Geräumiges Familienhaus mit 3 Schlafzimmern, Garage und großem Dachboden
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt besticht durch eine geräumige und gut ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für Kochbegeisterte und gesellige Zusammenkünfte.
- Ein großes Highlight ist der große Dachbodenraum von ca. 90 m², für den bereits Pläne und Genehmigungen vorhanden sind, was ein erhebliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen bietet.
- Das vollständig eingezäunte Grundstück mit elektrischem Tor bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, was besonders für Familien wertvoll ist.
- Das Haus bietet modernen Komfort wie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im gesamten Haus, was das allgemeine Wohnerlebnis verbessert.
Nachteile
- Die stadtplanerischen Informationen zu dem Objekt sind unvollständig, wobei mehrere wichtige Dokumente und Status noch „in Bearbeitung“ sind, was für potenzielle Käufer Unsicherheit schaffen kann.
- Das Objekt hat ein EPC-Energieetikett D, was für Käufer, die nach einem energieeffizienteren Haus suchen, weniger attraktiv sein könnte und zukünftige Renovierungskosten zur Verbesserung der Bewertung implizieren könnte.
- Das einzige Badezimmer, das sich im ersten Stock befindet und hauptsächlich über eine Badewanne verfügt, ist möglicherweise nicht ausreichend für größere Familien im Vergleich zu Häusern mit mehreren oder moderneren Badeinrichtungen.
- Obwohl das Haus 1974 erbaut wurde, ist es kein Neubau, was manchmal mit potenziellen Wartungsanforderungen oder älterer Infrastruktur verbunden sein kann, trotz einiger moderner Aktualisierungen.
Beschreibung
Dieses geräumige Familienhaus wird von einem belgischen Immobilienmakler zum Verkauf angeboten. Das Objekt ist eine vielseitige und lichtdurchflutete Residenz mit viel zu bieten für Familien, die Komfort und Potenzial suchen. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, große Wohnbereiche und eine angenehme Außenanlage. Es bietet drei Schlafzimmer, eine Garage, einen großen Dachboden und einen vollständig eingezäunten Garten, was es zu einer ausgewogenen Option für diejenigen macht, die ein familienorientiertes Zuhause in einer sicheren Umgebung suchen.
Bei Ihrer Ankunft am Grundstück werden Sie von einem komplett eingezäunten Grundstück begrüßt. Der Vorgarten ist sorgfältig mit Kies, Zäunen und einem elektrischen Tor gestaltet und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Die Einfahrt, die sich neben dem Haus befindet, ist beleuchtet und bietet ausreichend Parkplatz. Sie verfügt auch über einen zusätzlichen Terrassenbereich. Auf der Rückseite des Grundstücks können Sie eine große gepflasterte Terrasse genießen, die in eine grüne Gartenzone übergeht. Es gibt einen weiteren gepflasterten Bereich und eine Garage mit einem Vordach, der für die Unterbringung einer Außenküche vorbereitet ist und damit großes Potenzial für Unterhaltung an wärmeren Tagen bietet.
Beim Betreten des Hauses fällt Ihnen sofort der geräumige Eingangsbereich mit offener Treppe und Galerieebene auf. Dieses architektonische Merkmal schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Der geflieste Boden aus dem Flur setzt sich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich fort. Große Fenster in diesem Bereich sorgen für viel natürliches Tageslicht. Das Wohnzimmer hat eine abgehängte Decke mit eingebauten Spots, was dem Raum ein modernes und stilvolles Aussehen verleiht. Für zusätzlichen Komfort ist das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, in diesem Bereich einen offenen Kamin zu installieren.
Die offene Küche bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und ist sowohl für das Kochen als auch für das gesellige Beisammensein konzipiert. Sie bietet eine erhebliche Menge an Stauraum. Die Küche verfügt über eine Koch- und Spülinsel und ist mit einem hohen Bartresen verbunden. Dieser Bereich profitiert von einer Fülle an natürlichem Licht durch zwei große Schiebefenster und ein Oberlicht. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein amerikanischer Kühlschrank, ein separater Einbaukühlschrank, ein Weinkühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Kochwasserhahn, eine eingebettete Kaffeemaschine, ein Kombiofen mit Dampffunktion, ein zusätzlicher Dampfofen, ein Induktionskochfeld und eine beleuchtete Dunstabzugshaube. Diese umfassende Ausstattung macht es zum Traum für jeden Hobbykoch.
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, alle mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht. Das Hauptschlafzimmer bietet den zusätzlichen Luxus einer Klimaanlage und eines elektrischen Dekokamins. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Wichtig ist, dass die notwendigen Vorkehrungen bereits für die Installation einer Dusche getroffen wurden. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Dämmung sorgt.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts ist der große Dachbodenraum. Mit einer Größe von ca. 90 Quadratmetern und einer Höhe von ca. 4,20 Metern bietet dieser Bereich eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung. Die notwendigen Pläne und Genehmigungen für diesen Bereich sind noch verfügbar, was zukünftige Renovierungs- oder Umbauprojekte, die man durchführen möchte, vereinfacht. Dies macht das Haus sehr anpassungsfähig an sich ändernde Familienbedürfnisse.
Aus stadtplanerischer Sicht sind verschiedene Aspekte wie die Baugenehmigung, die Bestimmung, die Teilungsgenehmigung und das Vorkaufsrecht im Rahmen eines Raumordnungsplans (RUP) als „in Bearbeitung“ angegeben. Das Objekt hat einen P-Score und G-Score von A, was ein sehr geringes Überschwemmungsrisiko bedeutet. Das Objekt hat ein EPC-Energieetikett D mit einem Energieverbrauch von 399 kWh/m². Das Katastereinkommen beträgt 894 Euro. Das Objekt ist ein Reihenhaus aus dem Jahr 1974 mit einer Wohnfläche von 150 m², erbaut auf einem 488 m² großen Grundstück. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 450 m³. Es enthält insgesamt vier Räume, bestehend aus den drei Schlafzimmern. Es gibt ein Badezimmer im ersten Stock. Der Kaufpreis beträgt 369.000 €, Kosten zu Lasten des Käufers. Das Objekt befindet sich in Maasmechten, wie aus den Katasterinformationen hervorgeht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description states that provisions are present for a shower, implying the plumbing is prepared but the shower is not currently installed.
Bathtub
The description explicitly mentions the bathroom is equipped with a 'hoekbad' (corner bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing mentions only one bathroom located on the upper floor serving the bedrooms, and the master bedroom description does not mention a private bathroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate guest toilet on the ground floor; only the toilet in the upstairs bathroom is mentioned.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Rain Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a specific rain shower is not present.
Double Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a double shower is not present.
Shared Shower
There is currently no shower installed (only provisions).
Shared Toilet
The property has a single bathroom with a toilet, which serves the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'lavabo' (singular), implying a single sink, rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating is located on the ground floor ('op het gelijkvloers'), while the bathroom is on the upper floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions terraces and a garden, but no balcony is described. Given the detailed description of the ground floor outdoor spaces, a balcony is likely absent.
Rear Garden
The text explicitly states 'Achteraan geniet u van een... groene tuinzone' (At the back you enjoy a green garden zone).
Front Garden
The text explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a driveway ('oprit') next to the house, but does not specify a side garden area. It is likely paved or occupied by the driveway.
Terrace
The listing describes an 'extra terrasgedeelte' next to the driveway and a 'ruim betegeld terras' at the back.
Rooftop Terrace
The property has an attic ('zolder'), but there is no mention of a rooftop terrace or access to the roof.
Fenced Yard
The listing describes the property as a 'volledig omheind perceel' (fully enclosed plot) with an electric gate.
Patio
The 'ruim betegeld terras' (large tiled terrace) described in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe.
Waterfront
The property is located in Maasmechelen, but there is no mention of water views or waterfront proximity in the description.
Kitchen Garden
The text mentions a green garden zone, but no specific vegetable garden ('moestuin') is listed.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Maasmechelen, Belgium, which is a flat region; there are no mountain views.
Remarkable City View
It is a family home, likely in a residential area, and no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The property has a garden and large windows ('grote raampartijen'), but it is a standard residential garden, not described as remarkable or vast.
Remarkable Sea View
Maasmechelen is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
While Maasmechelen has a harbour, the house description does not indicate it overlooks a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing states that the master bedroom is equipped with air conditioning.
Fireplace
The listing mentions an electric mood fire in the master bedroom and notes a possibility for an open fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a tiled floor in the entrance and living area and does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'De tegelvloer loopt door naar de lichtrijke leefruimte' (The tiled floor continues to the bright living space).
Underfloor Heating
The listing specifies 'Vloerverwarming op het gelijkvloers' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the master bedroom or other rooms.
Home Office
The large attic offers possibilities, but it is not currently configured or listed as a home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the kitchen.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or living spaces.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing describes 'twee grote schuiframen' (two large sliding doors) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with lowered ceilings, which typically excludes ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
While the property has plenty of natural light, it features tiled floors and modern appliances which do not align with the typical Scandinavian style of light woods and minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern appearance' due to features like lowered ceilings with built-in spots, an open kitchen with a bar, high-end integrated appliances, and electric shutters.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal beams that are characteristic of industrial design.
Mediterranean
The garden features gravel and terraces, but the architecture (1970s) and interior style do not strongly reflect Mediterranean aesthetics.
Classic
Although built in 1974, the interior has been renovated with modern finishes (spots, open kitchen), reducing the classic character, though the layout remains traditional.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, which does not classify it as a traditional or historic building in the architectural sense.
Early 20th Century
The building year is 1974, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, this is a standard semi-detached family home ('geschiedede woning'), fitting the post-war functional housing style designed for the growing population.
Modernist
The description highlights a 'moderne uitstraling' (modern appearance) inside with an open kitchen and lowered ceilings, but the exterior is a 1974 construction.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1974' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The description lists 'combi-oven met stoomfunctie' (combi oven with steam function).
Refrigerator
The description lists 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) and 'ingebouwde koelkast' (built-in fridge).
Freezer
An American fridge typically includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kook- en afwaseiland' (cooking and washing island).
Open Plan Kitchen
The text states 'De open keuken vormt het centrale punt van de woning' (The open kitchen forms the central point).
Pantry
The text mentions 'veel opbergruimte' (lots of storage space) but does not mention a separate pantry room.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The description lists 'ingebouwde koffiemachine' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
The description lists 'cooker-kraan', which refers to a boiling water tap.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (American fridge, wine cooler, steam oven, island), but specific design brands are not mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1974. The kitchen has modern appliances, but the installation date is not specified.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly mentions an illuminated driveway and a garage.
Storage Room
The property has a large garage and a spacious attic of approximately 90 m², which are typically used for storage.
Garage
The text lists a garage with a canopy and the features section specifies a detached stone garage.
Double Garage
The features section states the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The listing explicitly highlights a spacious attic of approximately 90 m².
Bike Storage
While no dedicated bike room is listed, the garage and large attic provide space for bikes.
Covered Parking
The garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a 1974 family home with a driveway and detached garage, making underground parking extremely unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property (driveway and garage); there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
The listing is for the sale of the entire property, not individual parking spots.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a family home with 2 floors and an attic. There is no mention of an elevator, which is uncommon for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance hall and fully enclosed plot, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The description explicitly states 'elektrische poort' (electric gate).
Security Door Window Hardware
The listing explicitly mentions 'elektrische rolluiken' (electric shutters) throughout the house, which act as security hardware for windows and doors.
Gated Community
The property is a single-family home with its own private, enclosed plot. It is not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 living levels + attic) with bedrooms and the bathroom located on the upper floor. There is no mention of a lift or ramps, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Energieeffizienz
Heat Pump
The property has an EPC label D with a score of 399 kWh/m². This score is inconsistent with a property equipped with a heat pump, which typically results in an A or B label. It is not mentioned in the text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the presence of underfloor heating on the ground floor, electric shutters throughout the home, and air conditioning in the master bedroom.
Standort
Verlauf
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