Modernes Apartment in De Pijp mit inkludiertem Parkplatz

Dieses gut gelegene und effizient angeordnete moderne Zweizimmerapartment befindet sich im lebhaften und pulsierenden Viertel De Pijp in Amsterdam. Die Immobilie umfasst ca. 61 Quadratmeter und liegt in einem ruhigen Abschnitt der Kuipersstraat. Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieses Apartments ist die Inkludierung eines Parkplatzes in der darunter liegenden Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich. De Pijp ist ein lebhaftes Viertel, bekannt für seine trendigen Geschäfte, Restaurants, Märkte und Außenterrassen. In Gehweite können die Bewohner den Sarphatipark genießen, der Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt, was dies zu einer attraktiven Lage für diejenigen macht, die urbanes Leben mit nahen Grünflächen schätzen.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es Nachbarschaftsläden, Feinkostgeschäfte und eine große Auswahl an Supermärkten in erreichbarer Nähe. Der berühmte Albert Cuypmarkt, bekannt für seine frischen Produkte, ist ebenfalls in Gehweite. Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Cafés, Terrassen und Restaurants aus, die verschiedenen Geschmäckern gerecht werden, sei es für einen lockeren Drink auf der Terrasse, ein ausgiebiges Dinner oder einen schnellen Snack. Die Vielfalt an trendigen Geschäften, Boutiquen, Möbelgeschäften und Drogerien vervollständigt das kommerzielle Angebot in der Gegend.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen privaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen Flur, der Zugang zum angenehm geräumigen Wohnzimmer bietet. Große Fenster bieten einen angenehmen Blick auf die Straße und lassen natürliches Licht in den Raum. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, vierflammiger Gasherd und Dunstabzugshaube. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Waschraum, der die Zentralheizungsanlage beherbergt und einen Anschluss für die Waschmaschine bietet.

Vom Flur aus sind die weiteren Räume erreichbar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt ein separates WC-Zimmer, das ebenfalls über ein kleines Waschbecken verfügt. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig am hinteren Teil der Immobilie und bietet durch Französische Türen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof, was einen angenehmen Außenraum zum Entspannen bietet.

Die Parksituation ist ein erheblicher Vorteil dieser Immobilie. Es ist zwingend erforderlich, einen privaten Parkplatz in der darunter liegenden Tiefgarage zusammen mit dem Apartment zu erwerben. Dieser Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten, was angesichts der schwierigen Parksituation im zentralen Amsterdam einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Immobilie wurde 2012 gebaut, was bedeutet, dass sie von relativ modernen Baustandards profitiert. Die Servicekosten betragen 141,16 Euro pro Monat für das Apartment und zusätzlich 120,02 Euro pro Monat für den Parkplatz. Das Apartment befindet sich auf Erbpachtgrund (erfpacht), wobei die Grundrente (Canon) bis zum 30. November 2059 im Voraus bezahlt wurde, was für die kommenden Jahrzehnte Ruhe bietet.

Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel von Intergas bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Es gibt einige wichtige Bedingungen, die beachtet werden sollten. Die Immobilie unterliegt einer 36-monatigen Anti-Spekulationsklausel sowohl für die Wohnung als auch für den Parkplatz. Darüber hinaus besteht eine 36-monatige Selbstnutzungsverpflichtung für die Wohnung. Die Transaktion muss über einen bestimmten Projektnotar abgewickelt werden: Lubbers en Dijk. Die Übergabe kann nach gegenseitiger Vereinbarung arrangiert werden und kann schnell erfolgen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) scheint gut organisiert zu sein, mit einer Registrierung bei der Handelskammer, jährlichen Versammlungen, periodischen Beiträgen, einem Reservefonds, einem Wartungsplan und Gebäudeversicherung, die alle vorhanden sind.

Es gibt eine Vorrangregelung für bestimmte Käufer. Mieter, die derzeit von Eigen Haard mieten und eine Immobilie von Eigen Haard erwerben möchten, haben Vorrang vor anderen Interessenten. Dieser Vorrang besteht, weil die von ihnen freigegebene Mietimmobilie für einen anderen Wohnungssuchenden verfügbar wird, der die Zuteilungskriterien erfüllt. Mieter von sozialem Wohnraum von anderen Wohnungsbaugesellschaften in der Metropolregion Amsterdam können ebenfalls für diesen Vorrang in Frage kommen. Nicht alle Immobilien werden jedoch an solche Umziehende verkauft, und Interessenten, die nicht für diesen Vorrang in Frage kommen, sind dennoch eingeladen, ihr Interesse zu bekunden.