stadtzentrums, Geschäften und der Natur (Veluwe).
- Geräumiger Grundriss mit 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit Ausblick.
- Bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Sprechanlage, internen Abstellraum und Parkplätze auf dem umschlossenen Gelände.
- Gut gepflegter Komplex mit einer gesunden Eigentümergemeinschaft (VvE), einschließlich Rücklage und Instandhaltungsplan.
- Möglichkeit zum Erwerb einer separaten Garage für zusätzlichen Parkplatz oder Stauraumbedarf.
Nachteile
- Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat erworben werden.
- Der monatliche Beitrag der Eigentümergemeinschaft (VvE) ist mit 329,61 € relativ hoch.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, was trotz Energielabel B auf ältere Baustandards hindeutet.
- Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 und muss im Vergleich zu modernen Systemen möglicherweise bald ausgetauscht werden.
- Befindet sich im zweiten Stock, was die Nutzung des Aufzugs oder der Treppe erfordert.
Beschreibung
Gelegen an einem zentralen Ort in Apeldoorn, befindet sich dieses geräumige Dreizimmerapartment in der Kwikstraat 8. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern und präsentiert einen komfortablen und praktischen Wohnraum. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separat zu erwerbende private Garage, einen internen Abstellraum und einen Balkon. Das Apartment ist Teil eines gut gepflegten Wohnkomplexes, der den Bewohnern einen Aufzug und eine Sprechanlage bietet. Darüber hinaus stehen Parkplätze auf dem umschlossenen Gelände des Komplexes zur Verfügung, was den Bewohnern eine zusätzliche Ebene an Komfort und Sicherheit bietet.
Apeldoorn ist eine angesehene Wohnstadt, in der Grünflächen, Raum und Angebote zusammenkommen. Die Stadt bietet ein attraktives Wohnklima mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, gemütlichen Gaststätten, verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragende Verbindungen in den Rest des Landes. Darüber hinaus befinden sich die ausgedehnten Wälder und Heidelandschaften der Veluwe in kurzer Entfernung, sodass Naturfreunde die im Freien voll genießen können. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und natürlicher Schönheit macht diesen Standort für eine breite Palette potenzieller Käufer besonders wünschenswert.
Die Kwikstraat ist zentral in der Nähe des Stadtzentrums positioniert. Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Ausfallstraßen zu den Autobahnen A1 und A50 sind ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die alle täglichen Einrichtungen in der Nähe schätzen, außerordentlich attraktiv macht. Diese strategische Lage sorgt dafür, dass alles, was man für das tägliche Leben benötigt, bequem in der Nähe liegt, während gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung erhalten bleibt.
Der Zugang zum Komplex erfolgt über einen zentralen Haupteingang, der mit einer Sprechanlage ausgestattet ist. Von hier aus ist das Apartment mit dem Aufzug oder über die Treppe zu erreichen. Beim Betreten des Apartments gelangt man in einen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung bietet. Der Flur beherbergt auch das separate WC, was eine praktische Funktion für Gäste und Bewohner ist. Der Grundriss des Apartments ist effizient und nutzt die verfügbare Bodenfläche gut aus.
Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster angenehm hell und bildet den zentralen Wohnbereich des Apartments. Es ist genügend Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen Essbereich vorhanden, was es zu einem idealen Raum zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen macht. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Balkon. Aufgrund der Lage in einem höheren Stock können die Bewohner vom Balkon aus einen weiten Blick auf die Umgebung genießen, was einen angenehmen Ausblick bietet, ohne von Nachbarn eingesehen zu werden.
Die moderne weiße Küche ist schön mit dem Wohnraum verbunden und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Gaskochfeld, ein Kombiofen, eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Geschirrspülmaschine. Die Inklusion dieser Geräte stellt sicher, dass die Küche sofort nutzbar ist und modernen kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Der neutrale weiße Abschluss der Küche hilft dabei, eine helle und luftige Atmosphäre im Zuhause zu schaffen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schlafzimmermöbel. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt das Apartment über ein zweites Schlafzimmer, das je nach Bedarf der Bewohner als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer dienen kann. Das Apartment verfügt auch über ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist und die notwendigen sanitären Anlagen bietet.
Das Apartment verfügt über einen privaten internen Abstellraum, der ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zur Stauung von Habseligkeiten geeignet ist und dazu beiträgt, die Hauptwohnbereiche aufgeräumt zu halten. Darüber hinaus steht Parken auf dem geschlossenen Gelände des Komplexes zur Verfügung, was ein wesentlicher Vorteil in einem städtischen Umfeld ist. Es ist wichtig zu beachten, dass eine Garage zu diesem Eigentum gehört, die in der Nähe des Apartmentkomplexes liegt. Die Garage ist jedoch nicht im aufgeführten Kaufpreis des Apartments enthalten und wird separat angeboten. Interessierte können sich über die Möglichkeiten und Bedingungen zum Kauf der Garage erkundigen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern und wurde 1972 erbaut. Trotz seines Alters weist das Apartment ein Energielabel B auf, was darauf hinweist, dass das Objekt relativ energieeffizient ist. Das Dach ist ein Flachdach mit Bitumendeckung. Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch einen Zentralheizungskessel, specifically einen Vaillant-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2006, der im Eigentum des Objekts steht. Das Volumen des Apartments beträgt 276 Kubikmeter.
Der Apartmentkomplex wird professionell von einer aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE) verwaltet. Die Vereinigung ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Treffen ab und hat einen periodischen Beitrag. Der monatliche Beitrag beträgt 329,61 Euro. Die VvE verfügt über einen Rücklagenfonds, einen Instandhaltungsplan und eine Gebäudeversicherung, um sicherzustellen, dass der Komplex gut gewartet und finanziell gesund ist. Diese professionelle Verwaltung trägt zum sorgenfreien Wohnerlebnis in diesem Apartmentkomplex bei.
Zusammenfassend bietet dieses Apartment in der Kwikstraat 8 ein geräumiges und komfortables Wohnumfeld in zentraler Lage. Mit zwei Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem Balkon und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten erfüllt es die Bedürfnisse verschiedener Bewohner. Die Verfügbarkeit einer separaten Garage und Parkplätze auf dem umschlossenen Gelände trägt zum Komfort bei. Die Lage in Apeldoorn bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur, was es zu einer überzeugenden Option für diejenigen macht, die sich in dieser vielseitigen Stadt niederlassen möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions 'badkamer welke is voorzien van een douche' and the features section lists 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a shower ('douche') and 'wastafel' (sink) in the bathroom, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The text states the main bedroom is adjacent to the living room and the bathroom is separate. While exact connectivity isn't mapped, standard layouts in this building type usually do not feature ensuite, and it is not explicitly stated.
Guest Toilet
The text mentions 'separate toilet' in the hall and the features list '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet.
Rain Shower
Although a walk-in shower is mentioned, specific types like 'rain_shower' are not detailed.
Double Shower
There is no mention of a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment sale, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The toilet is part of the private apartment.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the text.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon' (balcony) and lists 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features section.
Rear Garden
This is an apartment on the 2nd floor in an apartmentencomplex, therefore it does not have a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the 2nd floor in an apartmentencomplex, therefore it does not have a front garden.
Side Garden
This is an apartment on the 2nd floor in an apartmentencomplex, therefore it does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a 'balkon' (balcony) but not a separate terrace (terras). The term 'dakterras' is explicitly listed as not present.
Rooftop Terrace
The listing explicitly lists 'Dakterras' (Rooftop terrace) as not present by stating 'Balkon/dakterras' with 'Balkon aanwezig'.
Barbecue Area
No mention is made of a dedicated barbecue area, and such a feature is unlikely for a second-floor apartment balcony.
Fenced Yard
This is an apartment on the 2nd floor, so it does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
The property has a balcony. No separate patio is described, which would be unusual for a second-story apartment.
Veranda
No veranda is mentioned. The property is an apartment with a balcony.
Guest House
The listing does not mention a guest house. This is an 87 m² apartment in a complex.
Waterfront
The listing describes the location as 'in woonwijk' (residential area) and near the city center and woods. No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden. This is a second-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied for this apartment in the city.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied for this apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned. This is not a typical feature for an apartment in this type of complex.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned. This is not a typical feature for an apartment in this type of complex.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. This is not a feature of an individual apartment in a complex.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is not known for mountainous regions, and the listing mentions 'ruim uitzicht over de omgeving' (spacious view over the surroundings), which refers to a city/suburban landscape, not mountains.
Remarkable City View
The listing states 'ruim uitzicht over de omgeving' (spacious view over the surroundings) and its location on the 2nd floor in a central part of Apeldoorn suggests an urban or suburban view. However, the text does not explicitly describe the view as 'city view'. It's a reasonable inference but not confirmed.
Remarkable Garden View
The apartment is on the 2nd floor of a galerijflat (gallery flat) and the view is described as 'ruim uitzicht over de omgeving', which does not typically imply a view of a garden. A city or suburban view is more likely.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city, far from the sea. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
Apeldoorn is an inland city. A harbour view is impossible.
Remarkable Landmark View
The listing makes no mention of a view of any specific landmark.
Innenkomfort
Air Conditioning
The heating system is detailed, but there is no mention of air conditioning or cooling systems. It is uncommon in this type of Dutch apartment unless specified.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and provides details about the gas-fired combi-boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room description or features list. Fireplaces are very rare in 1972 Dutch apartments.
Home Office
The layout describes living and dining areas and two bedrooms. There is no mention of a dedicated office space or workspace.
Skylight
The property is an apartment on the 2nd floor of a 1972 complex. Skylights are architecturally unlikely and not mentioned.
Exposed Beams
The apartment is in a 1972 concrete gallery flat; exposed beams are not characteristic of this construction type and are not mentioned.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not specify a bay window structure.
Private Indoor Pool
The property is a standard 87 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features list.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1972 with a modern interior; ornamental plasterwork is historically inconsistent with this style and not mentioned.
Innenstil
Scandinavian
While the description mentions a modern white kitchen and a light living room, which are elements of Scandinavian design, the apartment is a 1972 gallery flat with no specific mention of the minimalist or cozy decor typical of this style.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern white kitchen' and a bathroom with a walk-in shower. Although the building dates from 1972, the interior features suggest modern renovations.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed pipes, brick walls, or open loft-style spaces. The building is a standard apartment complex from the 70s.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a 1972 construction style. No Mediterranean architectural features like terracotta, arches, or specific outdoor styling are mentioned.
Classic
The building year is 1972, which typically corresponds to functionalist architecture rather than classic styles. The interior is described as modern, lacking period details.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1972, which is not considered a 'traditional or historic' period in architecture (usually pre-20th century).
Early 20th Century
The building was constructed in 1972, which is well after the early 20th century (1900-1930). It cannot represent this style.
Post War Functional
The building was constructed in 1972. This is squarely within the post-WWII period (post-1945) when functional, mass-produced housing was common, particularly for apartment complexes. This is a very strong fit.
Modernist
The building was constructed in 1972. While modernist principles from earlier in the century influenced post-war architecture, the term 'modernist' is typically reserved for the earlier, pioneering movements. 1972 leans more towards post-war functionalism. The kitchen is described as 'modern', but the building itself is from 1972.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1972. A building over 50 years old cannot be considered 'newly build'. The 'modern white kitchen' is a recent addition, not the building itself.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' (combi-oven), which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven'. While typically includes microwave functionality, it is not explicitly called a 'magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination).
Kitchen Island
The description says the kitchen 'sluit mooi aan op de woonruimte' (connects nicely to the living space), which typically implies a wall-mounted layout in this type of apartment. No mention of an island.
Pantry
There is no mention of a 'voorraadkast' (pantry) or utility room in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), indicating it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features. The instruction specifically asks for features like a Quooker.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description.
Shared Kitchen
This is a private apartment ('appartement'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern white', but lacks specific high-end brand names or architectural features usually associated with a 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but with a build year of 1972 and no mention of recent renovation (e.g., 'recent geplaatst'), it cannot be confirmed as new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is 'parkeergelegenheid op afgesloten terrein' (parking on enclosed grounds).
Storage Room
The description explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) and the features list an external storage space of 23 m².
Garage
The listing mentions an 'eigen garage' (own garage) which is sold separately, and lists 'Soort garage: Inpandig' in the features.
Double Garage
The features section specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car), indicating it is not a double garage.
Bike Storage
The text describes the internal storage room as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The property includes a garage, which is a form of covered parking.
Underground Parking
Parking is described as being on 'afgesloten terrein' (enclosed grounds), typical of surface-level parking in this type of complex, with no mention of underground facilities.
Shed
The storage is listed as 'inpandig' (internal) in the features, which refers to an internal room rather than an external shed.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of € 329,61.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states a monthly VvE contribution of € 329,61.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states 'Met de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement' and lists 'Lift' under provisions.
Intercom
The description states 'Via de afgesloten centrale entree met intercom bereikt u het complex' and 'complex met lift en intercom'.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance), indicating a shared entry for the complex rather than a private entrance.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift suggests accessibility, but specific details like ramp access or adapted facilities are not provided.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly details the included appliances (gas stove, combi-oven, fridge/freezer, dishwasher) but does not mention a washing machine. In Dutch real estate listings, unlisted appliances are typically not included.
Laundry Room
The property features an 'inpandige berging' (internal storage room), but it is not described as a 'wasruimte' (laundry room) or 'washok'. The description emphasizes its use for bike storage.
Dryer
Similar to the washing machine, the dryer is not listed among the included appliances.
Energieeffizienz
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), specifically a Valiant from 2006. It does not mention a heat pump.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.