Freistehendes Haus mit Panoramablick auf die Natur in Reeuwijk

Dieses freistehende Grundstück befindet sich am Kwekerspad in der Gemeinde Reeuwijk, Postleitzahl 2811 PW. Der Kaufpreis ist auf 725.000 Euro festgesetzt, wobei der Käufer für die anfallenden Transferkosten (Kosten Koper) aufkommt. Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 Quadratmetern und steht auf einem stattlichen Grundstück von 975 Quadratmetern, das ausreichend Außenraum für verschiedene Zwecke bietet.

Das Haus wurde ursprünglich 1988 erbaut und über die Jahre gut instand gehalten. Es verfügt derzeit über ein Energie-Label C, was das Vorhandensein von Dachisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung im gesamten Haus widerspiegelt. Die Heizung und Warmwasser werden von einer Vaillant Kombikessel geliefert, der 2021 installiert wurde und als Eigentum des aktuellen Eigentümers in den Verkauf eingeschlossen ist.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieses Wohnhauses ist seine Lage. Das Grundstück ist in der Mitte eines Naturschutzgebiets namens De Lansing positioniert. Die Umgebung ist bemerkenswert friedlich, da sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet, die nur Zielverkehr aufweist. Trotz der ländlichen und ruhigen Umgebung sind alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen alle in kurzer Entfernung erreichbar. Die größeren Städte Den Haag, Leiden und Utrecht sind von Reeuwijk aus ebenfalls leicht erreichbar, was diesen Standort für diejenigen geeignet macht, die in städtischen Gebieten arbeiten, aber einen ländlichen Lebensstil bevorzugen.

Der Grundriss beginnt mit einem grün gestalteten Vorgarten, der zum Haupteingang führt. Der geräumige Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zum Badezimmer, zu einem separaten WC-Raum, zum Zählerschrank und zur Treppe, die in das Obergeschoss führt. Das Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank Fenstern an drei Seiten des Raumes. Im hinteren Bereich öffnet sich eine Schiebetür direkt zum Garten und ermöglicht ein nahtloses Innen-Außen-Lebenerlebnis. Vom Wohnzimmer aus können die Bewohner weitreichende Ausblicke über das umliegende Naturschutzgebiet genießen. Die nach Westen und Süden ausgerichteten Fenster sind mit elektrischen Sonnenschutzschirmen ausgestattet, während sich an der Rückseite eine manuell bedienbare Markise befindet.

Die Küche wurde 2008 aktualisiert und verfügt über eine offene Verbindung zum Wohnzimmer, was ein Gefühl von Raum schafft und die Interaktion mit Familie oder Gästen bei der Zubereitung von Mahlzeiten ermöglicht. Die Küche ist mit einem Gasherd mit vier Brennern, einem Ofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Position der Küche bedeutet, dass das Kochen von denselben angenehmen Ausblicken begleitet werden kann, die den Wohnbereich charakterisieren.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger Waschraum, der auch eine Tür zum Hintergarten hat. Dieser praktische Raum beherbergt die Waschmaschinen und den bereits erwähnten 2021er CV-Kessel. Es gibt hier zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Vorräten, Mänteln und Schuhen, was ihn zu einer funktionalen Erweiterung der Haushaltsorganisation macht.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über voll geflieste Wände und Böden. Es ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich zu diesem Badezimmer gibt es im Erdgeschoss einen separaten WC-Raum, der ein kleines Waschbecken zum Händewaschen enthält.

Im ersten Obergeschoss bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und einem zweiten separaten WC. Das größte der drei Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank zur Aufbewahrung von Kleidung. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind gleich groß und beide verfügen über elektrische Fensterraffrollos. Hinter den Kniekästen in diesen Zimmern befindet sich nützlicher Stauraum. In der Anzeige wird erwähnt, dass es möglich wäre, ein oder zwei Gaubenfenster auf dieser Etage zu installieren, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, wenn mehr Schlafgelegenheiten gewünscht werden. Das gesamte erste Obergeschoss hat durchgehende Wandteppiche und die Wände sind mit Tapeten verkleidet.

Die Außenbereiche sind ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der Vorgarten ist grün angelegt und es gibt einen gepflasterten Weg entlang der Seite des Hauses, der zum Hintergarten und zum Parkplatz führt. Auf der Rückseite des Grundstücks ist der Blick völlig unverbaut und blickt direkt auf das Naturschutzgebiet. Auf einer Seite des Hauses steht ein Carport, der zur Stabilität untermauert wurde. Ein separates Holzschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte, Außenkissen und Fahrräder. Der Garten bietet viel Potenzial für weitere Gestaltungen nach den Vorlieben des neuen Eigentümers.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen ist das Grundstück mit einem Glasfaserkabel für Internetdienste verbunden. Die Belüftung erfolgt auf natürliche Weise. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach mit Tonziegeln. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 302 Kubikmeter. Außenlagerplatz von 10 Quadratmetern ist in Form des Holzschuppens verfügbar. Die Immobilie wird mit vollem Eigentum (volle eigendom) angeboten und ist im Grundbuch unter der Bezeichnung REEUWIJK A 1750 eingetragen.

Die Immobilie ist als freistehendes Einfamilienhaus (eengezinswoning, vrijstaand) bestehender Bauweise klassifiziert. Der Übergang ist verhandlungsbereit (in overleg), was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum möglicherweise mit dem Verkäufer besprochen werden kann. Der Kaufpreis entspricht etwa 6.776 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Diese Immobilie würde wahrscheinlich Käufer ansprechen, die Ruhe, Raum und eine Verbindung zur Natur schätzen. Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit, Tierhaltung oder die Verfolgung von Outdoor-Hobbys. Die solide Bauweise und jüngere Aktualisierungen wichtiger Elemente wie Kessel und Badezimmer bieten eine Grundlage der Zuverlässigkeit, während die Möglichkeit, Gaubenfenster hinzuzufügen, einen Weg zur weiteren Erweiterung des Wohnraums bietet, falls benötigt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und angemessener Nähe zu großen städtischen Zentren macht dies zu einem vielseitigen Standort für verschiedene Lebensstile.